从都度假村
A. 南京周边有什么好玩的度假村
汤山温泉 汤山,古名"温泉",因温泉而得名,已有1500多年历史。汤山温泉的水呈微黄色,透明度较好,没有臭味。汤山温泉日出水量5千吨,常年水温60-65摄氏度,含30多种矿物质和微量元素,经鉴定属钙镁质,含微量锶、氡的高热泉,对皮肤病、关节炎多种慢性疾病有疗效,最适合于发展温泉疗养、健身娱乐、温泉度假等项目。千年前,汤山温泉就曾于南朝萧梁时期封为御用温泉。1918年,被孙中山先生在《建国方略》中赞誉为"美善之地"。 汤山温泉的泉眼附近,人们可以看到许多结晶较好的天然矿物。其中有白、浅黄、灰白等色的菱形体方解石,还有浅黄、浅绿、淡紫的立方体或八面体萤石。这两种矿物都是温泉水带到地面的沉淀物,称“泉华”。美丽多姿的泉华,是大自然生命的凝结,能勾起人们奇幻的神思。 自南朝以来,历代达官显宦,文人雅士来此游览沐浴。 据传南北朝萧梁时期有位太后用治好了皮肤病,被皇上封为圣泉。 据说,唐朝德宗时候,有一个叫韩滉的浙江观察使,他的女儿得了“恶疾”,四处求医,都不见好,后来听说汤山泉能治,专程送女儿到汤山沐浴,果然很快治好了她的病。 为此,他用为女儿陪嫁的费用,在这里修建了“圣汤延祥寺”(俗称汤王庙)。 民国初年,有大批达官贵人在此建造温泉别墅,其中以江宁名人陶保晋于1919年建的“陶庐”最为有名。1927年陶氏将“陶庐”作为贺礼送给了蒋氏夫妇。 交通:从南京火车站坐出租车到度假村约35公里,半小时、100元之内就可以搞定;火车站旁公交车站乘南汤线:4元/人,时间约45分钟,到汤山镇后步行15分钟左右即可到达军师疗养院。 自驾车:从上海至南京可走沪宁高速公路,单程约280公里,高速公路费用130元左右。单向行程约3.5小时。在南京不到的汤山出口下沪宁高速公路后沿路标往汤山方向,不到10分钟即可到达。 汤山温泉全攻略 ●公交车路线: 1,市内南京火车站乘南汤线,汤山东站下车,4元/人,时间约45分钟,沿途还可停靠阳山碑材及明文化村、汤山猿人溶洞; 2,市内51路公交车,至太阳城站下,转太作线(太阳门一作厂),沿途也停靠阳山碑材及明文化村、汤山猿人溶洞。 导游示意图 ●自驾车线路: 1,自宁杭路,出中山门—孝陵卫—马群—麒麟镇—坟头—汤山,沿途可游览阳山碑材、明文化村、汤山猿人溶洞等,无过桥路费; 2,自沪宁高速,往上海方向,在汤山口子下,顺路行,即汤山镇。小车过路费15元/车。 上海———南京汤山上海———延安路高架———A20———沪宁高速公路———大港江苏出口———昆山苏州方向———汤山出口下高速———沿路标往汤山———汤山镇(途经当地美丽的别墅住宅区,单程约280公里,3小时) 自驾车线路 ●泡温泉处: 汤山镇上,沿着镇大街两边,大大小小有近四十家温泉洗浴处,其价格从一元到近百元不等,档次拉得很开。 高档如圣泉温泉浴馆,澡资要48元,温泉浴同时还有桑拿浴、芬兰浴、冲浪浴、电影厅、酒吧、棋牌室等设施,但含自助餐,连吃带泡比较实惠;此外还有美龄温泉山庄、戎泉洗浴中心等等。 圣泉温泉浴馆 中高等档次的有工人温泉疗养院,汤山天然温泉疗养院等,适合住宿、疗养,而温泉水也通房间。
B. 想在北京郊区找一个依山傍水,住处干净舒适,吃有特色的,有娱乐的休闲度假村或农家院相聚。请推荐。
怀柔,北京最美最干净的郊区。
北旮旯村-闻菊农舍,老板娘超好,晚上你可以住炕也可以睡床,吃的怀柔栗子鸡啊什么的,我是去年10月份去的,6个人,一个人60,一宿三餐。还免费带你爬慕田峪长城。早上起来闻到的清新的空气,整个村子静悄悄的,偶尔有乌鸦从远处的空中飞过叫上两声,晚上村里还有广播,能找到小时候经济还没发达之前那种古朴的感觉。最好错开周六日去,现在人应该不多。从东直门坐916到怀柔北大街下,司机说到慕田峪长城的下车了,你就可以下了,下车后有公交车可以到,但那个车一天只有两趟,还是包个面的去吧,30块,老板娘有司机的电话你可以问一下,别的面的司机不实在 ,如果您喜欢徒步的话,又有导航仪,您可以下车后走进村子里,去之前要跟老板娘先联系好谈好价钱,上次因为我们去的人多。上午坐车,中午到吃中饭,下午爬慕田峪长城,吃晚饭,饭后可以组织打打麻将,或者看看电视,第二天吃早饭,饭后在村里逛逛,跟当地人攀谈攀谈,上村里山上的梨园看看,有个亭子,是木的栈道,可以在那儿晒晒太阳,时间差不多了就可以下山去农舍拿上自己的东西,在村头等那个一天只有两趟的公交车,时间大概是12点或点半。加上路费我们一个人花了70都不到,怀柔真的好好,宁静,没有喧嚣,回到市区你就知道那样的地方真的不多了
C. 模拟人生4怎么从度假村回家
首先下载资料片:天堂岛。
进入后新建游戏,地图名是:天堂岛。
开始游戏后版地图放大,找一个购权入地产为0的度假村,点击,小人会去市政厅,之后进度条完了后,这个度假村就归你了。
之后就可以打造自己的度假村了,你可以给员工设定衣服,打造度假村(当让要花你的钱),在增减员工等,通过旅客的评价进行修改可以增加星级(最大是5星,那个送的度假村貌似上来就是2星半)。
这玩意算是前期赚钱的好东西,每天都能赚钱还不用交税,我自己经营的日利润1300,比工作还赚钱!
D. 从度假村到拱北利苑海鲜大酒楼,坐几路公交车能到
在地图当中以度假村为起点,以拱北利苑海鲜大酒楼为终点。会出来一个相应的导航路线。明确标定几路公交车或者是地铁站或者是自行车行径。路线都有的。
E. 武汉周边有哪些度假村比较好玩些求详细说明
有很多的,如:天外天度假村、麻城清源山庄、白鹿春、凤翔岛等等,都不错!其实我觉得你也可以直接在网络上搜索龙知源。
F. 北京周边哪里有好点的度假村,吃住玩一体的那种谢谢
红栌山庄座落于京北小汤山之南的碧野遍植的红栌林中,红栌树不择地势,每逢秋霜敷露,其红胜出香山红叶。红栌山庄交通便利,距市中心40公里,距机场18公里,距亚运村18公里。西靠八达岭高速公路,东临立汤路。从北三环马甸桥到达山庄仅需40分钟车程,充分体现了得天独厚的地理环境优势。
北京红栌温泉山庄占地1200亩,绿化覆盖达95%。风格型建筑和生态园区,依托龙脉高品质温泉水以及全方位的服务体系,为政府会议、商务休闲提供了人与自然和谐共荣的生活品质。驻足开阔的人工湖畔,或漫步宽阔的生态垂钓馆,是您养生的最佳选择。
红栌山庄的设施主要包括一座准三星级标准能接待150余人住宿的综合楼,一座四星级标准能接待170人的客房楼,容纳32人的温泉套房。楼内还设有从20人至150人不等的会议室,并设有乒乓球、台球、沙狐球、KTV包房等多种娱乐设施。山庄内建有能接待500人同时就餐的红栌生态美食餐厅,可供近300人休闲娱乐的,集温泉、游泳、鱼疗为一体的温泉宫。特别值得称道的是山庄拥有一座建筑面积近6000平方米的室内垂钓宫,内有近15个品种的鱼类供客人垂钓。
红栌山庄集会议度假、娱乐健身、生态美食、精品垂钓、旅游观光等多种功能于一身,秉承绿色、生态、休闲、养生的经营理念,真诚的希望您和您尊贵的朋友们一起来参观、游览。
G. 跪求:张家口到中都草原度假村乘车路线
现在西沙河汽车站有直接到中都草原的车 可以直接去买票的.
H. 冬天度假村旅游哪里好
到深圳来看海吧!大梅沙、小梅沙海滩风景宜人!深圳春节期间气温一般在20°-24°左右。在深圳玩就去 :
1、纯粹是为了玩:欢乐谷、香蜜湖度假村(如果不怕头晕)等
2、许多文化的集中地:世界之窗、锦绣中华&民俗村、深圳博物馆等
3、感受大自然:青青世界、仙湖植物园、野生动物园、红树林自然保护区等
4、逛街shopping:东门步行街、华强北商业圈、南头等
5、登山:梧桐山(小心自我保护)、莲花山(有邓小平的塑像)、笔架山、大小南山等
6、吃美食:M记(麦当劳)、KFC(肯德基)、Pizza-hut(必胜客)、香辣蟹、小肥羊、大家乐、元禄寿司等,反正外国餐厅、中国餐馆多的是,不过最好不要去街边大排挡吃哦!
7、感受深圳的繁华:去帝王大厦俯瞰深圳的全景,特别是夜景,超漂亮的!
8、潮流集中地和人流密集地:华侨城、地铁出入口和地铁里面、罗湖和皇岗口岸、东门、华强北、南头等地
大概就这么多吧!都是经典推荐哦免费:
中山公园、荔枝公园、四海公园、海上世界、红树林、梧桐山、南山、新安古城、儿童公园、塘朗山郊野公园、莲花山公园、笔架山公园、梅林水库、洪湖公园、东湖公园、大梧桐公园、大梅沙、西冲、农科中心、赤湾炮台 、深圳大学、杜鹃山 、海滨公园等
下面凡是“公园”都是免费的! 把深圳的主要景点分区列给你: •南山 - 欢乐谷 - 世界之窗 - 锦绣中华民俗文化村 - 青青世界 - 野生动物园 - 海上世界 •福田 - 莲花山公园 - 荔枝公园 - 深圳园博园 - 笔架山公园 - 红树林公园 - 内伶仃岛 •盐田 - 明思克航母世界 - 小梅沙海滨旅游中心 - 大梅沙黄金岸 - 海洋世界 - 中英街 - 三洲田 •宝安 - 光明农场 - 海上田园风光 - 观澜湖高尔夫球会 •罗湖 - 仙湖植物园 - 梧桐山 - 洪湖公园 - 东湖公园 - 地王观光 •龙岗 - 东部华侨城 - 七娘山 - 三岛门 - 桔钓沙 - 南澳渔村 - 西冲•东冲 - 大鹏所城 “深圳八景”评选活动揭晓,大鹏所城、莲山春早、侨城锦绣、深南溢彩、梧桐烟云、梅沙踏浪、一街两制和羊台叠翠在31处候选景观中脱颖而出,共同组成新的“深圳八景”。这是深圳继清朝同治年间评选“新安八景”、1997年评选“深圳十大旅游景点”之后第三次评选城市景观。
羊台叠翠
位于宝安区的羊台山,主峰海拔587.3米,雨量充沛,气候宜人,是深圳河流的重要发源地,山上林木繁茂,野生动物出没其间。羊台山下是客家人聚居地区,抗日战争期间,羊台山游击队从日寇占领下的香港,拯救出以茅盾、邹韬奋、何香凝等为首的数百名中外闻名的文化界人士和爱国民主人士,并安全转移、隐蔽到羊台山区,故羊台山有“英雄山”的美誉。
一街两制
中英街位于深圳市盐田区沙头角镇。1898年刻立的“光绪二十四年中英地界第×号”的界碑树于街中心,将原沙头角一分为二,东侧为华界沙头角,西侧为英(港)界沙头角,故名“中英街”。至今仍为“一国两制”分界线的标志。中英街以其“一街两制”的独特政治历史闻名于世。
梅沙踏浪
大小梅沙海滩位于深圳市大鹏湾畔,大梅沙湾口宽约2000米,小梅沙湾口宽约800米,海沙黄白细腻,平坦柔软,犹如一弯新月镶嵌在苍山碧海之间,人称“东方夏威夷”,是人们度假、休闲娱乐、踏浪健身的好去处。不远处三洲田的东部华侨城,是国家第一批生态旅游示范区。
梧桐烟云
梧桐山主峰高944米,为珠三角第一峰,上有“梧岭天池”。现建有仙湖植物园、东湖公园、森林公园、体育公园等,是登山观光的最佳点之一。站在好汉坡一带,迎着晨晖眺望香港、大鹏湾、盐田港和沙头角,海阔天空,心旷神怡。山脚下的弘法寺为深圳最大佛教寺院。
深南溢彩
横贯深圳市区中心地段的深南大道是深圳最繁华的道路。东起沿河路口的三九大酒店,西至南头检查站,为双向8车道,两车道间为宽阔的绿化带,全长17.2公里。深南大道沿线集中了深圳建筑的精华,集中了深圳最重要的旅游景区和著名的企业,是国内少有的具有高度现代化特征的景观街道,其中地王大厦为深圳最高建筑。
侨城锦绣
位于深圳市区西部的华侨城景区,包括“锦绣中华”、“中国民俗文化村”、“世界之窗”和“欢乐谷”等主题公园,集中华传统文化、中国民俗文化与世界文化精华于一体,融自然景观、人文景观于一炉,并采用声光电等现代科技表现手段,配之以东方“百老汇”式的歌舞演出,动静结合,花样翻新,令人流连忘返。
莲山春早
莲花古有圣名,以美而清纯著称。莲花山位于深圳市中心区北端,因山形似莲花而得名。莲花山总面积达166公顷,是中心区最大的公共绿色空间。莲花山是深圳最重要的市政公园之一,景观丰富,山水灵秀。山顶广场建有邓小平塑像,可以俯看中心区全貌。
大鹏所城
位于深圳市东部龙岗区大鹏镇的大鹏所城,全称“大鹏守御千户所城”,为抗击倭寇而设立,占地11万平方米,始建于明洪武二十七年(1394年)。是深圳目前唯一的国家级重点文物保护单位。鸦片战争时抗英名将广东水师提督赖恩爵的“振威将军第”和福建水师提督刘启龙的“将军第”规模宏大,气势不凡。1839年9月,赖恩爵指挥抗英取得胜利的九龙海战,拉开了鸦片战争的序幕。这里是访古凭吊、了解历史、领略明清古风的好地方。
人文古迹
深圳不但具有现代化的都市和辉煌的改革史,还具有着古老的文明和悠久的历史。在南山发现新石器时代的人类遗址,证明至少6000年前,深圳就已经有先民繁衍生息。从远近闻名的中英街到古代军事堡垒大鹏所城,从清代民居建筑客家围屋到南宁少帝陵、天后宫等,深圳总共有40余处文物保护单位。
振威将军赖恩爵墓、大万世居、鹤湖新居、文武帝宫、南头古城、中英街界碑、宋少帝陵、赤湾左炮台、赤湾天后庙、赤湾烟墩、大梅沙古遗址等。
著名公园
莲花山公园、银湖旅游中心、深圳动物园、深圳园博园、红树林海滨公园、海上田园、笔架山公园、中心公园、荔枝公园、青青世界、明斯克航母世界、西丽度假村、中山公园、人民公园、洪湖公园、儿童公园、梅林公园等。 我的答案你满意吗?
I. 美丽的度假村,怎样写作文。
大年初一,有亲自从远方来,我们大家全都聚集在外婆家,高高兴兴过大年。中午又像往年一样要吃饺子。
外婆在厨房张罗大鼓:做饺子皮、剁肉馅、包饺......忙得不亦乐乎。我担心外婆累坏了,便主动请求帮忙,外婆心疼我,但经不住我的请求,答应了。
我吃过饺子,看过别人包饺子,却没有亲手动过,这回我可得大显身手了。我随手拿了一张饺子皮,用勺子舀了满满一勺肉馅放在饺子皮上。我心里十分得意:嘿嘿,没学就会,天才啊!正在我得意非凡的时候,那肉馅就像个不听话的孩子,让我束手无策:当我把左边的皮捏好,肉馅从右边钻了出来;等我捏好右边的皮,肉馅又从左边逃了出来。这可让我为难了,怎么办才好呢?我左思右想,伤透了脑筋,还是一点头绪也没有。
正在我疑惑不解的时候,姐姐看到了我这般模样,无奈的说:“我的小妹妹啊,用脑子想想,少放点馅儿,不就不会多出来了吗?”说得对呀,我怎么没有想到呢,真是一语惊醒梦中人啊!我找姐姐说的,放回一半肉馅,包起了人生的第一个饺子。大功完成,但是不太对劲,因为我根本不会捏饺子的先后顺序,包的就是个“四不像”。外婆在一旁耐心的教我,可是我怎么都学不会,凡是不能强求,这是没有办法的,我包的“四不像”只好自个儿吃了。
我虽然包得是四不像,但这是我第一次包的饺子,它凝聚了我的心血。嚼着它,这碗“四不像饺子”别提有多好吃了!
J. 温泉度假村
温泉项目是旅游项目中最具快速盈利潜力的项目之一。中国温泉度假村的开发,目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代,开发水准也得到空前提升。在这样的大势下,开发模式的创新,从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应,不仅是一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力,
温泉度假村
温泉度假村 (2张)
而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。
关键思路编辑
如何实现开发模式的创新?结合上述六大经典开发模式的总结,我们提出五个关键思路:
“温泉+X”的大温泉开发之路
充分把握温泉度假村未来发展大势,走“温泉+X”的大温泉开发之路
从战略上把握趋势,跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海,通过温泉与其他产业的嫁接以达成1+1>2的效果,必将是温泉度假村发展的大趋势。仅从以上六个经典模式中就可以看到,中国温泉度假村的先行者已经通过温泉与外部产业的嫁接取得了巨大的成功。
因而,在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越的顶级温泉开发企业的今天,新建的温泉度假村要想突破,首先必须高瞻远瞩地把握温泉度假村未来发展大势,从战略高度上首先确定要走“温泉+X”(温泉与特色休闲产业嫁接)的大温泉开发之路,才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼的层面。
把温泉泡浴板块的特色做足
通过文化主题的整合及泡浴模式的创新,把温泉泡浴板块的特色做足
温泉泡浴板块本身是最核心、最重要的部分,尤其对于新建的温泉度假村来说。只有把温泉泡浴板块自身的特色做足,才能够与“X”(其他特色休闲产业)共同构建强大的市场竞争力。其重点包括以下两个方面:
其一,文化主题的整合。温泉度假村竞争的关键是文化的竞争,深入挖掘当地最具特色的文化,并与温泉、休闲等概念充分整合,形成独具特色与感召力的文化主题(度假村案名),继而通过温泉产品将文化主题充分演绎,是温泉度假村创造特色的关键手段。在绿维创景策划设计的贵安温泉度假区项目中,我们提出打造“天下福汤”的概念,以福州最有价值的福文化进行主题整合并通过一系列福文化体验产品来充分演绎,形成了鲜明的特色。
其二,泡浴模式的创新。温泉泡浴模式是温泉泡浴板块最根本的落脚点,创新温泉泡浴模式,既要充分演绎文化主题,还要注重与周边环境的完美结合甚至要优化提升乃至创造一个优美独特的环境,也要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手法的运用,才能实现持续创新。
实现温泉度假村综合开发价值最大化
以温泉带动特色休闲产业发展,实现温泉度假村综合开发价值最大化
在“温泉+X”的结构中,这个“X”是一个变量,就是指特色休闲产业。温泉度假村要真正实现综合开发价值的整体突破,必须充分发挥温泉的休闲产业整合效应,在“X”上形成突破。我们认为,“X”的选择应着重考虑三个因素:第一,是否有市场足以支撑合理的建设投资;第二,是否能够与温泉形成优势互补实现综合收益突破;第三,是否能够整合利用温泉度假村的场地资源。
但是,究竟温泉适合与哪些特色产业嫁接?哪些貌合神离,哪些浑然一体?温泉如何提升这些特色产业?这些特色产业又是如何反过来强化温泉的?都需要进行详细而系统的研究,才能形成最终确定。复制的价值是有限的,原创“X”,才是最有价值的创新。
提升温泉度假村整体品质
把景区化打造理念引入温泉度假村的开发,提升温泉度假村整体品质
我们提出,把景区化打造的理念引入温泉度假村的开发,把整个度假村按照一个4A甚至5A级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务,为旅游者创造更好的温泉旅游体验,必将极大地提升温泉度假村的整体品质。在这个方面,很多温泉度假村已经走在了前列,如厦门日月谷温泉、从化碧水湾、广西嘉和城温泉谷(均为AAAA级旅游区)等。这样的理念,应当在温泉度假村的建设之初,就予以重视和考虑。
高水准的策划规划设计指导开发
以高水准的策划规划设计指导开发,是实现开发模式创新的关键战略
由于投资较大、风险较大,温泉度假村的开发,更应注重在开发建设之前进行做好项目策划规划设计工作,应高端关注两个方面:
第一,策划规划设计要符合温泉项目自身经营的特点,要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题,才能够确保未来经营的成功。
第二,策划规划设计要对旅游休闲产业特别是温泉与休闲产业的互动关系有深度研究,才能够超越“就温泉做温泉”的层面,而是通过“温泉+X”实现质的腾飞。
开发模式编辑
尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后,但是,中国的一大批先行的温泉度假村,实际上已经在多年经营实践中,通过开发模式的创新,取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式:
景区模式
所谓“特色温泉景区”模式,就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式,这类温泉度假村规模不一定很大,但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区,主要包括两种类型:
第一,面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六次方”,还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”,以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”,实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化,挖掘温泉养生的内涵,构建温泉生活方式,御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆,不仅获得项目开发的成功,而且成功铸就了企业品牌,形成管理团队和经营模式,使其有资本输出品牌,实行全国性的战略扩张。
第二,面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势,强调人均高消费而不是大规模游客量,最终使其被评为“亚洲第一温泉SPA”,获得了开发经营的极大成功。我们判断,随着中国高端休闲消费人群的增加,柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。
会议中心模式
“温泉+会议”的模式,是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式,分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。
其一,“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场,充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应,把温泉与会议融合的文章做大,把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施(其会议室数量和规模令人震惊),配套专职会议接待部,以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务,再加之强有力的关系营销,使其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式,通过大型会议会展与温泉的结合,并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务,会议会展成为主角,温泉成为了配角,但最终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破,是一种典型的创新模式,但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。
其二,“温泉+中小型会议”模式。此种模式依托于中等城市或省会城市,主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场,是我国目前绝大多数温泉度假村最基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高,也是最容易成功的开发模式。但是,此类开发模式的最大问题是竞争相对激烈,因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求,特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。
乐园模式
温泉与运动游乐的结合,也是温泉度假村最常见的开发模式之一。其核心是在温泉泡浴的基础上,通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目,有力提升温泉度假村的整体吸引力,延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题,提高人均消费水平,从实现整体开发经营的突破。以下主要介绍四个典型:
其一,温泉+水游乐。把夏季最受家庭市场欢迎的水游乐项目引进温泉度假村,弥补夏季这一淡季产品开发不足,对于提升温泉度假村的整体经营,具有非常突出的效果。以北京温都水城的水空间、被称为“中国动感第一泉”的广东恩平锦江温泉、华东最大的温泉——浙江武义清水湾·沁温泉等为代表,都是通过温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯……等一系列时尚、动感、刺激的水游乐项目的引入,实现了温泉度假村夏季经营的火爆。此模式已经被证明是最成功的开发模式之一,但未来竞争的关键在于水游乐项目的持续创新上,这就对水游乐的投资规模和设备更新提出了更高的要求。
其二,温泉+高尔夫。以上海太阳岛高尔夫温泉度假村、北京龙熙温泉高尔夫、惠州汤泉高尔夫、广西嘉和城温泉谷、天津宝坻珠江帝景温泉度假村为代表,通过高端温泉水疗SPA与高尔夫运动充分结合,形成了面向高端市场的高端休闲经典组合产品——温泉高尔夫,是顶级度假村开发的经典模式。在这一模式中,文化的创新融入是整体品质提升的关键。
其三,温泉+滑雪场。以青岛即墨天泰温泉滑雪场、辽阳弓长岭温泉滑雪场为代表。温泉结合冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目,是养生与运动的美妙结合,将形成强大的吸引力与竞争力,“活力冬季”的概念也应运而生,从而有力推动冬季旅游的突破。此种模式应成为北方地区温泉度假村开发的重要模式。
其四,温泉+综合游乐。以珠海海泉湾为代表。把相对静态的温泉泡浴与多种动感游乐项目结合起来,动静结合,养生休闲与游乐体验搭配,能够极大地增强温泉度假村的整体吸引力并提高综合收益。海泉湾度假区以罕有的海洋温泉为核心,由五星级酒店、神秘岛主题乐园、渔人码头、梦幻剧场、体检中心、加勒比海岸、运动俱乐部、拓展训练营、高尔夫项目、休闲垂钓区以及自驾车营地等项目组成,是中国目前功能最
温泉度假村
温泉度假村
齐全、综合配套最完善的超大型旅游休闲度假区,被国家旅游局授予全国首家“国家旅游休闲度假示范区”称号。此种模式把温泉与多元化的游乐项目的结合发挥了到极致,从而产生了极大的市场吸引力。
其五,天然温泉+农家乐。以浙江遂昌红星坪温泉度假村为代表,除了是遂昌县唯一一家从萤石矿开发出来的纯真天然温泉,也是遂昌唯一一家五星级温泉农家乐:度假村还有农事体验区和农业观光园,不同的季节有不同的体验,有茶叶体验区、杨梅体验区、竹笋体验区、板粟体验区、瓜果疏菜体验区、垂钓体验区等等,度假村的疏菜都是老农自己种植,不施化肥农药,用的全是农家肥,绿色环保,土生土长,健康美味;这里值得一提的是度假村有原生态的乌溪江大头鱼、鲶鱼、银鱼、老虎鱼等,红星坪的土猪肉、黄泥岭土鸡、湖山的牛羊等,山珍湖鲜数不胜数。此种模式把温泉与现代讲究纯天然项目结合起来,在当地产生了巨大的市场。
康复基地模式
温泉吸引市场最核心的本质是健康养生,随着社会上亚健康状态人群的不断加大,人们对于养生、康复的需求越来越大,把温泉和康复疗养结合起来,最能做成一项大产业。依托医院、生命科学研究中心等机构,充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用,结合现代理疗手法的应用,把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合,打造温泉康复疗养基地,完全可以做大温泉健康养生的文章,获得巨大效益。此类模式以全国四大康复理疗中心、亚洲著名温泉——汤岗子温泉疗养院为代表。
生态庄园模式
此类模式以北京蟹岛度假村为代表。按照“温泉生态庄园”的模式,将温泉资源与生态农庄开发有机融合,将实现双重目标:
一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值,以地热营造温室,发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目,有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面,生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境,更可以利用生态农庄的设施载体,创造出极具特色的温泉泡浴场所。以绿维创景设计的北京蓝调庄园为例,通过温室大棚的艺术化改造,成为温泉泡浴中心的核心场所,投资不大却极具特色,形成温泉与生态农庄结合的典范。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。
社区模式
由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值,为房地产特别是旅游地产的开发创造了非常突出的优势,往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力,从而取得非常可观的投资回报。因此,“温泉+旅游地产”模式成为全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。
珠江帝景温泉度假村、重庆海兰云天温泉度假村、咸宁XX温泉度假村(绿维创景设计)等,都是温泉度假社区模式的典型代表。温泉与旅游地产的广泛结合,甚至形成了一大批大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新城(区)等项目,带动了大型区域的整体开发。我们认为,“温泉+旅游地产”的开发模式仍将是未来温泉度假村开发最为重要的模式之一。