旅游景点的投资

『壹』 如果你是一位投资商，你在选择旅游景区的开发时会考虑哪些因素

投资开发抄旅游景区袭是一项商业行为，首先要考虑经济效益，为了长远利益，还要注意社会效益和环境效益，以达到可持续发展的目的。 第一要看旅游资源的质量，即是否具有突出的非凡性、它的集群状况和地域组合状况。要尽量避免孤立的景点或与临近的景点雷同。第二，要考虑与消费市场——经济发达地区的距离，距离越近越好。第三，要考虑交通的通达性。以上三点是“硬件”，直接决定对游客的吸引力的大小，但若要长久发展，树立一个良好的公众形象，以保持持久的吸引力，还要注意以下几个方面：一是旅游资源所在地区的接待能力，不仅要有满足游客需要的景点、宾馆、饭店、商场及娱乐设施，还要有较高的服务水平，使游客在游览中感受到愉快、舒适和方便；二是旅游活动的规模应与旅游区的环境承载量相适应，既不能超过承载量，造成对资源和环境的破坏，又不能规模太小，造成对资源的浪费。

『贰』 旅游区做什么生意好

现今的人们活在物价涨，房价涨，工资不涨的时代，赚钱是第一要务。在旅游景点周围的人们，想要多赚一桶金，游客生意就成为人们的首选。然而在旅游景点周围怎么做生意，做什么生意？以下是本人身在秦皇岛这个海滨旅游城市做生意总结的一点生意经，浅知拙见，仅供大家参考。
1.项目选择
A.实体店
做生意首先要考虑的问题是项目选择，做生意选择项目就像赌博时下注一样，下对了注才能赢到钱，否则只能血本无归，一个好的项目是生意成功的基石，在旅游区、旅游景点附近做生意，经营什么项目好呢？这要与旅游区、旅游景点的特色相结合，就是古语说的“靠山吃山，靠海吃海”。比如南戴河旅游区，是中国北方的夏季滨海度假胜地，海是旅游区最大的特色，做生意自然要围绕大海做文章。
通常人们想到的大众经营项目有海鲜大排档，海鲜烧烤店，海鲜自助等等饮食项目。不管去哪旅游，人们最关注的都围绕着最基本的衣、食、住、行，其次才是高层次的精神愉悦。民以食为天，食是中国特有的文化，一个游客可以不买旅游纪念品，可以不拍纪念照片，可以不住高档宾馆，但是绝对要吃饭的，来海边旅游，品尝当地海鲜是必不可少的，不然就有些遗憾了，因此南戴河随处可见海鲜餐馆，海鲜烧烤店等为游人提供当地海鲜美食，每到旅游旺季，大大小小的海鲜饭店都会爆满。
与海鲜饭店并驾齐驱的就是大大小小的超市，经营各种在海边游玩的必需品，像太阳帽，泳装，泳镜，浴巾，拖鞋，沙滩服，以及清凉解渴的冷饮等。当然还有海滨城市的特色食品干海货，鱿鱼片、鱿鱼丝、海米等供游客选择，大多数游客都会买一些当地的特产作为礼物送给亲朋好友。
另外在海边备受游客青睐的是经营贝壳，珊瑚，珍珠等海饰品的工艺品店，流连在精美的工艺品店中，浏览琳琅满目的工艺品给游客增添了不少情趣，经营一家工艺品店也就成为了不错的经营项目。
也许有些人会说，这些项目做的人已经很多了，还有利润可图吗？这就要视当地景区的经营规模而论，如吃（海鲜）、穿（泳装）、住（宾馆）这些项目是游客必须消费项目，需求量大，市场庞大，投资风险较小。
当然，我们还可以避开竞争锋芒。根据其市场需求，选择竞争力小的项目经营也是可行的，这就需要另辟蹊径了。做与景区无关的特色项目也是一种选择，经营一间独特风格的小店，在众多海鲜饭店，海饰工艺品店中间更能给游客耳目一新的感觉，吸引游客的目光。
本人决定选择经营工艺品项目之初，自感贝壳，珍珠等海饰品竞争力大，转做手工艺品，店内商品纯手工制作，努力营造出浓厚的民族风情和气息，虽与大海无关，但也受到了游客的欢迎。这里为了避免广告之嫌，就不打店名了。
B.网店
旅游区还能做网店？很多人会有这样的疑问，答案是肯定的。
信息科技的时代，网络成了我们生活必不可少的一部分，出来旅游，都会网络一下，查找一下地理位置，旅游攻略，景点门票，预订酒店。
我在旅游区做生意的这些年，认识了一个朋友，他做的就是南戴河住宿网站，主要为游客预订宾馆、酒店、家庭旅馆，投资小、无风险，是旅游区做生意的一个不错的选择，感兴趣的朋友可以参考一下，网址是www.cyqhd.com，希望能给大家一个思路。
2.地理位置
如果说经营项目是生意成功的基石，那么地理位置就是成功的柱石，选对地方和选对项目一样重要。
游客最多的地方，当然是首选，开店最好选在游人去景区、景点的必经之路上，“酒香也怕巷子深”。好的地理位置，房租也是最贵的，这就需要根据自己的经济能力决定，纵然自己有足够的经济实力可以租下房子，但仍要考虑所得利润是否与高昂的房租成正比。另外在选择地理位置上还要考虑一些细节，比如阴面的房子比阳面的房子好，炎热的夏季店里不仅凉快，而且游客也喜欢在阴面的马路上行走。另外，工艺品店，服装店，尽量避开烧烤店。小商店不要与大超市靠的太近。
3.经营理念
不管在哪里做生意，都不能少了好的经营理念，经营理念是精神，更是动力。在旅游区做生意的部分商家多多少少都缺少诚信，一锤子买卖是多数商家的固有思想，因为大部分游客不会重复旅游一个景点。本人认为公道自在人心，也许付出不一定有收获，但是不付出就一定没有收获，真诚的待客之道，到任何时候都是创造利润的制胜法宝。游客不会重复旅游一个景点，但不代表不会重复进一家店。在旅游区做生意需要有好的心态，游客数量或许每天都有不小的浮动，心态一定要乐观淡然，不能忽悲忽喜，情绪起伏，不利于健康也不利于经营。
4.把握消息
掌握准确的消息，也是制胜的法宝。
上文提到的做南戴河住宿网站的朋友，在这方面给了我很多启发，他告诉我利用网络指数，查看旅游人数的发展趋势。旅游人数增加时，我们加大备货，准确掌握游客数据的重要性，不言而喻。

『叁』 旅游景点做什么生意好 投资小利润大

我一直想做一来个冰镇水果的店。
好比源弄一些新鲜的水果，然后进行清洗和清理以后，弄那些直接就可以吃的成品。
然后根据不同的水果选择不同的温度进行冰镇，或者冷藏。
同时还可以做水果果汁。
沿海地区炎热，夏天只吃冰激凌和饮料似乎不是什么新鲜事了。
我这个项目不知道国内有没有，但是我觉得一定很受欢迎。
成本只需要一个位置和两台冰柜而已。
因为我想的这个项目，没有时间去做，也没有做过调查，项目计划之类的，所以如果你觉得行，可以按照自己的想法尝试。

希望能帮到你

『肆』 投资一个旅游景点要注意什么

对于你和朋友的个人合伙应当特别注意利润共享、债务共担，在投资之前应内当签订书面合伙协议，容明确双方的出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，当然对于合伙的债权债务，合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。根据法律规定你们也会合伙的债务承担连带责任，如果承担债务超过自己的份额，可以向其他合伙人追偿。对于合伙的经营活动，合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。也可以到律师港湾，查询更多相关信息，希望能够帮助到你。

『伍』 开发旅游景点需要什么条件

首先要了解土地情况，如土地用地性质等，如果投资商准备开发500亩，投资商就要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等等。

然后，根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。

如果土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，这个问题可以通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；如果不同意，之后的事情就无法进行了。

之后，与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成先关流程。这样项目开发就征取得了村民和政府的认可，开发商就开发项目做可行性研究报告。

最后，携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委/局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委/局会根据上位规划进行立项。

(5)旅游景点的投资扩展阅读

单一的旅游产业既可以带来收获，也蕴含着风险。因为旅游业受到外部影响很大，自然灾害、经济和人们消费取向的变化都会影响到旅游市场。这个景区的开发正好处于中国经济高速增长时期，人们收入相应增长，旅游需求扩大，伴随着家庭轿车的普及，景区的游客数量也快速增长。

但是这不意味着旅客一定会持续增加，也不意味着旅游经营者特别是当地牧民的收入一定会持续增加。事实上，单一化的产业经常更符合资本的需求，而不是当地牧民的需求。

短期内实现旅游业的快速发展，从而使农民迅速从旅游中增加收入，这是许多决策者所希望的。但是对于许多农村地区，过度开发旅游，旅游彻底替代本地农民的生计方式，并不是一个理性的选择。如果乡村旅游都用旅游文化替代了本土文化，乡村旅游也就失去了其核心意义。

『陆』 怎样才有人投资旅游景点

首先，旅游景点要具有特色，最好独一无二，其次，交通环境要好，第三，自然环境要好，无污染，第四，要具有一定人脉。

『柒』 有哪些旅游景点需要投资

所有的你想收到回报的景点都需要投资

『捌』 深圳政府投资的旅行风景区名单

1，世界之窗

深圳世界之窗是一座位于中国广东省深圳市南山区华侨城的大型文化旅游景区，是深圳最著名的旅游景点之一。深圳世界之窗文化旅游景区，占地48万平方米。世界广场、世界雕塑园、巴黎之春购物街和侏罗纪天地共同构成的人造主题公园。

2，深圳欢乐谷

深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，首批国家AAAAA级旅游景区。深圳欢乐谷全园共分九大主题区：西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、欢乐时光、金矿镇、香格里拉·雪域、飓风湾、阳光海岸，以及独具特色的玛雅水公园，有100多个老少皆宜、丰富多彩的游乐项目。

3，深圳市观澜湖休闲旅游区

深圳市观澜湖休闲旅游区，2011年5月，被评为获评国家5A级旅游景区，坐落于广东深圳。观澜湖高尔夫拥有世界十二大高尔夫巨星设计的球场，是全世界惟一汇聚五大洲风格的球场。

观澜湖还拥有高尔夫别墅群、亚洲第一大乡村俱乐部、观澜湖水疗度假酒店、国际会议中心、大卫利百特高尔夫学院和辛迪瑞学院、亚洲第一大水疗中心、特色荟萃的中西美食及多种休闲设施。

4，锦绣中华

锦绣中华是香港中旅国际投资有限公司和深圳华侨城股份有限公司合资兴办的大型文化主题公园，坐落在风光绮丽的深圳湾畔。

景点分为三类，体积都比较大，第一期建成74个景点，全部景点建成后，可达130多个。微缩景点与实景的比例，大部分为1：15，个别景点为1：10或1：8。最大的一个是1：1（莫高窟中的一个洞窟）。国际上的微缩一般为1：25。因此，"锦绣中华"的景点体积都比较大。

5，深圳华侨城

深圳华侨城，位于深圳华侨城杜鹃山，是华侨城继锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗后兴建的国内最新一代大型主题公园，占地面积32万平方米。深圳华侨城旅游度假区有着便利的交通，每小时都有直通的火车、大巴、轮船开出。

『玖』 我这有个好旅游景点想找一个有实力的老板投资

你如果真的认为可以，那你可以去找风险投资。但我认为大学毕业生还是应该脚踏实地，先有社会经验和人脉再去创业。年轻人，忠言逆耳啊！

『拾』 红色旅游景点是政府投资吗

这旅游景点就是政府投资的，主要是和一些就是国家事件有关的