旅游业未来发展趋势
『壹』 摄影旅游的发展趋势
景区有序开放
2020年初,为防控新冠疫情,我国政府号召人民居家隔离,较少出行,相关景区也在疫情爆发后纷纷关停,我国旅游行业受到了巨大的冲击。但随着疫情逐渐得到有效控制,文化和旅游部也及时发布了相关政策,安全有序地开放景区。自4月份的不得超过核定最大承载量的30%到9月份的不超过最大承载量的75%,我国旅游景区已经逐步完成了开放。
综合来看,由于新冠疫情暂时得到了有效控制,我国旅游市场已经逐渐复苏,整体市场恢复态势良好。预计在新冠疫情的疫苗得到有效普及后,我国旅游市场的复苏将会再向前迈进一大步。
——更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国旅游行业最佳商业模式分析与开发策略报告》。
『贰』 我国的旅游行业未来的发展趋势是怎样的
有本书叫做《旅游地产改变中国》 对于趋势的发展有多的介绍,可以关注下:
一:《旅游地产改变中国》内容提要
传统房地产开发模式走到今天,已经进入滞胀时期,一个时代的终结和离去,必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里?
《旅游地产改变中国》堪称旅游地产的开山之作;从华侨城的运作商业模式,发展经历,营运状况进行深度剖析开始,挖掘他的内在成功的基因;再延伸到海南岛的国际旅游岛的远景及现状,结合中国土地的特殊属性,和各地产企业对旅游地产开发的战略思路,理出一条清晰的旅游地产的发展方向,揭开旅游地产神秘的面纱,对于今天的地产及相关企业有着最为直接借鉴意义,是不可多得的一本旅游地产著作。
《旅游地产改变中国》前言:
打开一个新世界
传统房地产开发模式走到今天,已经进入滞胀时期,一个时代的终结和离去,必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里?众多房地产开发商不停地追问,希望从中找到新商业模式的出路。
中国房地产业的发展远远未到终点,因为匹配中国成为先进发达大国的城市化进程和人口迁移并未完成,而这正是中国房地产业发展宏大的社会历史背景。只是在过往的历程当中,由于我们并未为中国房地产发展制定整体的、系统的发展规划,以及实施了不合时宜的土地出让和招拍挂制度,使得中国房地产业成为龚断利益和金融机制的“毒瘤”,发展到现阶段已是百病缠身,虽然仍有光鲜的外表,但未来可持续发展道路已是荆棘丛生,不可能重温往日的平坦与荣光。
昔日扁鹊见蔡恒公,第一句话就是:“君有疾在腠理,不治将恐深”,而蔡恒公不以为然,直至最后无可救药。对于信奉传统商业模式的开发商,我想说的一句话就是:“不要再迷信过往的成功模式,你应当在房地产领域里持续创新,直到驶入新蓝海。”
而蓝海何在呢?
商业地产、旅游地产无疑是中国房地产今日“分水岭”后的两个重要分支,在这两个分支当中,商业地产操作比较复杂,大多数的开发商不能掌握尺度,贸然进入风险较大,而且就算成功了一两个项目,后面的可复制性仍然比较差,它不可能是大多数开发商的主流战略选择。因为,绝大多数的企业不可能成为万达,因此,房地产业发展到现在,好的出路似乎只剩下旅游地产一途。
但旅游地产似乎又有很多毛病,因为从简单的方面来讲,旅游地产项目距离居住地太远,不方便经常居住,而且中国人太繁忙且大多数人经济能力有限,旅游的认同度与火热度与欧美又不可同日而语,再加上与旅游地产相匹配的“分时度假”等体系不可能在中国短时间内实现,旅游地产的普及性比较差,这样就让旅游地产成为了水中月、镜中花,可远观而不可近玩,可望而不可及。
那么,旅游地产真的能够改变中国房地产业的整体生态么?
大多数人不相信。而我认为可以。 因为——旅游地产,可以改变中国!
我认为旅游地产可以改变中国,是因为它的先进性,其原因在于:
1)中国的人口迁移和城市化进程仍然将持续30年,它的一个人口迁移总体规律是从中西部地区移向东南沿海地区,从小城市移向大城市,从农村移向城市。只要中国经济在发展,只要在这个过程中没有发生重大的战争或政治事件,这个趋势必将延续、推进,直至完成适应中国发展的人口和经济格局分布。
2)中国原来割裂的城市治理格局将会改变,区域经济一体化将成为主流,行政龚断将被打破,适应区域经济一体化的社会经济、社会服务和公共配套体系将得以重构。中国珠三角地区、长三角地区和环渤海地区将建成世界级的城市群,中西部地区也将围绕着中心城市建成城市群,这个总趋势最大的特点就是将中国城市由点变为面,一个全新的中国城市网络和架构正在形成。
3)大中型城市的房价已经不可能下降,高房价牵连着巨大的、盘根错节的利益群,它的根本症结在于土地出让制度。如果不对土地出让制度进行根本性变革,则大中型城市的房价不可能从本质上下降。然而,一旦牵连到土地出让制度的变革,就不可能仅仅依靠政府来完成,因为历史经验说明牵涉到土地利益的变革后面都带着一个“兄弟”,这个“兄弟”就是“土地革命”,政府出于稳定的需要,不可能主动去推动或实施这样一场革命。这样,就造成了一方面城市房价居高不下,另一方面由于城市化的推进,住房的刚性需求不断产生,我们新的购房人群只能住得更远。概而言之,就是由中心城市居住,进入更远的城市群居住时代。
4)当代中国社会缺乏投资工具,而城市中产阶层又在不断产生、人数在增加,在大多数中产阶层的心中,房地产是一种稳定的、具有良好回报的投资工具。然而,在大中型城市的房地产投资已经渐渐失去了吸引力,原因在于房价太高,投资属性下降。但与此同时,伴随着经济高速增长的长期通货膨胀又在不断侵蚀着人们的财富,在财富不断缩水的前提下城市居民希望实现优质的房地产投资,在这样一种现实利益推动下,具有低价位、高增值前景的旅游地产项目成为一种可以信赖的投资渠道。
5)老年化时代的到来同时又是当代中国旅游地产的又一推动力,中国人口红利期即将结束,大中型城市已经开始步入老年化社会,而且在未来20年内中国人口老年化率将达到30%左右的峰值。但是,服务于老年化社会的中国老年人居住宅体系并未建立、完善,具有便利的生活条件和良好的自然条件的旅游地产将成为一部分老年人的居住选择。中国老年化时代的到来为中国旅游地产的发展注入了新的活力。
基于以上五点,我认为——旅游地产,可以改变中国!
我所理解的旅游地产事实上与传统意义上的旅游地产并不一致,按照西方的观点,真正的旅游地产应当等同于澳洲大堡礁的房产、美国夏威夷的房产,远远离开中心城市,具有一流的自然景观条件。目前,这一类型的旅游地产在中国已经开始批量出现,
如海南国际旅游岛众多的房地产项目,如万达集团牵头建设的长白山旅游度假项目,如龙湖地产的抚仙湖项目等。但是,由于中国人的生活素质和旅游业发达程度目前远远无法与欧美发达国家相比,大多数人不具有这样的居住和投资需要,我认为这样的旅游地产项目只是中国旅游地产的分支,而不可能是主流。
我认为中国下一阶段房地产发展的主流是旅游地产,而旅游地产发展的主要枝干是城市群房产。这一解释有些类似于社会主义初级阶段的定义,社会主义发展的终极目标是共产主义,但是发展的早期是社会主义初级阶段,它允许一部分人先富起来。我认为,中国旅游地产发展的高级阶段是资源性房产,旅游地产发展的初级阶段是城市群房产,它是另一种形式的“农村包围城市”和“以面围点”的新时代房地产开发战略。
而这,就是中国房地产业发展的新的蓝海。
每一轮新的变化,都带来一轮新的行业洗牌,而新的商业模式也在自然孕育的过程之中。遥想中国房地产业过往历史,其标志性事件分别有:王志纲策划顺德碧桂园事件、奥林匹克花园主题地产事件、广州华南板块大盘时代事件、星河湾打造品质地产事件、北京SOHO现代城任潘争论事件、顺驰与万科领导人海南PK事件、顺驰贱卖路劲事件、汤臣一品天价房事件、万科销售额突破1000亿元事件、钓鱼台8台天价房禁售事件……伴随着一个个房地产企业倒下去,一个个新的房地产企业站起来了,中国房地产商业模式也由此建立,成为一个巨大的利益综合体。
然而,面对新时代的房地产业,你做好了进入旅游地产的准备了吗?
新的时代产生新的机遇,新的构想产生新的商业模式,为此,我们打造了城地中国,已经做好了进入中国旅游地产,开创中国旅游地产新商业模式蓝海的准备!
在我们刚刚进入房地产业的时候,正逢中国房地产业迅猛发展的前夜,我们没有能力也没有愿景去获得新的发展,只能默默学习。今天,中国房地产业正处于新老交替的转折点上,一个新的时代已经来临,而我们新一代的房地产人,也有能力和机遇去承担更大的时代使命。对于城地中国的愿景,我希望是——打开一个新世界。
希望更多的朋友和我们一起了解中国旅游地产,投身中国旅游地产,做中国房地产新时代的“弄潮儿”和改革创新者。不拘泥于过往的成功,而是持续创新。无论是开发创新,还是服务创新,都有利于我们事业的发展建设,有利于国家的进步和发展。和我们一起共同创造一个新的格局,打开一个新的世界。以上观点,与朋友们共勉。
『叁』 中国文化旅游产业未来发展有哪些趋势
1.文化创意,成为文化旅游的重点发展方向
文化创意产业被称为21世纪全球最有前途的产业之一,全世界创意经济每天创造产值达220亿美元,并以5%的年增长速度递增。如今,文化创意产业已经成为许多国家和地区经济发展的支柱产业。
文化创意产业在旅游领域的拓展和延伸,成为旅游发展的新引擎,反过来,旅游的发展也为文化创意产业的繁荣创造了新机遇、新动力。
2.文化“深度游”成为中国旅游产业发展的新亮点
专业规划机构前瞻产业研究院指出:中国旅游已经从传统"走马观花"式的观光游向以文化为主题导向的“文化深度游”、“文化休闲游”转变,并出现了以世界遗产为核心主题的专项旅游产品。
文化深度游的一个重要表现是遗产旅游热的兴起和发展。“遗产旅游”已经成为世界旅游业最热门的项目之一。英国遗产旅游业发展迅猛,年收入高达260亿英镑,几乎成为该国旅游业的支柱。
3.康体保健游已经成为文化体验旅游的重要内容
文化性作为旅游产业的核心特质之一,体现在旅游产品的各个方面。
随着中国城乡居民人均可支配收入的不断增加,出游能力渐趋增强,文化体验游成为游客热衷选择的旅游产品类型,其中康体保健游因为能够迎合现代人越来越强的医疗保健意识和康体养生需求,成为广泛关注和备受推崇的文化体验旅游产品类型。
『肆』 未来几年旅游业的发展趋势是什么
1、更系统的进行旅游资源开发,呈现区域化,集团化。
2、更为合理的开发旅游资源,以解决国内旅游与国际旅游争夺旅游热点地区和旅游旺季的矛盾。
3、区域旅游会加快开发,普通的长线旅游会变为长线与区域旅游相结合的旅游经营模式。
4、旅游业向内涵效益型转变,推出以观光旅游为基础,具有娱乐性、参与性兼地方特色的专项旅游和节日旅游项目会被重视。
5、旅游资源开发的根本条件在于人才的培养。因此,旅游教育会得到发展。
6、旅游资源保护会被重视,需要建立旅游资源开发基金,进行可持续开发。
7、宗教旅游会进一步开展。
『伍』 中国未来旅游业的发展趋势及其对旅游服务提出的新的要求
未来我国旅游业发展趋势: 一、旅游的多样化趋势 旅游目的的不同,使目前占统治地位的观光型旅游将向多样化发展,如休闲娱乐型、运动探 险型等。旅游者多样的个性化需求对旅游基础设施的多样化提出了更高的要求,如进入老龄 社会后针对老年人
『陆』 文化旅游市场未来发展趋势如何
仲量联行认为,文化旅游市场已然告别过去粗放型、同质化的开发阶段,逐步走向以旅游为本质、培育健康发展模式为目标的新阶段,并将迎来八大发展趋势:旅游社群化、 业态国际化 、IP本土化、 “旅游+“产业融合、文化自信建设、数字技术应用、跨界资源整合、商业模式创新。
『柒』 未来旅游业的发展趋势
旅游会更加向多样化的方向发展
多样化的发展方向既包括旅游方式的多样化,也包括旅游目的地的多样化。特别是空间技术的飞速发展和载人航天技术的更加成熟,未来太空旅游已经不是梦想,到月球转一圈或者星际旅游都不再是梦想。天空旅游,深海旅游都成为可能。
二、旅游的个性化定制与大数据结合
旅游更具有目的性。旅游公司充分利用大数据信息,向游客提供个性化的旅游方案日益简单,也更具有针对性和可操作性。智慧旅游的双向性更加成熟。一方面是旅游公司充分利用网络信息的智慧化发展方向,向游客提供全方位的服务,一方面游客自助选择的旅游目的地和旅游项目也更加精准,更加有目的性,有针对性地进行预订和实施。
三、自由行更加开放和个性化
交通的便利和互联网技术的更加普及和升级,使更高级的自由行更加便利化,旅游目的地的禁区会越来越少,各种旅游方式、交通工具日益便利化,空中、陆地、水下都成为平常人家可以游玩的地方。
『捌』 智慧旅游的发展趋势是什么
腾讯、高德进军旅游业,智慧旅游未来该如何发展?
随着旅游市场的不断扩大和智慧旅游理念的深入,智慧旅游由一个点向四处不断扩散,其表现形式也越来越多样,涉及领域也越来越广。但归纳来说,智慧旅游所有的分支都体现在智慧服务、智慧管理和智慧营销三个方面,层层递进,纵深发展。
无论是腾讯、高德还是飞猪,都在围绕游客,从不同的方面提供更好的服务体验。比如,“长隆一键智慧游”的动态排队功能,让游客可以实时了解到各个游玩项目的排队时间,合理安排游玩顺序。“长隆欢乐世界一键智慧游”还可以直接查看表演时间、时长、演出介绍,距离演出开始前15分钟,游客可通过高德地图展示的演出提醒,及时前往,避免错过演出。
在智慧服务方面,VR、AR、5G等技术的渗透更能满足游客的多元化、个性化需求。通过3D、4D、虚拟现实、仿真技术、轨道的动感交通技术等,颠覆现有体验模式。如深圳欢乐谷最近在国内开启5G+主题乐园的模式,今后将逐渐实施园内自动驾驶,随车智能导览播报、智能机器人、体验式导览等。
移动互联网、社交网络、大数据等技术也便捷了涉旅企业的管理者,实现智慧管理。如梦旅程票务系统开通线上渠道购票,线下闸机检票,不再需要纸质票和人工售检票;数据自动生成、财务数据自动统计,不再需要花费人、财去管理;游客画像生成更是为管理者提供营销决策依据,避免出现“费力不讨好”的供需不对称的现象。
至于智慧营销,其实早已涵盖在智慧服务、智慧管理之中,三者相辅相成、相互结合才能更好地实现智慧旅游。智慧营销包括旅游资源展示、游客资源分析、互动营销、精准营销、品牌推广、智能优惠券等方面。举一个简单的例子,无论是票务系统还是导览系统,都分为前端和后台,前端为游客提供服务,后台则为管理者服务。相似的是,这些智慧软件都很好利用了大数据技术,将涉旅企业的经营状况用数据、图表的形式呈现。一目了然,直击痛点,针对性地作出营销策略。
除开数据驱动营销,旅游+技术、旅游+社交平台的方式也为涉旅企业吸了不少粉。比如,腾讯与故宫合作举办“Next Idea × 故宫” 腾讯创新大赛,推出《穿越故宫来看你》的H5邀请函,仅上线一天访问量就突破300万。2016年,徐州汉文化旅游节采用名人IP+创意新媒体营销,以H5为载体,衍生帝王刘邦系列表情包,在腾讯新闻、朋友圈等平台上定向传播,整个旅游节获得了2亿人次的曝光量。
可以说,在智慧旅游理念的支撑下,在人工智能、大数据等技术的依托下,在用户品质旅游不断强化的需求下,旅游行业的智慧化在不断延伸和扩展。最初的智慧旅游可能更具体,主要表现为智慧景区,追求景区业务的智能化,如无人售检票、景区导览导航等。但是随着智慧旅游的发展和成熟,智慧+旅游涵盖的内涵更多,比如旅游+文化、旅游+技术、旅游+其它行业等。
目前,梦旅程已经提出全域智慧旅游的概念,在智慧旅游的基础上整合区域资源,为职能管理部门、景区、 旅游企业建设“多位一体”的智慧旅游体系。所以说,我们很难预测智慧旅游未来发展的具象,但想必会更加包罗万象。