乡村式度假村

① 青岛藏马山乡村（国际）生态旅游度假区的介绍

藏马山位于抄黄岛区（西袭海岸经济新区）藏南镇，主峰海拔395米，总面积13000多亩。藏马山山峦跌宕俊秀，生态植被丰实，自然资源优势明显，加之候宜人，区位适中，素有“东有崂山，西有藏马”之称。青岛藏马山国际旅游度假区位于黄岛区藏南镇藏马山南侧，由青岛藏马山隆海集团投资开发建设，总规划面积31.5平方公里，项目计划投资136亿元，用5-8年时间，打造成为建筑规模200万平方米，年接待游客200万人次，能同时容纳1000人住宿，1500人会议的大型国际旅游度假区。

② 求乡村旅游度假村开发策划案样本

乡村旅游度假村策划案具有很强的专业性，北京山合水易规划设计院是专业的旅游规划策划机构。一般乡村旅游度假村开发策划案应该包括：
1. 总论：立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等；
2. 资源条件现状和社会经济基础评价：自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等；
3. 客源市场分析与市场开发策划：市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思路与方案；
4. 战略定位和发展目标：发展方向（功能定位，形象定位，主题定位），产业链动力结构，发展目标和阶段目标；
5. 功能分区和空间布局：功能分区（附分区布局图），各功能区定位（功能定位、形象定位、主题定位），各功能区建设项目（单体），各功能区农业产业或农村人文景观配置；
6. 重点观光休闲项目：重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形象设计和功能策划（标志性单体最好要附效果图）；
7. 旅游要素策划：交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅游商品和农产品购物策划；
8. 建设分期和动态开发：总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案；
9. 观光休闲线路设计：内部观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案；
10. 营销策略与促销方案：品牌策划、宣传策划、促销策划；
11. 投资估算和资金筹措：建设资金、流动资金估测（附分区、分项目投资概算表），资金筹措方案，招商策划；
12. 经济效益和社会效益预测：直接经济效益（附按功能区、按赢利项目的效益预测表）

③ 国内都有哪些具有特色的乡村旅游度假地

中国最具特色的乡村旅游度假地 1、中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷 中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷是北京山合水易规划设 计院的杰作，该项目是一个创新的创意休闲农业与高端 度假开发项目，是一个将乡村旅游、高端农业、文化创 意、风情园区开发相结合的玫瑰主题度假园区，不仅仅 是亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点，同时也为中 国未来的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开 发提供了新的思路。 2、北京蓝调国际庄园 北京蓝调国际庄园是一个以“蓝色浪漫”为主题， 集特色餐饮，科普教育，养生主题温泉，加工体验，节 庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地。 3、辽宁大连国际有机休闲农场 辽宁大连国际有机休闲农场，是北京山合水易规划 设计院规划设计的一个以有机种植为核心，以休闲生活 方式为主题，以田园体验、休闲度假、小型会议接待为 功能的有机休闲农场。 4、云南开远红土寨旅游新农村 云南开远红土寨旅游新农村改造采用“一个片区， 多种模式”的多样化改造方式，通过对建筑立面、房屋 院落、村落街道、中心广场等区域的改造，真正的从实 际情况出发，为开远小坝心添加一道亮丽的风景线，为 开远的乡村旅游和城乡统筹建设打造一张名片，“幸福在 哪里，开远告诉你”，是这里的旅游口号。 5、福建漳州山重国际乡村旅游目的地 古山重乡村旅游开发已经初具规模，特别是春节前 后油菜花盛开时节，能够吸引大量的自驾车游客前来赏 花。

④ 南京周边度假村有什么推荐的

1，丽山生态休闲农场

【生态农庄】三面环山，一面临水，静山幽谷之中——南京丽山生态农庄
地点： 南京-溧水县
简介：南京丽山农场是由香港美力凯斥资打造，是集科研、生产、示范、产、供、销一体化的生态农业休闲观光项目。 丽山农场坐落于南京溧水东屏镇的丽山自然村。
2，广德木子度假村

【江南水韵】五星标准融汇徽派文化风格与现代建筑——广德木子度假村
地点： 安徽-宣城
简介：木子度假村坐落于风景秀丽、人文浓厚的横山之巅。原生态的大自然环境和优美的田园风光让您流连忘返，是旅游度假和户外活动的理想之地。
特色： 原生态、田园风光、五星标准、徽派文化
3，石塘人家望月湾度假村

【特色民宿】江南小九寨，徽派民族风，淳朴接地气——望月湾度假村
地点： 南京-江宁
简介：醉美乡村【石塘人家】。有白墙黑瓦的南宋苏派古村落，放眼望去宛若一幅水墨画卷。参观千年遗迹王氏古井、狮背伞、王氏宗祠；望月湾景观民宿位于石塘人家，是一家集农家乐、住宿、娱乐为一体的特色农家民宿。
特色： 乡村民宿、自然接地气、徽派风格、特色酒吧、桌球吧、拓展Cs、农家湖鲜美味
4，石塘人家乡村酒店

【乡村酒店】江南小九寨，徽派民族风，淳朴接地气——石塘人家乡村酒店
地点： 南京-江宁
简介：石塘人家乡村酒店是一家按照准星级标准设计建造的酒店，地处南京美丽的石塘人家，紧靠禄口高速和禄口国际机场，离南京市区38公里，交通便利。
特色： 乡村酒店、自然接地气、徽派风格、特色酒吧、桌球吧、拓展Cs、农家湖鲜美味
5，苏体天云湖运动度假村

【苏体运动】紧邻江苏青少年足球训练基地——苏体天云湖运动度假村
地点： 南京-江宁
简介：南京苏体天云湖运动度假村紧邻江宁区江苏省青少年足球训练基地，客房装修豪华，风景怡人。不同类型的高档会议室可用于各种会议和讲座。多功能歌舞厅、台球室、乒乓球室为您提供方便舒适的一条龙服务。户外有网球场、湖中垂钓、真人CS、射箭等丰富多彩的娱乐活动，是您全家放假休闲的上佳选择。
特色： 运动、装修豪华、风景怡人
6，七仙大福村

南京最偏远乡村实现童话般蝶变的“七仙美境 天上人间”——七仙大福村
地点： 南京-江宁
简介：七仙大福村地处丘陵地区，村落中元宝湖、七仙湖、葫芦岛水系相连，村庄依山傍水，水资源丰富；四周茶园、竹园郁郁葱葱，将村庄装饰的生态、自然、秀丽；村外连绵的田野、整齐的庄稼更增添了农家气息，大气而不俗。七仙大福村的另一个主要特点是他们的传统作坊，这些作坊分别是：豆腐坊、酒坊、粉丝坊、面坊、年糕坊、糖坊、炒货坊以及油坊。这些作坊保留了历史传统工艺和文化，传承了古镇的历史风貌。
特色： 田园风光、古老作坊、百亩茶园、徽派建筑、董永的故乡
7，原生态的山景金谷山庄

【城郊庄园】坐落于横溪最美的一段风景山谷——原生态的山景金谷山庄
地点： 南京-江宁
简介：金陵横溪金谷山庄坐落于横溪最美的一段风景山谷之中，距南原生态的山景只有几十米的距离，距仙子潭仅20米，距南京飞机场只有7公里公里，山庄依山傍水，徽派山村的青砖黑瓦建筑，门口山泉水终流不息，是都市游客旅游观光、休闲度假、会议商务的绝佳处所。
特色： 生态果蔬、山水湖光、庄园湖光、逍遥宫
8，怡景湾度假村

【田园风光】全国农业旅游示范点，寻遍江南清丽地，度假首选怡景湾
地点： 南京-句容
简介：怡景湾度假村先后被授予全国农业旅游示范单位，中国十佳休闲观光农业生态园和“AAA”级酒店等称号， 度假村是中国节能环保集团的培训中心，现有建筑面积约5000平方米，设有客房、餐饮中心、水上高尔夫、KTV、棋牌及垂钓、烧烤、采摘、种植等农业观光生态园，浪漫、时尚、绿色、生态环保的布局与设计充分体现出怡景湾度假村是一个集休闲、娱乐、会务及农业观光为一体的，有法国乡村浪漫风情的旅游度假目的地。
特色： 水上高尔夫、欧陆式别墅建筑、五星级大餐、浪漫、时尚、绿色、生态环保
9，世凹桃源

【桃源农家】地方特色“素食文化”、“茶文化”，“天然氧吧”的居住休闲环境尽在“牛首文化第一村”——世凹桃源
地点： 南京-江宁
简介：在江宁谷里周村社区，有一个“世凹桃源”。这里原本只是一个小村落，800多年前，岳飞抗金在此屯兵，留下了“大世凹”之名。久而久之，村名传为“大世凹”。现在，它是江宁区“五朵金花”之一，被誉为“牛首第一村”。
特色： 亲山、近水、牛首文化、佛教文化、素食文化、茶文化、天然氧吧
10，仑山湖度假村

【自然山水】舒适享受 空气宜人仑山湖度假村——演绎真正的静心享受
地点： 江苏-南京
简介：十平方公里群山和森林环抱着5500亩清澈水面的仑山湖地区，这里生态资源丰富，风景秀丽，气候宜人，度假村是集休闲、度假、美食、娱乐、康体疗养、文化交流及商贸洽谈于一体的多产业、综合性、具有国际水平的休闲度假胜地……
特色： 仑山湖、山水湖畔、休闲垂钓

⑤ 乡村度假的特点都有哪些

乡村度假旅游有别于其他度假形式的核心特征在于其“乡村性”，具体而言就是内原生的乡村环境容。因此，具有乡村特征的环境是发展乡村度假旅游的先决条件。优美的田园风光，浓郁的乡村风情，原生的自然环境，这既是开发乡村度假的旅游背景，也是构建乡村度假村活动的主体资源——环境的自然性、原生性和优美度是乡村度假旅游的核心吸引力之一。

⑥ 乡村旅游度假区的土地流转怎么搞

乡村旅游开发绕不开农村用地问题，很多开发商也好、经理人也好、甚至是天天与农民打交道的基层政府官员，在与我接洽时都会抛出“这块地能用吗”、“基本农田可以改变用地性质吗”、“木屋可以不需要建设指标吧”、“这个项目的用地需要到国土报批吗”等等诸如此类的问题，这实际反应的是大家对用地问题的重要性认识不够，而仅仅把对项目的关注点聚焦在市场、产品、盈利性、运营模式等后端环节，而忽略了项目的用地基础合法性、开发流程合规性、以及土地作为一种高附加值资源的远期增值变现能力。
用地是农村项目开发遇到的基础问题，也就是项目开发的方向问题，需要搞清楚国家的政策倾斜、战略扶持方向，也需要搞清楚土地流转、征收这些近几年的新生专业术语，更需要理清楚用地流程问题，包括征收征用、流转、承包、租赁、补偿等，也就是让土地活起来的“1、2、3步”怎么走。
文sir说的项目开发不涉及土地一级开发哦
土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
土地二级开发，即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。以房地产为例，就是“卖房子的”和“出租房子的”。
先要确定开发涉及的土地性质
首先要分国有土地和集体土地，集体土地只要村委会同意，可以自行流转。国有土地的流转要经过国土局备案，变更登记。
（1）集体土地
所有者：由农村村民构成的农业集体经济组织所有的农村和城市郊区的土地。在此类土地上种植的农作物、建造的建筑物等，为集体土地附着物。
使用方式：分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
收益渠道：集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
（2）国有土地
所有者：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民
使用方式：一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。
收益方式：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
旅游项目开发涉及的农村集体土地流转一般建议流程
文sir说，作为农村旅游项目开发最常见的一种土地使用方式，土地流转将在未来被反复提及。
（1）与地方政府签订意向性合作开发协议
（2）景区、旅游区等规模型项目需编制片区旅游发展总体规划（参照上位土地利用规划给建设地块划定红线），若是小型项目则可形成简要的项目开发设计方案
（3）总体规划上会评审（通过后有法律效力）
（4）向所在地国土局提出流转申请（委托土地转出方向和土地转入方向两地土地流转服务中心办理）
（5）协调镇村政府同意土地流转（需召开村民大会或其他公示方式）
（6）双方土地流转中心作为中介人，负责信息登记、审核、评估、洽谈等事宜
（6）市（县）人民政府审批后由国土发批准书
（7）签订流转合同（建议和村集体谈，如果直接和农民签租赁合同后期问题较多）
（8）到国土局登记获得土地使用证

⑦ 成乡差距怎样影响乡村度假村的发展

现在越是原始、荒蛮的地方，越是有人去。

⑧ 乌村作为一个乡村度假村，过年有什么活动

有两个很不错的冬令营噢~ ，一个年味十足，一个科普为主！

网页链接回爷爷家过大年 3天2晚冬令营

冬令营行程安排

DAY1 ”回到爷爷家“

13:30 开营仪式

14:00 打年糕

16:00 帮爷爷做农活

17:30 “1小时蔬菜 ”暖锅

18:30 知青围炉夜话

DAY2 ”ZHU你新年快乐“

09:30 村头广场舞

10:00 小猪赛跑

11:00 剪窗花

12:00 中餐

14:00 爷家的运动会

16:00 “小猪佩奇”纸浆画

17:30 晚餐 (另推出“乌村全猪团年宴”，

需单独预定和购买 )

19:00 猪年派对

DAY3 ”备足年货过大年”

09:30 做喜蛋

11:00 藤编年货篮子

12:00 退房 中餐

13:00 置办年货

网页链接

乌村成长记：5天4晚户外科普课程冬令营

5天4晚乌村冬令营活动行程

DAY1:村里的小武工队

上午9:00-12:00集合报道

下午14:00-17:00开营仪式

晚上18:00-21:00内务整理、营歌学习

DAY2:小鬼当家有一手

上午9:00-12:00基础取火和净水

下午14:00-17:00矿石识别与火镰学习

晚上19:00-21:00碳布制作、小队回顾

DAY3:我是一个侦察兵

上午9:00-12:00方向和地图

下午14:00-17:00秘密墨水

晚上18:00-20:00小队回顾、内务整理

DAY4:今天我来当村长

上午9:00-12:00乌村定向

下午14:00-17:00竹桥建造

晚上19:00-21:00篝火晚会、营歌比赛、感恩话剧

DAY5：小小年纪手艺人

上午9:00-12:00Bush皮具和蜡染

下午14:00-16:00毕业仪式和授勋