旅游城市短租投资

⑴ 旅游城市日租房生意怎么样

旅游城市日租房生意怎么样
生意前景是很好，也很有需求。但你的销售能力更重要。让别人如何了解并相信你的日租房比酒店性价比更高，并且不用担心安全问题。

⑵ 乡村民宿旅游，如何成为新的投资热点

民宿作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产物，被称之为有温度的住宿、有灵回魂的生活。在多主体的共答同推动下，民宿近年来呈现井喷式增长，民宿俨然成为各路群雄逐鹿旅游的重要战场。
然而，我们也应当清醒认识到，目前，民宿刚刚起步，仍处于初级和低层次发展阶段。充分认识民宿的作用和价值、厘清发展中的问题和困惑、审视未来成长的空间和路径，对民宿又好又快发展具有十分重要的意义。
前瞻产业研究院认为，从全域旅游来说，民宿发展亟待厘清如下问题：一是民宿不仅仅是一种住宿形态，还是一种旅游产品。民宿可以为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的机会，可以传递生活美学、弘扬优秀地方文化，引导绿色环保，实现共生共赢。二是民宿不仅仅限于乡村，而是全域旅游发展一个突破口，在城市中也大有作为，途家、蚂蚁短租、小猪短租、自如短租等企业新一轮的市场扩张就是例证。民宿促进了城市共享经济发展，丰富了人们的旅游体验。三是民宿需要标准化、规范化。长期以来，民宿的规范化管理一直是个难题，尤其是在消防、特种行业监管等方面，很多民宿达不到国家相关标准要求，无法纳入规范化监管。

⑶ 短租公寓和酒店有什么区别，做短租市场前景如何

“短租房”[1]，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为“家庭旅馆”，现在“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，“短租房”[2]就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。
“短租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，只要有空余的房屋，都可以在网站发布房间，全方位展示房间，自由定价，操作简单方便，轻松赚取房费，只要有空房可以利用，就能让空巢转身变成摇钱树。
一个具有国际水准的酒店首先，要有舒适安全并能吸引客人居住的客房，具有能提供有地方风味特色的美味佳肴的各式餐厅，还要有商业会议厅，贸易洽谈时所需的现代化会议设备和办公通讯系统，旅游者所需要的康乐中心。
因为“住我那短租网”订房价格优惠（一般比周边同类型酒店便宜30%-70%），以及短租房的家庭气氛，吸引众多人群选择家庭短租房。总的说来，有如下优势： 1、家庭房比酒店更舒适，跟自己家里一样温馨。加上平时工作繁忙，和家人沟通少，正好利用假日旅游机会，一家人住到一间房子里，更融洽感情； 2、更省钱，住我那的家庭房房源，价格比同类型酒店便宜30%-70%，适合一家人居住。通过“住我那”网站预订家庭房，能省出一张机票钱。 3、比酒店更自由，随意安排自己行程，随意按自己喜好洗衣做饭，相对来说，又节约了一大笔费用。 4、比酒店更私密，不必和众多游客挤在一块，完全私密空间，不受外界干扰。 5、很多住我那房东能帮客人提供更多美食、景点门票等折扣，而且能告诉客人如何在景点既省钱，又玩得开心。

⑷ 一家民宿和小猪，途家这类短租网站有什么本质上的不同

看您的出行需求了 如果是去一线城市 北京啥的可以选择小猪 如果是旅游城市三亚啥的 可以选择途家 前者性价比好些突出的是个性化人情味 后者服务性好些 突出的是入住的一致性 总之看出行需求的匹配

⑸ 民宿短租如何发展更好

民宿作为一种新兴的非标准住宿产品，目前的市场认知较为混乱，在国内还没有唯一的定义。客栈民宿，是根据当地旅游发展情况自建、租赁改造或拿地开发的小规模旅游住宿功能产品，并结合地域文化特色与市场需要，提供全方位、个性化体验服务的非标准住宿产品。我国旅游行业是民宿行业发展的奠基石，依托现阶段旅游业的飞速发展，我国民宿行业也迈入了高速发展阶段。
在线民宿预订市场交易规模分析及预测
随着旅游消费市场的不断发展、升级，国内民宿行业呈现出一片欣欣向荣的景象。据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》数据显示，截止2016年底，客栈民宿线上注册量总数达到50200家，较去年增加近8000家。。2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期。2017年中国在线民宿预订市场交易规模达127.1亿元，同比增速64%，预计2018年在线民宿交易规模将达177.2亿元，预计到2020年民宿市场交易规模能达到300亿元规模。
当前，民宿经济呈现蓬勃态势，迎来了良好的发展契机，但总体上判断，我国民宿经济尚处于初级阶段。发展无序、规划滞后、监管不到位、相关法律法规缺失、经营管理不规范、创新发展后劲不足等问题不同程度存在。为此建议：
加强规范管理，注重政策引导
2017年10月1日，原国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施，填补了民宿行业管理上的空白。广东、浙江、福建等地也陆续出台地方法规，对民宿的发展进行引导、支持和规范。但纵观全局，关于民宿法律界定和配套政策滞后，民宿行业长期游走于无法可依的“灰色地带”。各级政府应及时出台具有可操作性的管理办法，对民宿的性质、规模、特点、从业主体、税收管理等方面进行界定。因地制宜制定合适的准入门槛和审批办法，对符合达标要求的民宿发放证件，将其纳入管理体系。要明确主管部门及其相关责任。成立民宿经济服务管理协调机构，旅游、公安、消防、工商等职能部门共同管理、协同推进，为“民宿经济”的长远发展提供坚实的组织保障。要制定合理的扶持政策，通过贴息贷款、税费优惠、危房安置等形式，有效保障民宿业的发展。鼓励成立民宿协会，加强民宿经营者的自律和自我管理。
强化规划引领，科学协调发展
各级政府应把民宿经济纳入政府旅游规划，明确重点发展区域，形成目标明确、布局合理、定位科学、特色鲜明、错位发展的民宿发展规划。鼓励有条件发展民宿的各级政府制定本区域民宿经济发展规划。要促进相关产业融合发展，引导民宿经济产业链延伸，拓展民宿吃、住、行、游、购、娱等诸多环节，促进关联产业和区域经济的协调发展。要注重适度开发，避免商业气息过浓导致乡土味流失，违背“民宿经济”发展的初衷，丧失原有的比较优势。鼓励原住民参与民宿开发，重视古村落活态传承，发掘民俗节日、民间故事，促进当地的历史人文、自然景观和生态特色的融合。
完善配套设施，提升服务水平
应加大对民宿发展区域基础设施投入，特别是针对乡村民宿发展，应结合“美丽乡村”建设，加大对民宿区生活污水处理、村容村貌的整治力度。要完善环保措施，控制区域污染排放总量，避免出现超负荷承载。鼓励多元模式，坚持“民、商”并举，注重“民”办。创新投融资方式，鼓励工商资本投资、村集体牵头融资、农民资金入股、农房估价参股等多渠道融资，吸引有实力、有胆子、有理念的人先行带动，逐步完善民宿经营主体的内部激励机制，激活广大农村农民发展“民宿经济”的无限活力。加快民宿服务平台信息化建设，形成“互联网+民宿”新模式，完善适应民宿发展的旅游散客服务体系。

⑹ 短租如何赚钱

短租收益分析，一般复店家以15套房源分制析 主要成本：

1、房屋租金 1200元/月*15套=18000元
2、水电 150元/月*15套=2250元
3、人力成本 1000元/月*3人=3000元
4、其他（被套物料消耗等）： 100元/月*15套=1500元
总成本 24750元*12个月=297000元

一般收益：
一套房子平均按67%的出租率（每月20天出租，10天空余），120元/天计算

总收益：120*20*12*15=432000元
利润：432000 — 297000 =135000元

该收益分析不包含推广费用和一些其他不可预计的费用，每个城市租金和成本也差异。

在旅游市场日趋成熟，尤其是家庭游、休闲游等旅游方式日渐兴起的背景下，度假短租模式几年前就从欧美等国家兴起。“应该说，短租房还是存在很大的市场，只要稍加规范，还是可以挖掘很大的经济效益。”

⑺ 短租行业发展比较成功的城市有哪些

以我在优住的工作来看，首先，北、上、广、深以及一线城市都是短租行业发展较好的城市。其次，热门的旅游城市，成都、厦门、三亚等也是短租行业发展较好的城市。

⑻ 最近感觉短租行业挺火的，想问一下短租利润怎么样

伴随着行业从2012年的萌芽期发展到2017年逐渐成熟，越来越多的人开始涌入短专租行业。据前瞻产业研究院《属中国互联网+短租公寓商业模式创新与投资分析报告》显示，2017年中国在线短租市场的交易规模将会达到125.2亿元，比2016年的87.8亿增长42.6%，将保持高速增长的态势。
虽然行业发展十分迅速，但高速增长的交易量，难掩体亏损的窘境。以国内房源最多的是途家网为例，2017年六月收入同比增长6.5倍，依然无法实现全面盈利，体量相对小的公司更是难逃烧钱旧路。

⑼ 旅游业民宿投资 前景如何需分析

民宿业产业概况
住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供标准化的服务和定价;非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普及。
民宿由共享经济的兴起带动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间，提供旅客的住宿。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。
民宿本身按照类型和功能又可以分为农家乐、乡村别墅等多种类别，和酒店最主要的区分点在于民宿具有由“主人文化”带来的当地特色化体验，住宿空间高度个性化、体量小而美。
中国民宿交易市场规模
在各种鼓励民宿发展政策的持续利好下，中国民宿市场将越来越繁荣。民宿行业顺应时代潮流，将业务与互联网相结合。据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》数据显示，截止2016年底，客栈民宿线上注册量总数达到50200家，较去年增加近8000家。到2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期，未来在线，但是行业增速将有所回落。一方面由于市场发展不够成熟，没有制定完善的管理机制而造成的恶性竞争;另一方面，越来越多的民宿仓促进入市场，未能长远发展。前瞻产业研究院初步统计，2017年中国在线民宿预订交易规模突破100亿元，预计2018年交易规模将近200亿元。
靠流量拉动房源
事实上，抖音确实能带来一定的流量。前瞻产业研究院数据显示，到2017年底，抖音用户已经超过7亿，月活跃量超过1亿。今年一季度，抖音下载量达4580万次，成为苹果应用商店全球下载量最高的iPhone应用。而被抖音带火的三亚康年酒店，连续多天都处于满房状态。
据了解，抖音主要为一二线城市居民，其中又以66.1%的女性和30岁以下用户占比93%的年轻人居多。而这部分“抖友”有钱有闲，是出游的主力军。在旅游类视频的评论区，“抖友”会对视频内容和质量进行点评，询问景区的名字和位置，交流旅游体验心得等。
个性化住宿内容凸显
虽然以酒店与民宿的官方账号注册的抖音不在少数，但整体的粉丝量和点赞量都较少。如三亚亚龙湾瑞吉酒店只有1071个粉丝，获赞量为1609个，发布了17个作品，最高的点赞量也仅仅只有20个。而像首旅如家酒店集团抖音仅有344个粉丝，共有540个点赞，发布了33个作品，最高获赞为45个，最低为7个。
实际上，住宿业跨界玩抖音钩住的是用户的猎奇心理，对于民宿等个性化住宿确实有一定营销作用，但是对于连锁化酒店带动作用则较小。此外，创意视频是“抖友”最为关注的，而酒店官方发布的短视频却缺乏创意性和趣味性，更多的目的是为了对酒店进行宣传。业内人士指出，一些酒店玩抖音实则因为处于风口，但自身个性化并不足以支撑，因此即便获得用户流量，但实际并不能进行有效转化。