分时度假在中国

❶ 何谓分时度假有何特点如何办理分时度假服务

“分时度假”,就是游客先行支付费,获得每年旅游目的地酒店一周左右的住宿权,游客想去哪里度假,只要提前向分时度假公司提出申请,分时度假公司就可以为游客安排好房间。与普通旅游产品相比,分时度假最大的优势就在于低房价。目前这种度假方式在许多国家都非常流行,但是在中国操作方式尚未规范。
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分时度假
分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按10至40年甚至更长的期限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换,以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
顾客购买了一个时段(即一周)的使用权后,即可每年在此享受一个星期的度假。同时,顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益,以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段,去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段,从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家,“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分,但对于多数中国老百姓来说,这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念。

目前世界上已有60多家“分时度假”集团,4500多个采用分时制度的度假村,分布在81个国家,来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权,分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”,中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。

旅游方面的专家说,我国有7000多家星级酒店,多家度假村,适时引进“分时度假”方式,不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题,还可盘活上亿元的资产。

可见,分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权,一个是度假时段的交换。

分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念,它引入时空经济学原理,对旅游业、产地产业、金融资源进行整合,扩大了资源边际效用,实现了资源共享。

分时度假的起源

20世纪60年代的欧洲,度假风气兴盛,法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅,欧美政要、贵族、富商蜂拥而至,成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂,多数家庭无力单独购买度假别墅,而部分有能力购买别墅的用户,每年的使用时间非常有限,最多只有几周,空置率很高,所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况,最早的分时度假概念由此产生。据此,聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户,取得了很好的效果,分时度假市场由此形成。

分时度假自20世纪60年代问世于法国以来,在世界范围内得到迅速发展,成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70年代中期,美国经济衰退,泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置,充分盘活闲置房产,美国从欧洲引入分时度假概念,取得了巨大成功。1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的,美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。

❷ 分时度假是个什么东西

分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。

顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。

在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。

(2)分时度假在中国扩展阅读

20世纪60年代的欧洲，度假风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧美政要、贵族、富商蜂拥而至，成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅，而部分有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限，最多只有几周，空置率很高，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。

据此，聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户，取得了很好的效果，分时度假市场由此形成。

分时度假自20世纪60年代问世于法国以来，在世界范围内得到迅速发展，成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70年代中期，美国经济衰退，泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置，充分盘活闲置房产，美国从欧洲引入分时度假概念，取得了巨大成功。1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的，美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。

❸ 分时度假在中国酒店为什么行不通

酒店交换有难度，还有中国人，中国的高端客人钱是达到了，但是他们对酒店或者说是语言这些，就没有达到畅游的要求，又怕麻烦，所以很难

❹ 分时度假在中国

笔者注意到近期在媒体和网络上针对分时度假出现的相关报道，想就此来说一下自己的看法：
分时度假这一行业进入中国市场已有十几年历史了，作为一个新颖的度假方式，它从进入中国市场之日起就一直面临着来自各方面的争论，这是事实。但另一个不可忽视的事实是：有越来越多的家庭正在选择这种度假方式。从家庭的角度说这是一笔生活方式的长线投资，从个人的角度说这种度假方式是一种全新的体验：高品质、自由、灵活性和与众不同。
作为一个成熟的度假行业，分时度假在国外经历了几十年的发展，究其原因，最根本的还是完善的法律监管和良好的社会氛围。笔者认为国家相关部门应尽快针对分时度假立法，一方面依据严格的法律条款规范这一行业的经营行为；另一方面用法律手段保护这一行业在中国的健康发展。
负面的舆论环境不利于分时度假的健康发展。由于分时度假这种方式一次性要拿出一笔钱去购买度假所有权，这对消费者的心理承受能力是一个不小的考验，因此购买分时度假产品要量力而行。就目前情况看，消费者与经销商之间发生的投诉与纠纷绝大多数集中在未使用的前期阶段，而对于亲身去体验过这一度假方式的消费者绝大多数认为还是物超所值的。在一个还普遍缺乏诚信的社会环境中需要消费者和经销商共同维护诚信和法律的严肃性。欢迎媒体发挥舆论监督作用，也希望社会不要戴有色眼镜看待分时度假，总不能有了投诉就一棍子把分时度假打死。
分时度假的经销商和从业者更应该严格遵守相关的行政规定，在对分时度假产品的宣传、推广过程中严格遵守道德准则和行业自律，不做虚假宣传，不夸大其词，诚信履行各项承诺，切实做好售后服务，让分时度假这个行业以更加阳光的形象去面对大众，并得到社会的认可。

❺ 什么是分时度假目前我知道的国内的分时度假有天伦度假，有谁了解分时度假吗

简单化地说，分时度假就是您所拥有的度假房产使用权，在一定时间内使用并享受度假权益的一种合作消费方式，也是一种家庭式休闲度假模式，也称假日所有权制度，即分时享用度假权益的方式。除此以外，分时度假还延伸出了交换的概念，即通过相关的交换媒介，将不同消费者所拥有的不同档次、不同类别的分时度假权益进行交换，从而使消费者能够享受到多种多样、风格各异的度假享受。

由于分时度假在中国还是一个崭新的事物，为了真正理解，需要解释一下。分时度假是一个“舶来品”，是从西方国家引进的。它最早起源于20世纪60年代末的法国，英文名称为TIMESHARE，原指若干人在旅游度假地合作购买一处度假房屋，彼此分时段使用的投资兼消费模式。后因其经济性极其显著，七、八十年代即已风靡欧、美等国家，并逐步形成收益颇丰的一个巨大产业。
由此可知，分时度假无非是以度假为目的的合伙投资、分时消费而已。

❻ 国内分时度假的公司哪个比较好

分时度假的消费观念比较超前，目前在国内仍属于蓝海市场，有很大的发展空间。作为消费者的话建议选择大型集团企业的分时度假产品，对品质更有保障。

❼ 分时度假酒店为什么在中国的前景不好

以会员制的方式一次性出售给客户，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓

❽ 曾经予以在中国境内出现的所谓的分时度假类的公司是谁予以核准批准，并且予以在中国境内的某些城市予以开

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❾ 中国有分时度假会员协会吗

没有。中央2套播过 是骗局。 度假协会。。别信了。