最适合轻松自在的旅游城市

1. 不住的房子, 从投资角度看，“卖掉”和“出租”哪个更合适

租出去还是卖出去，对于这个问题其实是没有标准答案的。但是我倾向在现金版流充权裕的情况下，不论是否出租，都最好保留房子，因为在可以预期的一段时间内，房产依然是最能够抵御通胀并有所增值的，你说这套房子你不住，那么，可以知道你是有其他的房子住的，具体租合算还是卖合算要考虑很多的问题，你的房子在几线城市，位置如何，租金多少，这都是应该考虑的问题。


我建议你可以看一下当地的房价与租金的之比，如果租金的回报率高于5%，那您还是把房子出租出去比较好，这样的回报率还是不错的，你可以租房收长期的租金。但是房价与租金之比低于2%或者比这个还低，这说明这套房子根本没有投资价值，而且前期当地房价也涨得很高了，所以建议您还是卖了为好，不过前提是你能卖的出去，因为现在的房价市场看似出价很高，其实也只是有价无市罢了。


但是从长远看的话，房子是用来住的而不是用来炒的。这个新定位决定了未来政策导向是我们买房为了啥。我觉得，长效机制确定后，不怕你买多套房子，市场成熟了，机制也完善了，你随便买呗，只要你想买。但你必须做好交房产税或空置税的准备。

2. 一线城市20万年薪和三线家乡城市公务员，你选哪

一线城市年薪20万元的工作和三线家乡城市的公务员，我肯定会选择公务员。不要问什么，因为本人就是一个三线家乡城市的公务员。
先来谈一谈为什么不选择一线城市年薪20万元的工作。一线城市20万元，只能说是一个中等收入水平，因为在发达城市里面，各种消费都很高，房价吃饭，人际交情等等，代价都很高。而且在单位里面上班时间固定各种固定式的加班，离家乡又远，精神上的幸福指数远远没有，三线城市的家乡公务员儿高。
然后来谈一谈，为什么会选择三线家乡城市的公务员？
第一，工资差不多。虽然三线家乡城市的公务员待遇不是很高，就拿我本人来说，每个月扣除五险一金以后，到手的工资只有三千七八。然后加上网络上所说的各种收入吧，包括平时的出差，然后年终目标奖，值班费等等。一年总收入能够拿到七八万元。但是七八万元的收入和20万元比起来虽然不是很高，然而在三线城市来讲，已经能够达到一个中等收入水平。
第二，就是荣誉感要强些，前面都讲了，既然是在家乡城市做公务员，也就是在老百姓眼中，就是在家乡城市当官儿，那么认识的熟人就多，亲朋好友认识的人也多，父母珍惜自己，身上的荣誉感觉比较强，至少在群众眼中自己是一个公务员。
第三，能够及时的照顾家庭。在自己的家乡上班，能够经常性的穿梭于工作单位和家庭之间，这样工作和家庭能够两不误。能够同时照顾好自己的老婆，父母以及孩子，尤其是结了婚再要小孩之后对小孩子的教育问题，能够得到很好的解决，比起在远方打工上班儿的那些人来说，如何关心留守儿童的问题在我们的身上找不到。
第四，工作稍微轻松，在三线城市家乡当公务员，尤其是在乡镇上上班的公务员，工作相对来说较为轻松，但并不是说就是好玩好耍。尤其是乡镇上的公务员，经常下村下乡的时间很多，经常和老百姓打交道的，次数也多，因此不一定像那些部门或者一些公司里一样，每天上班就必须要坐在办公室或者在车间里面上班。家乡的公务员上班相对自由。

3. 个人如何办理美国签证

个人如何办理美国签证所需材料：填妥的DS-160申请表 发自在美国的亲属或朋友的邀请信，或证明参加了旅游团或会议的信件。（自2010年3月1日起，将全部启用DS-160在线申请表）证明申请人经济能力或在美国亲友的经济能力的文件，如税单或I－134经济担保书。

如果申请人有任何既往病史，申请人应该出示在赴美期间的旅游或健康保险。二寸照片2-4张 其它有关证明材料 · 有效护照(有效期半年以上) 能否获得签证，关键在与美国领事馆的面谈。

1、申请人有效因私护照原件（确认有效期在半年以上，护照末页要有本人签名）。

2、申请人身份证原件。

3、申请人户口本原件（全家页）。

4、申请人结婚证或相关机构所开具的证明原件。

5、申请人本人或配偶名下由存款银行开据的存折或存单原件，建议存期一年以上，金额人民币十万元以上。

6、申请人物产证明原件（如房产、车辆及证明个人财产的相关证明材料）。

7、公司担保函：申请人公司简介并加盖公章原件。申请人在职证明信并加盖公司公章原件。申请人请提供月收入证明原件如工资单需加盖公司公章或工资卡请打印流水单并加盖银行公章。

8、申请人全家福照片原件。

9、申请人曾出访去过国家的签证页及在国外拍的3-5张照片原件(要有境外标志性建筑物的) 。

10、申请人公司营业执照原件或复印件加盖公司公章。

11、申请人51mm*51mm的免冠彩色白底相片2张原件（并在背面用铅笔签名）柯达店均有

12、申请人名片原件2张。

13、申请人曾使用的旧护照原件。

14、申请人详细填写的赴美申请表原件。

15、申请人若是十六岁以下孩子，需提供与父母关系的公证书。如一方带孩子去，需要第三方委托公证书

16、申请人的毕业证书、嘉奖证书等。

签证提示：

1、申请人需要亲自到美国使馆面试；

2、为提高签证率，请务必最大限度提供对于签证有帮助的材料,如以上材料中有并不具备的,可不予准备,但须做好向签证官解释理由的准备;

3、具备以上材料并不保证获得美国签证,在办理过程中有可能因为材料提供不准确、不清楚或别的方面原因要求补充相关材料；

4、凡申请过移民或非移民签证的客人，无论其申请是否被批准，请如实说明。所有申请人都必须在面谈时提供下列材料：

5、有效护照：B1/B2签证申请人的护照有效期必须比申请人预计在美停留的时间长至少六个月。如果您护照的有效期在您预计离开美国的时候将不满六个月、或您的护照已损坏、或护照上已无空白的签证签发页, 请您在面谈之前先申请一本新护照。

6、一张照片: 于6个月内拍摄的5.1厘米X5.1厘米见方白色背景的彩色正面照。请将照片用胶水粘贴在英文的DS-156申请表上，而不是用订书钉。

7、签证申请费收据原件 您可以在中信实业银行在中国的任何分行支付签证申请费。请注意申请费一旦支付即无法退款，即便申请人被拒签或放弃申请。申请人必须在递交签证申请时出示申请费收据原件两联。

只有符合A-1, A-2, G-1, G-2, G-3, G-4, C-3, NATO和美国政府赞助的签证申请人可以免交申请费。

8、B1签证颁发给赴美从事短期商务活动的申请人, 活动包括协商签订合同、参加展览或会议、短期培训或与供应商或客户洽谈业务等。B2签证颁发给赴美旅游的申请人，包括观光、探亲访友及医疗治病等。B1和B2签证的持有者不能在美国就业。

(3)最适合轻松自在的旅游城市扩展阅读

申请地址：根据美国大使馆的要求，中国居民应该在其长期居住地所属领区的美国使领馆申请美国签证，与户口所在地是不同的概念。举例来说，如果你长期居住在北京领事辖区，你应该在美国驻北京大使馆申请签证，即使你的户口所在地在北京领区之外。

美国领事馆国内领区分布

1、北京大使馆：北京、天津、甘肃、河北、河南、湖北、湖南、内蒙古、江西、宁夏、山东、陕西、山西、青海、新疆

2、成都总领馆：重庆、贵州、四川、西藏、云南

3、广州总领馆：福建、广东、广西、海南

4、上海总领馆：安徽、江苏、上海、浙江

5、沈阳总领馆：黑龙江、吉林、辽宁

尽管领事馆原则上规定申请人需在常住地申请，但是考虑到个别领区覆盖人口更多，会造成预约排队等候期过长。

因为美国使领馆也推出一个协调机制，对于申请非移民类签证的申请者，除了可以选择在其居住的领区申请非移民签证以外，还可以在其余4家办事机构中，选择另一上月面谈预约平均等候时间较短的一家申请签证。

举例来说，如果你居住在上海领区（包括：上海市、安徽省、江苏省和浙江省），你可以选择等待并在上海领馆申请（尽管等候的时间相对较长），也可以在另一等候时间较短的使领馆申请。但是，如果你居住在等候时间相对短的成都，那么你不能选择在等候时间较长的上海申请。

这个等候时间的排名，是动态更新的，你可以在美国大使馆的网页上看到相关的数据但需要提醒的是，该网页上更新的数据并不代表最终结果，当你致电预约中心预约时，工作人员会告诉你当时的最新排名，并向你提供可选择的对象。

不过总的来说，这一措施还是有助于减少所有申请人的平均排队等候时间，而从成本的考虑，尽管需要额外支付前往其他领区的交通费用，但在大多数情况下仍然会比通过签证代理公司办理加急申请要便宜。