乡村旅游地买什么好

① 乡村旅游用地有哪些限制

2018年中央一号文件，推进体制机制创新，强化乡村振兴制度性供给：关键是巩固和完善版农村承权包地“三权分置”基本经营制度，深化农村土地制度改革，建立健全土地要素城乡平等交换机制，加快释放农村土地制度改革的红利。扎实推进房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证。完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，不得违规违法买卖宅基地，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。在符合土地利用总体规划前提下，允许县级政府通过村土地利用规划，调整优化村庄用地布局，有效利用农村零星分散的存量建设用地；预留部分规划建设用地指标用于单独选址的农业设施和休闲旅游设施等建设。对利用收储农村闲置建设用地发展农村新产业新业态的，给予新增建设用地指标奖励。进一步完善设施农用地政策。

② 看各地乡村旅游如何打造特色

近年来，由于消费市场需求扩大以及国家政策加持，乡村旅游市场欣欣向荣。但风口上的“乡村旅游热”，也逐渐显露弊端--千村一面现象严重，乡村旅游并非简单的改造村庄、随便搞搞农家乐，因地制宜培育特色产业、实现产村一体化协调发展，是乡村旅游长足发展的根本保障。如何打造特色乡村旅游?基于多年来对乡村旅游的实战经验和研究，前瞻产业研究院归纳认为：
策划先行。乡村旅游策划注重从战略全局和产业发展大方向上把握发展规律，策划先行意识近年来日益增强。旅游策划师旅游业发展的基础，策划之于规划来讲，更是先决条件，能避免走错路、走弯路。
契合市场。特色乡村旅游，顾名思义即以特色打造旅游功能的村庄，当前各类旅游产品已基本满足“食、宿、行、游、购、娱”等基本功能，怎么做才能体现特色呢?关注市场需求，以乡村原生态旅游资源和土地资源为基础，以乡村休闲业态为依托，拓宽配套设施服务，实现乡村休闲度假模式。
突出特色。目前，随着国家“乡村振兴”战略的实施和全面推进，乡村旅游开发建设风起云涌，如何避免千村一面，最重要的就是做到突出地方特色，保护特色建筑、开发特色旅游产品、打造特色旅游项目、延长特色产业链，让乡村旅游看有特色、玩有特色，有念想、有盼头，为游客提供“乡愁”服务。

③ 你对于乡村旅游发展与当地居民之间的良性互动有什么建议

其实还是有一些建议的，就比如说乡村旅游和当地居民之间一定要有一定的互动性，就比如说我们在旅游的时候，那些村民一定要在场，而且也要去和这些旅游的人打好招呼，甚至去招呼一下，这样的客人也是非常有必要的，因为毕竟品牌效应如果好的话，那么肯定也会是更多的人的。

④ 国内都有哪些具有特色的乡村旅游度假地

中国最具特色的乡村旅游度假地 1、中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷 中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷是北京山合水易规划设 计院的杰作，该项目是一个创新的创意休闲农业与高端 度假开发项目，是一个将乡村旅游、高端农业、文化创 意、风情园区开发相结合的玫瑰主题度假园区，不仅仅 是亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点，同时也为中 国未来的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开 发提供了新的思路。 2、北京蓝调国际庄园 北京蓝调国际庄园是一个以“蓝色浪漫”为主题， 集特色餐饮，科普教育，养生主题温泉，加工体验，节 庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地。 3、辽宁大连国际有机休闲农场 辽宁大连国际有机休闲农场，是北京山合水易规划 设计院规划设计的一个以有机种植为核心，以休闲生活 方式为主题，以田园体验、休闲度假、小型会议接待为 功能的有机休闲农场。 4、云南开远红土寨旅游新农村 云南开远红土寨旅游新农村改造采用“一个片区， 多种模式”的多样化改造方式，通过对建筑立面、房屋 院落、村落街道、中心广场等区域的改造，真正的从实 际情况出发，为开远小坝心添加一道亮丽的风景线，为 开远的乡村旅游和城乡统筹建设打造一张名片，“幸福在 哪里，开远告诉你”，是这里的旅游口号。 5、福建漳州山重国际乡村旅游目的地 古山重乡村旅游开发已经初具规模，特别是春节前 后油菜花盛开时节，能够吸引大量的自驾车游客前来赏 花。

⑤ 休闲农业与乡村旅游用地有哪些限制

为集体土地附着物，变更登记。收益渠道、经营用途。使用方式，又有自用土地及其附着物经营收益首先要分国有土地和集体土地、建造的建筑物等、出租，即通过使用权出让或划拨，除了可以生产工作自用外、经营设施等。收益方式，用于建造办公场所，获取收益：分为两种、酒店等：由农村村民构成的农业集体经济组织所有的农村和城市郊区的土地，即将使用权转让，集体土地只要村委会同意。目前。在此类土地上种植的农作物，还可以进行生活：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民使用方式，可以自行流转。国有土地的流转要经过国土局备案、公益设施等，如作为宅基地分配给成员，他用与国有土地类似。（1）集体土地所有者，用于经济发展或社会发展：一是他用；自用方面则与国有土地不同，如建造住宅、出租收益：集体土地收益渠道则更加宽广、经营自用。（2）国有土地所有者、建设集体住宅，自用的国有土地不能用于生活：由于政府自用的国有土地不能用于经营，既有使用权他用的转让、娱乐设施，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费；一是生产工作自用

⑥ 900亩土地可以开发什么样的乡村旅游养生度假项目

山东庆云国际道文化养生度假区总体规划，项目地位于山东省庆云县东南部，马颊河与德惠新河两河之间，水资源充足；紧邻205国道，交通较为便捷；地处环渤海经济带、黄河三角洲之内，市场前景良好；有特色民俗资源，但未得到有效开发。项目地占地面积900亩，地处平原，有温泉资源，内部以尚处建设中的庆云宫为核心开展建设。项目通过策划、规划、设计等方面工作完成，未来该区域将建成以庆云宫道文化为核心，以田园风光和水景观为依托，结合温泉、民俗等资源为一体的养生休闲度假胜地。
空间布局：
一心：庆云宫道文化核心；
两带：湿地景观带、田园风光带。
四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区。

⑦ 将近4000亩的土地，可以规划成什么样的乡村旅游项目

将近4000亩的土地，可以做个乡村旅游休闲大世界，像河南郏县“乡村休闲大世界”的旅游区规划，北京山合水易规划设计院根据项目的场地特点和项目产品总体构架形成了“一轴一带五区”的功能分区。
（一）一轴——南水北调观光轴
沿着南水北调中线工程线路，打造一条观光轴。在不影响南水北调工程的前提下，在水岸两侧建设观光栈道、观景亭，供游客观景、休闲、娱乐。
（二）一带——滨水休闲带
充分利用好项目地的汝河资源，做活水文章。创新打造各种水体景观；构建水游乐的创新模式；营造亲水休闲度假的鲜明环境氛围。
（三）五区——花卉苗木产业区、蔬菜产业区、农副产品加工区、农耕文化波澜区、农业养生度假区

⑧ 多山农村地带适合发展什么乡村旅游项目

养生游呀，做做农庄，提供食宿，钓鱼，骑自行车等等。吃有机菜，享氧离子，现在的人最注重养生了

⑨ 发展乡村旅游如何用好土地流转政策

近年来，越来越多的村子在保护耕地的基础上开始探索灵活用地方式，以满足日益增长的乡村旅游开发需要。“农牧渔业种植、养殖用地”用于开发观光、采摘等旅游项目的情况越来越多，而这些项目主要是通过土地流转实现的。
土地直接或间接流转到外来投资者手中，是很多地方开发乡村旅游的重要环节。针对旅游用地的多样性，国家旅游局等部门发布的《关于支持旅游业发展用地政策的意见》做出了明确规定。此次农业部印发的《规范》也进一步规范了土地流转工作。
前瞻产业研究院副院长分析，土地流转是发展乡村旅游的重要条件。一是乡村旅游开发需要旅游基础设施，如停车场、厕所、住宿、餐饮等，这些都需要流转土地;二是乡村旅游企业需要突破单一农户限制，达到一定规模。目前，国内比较好的休闲农业与旅游企业流转的土地大多在300亩以上，规模最大的可以达到数千亩。
近年来，业界也在探讨土地流转的形式，其中，“股份合作模式”受到很多业界人士认可。这种模式下，农民变成股东，既收取土地流转资金也收取分红，将是乡村旅游土地利用的一种有效形式。

⑩ 我有一块地在自乡村旅游区旁能做点什么赚钱

可以做农家乐系列的。
农家饮食，果园采摘，垂钓，如果那个旅游区没有停车场，你可以建一个停车场，前提是哪里的旅游人很多。