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1. 留学德国哪个城市去旅游最方便 知乎

德国交通很方便，比较大的城市都有机场，如果想做飞机在欧洲之内玩儿的话，那最后住在法兰克福，柏林，慕尼黑，不莱梅，汉诺威，汉堡，
座火车的话，就没有限，住哪里都可以。
城市内座公交车也很方便，只是比较小的城市周末没公交车。

2. 从宜居的角度考虑，定居南通好还是苏州好

在江苏省读书和工作过多年，故而对此话题比较感兴趣，也有一定发言权。若综合气候、经济、社会、教育、医疗和收入水平等而言，我比较推荐苏南的城市，当然扬州和南通也不错，各有优缺点吧。综合实力和高收入的岗位供给上看，南京和苏州是唯二的选择，但是南京房价太高，收入不如苏州，年轻人压力过大；苏州的产业偏重于加工和外资，金融和研发这块欠缺，且人才和发达经济体被上海虹吸太厉害。无锡市不错，基础教育全省处于前二位，但是高等教育、医疗方面和综合实力上还有欠缺。在苏南城市中，我觉得常州也是很宜居且幸福指数比较高的城市。常州经济发达，房价相对于以上几个苏南城市算比较低的，城市整洁干净，管理水平较高；属于创新创业的热土，工作机会不少。此外常州是除了南京外高校数量比较多的城市，河海大学常州校区，常州大学都是不错的，基础教育和职业教育也是全省领先的。但是常州还是体量小些，研发和高薪岗位还是偏少，金融IT等新经济缺乏人才支撑，未来发展有限。

镇江比较安逸，人口不多，学校不错，但是工作机会尤其是高薪岗位实在太少，被常州和南京夹在中间，不适合留下年轻人。

综合而言，个人认为江苏最适宜居住和幸福指数最好的城市排名如下：南京=苏州>无锡>常州，镇江、扬州和南通差不多吧。

3. 未来买房选择一线城市，还是二三线城市

提问：房姐好，我查看廊坊公积金官网数据：18年新增公积金缴费人数5.7万人；18年廊坊人口增长17万，18年之前十年的增长是每年2--4万人，18年人口涨幅超出以往年份五倍，是不是和人口统计方法有关？如果数据没问题2021年买房人群会爆发吗？
回答：常住人口数据污染严重，隔壁TJ，2014->2015常住人口涨了30w，但是2017->2018就只增长3w了，这个数据并不准，业内也没有用常住人口数据来推导买房人数的。判断人口应该用统计公报中的城乡居民生活用电量、居民家庭用水量、年末参加企业职工基本养老、职工基本医疗、失业、工伤和生育保险的人数这些变量来综合判断，这些数据污染程度较低。具体到廊坊房价，之前上涨过快，后面跌的也深，前景不乐观，这和HB的大环境也有关系
提问：房姐好！选择先买北京8年内自住,还是投资二线？现有资金500另可抵押贷500。
回答：北京也是投资
如果是自住，反而是二线更合适
在具备资金的情况下，有北京的购房资格就把北京先买掉。
1000万现金刚好可以买1-2套。
提问：请教房姐，按揭接力贷是以担保体现在子女征信上吗？会影响子女首房首贷吗？谢谢
回答：要看不同银行的情况，基本是要体现为子女负债，消耗一部分流水，不算贷款次数。
提问：房姐你好，未来你更看好北京还是深圳？外地生活工作，子弹250，这两个城市都有房票的话在哪个城市建仓更好？
回答：长期看深圳潜力更大，北京更持久。250的子弹在深圳选筹范围更大
提问：房姐你好，北京东部或北部1500万自住兼有投资属性的盘有推荐的吗？看了望京保利融科国风，阳光上东，世茂宫园，新北苑和顺义的不少类别墅项目，请问房姐有何推荐？
回答：除了阳光上东，其他基本都没有可以买入的价格出来。宫园2017年我推荐刚出来7万的单价，现在基本都8万起。新北苑全军覆没。顺义别墅大多属于消费品，很难挑选。
提问：请问房姐，朝阳区给老人租房子，希望靠近公园，小区环境好看、比较方便到医院的，有电梯、2居室月租15k预算，有可以推荐的盘吗？谢谢了
回答：朝阳公园西门的碧湖居一类，日坛的温莎等楼盘。要靠近医院，基本就是连接东单协和，崇文门同仁，朝阳医院，以及十号线附近几个。
提问：大神，请问贷款后，税费卡怎么办理，税费卡有什么好用处吗？谢谢
回答：北京没有税费卡，上海深圳有。
税费卡只能用于刷税费，你已经交过了，那么只能给其他人刷，你需要绕一个弯才能使用。
提问：房姐好，请问海龟硕士回北京落户。可以直接进国企或者中学拿户口吗？还是必须进有资格的其他企业？价格如何
回答：不能。
首先海归有留学落户中介渠道，价格30-60万不等。
企业落户，企业不会管你是不是海归，企业看的是自己企业提不提供户口，怎么提供户口。
通常有3年的违约期。
提问：房姐，积水潭新海苑怎么样？
回答：积水潭是养老非常好的区域，西海钓鱼能坐一晚上。
但是真的生活居住起来，又处处不便利，开车交通一项就能堵死人，现代商业配套基本没有。
新海苑04年还算比较新，可是价格也是高的骇人。
租房附近可以，投资回避。
提问：房姐您好！问个问题：我和我爱人第一套房子没有贷款，是取了公积金+亲戚朋友借钱买的，第二套是我的名字买的，商业贷款，我们俩都开了收入证明，目前正在还款。请问如果我们LH，按照BJ的规定，是否1年后我爱人有SFSD资格？有没有办法不用等1年？谢谢！
回答：利景名门只是略老破，户型不好得房率低，还算正常住宅。
宏源公寓不算，另一类产品了。
650万首付，还有首套，建议一次性贷足，买1300左右的房源。

4. 4月去哪个城市旅游比较好 知乎

4月份去江西婺源，华东五市，华东三市，南方，日本韩国泰国都可以。