度假村房屋

㈠ 父母投资了某度假村的房屋租赁,怎么知道是否靠谱

有诈骗风险，自己小心防范吧，可以采用以下方法，

一是定期通过天眼查查公司经营情况内，看看有没有容负面信息，比如诉讼，行政处罚之类的，一个公司要跑路肯定会有前兆，查到了自己就多关注，能采取行动就对应的用用，比如电话咨询是怎么回事，实地看看公司状况怎么样。

二是公司应该就是经营租赁的，可以在旺季和淡季多去走走，统计一下出租情况，看看组的人多不多，假如没有几个人租房，那么说明这类经营模式不行，时间长了肯定出问题，那么可以提前跟公司终止投资协议。

三是到公司附近转转，侧面打听员工对公司的态度，看看员工的精神状态，是朝气蓬勃呢还是都萎靡不振，了解员工对公

司是不是满意，员工都是为了挣钱，如果经营不好员工对公司肯定不会有什么好话，所以打听到就知道个大概了。

最后，现在已经很多长租公寓暴雷了，你说的投资方式跟那些有区别但又很相似，所以自己还是多关注吧。

㈡ 旅游度假村的房子适不适合做婚房

首先是你们来手里现有的资源金实力，以及你们的收入状况，
然后再想一下自己最理想的房屋的结构：（几居室，产权性质，房屋朝向，楼层，社区环境档次，房屋建筑年代等），最理想的房源在印象中也就逐渐成型了，参考一下这样的房屋价钱，从而决定购房方式，（公积金贷，商贷，全款），自己能承受的范围之内，来决定。

㈢ 闲置度假村改造的房屋可以上市销售吗

是有点难的吧

㈣ 度假房产的房产分类

休闲度假区内的住宅（别墅、度假村）
投资集团、房地产商，利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。
旅游（休闲）培训基地、国际休闲度假中心
具有集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的房地产开发项目。
时值度假型酒店
消费者购买一定数量的“分数”，作为选购产品的货币。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。消费者不拥有使用权或产权。只是为休闲消费提供便利、优惠和更多选择。“分数”消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。 引进国外“分时度假”的概念和相关销售模式，此类房地产又有多种小的分类，具体如下：
① 产权酒店：即将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权。
② 时权酒店：即将酒店的每个单位分为一定的时间份，如将一年分为51周，出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间如一周的居住权。
③ 养老型酒店：指投资人在退休前购买退休养老度假村的某一个单位。委托管理公司经营管理直至退休后自用。管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。
④ 时值度假型酒店：消费者购买一定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们选购产品的货币。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宅设施。消费者不拥有使用权或产权，只是为休闲消费提供便利、优惠和更多选择。“分数”消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。在高尔夫球场、登山、滑雪等运动地附近开发的高尔夫、登山、滑雪运动度假别墅。
度假房地产在国外已有相当发展，在我国刚刚面市，就受到购房者和房地产开发商的热烈追捧，不仅有外资进入国内抢占市场，国内房地产商也抱团组建度假房地产联盟，如中房集团牵头、几十家企业加盟的“中国房地产分时度假联盟”，全国各地度假房地产项目纷纷上马。度假型房地产是度假房地产开发备受关注、发展很快的一个品种。
■ 与旅游相关的写字楼：以写字楼的面目在旅游资源丰富的城市出现，专为旅游企业如旅游社、旅游咨询机构等提供集中办公的场所，既方便本城居民出游，也方便外地来游游客。此类房地产比较少见，但已有涉猎。西安旅游集团开发的西安大厦即属此类度假房地产。
■ 以大盘形式出现的综合性度假房地产开发： 这类房地产多在旅游目的地城市，兼有第一居所和第二居所功能。这类项目往往具备高端休闲娱乐配套，包括诸如大型游乐园、高尔夫球场、五星级酒店、游艇俱乐部、马术俱乐部、旅游风情小镇、产权式度假公寓、连排别墅、独立别墅等。社区配套包括中小学、幼儿园、医保中心、购物中心，是集旅游度假、大型休闲体育设施、低密度产权式酒店、别墅等为一体，兼具第一居所和第二居所功能的大型综合度假休闲社区。

㈤ 度假村的房子都是装修好的再卖么

你说的是分时度假吧，都是装修好的。
分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。

㈥ 龙脉温泉度假村房子是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助，还望点击采纳！

㈦ 哈尔滨附近的一个度假村，是联排的小房子样子的，如何保证低成本的冬季保暖问题

以我对太阳能集热管的了解，天阳能无法在哈尔滨这个高寒地带做供暖使用内的。容
如果一定要使用 那需要安装很多集热管，成本太高。而且基础水温也无法达到90度。
因为散热器的散热效率也是蛮高的。
度假村如果想保温省钱，首先要做好保温。 墙体加装隔热材料。 推荐你用岩棉板做隔热层，里面加上石膏板 直接贴壁纸就可以了。
整个度假村可以用一台燃煤锅炉，而后分户供暖的方式，住人的房间保持需要的温度。其他房间保持不冻就行。 用暖气还是比较划算的选择。

㈧ 旅游度假区可以盖70年产权住宅吗

貌似不行！

㈨ 只有使用权没有产权的度假村别墅可以出售使用权吗法律支持最长可以出售多久

法律上房屋没有单独转让使用权的，只有土地使用权可以转让，如果没有产权是没有法律保护的，要承担很大的法律风险。

㈩ 我第一次出去度假我在一个度假村里租了3个月的房子一个月两万块钱早上有早餐环境还不错这样的度假村贵吗

这样的房子对普通工薪族来说，
简直太贵了，
一个月工资不过几千元，
谁会租这样的房子呢？

但是对于有钱人来说，
又不算什么，
或许他们还会觉得很便宜呢。