乐活乡村旅游度假区

1. 清水潭旅游度假区的度假区优势

区位优势：东片先导区入口处紧依江苏s237省道，南距京沪高速公路高邮出口仅内8公里，至高邮主容城区12公里，北接马横公路。一小时车程可及扬州、镇江、泰州、淮安、盐城，半小时可抵达扬州泰州机场。
资源优势：在东片先导区范围内，拥有华东地区最大的水上池杉林，省级湿地公园和省级水利风景区；壮观的候鸟栖息地；中华一绝的野鸭放飞；被业内人士誉为江苏第一井的“高邮1号”地热井；千亩碧波浩淼的天然湖泊；厚重的农耕、沐浴文化和待开发的吴三桂与马的故事。
市场优势：先导区内的原江苏东湖湿地公园最早开放于1998年，曾被誉为江苏十大经典乡村旅游景区，有一定的市场知名度；牧鸭奇人陆高忠因野鸭放飞被中央七套科技苑栏目专题介绍，景区现有游客大多慕名而来；生态旅游度假正成为人们的生活需求，先导区正适应这一需求，市场前景广阔。
投资优势：高邮市委、市政府和经济开发区正倾力打造高邮旅游产业，并将先导区的开发建设作为高邮旅游业发展的引爆点，来高邮旅游观光的游客集散中心，以先导区的开发建设融合高邮的国家级和省级文保单位，打造具有鲜明特色的邮文化、古文化、水文化体验、生态养生度假旅游产业。

2. 江北水城旅游度假区的工作要点

新城核心：挖出凤凰湖堆成梧桐山
目前，江北水城旅游度假区总体规划确定，按照规划，江北水城旅游度假区位于聊城市南部，北至湖南路，东至柳园路，南至远景南环路，西至京九铁路。总用地面积45平方公里。
南部新城内的核心景观依托南水北调东线一期工程——南部新城续建配套工程而成，其中，凤凰湖为续建配套工程的凤凰水库，设计最大蓄水库容2111.3万立方米。
凤凰湖是新区的核心，建成后由南水北调引来长江水，与东昌湖互联互通，将实现长江与黄河在聊城的融会贯通。围绕5000亩凤凰湖水体，今后将形成开放式滨湖公园——凤凰湖生态公园。
梧桐山生态公园，利用凤凰湖挖方堆积成蜿蜒山体，沿湖南路南侧形成带状的生态公园，堆山最高点约70米。
根据2014年重点城建项目年度建设任务要求，今年计划完成北湖房屋土地征收及凤凰湖土方工程。同时，梧桐山项目要尽快完成规划设计，配合凤凰湖土方工程同步推进。
随着凤凰湖的建成及度假区开发，度假区规划范围内的生态格局将发生显著变化。水域、建设用地面积显著增加、农田全部消失，同时，梧桐山生态公园建成后，区内绿化面积将大幅增加，占区内总面积的49.4%。
南部新城规划形成“一核、三心、八区”的功能结构。凤凰湖及周边绿地，是整个江北水城生态旅游度假区的核心。环湖形成商务服务中心(城市CBD)，娱乐休闲中心(城市RBD)，公共管理中心，是驱动凤凰湖地区开发的重要节点。
另外，生态滨湖区、生态公园区、生态办公区、站前商务区、创智休闲区、养生度假区、田园度假区、生态居住区八个功能区和谐发展。
南部新城规划期限为2013—2030年，其中，近期为2013—2015年;中期为2016—2020年;期为2021—2030年。根据规划，南部新城分为三个开发阶段。
近期，重点开发南环路以北的地区，打通南北生态空间;中期，重点开发凤凰湖东西两侧的地区，通过高品质旅游项目的建设，实现旅游产业的多元化和创新化发展;远期重点发展高铁站前地区，以图未来高铁站点的建设，为凤凰湖地区的开发注入新的发展动力。
旅游项目：依托四个主题 打造十大项目
打造融合传统特色、自然特色和时代特色为一体的综合性旅游度假胜地，是南部新城的整体发展定位。
旅游开发活动将改变南部新城单一的农业经济，形成全新的旅游休闲度假产业，促进当地经济发展，增加就业机会，提高人民生活水平;完善南部新城的基础配套设施，改善生活居住环境。
规划提出，生态游、人文游、乐活游、健康游四大主题，将满足不同消费群体的旅游需求，实现吃、住、行、玩、购、养一站式的多元化旅游体验。
依托四个旅游主题，南部新城打造十大旅游服务项目。
生态游主题项目包括：凤凰苑植物园，由现有的凤凰苑公园改造而成;“四河头”水文化观光园，由江堤乐园升级扩建而成;荷花湿地公园，由聊城植物园改造而成;梧桐山生态公园;凤凰湖生态公园。
人文游主题项目包括：运河文化创意园，打造艺术家创作基地，古运河文化商业街，再现运河古城的传统商业文化。
乐活游主题项目包括：田园度假小镇，包含农业工业园和生态公园部分，展示田园风情;聊阳路文化商业街区，打造规模化的商业休闲活力街区。
健康游主题项目包括：凤凰湖养生城，集合现代化的医疗服务设施，提供高品质的康复疗养和养生度假服务。
江北水城旅游度假区党工委书记、管委会主任胡廷金表示，以打造旅游目的地城市为目标搞好现有旅游项目的提升改造和旅游新项目的招商引资。要以提升改造与引资合作为重点，对凤凰苑、姜堤乐园和聊城植物园等进行提档升级，同时，引进一批旅游项目，为建设国家级旅游度假区积聚人气。
“凤凰苑、姜堤乐园和植物园是水城的绿肺，也是度假区的亮点。”胡廷金说，凤凰苑、姜堤乐园和植物园要在现有绿化植被的基础上提质增绿，新建改建高档次的游乐项目，切实打造成极具吸引力的旅游风景区。
另外，南部新城整合凤凰湖、凤凰苑、植物园等旅游资源，将有针对性地对国内有实力、善策划的旅游业大公司，加大招商力度，吸引项目落地，早日建成既能吸引人，又能留住人的旅游目的地城市。
道路交通：凤凰湖南侧设高铁站 城区主干路网“六横五纵”
从江北水城旅游度假区整体规划来看，在凤凰湖的南侧设有高铁站。
依托高铁站点，结合城市快速路和“六横五纵”的主干路网打造南部新城高效有机的路网结构;依托现有丰富水系，结合滨水绿化打造南部新城绿色生态的路网结构。
“六横五纵”11条道路将成为南部新城的主干道，和主城区、凤凰工业园区的路网进行合理衔接。
“六横”为湖南路、凤城路、松桂大街、南环路、南外环路等6条主干道，其中南环路、南外环路为城市快速道路。
自西向东，“五纵”为阳平路(站前街)、昌润路(正在修建)、聊阳路、碧水路、柳园路。
“六横五纵”11条道路将构建一个低碳化交通体系，以公交为主打，规划城区快速公交线路、常规公交线路和旅游公交线路三种公交线路，公交站点覆盖整个地区，满足不同人群需求;规划慢性交通系统，包括路边自行车道、滨水自行车道、沿河步行道、商业活力步行道等，引导健康低碳的出行方式。
水城大道是聊阳路升级改造工程，为湖南路至观堂大桥段，总长15公里。目前，水城大道已经开工建设，水城大道年底前要建成通车。
水城大道按照城市中轴线和南部新城迎宾大道的规格建设，双向十车道，道路绿线200米。
另外，按照市五环工程建设要求，3月底前，湖南路、南环路要完成征地拆迁和备土工作;凤城路、松桂大街、碧水路已完成规划;昌润路南延项目要完成道路及管网施工;要尽早实施于沙路、李田路等村镇公路的改造或新建。
居民安置：四处安置区 规划人口28万
按照规划，在江北水城旅游度假区中，居住以及商住混合用地共计542.9公顷，规划人口28万。
其中，北部居住组团，居住用地面积277.3公顷，居住人口14.3万。东北部居住组团，居住用地面积56.2公顷，居住人口2.9万。湖西居住组团，居住用地面积88.1公顷，居住人口4.5万。湖东居住组团，居住用地面积121.2公顷，居住人口6.3万。
在回迁安置区，南部新城规划了供水、供气、供热等基础设施和学校、超市、活动场所等配套设施，将使村民的居住条件得到彻底改善。
公共服务设施主要沿凤凰湖周边展开，形成环凤凰湖公共服务圈，同时结合周边各居住组团间的公共服务设施，形成合理完善的公共服务体系。
目前，陈屯回迁安置区建设正稳步推进，施工队伍已经进场，端庄回迁安置区正进行地质勘探。在保证质量的前提下，让回迁群众尽快搬进新居。
加快推进小城镇建设，今年将抓紧实施朱老庄镇区的改造，让小城镇建设与新城区建设同步展开，推动城乡建设一体化。
要以朱老庄镇新城海村、于集镇金吕村等为重点推进农村新型社区建设，要提高规划设计水平，做到因地制宜，各具特色，避免“千区一面”。
此外，对条件成熟社区依法实行“村改居”，参照城镇模式进行管理，让社区居民享受和城里人一样的生活条件和服务设施。

3. 乡村旅游景区规划包含哪些内容

乡村旅游景区规划涵盖的专项内容主要有以下几点：
一是资源开发旅游规划回。也就是在对本地的答旅游资源包括自然、人文、社会等方面资源的科学调查分析的基础上，做出综合评价，论证资源开发的社会、经济和环境效益，对待开发资源进行档次、规模、数量的判定。如：贵州梵净山太平河风景名胜区黑湾河旅游度假区。
二是旅游设施旅游规划。包括供水、供电、排污、排废等基础设施和宾馆、饭店、停车场等专项旅游服务设施。
三是旅游交通旅游规划。该环节对旅游业发展成果与否非常关键，包括旅游景区的外部交通、内部交通、交通线路、停车场等的设置。
四是环境保护旅游规划。包括了自然环境、人文环境和社会环境，在乡村旅游景区规划中，一定要确定好保护的对象，提出具体措施，以保护乡村环境。
五是旅游景区形象旅游规划。旅游景区形象是通过服务、实物和宣传，在公众心目中树立起来的关于旅游景区独特的形象风格和吸引特质。
六是旅游线路旅游规划。乡村旅游景区路线在旅游规划中，除了考虑交通、客源等因素，还要注意将乡村旅游景观在整个线路规划中凸显出来，让游客在最短的时间游遍最具代表性的景点。

4. 乡村旅游度假区的土地流转怎么搞

乡村旅游开发绕不开农村用地问题，很多开发商也好、经理人也好、甚至是天天与农民打交道的基层政府官员，在与我接洽时都会抛出“这块地能用吗”、“基本农田可以改变用地性质吗”、“木屋可以不需要建设指标吧”、“这个项目的用地需要到国土报批吗”等等诸如此类的问题，这实际反应的是大家对用地问题的重要性认识不够，而仅仅把对项目的关注点聚焦在市场、产品、盈利性、运营模式等后端环节，而忽略了项目的用地基础合法性、开发流程合规性、以及土地作为一种高附加值资源的远期增值变现能力。
用地是农村项目开发遇到的基础问题，也就是项目开发的方向问题，需要搞清楚国家的政策倾斜、战略扶持方向，也需要搞清楚土地流转、征收这些近几年的新生专业术语，更需要理清楚用地流程问题，包括征收征用、流转、承包、租赁、补偿等，也就是让土地活起来的“1、2、3步”怎么走。
文sir说的项目开发不涉及土地一级开发哦
土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
土地二级开发，即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。以房地产为例，就是“卖房子的”和“出租房子的”。
先要确定开发涉及的土地性质
首先要分国有土地和集体土地，集体土地只要村委会同意，可以自行流转。国有土地的流转要经过国土局备案，变更登记。
（1）集体土地
所有者：由农村村民构成的农业集体经济组织所有的农村和城市郊区的土地。在此类土地上种植的农作物、建造的建筑物等，为集体土地附着物。
使用方式：分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
收益渠道：集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
（2）国有土地
所有者：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民
使用方式：一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。
收益方式：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
旅游项目开发涉及的农村集体土地流转一般建议流程
文sir说，作为农村旅游项目开发最常见的一种土地使用方式，土地流转将在未来被反复提及。
（1）与地方政府签订意向性合作开发协议
（2）景区、旅游区等规模型项目需编制片区旅游发展总体规划（参照上位土地利用规划给建设地块划定红线），若是小型项目则可形成简要的项目开发设计方案
（3）总体规划上会评审（通过后有法律效力）
（4）向所在地国土局提出流转申请（委托土地转出方向和土地转入方向两地土地流转服务中心办理）
（5）协调镇村政府同意土地流转（需召开村民大会或其他公示方式）
（6）双方土地流转中心作为中介人，负责信息登记、审核、评估、洽谈等事宜
（6）市（县）人民政府审批后由国土发批准书
（7）签订流转合同（建议和村集体谈，如果直接和农民签租赁合同后期问题较多）
（8）到国土局登记获得土地使用证

5. 四川省武胜县飞龙镇白坪乡村旅游度假区每天去玩的人多不多啊，好不好玩啊

四川省广安市武胜县飞龙镇宝塔山村邮编是638402

6. 求乡村旅游生态旅游度假区规划建设成功案例。

乡村旅游生态旅游度假区规划建设案例，龙岩洋畲原乡生态旅游度假区修建性详细规划。
（一）入口服务区
1、生态停车场
与项目周边环境相配合，形成具有达成与片区环境相融合的环境，形成为片区服务。
2、游客服务中心
关于游客服务中心的一点说明：本项目中的游客服务中心由一组建筑组成，这组建筑包含“农庄酒店”的大堂、酒店普通客房、并兼具服务中心的功能。因此，这是一组复合型、多功能的建筑群。
3、原乡商街
一方面满足整个区域游客的旅游商品购物需求，另一方面成为山庄休闲度假区的配套。主要提供具有洋畲特色的旅游商品、旅游纪念品，以及游客必须的生活用品的购买。
（二）农庄休闲度假区
1、五彩生态谷
2、院落式农庄酒店
3、山地农庄
4、农家大屋
5、乡野农庄
6、生态养生会所

7. 关于天宝山生态农业乡村旅游度假区求帮忙想个名字

锦秀静园
锦：对应精致高级
秀：非绣，对应湖光山色
静园：田园幽雅恬淡慢生活的享受

8. 李家庄美丽乡村旅游度假区5.1开吗

当然是开放的，现在就可以去。

9. 旅游度假区开发规划绿维有哪些案例

北京绿维创景规划设计院是集“产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计” 六位一体的专业规划设计院，强调对“泛旅游、大文化、旅游房地产、新城新镇新园区”四大领域进行系统整合，依托《旅游与文化导向的区域综合开发模式》，实现“产业整合、产品创新、规划系统、设计落地”目标，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的“全程服务”。下设专家委员会、七大部门、九大分院、三十三个专业中心及各省办事处（首批办事处已于2011年7月1日隆重启动）。拥有国家旅游规划设计“甲级资质”、建筑工程设计“乙级资质”、城乡规划“乙级资质”。 在林峰博士带领下，绿维创景自2005年成立以来实现了持续高速发展。目前，汇聚了旅游策划师、城市规划师、景观设计师、建筑设计师、房地产策划师、营销策划师、游憩策划师、工程咨询师、投资分析师、游乐设计师、市政工程师等二十余种不同专业的精英人才近300人。 已完成策划、规划、设计及咨询项目800多个，业务类型涉及30多个门类，包括风景名胜区、度假区、休闲地产、城市休闲商业街区、产业聚集区、古城古镇古村落、乡村旅游、休闲农业、新农村建设、森林旅游、文化遗产、工业遗产、科教旅游、红色旅游、滨海旅游、湖泊旅游、温泉、酒店、酒庄、高尔夫、滑雪场、湿地公园、郊野公园、主题公园、城市公园、动植物园等。