乡村旅游地产

A. 花样年(成都)生态旅游开发有限公司怎么样

简介：倡导“艺术地产”的花样年集团以“让生活更有风格”为宗旨，是一家专注中国房地产行业的投资集团。目前已形成包括房地产开发、代理、物业管理在内的完整的房地产经营产业链。除深圳集团总部外，已建立了以成都为中心的西南区域房地产运营中心。在深圳，花样年集团先后开发了“碧云天” 、“芳邻” 、“喜年中心” 、“锦上花” 、“趣园” 、“花好园”等项目；在成都，开发了“锦上花” 、“艺墅·花乡”和热销中的“花样年·别样城” 、“花样年·花郡”。2007年花样年集团将在蒲江打造以“一个景区、一座城”为主题的旅游型复合项目。 花样年集团秉承专业创新的经营理念，让生活更有风格的企业文化，以人为本、以德为先、以才为重的用人宗旨。如果您是积极进取的、如果您是好学擅学的，花样年——给您飞扬自我的天空。 欢迎走进花样年：www.cnfantasia.com您可以通过以下方式应聘：1、邮寄资料：请寄至：成都市蒲江县朝阳大道294号 花样年（成都）生态旅游开发有限公司 总经理办公室 收 邮编：611630 请在信封上注明应聘职位。2、E-mail：请寄至：[email protected]，请在标题上注明应聘职位。所有资料将存入花样年人力资源库，应聘资料恕不退还，婉谢来电、来访，合者约见。
法定代表人：潘军
成立日期：2006-09-07
注册资本：192138.57万元人民币
所属地区：四川省
统一社会信用代码：915101007900191517
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：房地产业
公司类型：其他有限责任公司
人员规模：500-999人
企业地址：成都市蒲江县鹤山镇顺城路88号1栋1-3层999号
经营范围：在成都市蒲江县顺城路88号从事商品住宅、酒店及配套商业设施、体育场馆(产业政策禁止经营的除外)的建设及经营;配套旅游景区建设及经营;房地产信息咨询服务,企业形象设计。(以上经营范围凡涉及涉及前置许可的,仅限分支机构经营;国家有专项专营规定的从其规定)。

B. 打造乡村旅游综合体，我们该从哪下手

乡村旅游资源，决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。

一、基础+资源点：乡村旅游资源和土地

乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。

二、主导/脉络+吸引点：乡村旅游休闲

乡村旅游休闲功能是乡村旅游综合体开发的主导，在其主导下，合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品，使其成为整个乡村旅游综合体的重要吸引点，撬动乡村旅游市场。同时，各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色，串联起乡村旅游综合体的各个圈层。

乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能，打造特有的"乡村综合旅游休闲"，如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。在具体开发中，可根据各自地脉、文脉等具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能，形成各具特色的乡村旅游休闲项目，从而带动整个区域的发展。

三、配套+支撑点：休闲商业项目

结合乡村生态环境、生态景观等生态优势，可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施，作为乡村旅游综合体的商业配套板块，综合性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能，为整个区域提供较高品质的服务。

从目前初具规模的乡村旅游综合体来看，相应的商业配套设施或多或少都存在不足或者品质不够等问题，成为乡村旅游综合体发展的短板。

四、核心+赢利点：乡村休闲地产

乡村休闲地产是乡村旅游综合体开发的最核心板块，是赢利的核心所在。乡村休闲地产，以生态化的乡村环境为导向来打造，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。适合开发的乡村休闲地产可大致分为：乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型，并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。

专注乡村旅游、休闲农业、农场、民宿、农家乐等经营者服务，实现资源的有效对接，缔造一个全方位的生态链互动平台。

欣赏醉美乡村，唯美景色，了解生你、养你的故土，还有关注乡村的经济发展、生态农业，还有乡村的生态环境。

再不疯狂就老了,敬请关注微信 weimeicountry（唯美乡村）获取最新乡村信息。怎么走？吃什么？怎么住？玩什么？乡村旅游和生态农业，一切尽在掌握！

C. 生态旅游地产开发如何做如何做好生态旅游地产开发

北京绿维创景规来划设自计院认为，目前生态旅游地产、养老地产都是开发热门，在开发过程中，规划设计时要注重生态环境的保护和利用，注重养生养老模式的打造。生态只是本底资源，需要进行产品的打造。

绿维创景认为，在旅游开发中，生态环境只是旅游的一个本底资源，我们称之为本底生态。可以说，所有的郊野旅游目的地，都在打生态牌。因此，一般生态概念，根本吸引不了游客，必须对生态进行深度开发。因此有各种生态型旅游项目应运而生，如生态游乐、生态养生、生态度假等等。本文将对生态养生旅游这类生态型旅游项目开发的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述，为生态型旅游开发提供借鉴和参考。

D. 怎样拿到土地进行乡村旅游项目开发

想拿到土地进行乡村旅游项目开发，北京山合水易规划设计院认为必须非常有效的解决两大问题。
第一， 用旅游的方式获取土地。
用旅游的方式获取土地首先需要拿出“漂亮”的项目开发计划书。该计划书必须与地方政府的开发取向保持高度一致，同时，也应尽量做到让农民认可和支持。国家对于房地产开发的限制，归跟结底是出于对农民利益的保障。只有让土地的利用不脱离农业用地的范畴，并为当地的农民找到一个与乡村旅游紧密结合，共同长期发展的契合点，才能打消政府的顾虑。而这需要有一个与当地情况相匹配的优秀的旅游产品设计，例如，可考虑将农业种植作为旅游区的自然景观资源，进行主题开发，在打造吸引力的同时，使周边农民能将主题产品的种植作为主要的经济来源。既不违背政策要求，又保障了农民的长期利益。
当然，旅游产品的设计只有能够获得旅游消费市场的认可，一切才有意义。而这便要求首先要对当地的旅游情况有一个整体的把握，需要开展资源调研、市场调查等一系列调研过程，制定合理的开发战略，并通过主题理念创意，赋予其备受游客喜爱的主题文化，让项目的所有利益相关者都能在项目开发中获益。
第二，把握旅游与房地产的关系，完善旅游区的景观、服务、度假功能。
旅游房地产区别于一般城市房地产最鲜明的特征是，其开发和经营是以另外一个产业——旅游业为发展根基。无论是依赖于山地、海滨、温泉、滑雪场等等自然景观开发的房地产，还是在城市中新建的主题公园型旅游房地产，实质都是借助于或打造出具有吸引力的旅游产品平台，增加房地产项目景观、环境以及服务的附加值，以弥合区位或外围配套环境的不足。因此，旅游休闲是先导和核心，在开发原则上，要遵循先做旅游、后做房地产开发这一重要原则，没有完善的旅游功能，房地产开发难以体现商业价值，相反，旅游功能越丰富，环境打造越完善，房地产的商业价值也会越高。
如能真正妥善解决以上提到的两大问题，房地产商或有意从事该领域开发的投资商势必可以借土地流转的东风开始新的旅

E. 我想拿到一块1000亩的土地搞乡村旅游项目，求有这方面经验的专业规划设计公司。

一树山国际规划设计公司有着二十多年设计经验的国际化专业设计公司.是一专家集产业研究、项目策划、工程属咨询、城市规划、建筑设计、景观设计等专业规划设计院，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的"全程服务"。 业务范围覆盖全国，业务类型涉及风景名胜区、度假区、休闲地产、城市商业街区、产业聚集区、酒店、高尔夫、温泉、滑雪场、古城古镇古村落、红色旅游、乡村旅游、农业休闲、森林旅游、滨海旅游、湿地公园、城市公园、郊野公园、主题公园等等，我个人认为是一家非常有实力的旅游规划设计资质公司。

F. 中国最佳生态旅游地产有哪些”

2011年12月抄2日，在由中国房地产袭协会、中国房地产研究会、易居主办，第一财经、《中国国家地理》、新浪网协办，中国房产信息集团、中国旅游地产服务集团、中房研协、新浪旅游地产、新浪商业地产承办的中国经济论坛2011-2012房地产盘点与展望峰会上，“梦云南-雨林澜山”脱颖而出，荣获“2011中国最美楼盘”殊荣。也是中国“最佳生态旅游地产。”

G. 开发商、投资商如何打造乡村旅游综合体

打造乡村旅游综合体可以按照以下四种策略。
基础+资源点——乡村旅游资源和土地
乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。
根据“岛式圈层”乡村旅游综合体的开发模式，乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层，通过运用合理的综合开发手段，以农业深层次开发（如高效农业、创意农业、生态农业）和农业规模化发展为主，辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业，并形成产业间的联动。此外，项目地在发展农业的同时，还可以发展以当地农作物为主的大地景观，并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目，如四川绵阳香草庄园。
主导/脉络+吸引点——乡村旅游休闲
乡村旅游休闲功能是乡村旅游综合体开发的主导，在其主导下，合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品，使其成为整个乡村旅游综合体的重要吸引点，撬动乡村旅游市场。同时，各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色，串联起乡村旅游综合体的各个圈层。
乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能，打造特有的“乡村综合旅游休闲”，如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。在具体开发中，可根据各自地脉、文脉等具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能，形成各具特色的乡村旅游休闲项目，从而带动整个区域的发展。
配套+支撑点——休闲商业项目
结合乡村生态环境、生态景观等生态优势，可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施，作为乡村旅游综合体的商业配套板块，综合性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能，为整个区域提供较高品质的服务。
（四）核心+赢利点——乡村休闲地产
乡村休闲地产，以生态化的乡村环境为导向来打造，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。适合开发的乡村休闲地产可大致分为：乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型，并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。乡村休闲地产是乡村旅游综合体开发的最核心板块，是赢利的核心所在。

H. 乡村旅游房地产有哪几种产品类型

平时比较关注这方面的内容，这几家是在这方面做得最好的十家，给大家分享。
山东省旅游规划设计研究院

北京山合水易规划设计院（重点推荐）

中南生态旅游规划设计责任有限公司

广西旅游规划设计院

河南省科学院地理研究所

北京城市景观研究所
天津市城市规划设计研究院
大连市建筑设计研究院
江苏省城市规划设计研究院
上海师大旅游规划与发展中心

亲自有合作过的是北京山合水易规划设计院，领略过他们的这方面的实力。例如：《三亚南滨休闲小城旅游综合开发项目策划》
《广州旺地樱花旅游总体策划》
《云南开远凤凰谷乡村旅游总体规划》
《福建龙岩新罗旅游发展总体规划》还有其它很多经典案例，可以自己去了解下。
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