美国旅游可以租房吗罗利华人公寓

⑴ 如何在美国短期租房 在美国租房要注意什么问题

初到美国，人生地不熟，想要租到靠谱的房子实属不易，租到好房更是难上加难。怎么租房子靠谱呢？租房需要注意哪些事项呢?下面我们一起来看看租房时需要摸清楚房屋的哪些参数，异乡好居希望对大家有所帮助。

1 .房间面积、格局

房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。

2.楼层、朝向、通风
城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好；低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。

看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。

通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。

3.社区环境、地理位置
一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

4.房子的建筑年代和CONDITION

这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

5.房租是否包好UTILITY
Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价；有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

6.有没有空调、暖气以及采暖方式

空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。

暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的朋友，冬天不要为了省钱而关暖气!

7.洗衣机和烘干机
很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓。

8.其他

房东的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸烟等。此外，公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。

话说回来，其实没有十全十美的“好房子”，只有适合自己的房子，如果觉得各方面都满意，就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了。

因为私人房源，房东默认谁先签合同付定金，房子就租给谁，口头协议不靠谱；而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化，晚一天下定金，可能心仪的房子就被抢走，或者房租大涨几百刀!

⑵ 去美国旅游时可以租房吗

可以的，只要有人愿意租给你就可以了。短期租房，加上游客在美国没有信用，租金可能会比其他的人贵很多。

⑶ 美国旅游签证能租房住吗

可以租房，但是短期租房租金也不会太便宜，可能需要多缴纳押金；部分情况下，可能还需要美国的亲友担保签字。

⑷ 到美国旅游，租房都是到哪里

你可以搞个短期租房啊，比住酒店划算，之前到美国游玩就是短期租房，当时是在邻客上面租的，很方便，可以直接和房东对话。

⑸ 在美国如何租房

但对研究生或者大二以上的学生，校外住宿就需要本身动手解决了。凡是在美国租房有两种，Rent和Sublease。
Sublease凡是是指从别人手中转租，这种景遇比较少，于是这里就贯注谈谈Rent。
寻找恰当的所在
有关租约
在找到了要租的相符的屋子或公寓后，你需要与房东（屋子或公寓的主人）签署租约，也叫条约。租约法则你和房东之间的一些条款，包括租房期限及出租条件。租约是用来保卫你和房东双方权柄的正当文件。
有时租期长，月房钱会较低。你可就此查问。但你约略仅但愿签租半年或一年，这样，你可以在租期满后燕徙别处，或本身购置房屋。
租约中会列明押金数额。押金是房东要求你预先支付的款子以确保你满约后屋子完整无损（否则，你分开时钱会被扣除用以清算和粉刷）。押金额随地区差别数目也差别。一般是至关于一个月房钱。每个月房钱数额会在租约中列明。在签约前详读和彻底懂得租约全文很是重要。因为一旦具名，即表明你已经接管和承诺租约上的所列条款。
水电费
诸如电费，水费，有线电视费等水电费，不包括在你每个月的房租内。如未包括，你务必申请这些设施。你可向房东探询本地大众事业公司的联络号码，或从本地电话黄页簿查找。然后联系这些供给大众事业的公司，告之你但愿接通这些设施的时间，和你的住址。包括初装费或押金的账单会随后寄给你。具体依地区差别方式各别。
若何涉猎租房广告

下列的解释将援助你懂得美国租房广告中的术语。分类广告常按字数或尺寸计费，于是缩写很遍及。

比喻这则广告，3
BR
for
rent，
A/C，
furn，
utilities，
$750，
sec.
deposit
$600，
no
pets。指有3间卧室的公寓出租，有空调（A/C），有家俱（unfurn无家俱）。月房钱$750，包括水电费。要求押金$600。在此广告中，还注明此公寓不允许带宠物。有些公寓也允许小宠物，但要求更多的押金，并且务必承诺若有损害应予赔偿。

⑹ 华人在美国波特兰租房要注意的事项有哪些

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁的一方，应该提前1个月通知对版方，否则就属于违权约(另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

⑺ 一家人到美国旅游，租房子怎么办

建议短租，比较划算，以前一家人到美国玩就是短租，记得是在邻客找的房源，环境特别好，你可以去看看。

⑻ 美国旅游签证可以租房吗

可以租房，但是短期租房租金也不会太便宜，可能需要多缴纳押金；部分情况下，可能还需要美国的亲友担保签字。
可以尝试一下找民宿，或是在国外的个人租房网站上找找房源。尽量提前订好。

⑼ 在美国留学,要租房,美国公寓和房house有什么区别哪个更好

具体看你在美国哪个地区生活。情况都不一样。
第一是安全性，公寓的安全性比house要高，一般前台都有摄像头，门禁等等。尤其对女孩子来讲。比较推荐。而house的安全设施要自己去装，或者有些house根本就没有安全设施。如果你在美国治安不太好的区，你可以去查这个地方的犯罪率，和周围有没有经常发生抢劫和枪击，如果有，那你果断入住公寓吧。
第二隐私性，house一般都要share，合租的室友如果是认识的朋友，性格合得来，那推荐house。这样生活有个照应还不寂寞。但如果与不认识的人合租，就看运气了，遇到脏乱吵闹有不良习惯的室友，是很头疼的。相反如果住一居室的公寓，没有室友，还是很自由的。只要公寓隔音好，就能很好保护隐私。
第三卫生，house的卫生比较难搞，因为有室友，你们要公用厨房卫生间等等，如果有人不爱干净，那还挺苦恼。另外，house的垃圾是要自己定期整理的，每周固定一天会有收垃圾的车过来，放在室外的垃圾，千万小心浣熊等野生生物，他们会把垃圾袋子用爪子戳烂，然后翻食物，你就得重新收拾，整理垃圾。如果house有院子，院子的花草需要打理，院子的卫生需要打理，如果你个人时间比较多，喜欢打扫，那没问题，不然你的house的院子就一片狼藉。公寓的话只要自己把室内打扫干净了，其他的公共区域是管理员做的，你只要定期交付管理费用就可以了。相比之下比较方便。
第四价格，一般公寓附近会有很多生活设施，比较方便，而house离一般生活设施比较远，需要乘车或者步行一段时间。如果由车的话，house比较方便，一般会有车库。

⑽ 在美国租房一般公寓需要担保人，关于担保人需要什么样的条件

在美国对担保人的要求还是蛮高的，基本上需要具备月租金几十倍的年薪收入，以及持续五年的良好的信用记录，需要有美国国籍以及绿卡。审查要求也是相当严格。因此，相对来说审查越严格的公寓，居民素质更高，更安全。
补充说明：在美国租房需要的其他材料
1、 中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。
2、 收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租；
3、 存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
4、 I-20表格：或者DS-2019表格。
5、 美国社会安全号码(SSN)：只有少数公寓申请需要提供SSN号码。
在美国租房准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。一般情况下，只需要护照或者签证就可以，但是一些规格较高的公寓和比较严格的房东需要的证件就比较多，在租房时可以事先和房东联系，咨询其需要验证的证件有哪些。美国房东比较喜欢收入稳定的租客，所以准备一份收入证明能使租房更加顺利。