乡村旅游建房

⑴ 政府如何推动民宿乡村旅游项目

可以结合当地的区域品牌,或者区域特产打造区域特色.通过乡村旅游、区域特产来引流,为民宿带来客源,在乡村旅游和区域特产的结合下,为当地留下“游客”,游客可以在当地购买特产,在家也能购买,实现了一次良性的循环。民宿可以同产品供应厂家合作,如床上用品,装饰品等,作为一个共享的场景,在获得主营业务收入的同时,还能获得额外收入。

⑵ 城里人如何合法在农村建房

根据我国法律规定，城里人想在农村买宅基地建房，那是不行的，是违法的。国土部、发改委等官方多次强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开。但是城里人真的就没机会在农村盖房子了吗?其实，在满足一定条件下，城里人也是可以到农村盖房的。

三、家庭成员中有一人是农村户口

这种情况现在也很普遍了，比如有很多兄弟姊妹的家庭，部分成员早已经把户口迁出农村，但随着老家经济的发展和环境的改善，现在也想回家建房，与兄弟姊妹一起，在老宅基地上建多层房屋。不过对于这种情况有两个注意事项：

一是宅基地面积、高度不能超标，每个地方都有当地的宅基地面积标准，要严格执行;

二是非农户口的家庭成员虽然可以一起建房，但由于没有农村户口，只能出资出力，对于宅基地是没有什么权益的，后期一旦发生纠纷就比较麻烦，最好是能签订一份书面合同，把每个家庭成员的份额都写清楚，有备无患。

四、重新把户口迁回

目前虽然取消了农业户口，户籍不再有农业与非农业之分，但是城里的户口和农村的户口还是不一样的。农村的户口有宅基地、承包地等，城里户口没有。所以很多户口迁到城市的朋友又想把户口迁回农村。

特别说明：如果虽已把户口迁到城里了，但家里的宅基地、承包地还没交回给集体的，那按国家最新政策规定，集体不能强制收回的，可继续使用。

⑶ 如何通过美丽乡村建设来发展乡村旅游

一、发展乡村旅游对建设美丽乡村的推动作用。
一是有利于促进农业产业化发展。乡村旅游能够有效促进当地农业的产业化经营、产业链的延伸，带动农副产品、交通运输、房地产等相关产业发展。如乡村旅游特色镇尤溪依托江南大峡谷景区的乡村旅游，带动了当地特色的传统手工业和生态农业，磨豆腐、做年糕、捣麻糍、酿米酒等传统产业重新兴起，蔬菜、水果、禽蛋、肉类这些农副产品实现了就地生产、就地销售。目前我市已建成涌泉柑橘、羊岩茶叶、岭景葡萄、括苍大白桃等各类游客向往的特色农业观光园。
二是有利于促进农民增收。乡村旅游使许多农民成为旅游从业者，农民既可以通过办旅馆、摆小摊、开餐馆、加工纪念品等方式增收，还可以通过参与乡村旅游项目的入股分红增收。如尤溪镇指岩村的李彩女，她原来在江苏打工，见老家发展旅游业就回来在江南大峡谷景区摆了个小摊，专卖红糖姜茶，2元一杯，生意出奇的好，每天净赚好几百元，相当于她在外地打工10天左右的报酬。一些在家无事的老人到山上挖蕨菜、野菜、摘蕃薯梗，或到农家乐帮忙做钟点工，每天也能收入四五十元。
三是有利于促进乡风文明建设。乡村旅游带来的许多新信息、新理念，对农民素质和乡风民俗起到潜移默化的影响，使学文化、学技术成了一些农民的自觉行动，全面提升了农民素质。如小芝、括苍等镇的大批农民自办了旅游服务馆店，还通过互联网做起生意，住房、用餐均实现网上预订。
四是有利于促进环境保护。乡镇通过开发和保护旅游资源，使广大农民兄弟有了很强的环保意识，促进了当地生态资源和文化资源的保护，增强了农村地区的可持续发展能力。如尤溪下涨村，有了军事探险漂流项目后，村里除了建起大型停车场、公园等，还将村民的房前屋后都进行了绿化，以往垃圾乱扔的现象已一去不复返。
五是有利于推进基层管理民主。乡村旅游具有现代服务业的特性，它的发展为农村引入了现代管理理念。一些农村在基层组织的引导下，农村管理、决策更民主了；一些农村还成立了各种协会，民主管理水平不断提高。如尤溪镇率先在台州市成立了镇级农家乐协会，协会定期举办经营户经验交流、培训、考察等活动，实现了农家乐的自我管理、和谐发展。

二、发展乡村旅游推进美丽乡村建设过程中暴露出的问题。
美丽乡村建设是一项系统工程，涉及方方面面，需要各部门间的密切配合和社会各方力量的大力支持。当前，在推进美丽乡村建设过程中，存在的问题具体表现为：
一是项目规划过程中没有很好地考虑旅游元素。小流域治理、新村建设等项目在规划时欠考虑旅游元素，尤其是原先具有比较丰富的旅游资源的村镇，等项目实施完毕后想到旅游又去重新建设，造成投资浪费。
二是村庄整治过程中没有很好地保护古村古建筑。村庄整治按照建设部门的政策要求，农村建房必须“拆老屋、建新屋”，一户只允许有一处住宅。因此，一幢幢水泥楼房拔地而起，而一大批有历史价值的古建筑被拆除，目前老房子已为数不多。有些村庄因人口稀少或地处偏辟，向中心村、中心镇进行整体搬迁，更是全村拆除。
三是城乡一体化推进过程中没有很好地保留农村韵味。统筹城乡发展，推进城乡一体化，是新农村建设的方向。但在推进过程中，不能搞千篇一律。目前，各村村庄改造没有很好体现本地文化特色，建筑风格大同小异，“走过一村又一村，村村像城镇；走过一镇又一镇，镇镇像农村”。此外，乡村旅游带来的商业气息使农村原有的“农韵”逐渐消失，如很多农家乐办得像城市酒店，还专门聘请厨师掌勺，农家菜成了点缀。

三、以发展乡村旅游来推进美丽乡村建设的几点建议。
旅游具有“兴一业，旺百业”的作用，在建设美丽乡村过程中，有条件的村镇要把发展乡村旅游放到更加突出的位置，使美丽乡村建设推进的同时，增加农民的经济收入。
一是强化规划引领，注意各规划衔接。美丽乡村建设规划宜认真调研分析本地旅游资源，结合行政村调整，明确域内空间布局，形成县城、中心镇、一般乡镇、中心村、一般村、特色村相结合的“重点突出、梯次合理、特色鲜明、相互衔接”的村庄布局规划体系，要避免无潜力可挖的地方人为造景和有潜力可挖的地方却视而不见，要强调对一些有历史和人文底蕴的古村落的保护和修复。且市内各规划在制定时要相互衔接，确保规划的科学性和可操作性。
二是突出地域特色，体现差异性和多元化。乡村之美，固然在于乡村优美的自然风光和田园野趣，但是，如果千村一面，则也会缺乏生机和活力，容易引起审美疲劳。因此，美丽乡村建设必须因地制宜，尊重生态，培育地域特色和个性。对旅游资源较丰富的地区，可把一个市当作一个大景区来规划，把一个镇当作一个功能区块来建设，把一个村当作一个景点来设计，把一户农家当作一个小品来改造。要善于挖掘当地的生态资源与人文资源，利用当地的历史古迹、风土人情，给乡村建设注入人文内涵，展现独特的魅力，既提升和展现乡村的文化品位，也让绵延的地方历史文脉得以有效传承。此外，还可从产业发展、景观改造等方面入手，实现“一村一景”“一村一品”，充分彰显乡村的特色和韵味。
三是加大资金投入，做好各渠道项目建设的整合。建设美丽乡村需要大量资金投入，发展乡村旅游前期的基础设施投入同样需要资金投入。两者在资金投入时，尤其是基础设施投入上可以共享。各村镇在建设项目包装上报时，要积极争取上级立项支持。各级职能部门也要多为村镇出谋划策，帮助争取资金支持。村镇一级也要发挥主动性，多方筹措资金，不能“等、靠、要”。
四是突出农民主体，注重调动农民参与积极性。要尊重农民的主体地位，做好引导，通过让农民得实惠，从内心来激发农民共建美丽乡村的主动性。同时，充分挖掘农村现有的自然、人文和产业等资源，串点联线，推进乡村旅游常态化发展。如积极落实旅游惠民工程，创新推出乡村赶集游活动，把乡村旅游与农村集市日有机结合，乡村赶集游扩大了旅游惠民的覆盖面和受益面，各农家乐经营户、土特产购买点、种养基地，乃至各小商小贩，均能从中得益，农民得到实惠了，他们的积极性自然而然就调动起来了。

⑷ 农村建房好

为什么要在农村建房?

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。

5、农村宅基地将越来越值钱。目前国家放活了宅基地使用权，允许利用闲置宅基地和住宅发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

为什么要在城市买房?

1、城里基础配套设施完善

在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。

2、攀比心

邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。

3、城里就业机会多

在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。

⑸ 很多人明明在城里买了房，却偏还要在农村建房，为啥

中国人特别热衷买房建房。有人说，中国人的钱全砸进钢筋水泥里头了，确实，大多数中国人赚到钱后想到的第一件事绝对是建房买房。在农村，每个人一生至少建一次房，多的可能会建两次三次。

近年来，越来越多农村人在城里买了房，很多人长期生活在城里，每年可能就春节时回一次家，但他们还是会花上几十万甚至上百万在农村建房。

4、为了面子，借钱也要建别墅

我们很多时候会花钱去买面子，比如很多人爱买名牌包，并不是因为名牌包更好用更实用，而是因为背名牌包很有面子。在农村，大家也会各种比较，比工作、比孩子、比房子、比车子……现在大家生活水平都提高了，各家各户都住上了漂亮的别墅，如果自家不跟上，总感觉没面子，为了面子，借钱也要建别墅。

如果在城里买了房，也不常在农村住，你觉得有必要在农村建房吗？如果是你的话，你会在农村建房吗？你的理由是什么呢？欢迎大家留言沟通！

⑹ 新规来了，允许返乡下乡人员在农村“建房”，将会产生哪些影响

现在返乡下乡创业的人越来越多，国家也是印发了多个文件来支持返乡下乡人员创业，包括加大财政支持力度、给予用地用电支持等。而且，按照国家最新政策规定，在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

3、有利于解决下乡创业场地问题，为下乡创业提供便利

一直以来，创业场地问题是特别困扰大家的。目前国家对于利用闲置宅基地和住宅发展农家乐、民宿、乡村旅游等是大力支持的，所以下乡人员和当地农民合作改建的自住房，不仅可用来居住还可用来开展经营活动。

⑺ 有没有乡村旅游规划的经典案例可以参考

北京建国慧景旅游规划设计院在乡村旅游规划领域有很多创新经典的案例，“建国慧景” 成立于2005年底，国家乙级旅游规划资质（正在申报甲级），是“慧景智业”的母公司，拥有职业规划师、设计师、培训师和客服人员50多人，吸引了来自中央美院、清华大学、中国美院、中国人民大学、北京林业大学等著名院校的优秀青年设计人才，部分旅游咨询师具有研究生以上学历和海外留学背景，专业结构纵横贯通、完整齐全。
“建国慧景”擅长于文化资源的深入挖掘利用、战略定位、项目策划、景观建筑创意设计、旅游综合体策划设计、大型旅游度假区规划设计、乡村旅游与农业旅游规划设计、宗教文化旅游规划设计和红色旅游规划设计，具有从总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、方案设计、初步设计、施工图设计的全程规划设计能力。五年来，公司始终坚持“以精品规划成就著名旅游品牌”的“品牌双赢”理念，以技术领先、责任为重、求真务实的企业口碑，保持着客户满意率、评审通过率、项目回款率的“三个百分百”的纪录，是行业中以策划和设计见长、值得客户信赖的实力品牌。

⑻ 野蛮生长的农村自建房，应该由哪个部门监督验收

由于山西襄汾“8·29”重大坍塌事故，所以政府部门就对于野蛮生长的农村自建房开始重视，那么对于农村自建房应该由哪个部门监督验收呢？

农村房屋确实有这样或者那样的不足，有些人在家前屋后搭个棚子存放柴草或者是农具，村里人想建设房子但是村里不批地，所以只能拆房建房，因此造成大量土地资源的浪费，农村人都会把自己的生命放在第一位，自家修建房屋，大多是自己监管，不论是钢筋水泥、还是石子沙子都要好料子，毕竟谁会拿一家老小的生命开玩笑呢。

乡村建设大多都是监管看不到的"盲区”，使得违建现象尤为突出。同时，农村处于人情社会之中，自我监督和举报机制不够健全，也会导致问题建筑问题。我们不应该紧盯房屋质量问题，尽快查清症结，及时修补漏洞，不断完善制度，从而有安全保障。

⑼ 新农村建设，统一规划盖房子，是永久产权吗

现在因为我们国家的土地改革，永久产权的房子已经很少，几乎没有了。而现在国家对农村的规划也在提上日程。对于农村统一规划，盖房子其实是一件好事儿。由政府出钱盖房子，农村的村民只用拎包入住就行。

这样一来，就可以大大的减少村民的支出，也可以为村民省下不少的钱。并且由政府出面，他们的生活质量也会得到提高，住房也将更加的美观牢固。在质量方面肯定是没得说的，也会合理的利用空间，将村民们废弃的土地再次利用起来，为村民们打造更便利的生活条件。

对于村民私自买卖房屋，政府也是不允许的。政府之所以提出这个政策，是因为农村的发展实在是太过于缓慢。它与城市的发展形成了一个鲜明的贫富差距对比。所以只要政府出手，农村全部都会有。在政府的极力帮助下，农村脱贫就只是时间问题而已。

⑽ 中国农村自建房的现状以及未来发展趋势怎样

现在的农村与以前的大不一样的，以前很多人会说到农村会成为空村，这状况是事实。那是因为以前住的房子交通不便。
现在的农村不会消失，只会越来越繁华，在农村建好房后，自已买一辆车，想去哪就去哪！
交 通：早已实现村村通，还有更多村庄基本能达到家家通。 有线电视：也早已实现户户通。
自来水问题：自已打井，然后在自家楼顶上建一个水塔。也有安装好自来水管道，吃的水比城里更卫生。 厕所问题：现在都是在建房时，已做好了三格化粪池。农村同样可以用比城里更干净的厕所。水还不要钱，想怎么冲就怎么冲。 电话问题：现在任何村落都布有电话线路，还可以申请安装ADSL上网，走哪哪都有WIFI覆盖。
所以农村建房居住，必是将来的发展方向，将来会有更多的人来农村建房。
乡村
旅游
是一项具有广阔发展前景的朝阳产业和富民工程。蒙阴县乡村旅游资源丰富，历史遗存厚重，民俗风情浓郁，田园风光优美，构建乡村旅游产业体系，促进乡村旅游又好又快发展，具体而言，就是“牢牢把握四个特性，切实做到四个结合，努力实现四个提升”。
第一，牢牢把握四个特性
一是把握乡土性。乡村的自然风光、民俗风情、乡土文化艺术、乡村民居建筑、乡村传统劳作、农用劳动器具、农事节庆活动等，既是乡村旅游乡土性的主要表现形式，也是吸引游客的重要卖点。发展乡村旅游要通过营造传统的、原貌的乡村场景和氛围，保持乡村乡土风貌，凸显乡村原真特色，防止农村城市化。二是把握体验性。 乡村旅游过程要能给游客全方位的感官刺激，游客既能观赏到优美的田园风光，又能满足参与的欲望，既能购得自己劳动的成果，也能品尝到原汁原味的乡村美食，既能得到身心的放松，也能获得心灵的享受。发展乡村旅游要注重设计丰富多彩的旅游项目，融观光、休闲、度假、康体、养生于一体，使游客能够获得丰富的体验。 三是把握群众性。发展乡村旅游不能离开农民，发展乡村旅游一定要与“三农”紧密结合起来，充分尊重农民群众的意愿，充分发挥农民群众的智慧和力量。四是把握差异性。
乡村旅游植根于深厚农耕文化和地域文化之中，悠久的农业历史、不同的自然条件与生产力发展水平，孕育了丰富多样、绚丽多彩、各具特色的农耕文化和地域文化。发展乡村旅游要因地制宜，突出差异特质，切忌仿效跟风、低水平重复建设。
第二，切实做到四个结合
一是与新农村建设紧密结合。建设新农村的主要目标是发展农村经济，增加农民收入，改善生活条件。二是与农业生产紧密结合。乡村旅游要充分整合农村各种资源，将农业生产的过程和成果转化成旅游吸引物，把传统的第一产业与第三产业有机结合。三是与小城镇建设紧密结合。小城镇规划建设要充分考虑发展乡村旅游的需要，突出旅游服务功能，完善旅游配套，使小城镇成为乡村旅游的游客集散中心、配套服务中心，形成一批旅游特色小城镇。四是与生态环境保护紧密结合。
第三，努力实现四个提升
一是实现景区建设水平的提升。要加快旅游基础设施和配套服务设施建设，不断完善配套服务、提高服务层次。二是实现管理服务水平的提升。三是实现宣传营销水平的提升。四是实现组织协调水平的提升。发展乡村旅游是一项系统性极强的工作，要加强联动互动、协调协作，努力提高组织协调水平，形成合力推进的良好格局。