乡村旅游度假村开发的总体

『壹』 苏州太湖国家旅游度假区的总体布局

“一体”： 指香山街道（度假区中心区）
以“文化、游乐、运动”为三大主题，突出滨湖休闲度假特色。借助太湖文化论坛永久落址度假区核心区，择机承办全国性文化节事活动和国际性论坛活动，提升文化论坛的影响力。在提升现有太湖观光和休闲娱乐项目的同时，建设太湖水上运动中心，开辟连接光福和东西山的常规水上航线，精致打造水上观光游乐项目；以国际标准建设滨湖休闲度假配套服务设施，提高服务水准，以滨湖度假为主题，建设主题度假酒店、酒吧、美食街、购物街、娱乐城等，完善夜间旅游项目，形成休闲度假产业集群。
“两翼” ：指光福与西山两个旅游资源片区
光福将以“梅花、渔港、宗教、雕刻”为旅游发展四大主题，依托光福“渔（太湖第一渔港）、花（香雪海）、宗教（铜观音寺、司徒庙、圣恩寺）、工艺（核雕、红木雕、佛雕）”四大旅游资源，建设江南鱼米之乡体验游、宗教祈福游、工艺品购物体验游和梅文化旅游产业链，通过渔文化、梅文化、宗教文化的深入挖掘和产品创新建设，将光福打造成为苏州江南文化集中展示地。
金庭将以“山水、林果、观音文化、民宿、疗养”为旅游发展五大主题，借助青山碧水、古寺名树、古村名宅、水产美食等资源，与资源禀赋趋同的东山联动发展，突出其生态野趣环境的建设，以游览观光、休闲度假、美食餐饮、生态农业、乡村旅游为主导方向。深入挖掘茶文化内涵，大力扩大其周边产品；着重开发一批休闲体验类旅游产品，同时提升现有的湖岛观光、乡村观光游旅游产品；积极发展民宿产业，塑造西山民宿品牌；依托良好生态环境，在缥缈峰附近建设露宿营地。 开发多元产品，拓展度假功能。合理利用太湖水域、内部水面，因地制宜开发水上运动项目和娱乐项目；利用滨湖空间、岛屿、采矿破坏地块的修复，开发大型主题旅游项目和特色度假酒店集群，注重丰富夜间娱乐活动，改变度假区当前以游为主而度假功能不足的现状。
发现生活美学，提升乡村旅游层次。制定有利于农家乐发展的政策并规范管理，吸引多元人群和资金进入农家乐行业，引导农家乐提高设施配套水平，注入文化元素，突出苏州水乡特色营造休闲氛围，给游客提供多元化的旅游产品，提升度假区乡村旅游层次。利用特色农产品的美誉，保持特色餐饮传统技艺和食材品质，引入农林地景，塑造多彩季相，丰富乡村旅游内容，吸引游客，拉升淡季低谷。
引入特色主题，促进服务业协同发展。以太湖山水生态环境为资源依托，顺应社会发展需求，引入养生、运动、学习等主题。运用吴文化的传统养生理念，结合茶、禅、道等养生之道，建设传统文化养生会馆，促进康体疗养、教育培训、会议展览等服务业与旅游度假产业的协同发展。深入开发游艇、高尔夫、自行车越野等多种运动项目，设置户外休闲运动场地，配套体育培训中心、康体保健中心、酒吧、咖啡厅、主题餐厅、体育用品商店，将本区建设为太湖休闲运动新标地。

『贰』 乡村旅游规划总体构思思路有哪些

到我的文库下载，有一份我写的报告

『叁』 简述我国休闲度假村产品开发现状

第一章 世界旅游市场发展分析

第一节 世界旅游新发展和旅游基本法建设分析

一、世界旅游新发展中的若干值得注意的情况分析

(一)旅游业在世界经济发展中的地位和作用显著提升

(二)城市旅游业已成为现代旅游业的支撑点

(三)旅游业与相关产业(部门)和地区的合作关系日益密切

(四)旅游者已从“经济学”上的意义向“人类学”的意义转化

(五)旅游资源的保护和旅游规划编制在新的高度上进行

(六)旅游促进与发展是世界旅游业共同关注的焦点

二、旅游基本法有关问题分析

(一)旅游立法综述

(二)旅游基本法最主要的内容

(三)旅游基本法与其它的旅游法律法规的关系

第二节 世界旅游强国的政策法律分析

一、旅游强国所贯彻的旅游业定位和发展的政策特点

二、旅游强国所执行的法律法规和行为规则

第三节 世界旅游娱乐业现状与发展趋势分析

第四节 国外旅游地居民旅游感知和态度研究

一、居民对旅游影响的感知和态度

1、居民旅游影响感知的类型

2、居民各类旅游感知间及感知与态度间的关系

二、居民对某些特殊旅游产品的感知和态度

1、居民对文化旅游的感知和态度

2、居民对大型节事旅游的感知和态度

3、居民对博彩旅游的感知和态度

三、居民旅游感知和态度的影响因素分析

四、基于感知和态度差异的居民群体聚类研究

五、居民旅游感知和态度的相关理论解释

1、社会交换理论

2、社会表征理论

3、旅游发展阶段理论

4、社会承载力理论

5、马斯洛需求层次理论

六、国外研究的简要评述及对我国相关研究的启示

第五节 国际旅游组织的主张简介

第六节 世界商务旅游发展现状

第七节 中国与世界旅游强国的比较分析

一、入境旅游的比较分析

（一）接待入境旅游者人数方面的比较

（二）国际旅游外汇收入方面的比较

二、国内旅游及旅游总收入的比较分析

（一）国内旅游人数方面的比较

（二）国内旅游收入方面的比较

（三）旅游总收入方面的比较

三、出境旅游的比较分析

四、旅游住宿旅游设施的比较分析

五、基本结论

第二章 我国旅游业发展影响因素分析

第一节 加入WTO对旅游业的影响

一、加入WTO对我国旅游业的总体影响

二、加入WTO对我国旅游业的分类影响

(一)对饭店业的影响

(二)对旅行社的影响

(三)对旅游景区的影响

第二节 知识经济对旅游产业发展的影响

一、知识经济在旅游产业发展中的作用方式

二、旅游产业的本质特征符合知识经济的内在要求

三、知识经济对旅游产业发展影响的具体表现

第三节 IT技术对旅游业的影响与对策

第四节 公共安全问题对我国旅游业的影响及对策

第五节 影响旅游经济安全的因素分析

一、关于旅游经济安全

二、影响国内旅游经济安全的主要因素

1、政府因素

2、经济因素

3、社会因素

4、旅游自身因素

第六节 国际组织对我国旅游业复苏与发展的影响分析

一、经济全球化与国际组织地位的提升

二、与旅游业相关的国际组织

三、国际组织对我国旅游业复苏的影响

四、国际组织对我国旅游业发展的影响

第七节 信任因素对旅游企业战略联盟的影响分析

第三章 我国旅游资源发展分析

第一节 对社会旅游资源的认识

第二节 我国旅游资源产权问题分析

第三节 我国旅游资源开发分析

一、旅游资源开发中政府定位的经济学分析

（一）旅游资源开发作为产品的经济学特征

（二）旅游资源开发的效率机制

（三）旅游资源开发中政府的合理定位

二、民俗旅游资源深度开发分析

（一）目前民俗旅游开发的误区

（二）深度开发民俗旅游的建议性策略

三、旅游资源适度开发及其度量指标

四、旅游资源开发中的政府管制

第四节 旅游资源经营权价格评估指标及方法分析

第五节 对旅游复合资源系统建立的价值分析

一、概述

二、模型的建立

三、不同视角的价值分析

四、结论

第六节“奇石画布”旅游资源评价体系分析

一、旅游资源概念解析

二、“奇石画布评价体系”的产生背景

三、建立“奇石画布旅游资源评价体系”

四、“奇石画布评价体系”的应用

第四章 2004-2005年我国旅游业发展状况分析

第一节 2004年我国旅游业发展状况分析

一、2004年全国国内旅游基本情况

二、2004年国际旅游（外汇）收入及其构成

三、2004年1-12月入境旅游人数

1、2004年1-12月入境旅游人数（按入境方式）

2、2004年1-12月入境外国旅游者人数（按目的分）

3、2004年1-12月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）

四、2004年1-12月地方及主要城市接待情况

五、2004年度全国国际和国内旅行社100强

第二节 2005年年我国旅游业发展状况分析

一、2005年1-9月我国入境旅游接待收汇情况

二、2005年接待情况

三、2005年入境旅游人数

1、2005年1-5月入境旅游人数（按入境方式）

2、2005年1-5月入境外国旅游者人数（按目的分）

3、2005年1-5月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）

第五章 我国旅游交通发展状况分析

第一节 我国旅游交通发展现状分析

一、公路旅游交通分析

二、铁路旅游交通分析

三、水路旅游交通分析

四、航空旅游交通分析

五、索道旅游交通分析

第二节 我国旅游交通存在的问题

一、基础设施滞后现象严重

二、交通服务质量令人忧虑

三、各地区间发展极不平衡

四、信息化工作进展较缓慢

五、旅游交通发展障碍重重

第三节 区域旅游交通需求预测分析

一、预测思路

二、区域旅游需求预测

1、景区需求的特点

2、景区客源范围分析

3、旅游区划分

4、区域旅游需求预测

5、旅游区的旅游阻抗

6、旅游区的旅游需求

三、区域旅游交通需求预测

1、旅游交通方式分析

2、旅游交通需求

第四节 我国旅游交通发展对策分析

第六章 中国入境旅游业的波动周期及影响因素分析

第一节 中国入境旅游业的波动周期

一、入境旅游客流量的波动周期

二、入境旅游收入的波动周期

三、入境旅游业波动周期的形态学分析

第二节 入境旅游业波动周期的成因分析

一、分析模式

二、国际旅游环境对中国入境旅游业的影响

三、国内环境对入境旅游业的影响

第三节 国内外环境及重大事件的影响分析

一、国内重大事件的影响

二、国际重大事件的影响

第四节 中国入境旅游业未来预测与筹划

第七章 转型环境中的出境旅游发展分析

第一节 出境旅游花费没有被严重低估

一、出境旅游花费与出境人次增长之比较

二、出境旅游花费国内统计与国外抽样之比较

三、出境旅游花费与人均国民收入之比较

第二节 出境旅游花费不是简单的内需流失问题

第三节 出境旅游发展尚不能成为贸易摩擦润滑剂

第四节 中国出境旅游增长过快 负面影响不容忽视

一、我国出境旅游业发展的几个阶段

二、当前我国出境旅游发展水平

第八章 科技旅游发展分析

第一节 国外科技旅游的发展状况及启示

一、国外科技旅游的发展概况

二、国外科技旅游的主要特点

三、国外科技旅游的成功经验及启示

第二节 我国科技旅游发展分析

一、科技旅游的市场基础

二、对科技旅游的认识

三、科技旅游的基本情况

四、科技旅游的发展特点

五、科技旅游的发展问题

第九章 我国农业旅游和工业旅游发展分析

第一节 我国农业旅游现状及其意义

一、开展农业旅游的现状

二、发展农业旅游的意义

第二节 我国农业旅游发展的现状、问题与对策

一、我国“农业旅游”的发展历程

二、我国“农业旅游”发展的特点

三、我国“农业旅游”在促进发展中的作用

四、我国农业旅游发展现存的问题

五、我国农业旅游开发需要处理好的几个关系

六、对我国农业旅游发展的有关建议

第三节 西部地区发展农业旅游的分析

一、西部地区发展农业旅游的资源优势

二、西部发展农业旅游的制约因素

三、西部发展农业旅游的对策

第四节 农业旅游的亮点——成都市“农家乐”旅游调研分析

一、“农家乐”的起源及类型

二、发展“农家乐”旅游的意义及作用

三、发展“农家乐”旅游的对策措施

第五节 我国工业旅游发展历程、特点及开发模式

一、我国工业旅游发展历程

二、我国工业旅游的特点

三、我国工业旅游的开发模式

四、发展工业旅游的几点思考

第六节 我国工业旅游现状与发展分析

一、我国部分省市开展工业旅游的现状

二、全国工业旅游示范点类型和地域分布

三、发展工业旅游的意义

四、进一步推进工业旅游发展的建议

第十章 我国旅游业主要细分市场分析

第一节 度假旅游

一、度假旅游成为潮流 我国度假旅游市场潜力大

二、休闲度假旅游成为旅游业发展的新趋势

三、探索我国度假旅游的发展道路

（一）度假旅游的界定

（二）度假旅游的特征

（三）我国度假旅游发展的两种主要模式

（四）我国度假旅游发展的新思路

四、北京郊区休闲度假市场调查分析

（一）北京休闲度假市场的发展背景

（二）市民的郊区出游行为特征

（三）北京郊区休闲度假市场的开发建议

第二节 红色旅游

一、红色旅游资源特点分析

二、红色旅游的若干特性

三、“红色旅游”独具魅力

四、红色旅游中的几个问题

1、红色氛围营造不够

2、游客需要满足不够

3、导游词模式化

4、旅行社与接待地协调不够

五、红色旅游开发的问题诊断及对策

六、我国红色旅游发展战略

（一）做强红色旅游的三个要素

（二）红色旅游开发应重视品牌构建

（三）以社区旅游模式推动红色旅游和谐发展

第三节 乡村旅游

一、开发乡村旅游的社会价值

二、中国乡村旅游发展模式分析

（一）乡村旅游的理论与实践

（二）成都农家乐发展模式

（三）北京民俗村发展模式

（四）两种模式的比较、问题与对策

三、开发乡村旅游资源分析

1、发展乡村旅游的现实意义

2、开发乡村旅游在我国的前景市场

3、利用当地乡村资源创建旅游资源优势

四、京郊乡村旅游发展中的问题与对策

第四节 生态旅游

一、生态旅游市场培育分析

二、生态旅游管理框架分析

三、生态旅游对森林资源的影响机理分析

四、我国西部生态旅游的现状和开发建议

五、生态旅游区建设研究综述

六、建立我国生态旅游认证制度的分析

七、生态旅游的可持续发展

（一） 生态旅游概念的衍变与真正内涵

（二） 我国生态旅游的现状

（三） 生态旅游可持续发展对策

第五节 商务旅游

一、商务旅游的内涵与分类

二、商务旅游消费市场正在我国崛起

三、商务旅游产业发展方向分析

四、关于拓展我国商务旅游市场的思考

（一）商务旅游市场的发展状况

（二）商务旅游者的特点

（三）国外旅行社的商务旅游开发经验

（四）我国旅行社的商务旅游开发策略

第六节 自驾旅游

一、自驾车旅游发展现状分析

二、自驾车旅游发展中存在的问题

三、推动自驾车旅游发展的对策

第七节 特种旅游

一、我国特种旅游的发展过程

二、2002-2004年我国特种旅游的开展情况

三、特种旅游在我国入境旅游市场中发挥了积极的作用

四、特种旅游发展的有利条件

五、特种旅游面临的几个问题及有关工作建议

第十一章 我国旅游市场需求分析

第一节 我国国内旅游需求的空间特征与空间优化分析

一、概述

二、我国旅游需求的空间格局

三、我国旅游需求的空间调整策略

四、我国旅游需求空间的优化方案

五、我国旅游需求空间优化的等级体系

第二节 我国当前旅游消费需求不足的成因及对策

一、我国当前旅游消费市场分析

二、我国当前旅游消费需求不足的成因分析

三、我国当前启动居民旅游消费需求的主要对策

第三节 对国内旅游者的旅游商品需求差异性研究

第四节 我国旅游产业的投资需求与对策分析

一、固定资产投资是旅游业发展的动力之一

二、旅游投资的趋势变化

三、现行投资机制的缺陷

四、扩大旅游投资的对策思路

第十二章 中国旅行社发展分析

第一节 WTO与我国旅行社业发展分析

一、WTO关于服务贸易的一般原则和具体承诺

二、我国旅行社业的市场准入和国民待遇

三、加入WTO给我国旅行社业带来的挑战

四、我国旅行社业的应对措施

第二节 网络时代的旅行社发展分析

一、旅行社从单一的咨询服务功能转为多维的信息交流

二、推出更能满足个性化需求的旅游产品

三、打破传统的宣传促销方式，网上促销更广泛有效

四、做好旅行社售后服务功能的延伸，以更完善的服务拉住顾客

五、促进旅行社内部运作改革，提高经营运作效率

六、向复合型企业转变是今后旅行社发展的必然趋势

第三节 外商投资旅行社进入我国市场的现状与特点分析

一、外商投资旅行社进入我国市场的情况

二、外商投资旅行社经营发展的主要特点

第四节 我国旅行社在散客旅游市场开发中的角色转变分析

一、散客的普遍定义

二、散客旅游兴起的原因

三、我国旅行社在散客旅游市场开发中的角色转变

第五节 旅行社的供应链管理分析

第六节 旅行社先行赔付的认定及其市场规范意义

一、前提条件是理顺法律关系

二、当务之急是建立经营规则

三、做好引导工作促进市场规范

第七节 中小旅行社的发展分析

一、中小旅行社的劣势分析

二、培育核心能力是中小旅行社生存与发展的关键

第八节 旅行社之间搭便车问题及其解决办法

一、旅行社之间的搭便车问题

二、纵向限制：产业组织理论提供的方法

三、对旅游业实践的分析

第九节 实现旅行社竞争优势的顾客价值管理模式分析

第十节 我国旅行社代理制的深层障碍及对策分析

一、旅行社经营的市场环境障碍

二、政府的过度保护

三、大旅行社集团并未形成

四、旅行社产品结构问题

五、克服障碍的对策分析

第十一节 我国旅行社业经济联合体模式分析

一、战略联盟型经济联合体的生命力不强

二、区域性旅游集团不利于旅行社业的发展

三、国旅行社集团发展模式构想

第十二节 我国旅行社企业亟需加强品牌营销

一、旅行社品牌营销的内涵

二、国际知名旅行社品牌营销实践

三、我国旅行社品牌营销中存在的问题

四、我国旅行社加强品牌营销的途径

第十三节 我国旅行社业发展对策分析

第十三章 中国旅游业发展竞争格局分析

第一节 旅游强国与旅游国际竞争力分析

一、旅游活动国际化是旅游国际竞争力的前提

二、旅游经营国际化是旅游国际竞争力的基础

三、旅游经济国际化是旅游国际竞争力的核心

第二节 城市旅游发展的竞争力分析与政策建议

一、城市旅游发展面临的竞争压力

二、决定城市旅游发展竞争优势的因素

三、政策建议

第三节 旅游产品竞争力及预警分析

一、旅游产品竞争力的内涵

二、旅游产品竞争力评价指标体系

三、旅游产品竞争力评价及预警研究

四、实证研究

第四节 可持续发展与旅游产品市场竞争力分析

第五节 我国旅游饭店业的竞争格局及对策分析

一、我国旅游饭店业的竞争格局与态势

二、我国旅游饭店业的竞争战略与对策

第六节 培育旅游企业集团核心竞争力的战略思考

一、面向国际化大背景，旅游企业集团化发展是必然选择

二、旅游企业集团化的国际比较

三、打造核心竞争力是我国旅游企业集团化的必然选择

四、培育具有核心竞争力的旅游企业集团的几点建议

第十四章 旅游业上市公司经营业绩分析与评价

第一节 概述及文献回顾

第二节 数据及指标选取

第三节 旅游业上市公司经营业绩的因子分析

一、指标相关性分析及因子提取

二、基于因子的旅游上市公司业绩评价

第四节 研究结论

第十五章 中国旅游业发展趋势与发展战略分析

第一节 休闲度假旅游成为旅游业发展的新趋势

第二节 从自助游看散客旅游发展趋势

第三节 运用综观经济学理论推进旅游业发展

一、旅游业发展需要综观经济学理论的指导

二、旅游业发展“六要素”是一个相互联系的统一体

三、旅游规划和旅游业发展的带动作用

四、旅游业必须坚持实现可持续发展

五、用综观经济学理论探讨突破地方旅游业的关键点

第四节 我国东西部地区旅游开发战略的比较分析

第五节 中国旅游业强国之路的八个核心命题分析

一、如何有效提升中国旅游形象，扩大中国旅游在世界旅游市场中的份额

二、如何有效拓展旅游产业内涵，建立优质、合理的“大旅游产业结构”

三、如何建立具有竞争力的旅游产品体系

四、如何建立科学的统计分析体系

五、如何培育旅游企业集团

六、如何构建合理的价格体系

七、如何建立旅行社垂直分工体系

八、如何理顺管理体制，建立与其他行业相协调的经营与管理体制旅游体制

部分图表目录

图表 2005年1—9月入境旅游人数图

图表 2005年1—9月过夜旅游者人数比例图

图表 2005年1—9月份按不同客源地划分的游客在华花费比例图

图表 2005年1-5月地方接待情况

图表 2005年1-5月主要城市接待情况

图表 2005年1-5月入境旅游人数（按入境方式）

图表 2005年1-5月入境外国旅游者人数（按目的分）

图表 2005年1-5月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）

图表 2004年全国国内旅游基本情况

图表 2004年1-12月国际旅游(外汇)收入

图表 2004年地方国际旅游（外汇）收入情况

图表 2004年主要城市国际旅游(外汇)收入情况

图表 2004年国际旅游（外汇）收入构成

图表 1978－2004年入境旅游人数

图表 2004年1-12月入境旅游人数（按入境方式）

图表 2004年1-12月入境外国旅游者人数（按目的分）

图表 2004年1-12月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）

图表 2004年1-12月地方接待情况

图表 2004年1-12月主要城市接待情况

图表 2004年度全国国际旅行社100强名单

图表 2004年度全国国内旅行社100强名单

图表 中国入境旅游客流量增长的波动周期

图表 中国入境旅游收入增长的波动周期

图表 中国入境旅游综合发展的主周期

图表 中国入境旅游业发展的主周期及形态学参数

图表 中国入境旅游业的分析模式图

图表 全球旅游人数增长率与中国入境旅游客流量增长率的对比图

图表 全球旅游收入增长率与中国入境旅游收入增长率的对比图

图表 中国入境旅游综合增长率随时间变化的曲线

图表 国内外重大事件对中国入境旅游业的影响

图表 1979-2008年我国客运索道年建成运营数、累计数与增长速率

图表 1997-2003年我国出境旅游人数和花费

图表 2002、2003年我国出境旅游者首站地比重分析

图表 1995-2003年我国出境旅游人均花费变化

图表 不同职业游客旅游商品选购意向

图表 不同职业游客旅游商品选购差异

图表 旅游产品竞争力指标体系

图表 旅游产品竞争力预警信号表

图表 旅游产品竞争力指标体系的权重

图表 旅游产品竞争力各基指标调查汇总表

图表 红色旅游资源的主要特点

图表 2004年北京市郊区民俗旅游村的基本情况

图表 北京市民俗旅游发展模式

图表 生态旅游可能带来的环境问题

图表 生态旅游市场的培育

图表 列入《世界遗产名录》的中国西部风景名胜区

图表 旅游地居民旅游经济、社会文化和环境影响感知内容

图表 基于旅游感知和态度的居民类型划分

图表 国外旅游地居民旅游感知和态度研究的代表性理论

图表 旅游专门组织类别划分与举例

图表 旅游目的地形象推广模式

图表 福利最大的游客规模或俱乐部成员规模

图表 旅游产品开发过程

图表 旅游资源适度开发指标示意图

图表 旅游单一资源体系

图表 旅游复合资源体系

图表 资源环境复合系统模型

图表 景区效益与游客量变化图

图表 单一资源体系下企业与政策优势博弈图

图表 复合资源体系下企业与政策优势博弈图

图表 旅游资源定量评价参数

图表 旅游资源定量评价模糊打分

图表 典型的旅游出行链

图表 区域旅游交通需求预测流程图

图表 中国三大旅游市场发展速度比较

图表 中小旅行社的核心能力结构

图表 中国旅行社注册资本金和质量保证金要求

图表 我国城市居民旅游需求空间圈层结构

图表 旅游上市公司基本信息

图表 中国东西部旅游产业规模的比较

『肆』 求乡村旅游度假村开发策划案样本

乡村旅游度假村策划案具有很强的专业性，北京山合水易规划设计院是专业的旅游规划策划机构。一般乡村旅游度假村开发策划案应该包括：
1. 总论：立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等；
2. 资源条件现状和社会经济基础评价：自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等；
3. 客源市场分析与市场开发策划：市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思路与方案；
4. 战略定位和发展目标：发展方向（功能定位，形象定位，主题定位），产业链动力结构，发展目标和阶段目标；
5. 功能分区和空间布局：功能分区（附分区布局图），各功能区定位（功能定位、形象定位、主题定位），各功能区建设项目（单体），各功能区农业产业或农村人文景观配置；
6. 重点观光休闲项目：重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形象设计和功能策划（标志性单体最好要附效果图）；
7. 旅游要素策划：交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅游商品和农产品购物策划；
8. 建设分期和动态开发：总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案；
9. 观光休闲线路设计：内部观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案；
10. 营销策略与促销方案：品牌策划、宣传策划、促销策划；
11. 投资估算和资金筹措：建设资金、流动资金估测（附分区、分项目投资概算表），资金筹措方案，招商策划；
12. 经济效益和社会效益预测：直接经济效益（附按功能区、按赢利项目的效益预测表）

『伍』 乡村旅游农业园区规划项目的开发要点有哪些

一、农业园区规划的项目立项：持续平衡发展"三生"产业

1、借助"农业生产多样化、农民生活现代化、农村生态自然化"的措施，能够形成生产、生活、生态相结合且平衡发展的"三生"产业;

2、休闲农业与旅游度假产业、居住地产的融合，得以共生发展;

3、形成与大都市相对立统一的二元城市空间，发展定位始终保持生态化、田园化、休闲化。

二、开发模式：田园地产模式，推崇生态宜居

1、田园地产，既是私有，又是同享。自宅和庭院空间为私有，生态和宜居环境为同享。在总体设计上体现人与自然和谐共处的理念，尊重土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体;

2、兼顾休闲区的旅游度假、生态宜居、农业观光、娱乐体验等理念共存;

3、主打"体验经济"，让人们向往自然、归隐乡野、安逸恬淡的感受得到充分体验。

三、发展格局：特色分类、配套互补的格局。因地制宜，对景观特色进行分类，形成互补格局：

1、对地块进行分类，赋予不同的功能，体现不同的景观风格与文化;

2、对文化资源分类，塑造不同特色的休闲游憩节点;

3、对用地性质分类，呈现出多样性宜居住宅样式。

四、产业开发：打造一个新型农业综合产业

1、通过对项目区域环境及市场的了解分析,铭智旅游规划认为开发农业园区项目应重点以农业为基础，打造服务于整个项目地区人们的休闲、度假、居住为一体的新型农业综合体。

2、坚持园区综合发展与城镇发展带动的核心理念不动摇，将国际化、休闲化及生态化理念融入其中，打造产业互动相融合的复合型发展区域。整体思路体现为：园区服务社区(小镇)、社区带动园区，发展区域新型农业综合产业。

『陆』 旅游开发定位及总体目标是

影响客源目标市场选择的因素有：旅游资源特点及其规划前景、客源市场发展趋势、客源地的社会经济发展水平、客源地与接待地的距离及交通条件等。大王山旅游客源市场目标定位为：以天柱山风景区、天柱山旅游度假区客源为依托，重点拓展国内市场，逐步开拓海外客源市场。国内市场以上海、南京、杭州、合肥、武汉、南昌等城市为重点，积极拓展省内其它地区和以上海为中心的长江三角洲地区、以广州为中心的珠三角地区、以北京为中心的京津塘地区国内三大主要客源市场，开创条件引导国内其它地区市场。

目标人群定位

●家庭旅游市场
●自驾车旅游市场
●养生度假旅游市场
●户外运动旅游市场
●科考探险旅游市场
●文化旅游市场
●夏令营、冬令营师生旅游市场
●“银发一族”候鸟式旅游市场
●“创意、写生、创作一族”旅游市场
●超大型企业法定保健疗养市场
●总裁级别的社会精英
●大型企业绿色总部休养市场

『柒』 乡村旅游的开发思路有哪些

由于乡村旅游的来开发需要政府、源企业、金融机构、当地居民等各方共同参与，涉及利益体较多，所以可按照乡村旅游成长的协调机制，将乡村旅游的经营模式划分为三种类型，分别是政府主导型模式、社区居民主导参与型模式和多利益主体参与型模式。
大量实践表明，政府主导型模式适用于乡村旅游开发早期阶段或经济落后的贫困地区。因为政府主导的优势十分明显，可构建相对公正的利益分配机制，实现政府、开发商、农民的利益均衡。
社区居民主导参与型模式又细分为两类，一类是村民自主开发型模式，另一类是乡村组织型模式。村民自主开发型模式常见的有有“个体农庄”模式、“农户+农户”合作模式、“示范户带领”模式等，乡村组织型模式是由自发组织的协会或部分引导乡村旅游发展的模式。——前瞻产业研究院整理

『捌』 来看看乡村旅游到底该怎么开发

找准定位，结合当地特色文化，打造一处与其他地方不一样的特色主题度假村，如沐澜溪谷

『玖』 休闲农业度假村的开发设计应遵循哪些原则

休闲农业度假村，休闲农业，养生养老农业，山合水易规划设计院，长期专注与休闲农业度假村 设计，休闲农业度假村以其资源类型而不同于其他类型的度假村，如温泉度假村、森林度假村等，这类度假村依托农业资源开展，与休闲农业相结合，度假村的意味更浓，可谓高档的休闲农业。它的开发应遵循以下原则：1、充分利用农业资源，产生浓郁的乡土效应；2、充分整合周边资源，提供多样化的体验效应；3、充分挖掘自身特色，树立品牌效应。山合水易经过自己的实践经验总结，对休闲农业度假村从策划到规划设计都有很深的理解，未来将有更多的案例与观点与大家分享，希望对您有帮助。