论梦廊坊文化产业园旅游地产项目建设规划

⑴ 要写一个整合全国知名文化产业园的旅游规划方案，给点建议~~没头绪~~~~

有很多关于文化产业园的书，会介绍各个城市文化产业园的发展情况，或许你可以借鉴一下！
祝好运！

⑵ 旅游地产策划规划项目中，涉及到建筑设计、景观设计，就看过的众多方案中，哪家的最具创意

我也在寻找！

⑶ 荣盛国际建材城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：廊坊荣盛国际建材城

城市：廊坊

楼盘位置：阿尔卡迪亚小区北

开发商：荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司

产权年限：40年

公交线路：阿尔卡迪亚小区北门(公交站):14路;艺术中心西口(公交站):14路;28路;艺术中心北口(公交站):28路;阿尔卡迪亚小区(公交站):16路;20路A线;20路B线;27路;29路;34路;35路;市环保局(公交站):19路;20路A线;20路B线;29路;34路;35路;文化艺术中心(公交站):14路;16路;20路A线;20路B线;27路;34路;35路;金地小区(公交站):16路;19路;27路;体育馆(公交站):2路;8路/8路A线;12路;16路;21路;22路;34路;35路;南尖塔北口(公交站):5路;薛营(公交站):13路A线;13路B线;28路;29路;

其他交通方式：项目南邻迎宾路艺术大道，东侧为省重点文化项目的梦廊坊文化产业园，西侧是政府区而且紧挨着建设路，整体位于极具发展潜力的城市政治文化中心的核心区域。 乘16路公交车，到阿尔卡迪亚站下车，走到阿尔卡迪亚北门对面，即可看到荣盛华府的售楼处和工地。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无资料

周边配套：其他：中小学：二十五小，16中小学; 大学:河北工业大学 幼稚园:金蓓德幼儿园 银行:廊坊银行 医院:中医院 休闲娱乐设施:文化艺术公园，餐厅，卡玛西餐厅 入住企业：三棵树漆，圣象地板，科勒卫浴，东鹏瓷砖。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑷ 文化创意产业园的规划

文化创意产业是下一波房地产的概念，也就是用文化创意产业来带动房地产的开发。文创产业所带动房地产的特色就是复合性及大规模。 复合性，指的是它的综合性，可能包括了设计，商业，传产，交通，物流，农业，旅游，教育，工业，餐饮及住宅。也就是把以前的住宅，工业，农业，旅游，教育，传产的开发，综合在一起，形成一个超级综合开发体。
大规模，就是因为它的综合性，他是一个超级综合开发体，所以规模特别是土地面积都会很大。动辄几千亩甚至上万亩，几乎就是新市镇，新市区的开发。 1.综合性的关联
综合的目的是要能彼此呼应，互相拉动。所以各个单项产业与其它产业要能够联动，比如一个工业生产区，就必须跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生产区也需跟住宅密接，以提供人员的生活起居，生活区必然要跟交通，商业密接。同时生活区也会跟设计，餐饮密接。如何让整个产业区内的各个分项区独立而联动，必须详细的规划。每个产业区的条件与主题概念不尽相同，所以关联方式也会不同。
2.交通流线的安排
交通永远是一个开发成功与否的前提，而且交通流线不但是各个分区的分隔线，也是连接线。当然按照交通流线的设计，还要细分主次干道，穿越联通道的分别。
3.土地面积的分割
所谓分割，一是代表面积大小，二是代表土地使用的强度。面积是二度空间的大小，强度是三度空间的使用。这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。三度空间也是建筑容积的计算，对于各个分区的使用强度制约，也是开发的最终收益的计算基础。
4.主题的设定
虽然都是文化创意产业，但是仍然应该要有主题也就是特色。主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件，比如原来当地已经有某种主流产业，或者原来已有一个历史文化传统，这些是主观条件，比如附近已有旅游景点，交通要道等，这是客观条件。没有主客观条件的，也可以创造一个主题，比如有的以台湾为主题，有的是以台湾创意，台湾特色为主题。也可以用绿色建材产业为主题，太阳能产业为主题。或者以设立设计中心，特殊教育学校为主题。
5.启动区的规划
由于是一个超级综合区的开发，如何启动变成非常重要的一环，启动区要能够有带动的能量，牵涉到号召力与资金链的拉动。这里其实就关联到主题，启动区应该就是整个产业区主题的启动。启动区要能够投入以后，迅速产生回报，不论是直接的比如销售房地产，或者间接的，比如吸引更多更大的企业的进入产业园，迅速将土地开发进入生产区。
6.开发的顺序
这里其实已经包括了启动区，只是启动区是唯一的，但是之后的开发就不是唯一的选择。之后顺序，应该要考虑到前面说过的关联性联动性，还有就是资金链的连接性。顺序的考虑一方面要能够按部就班又能快速，但是也要考虑前期价值与后期价值的平衡。前期的土地要能够位置优但是又不能太贵，才能吸引人快速投入。但是后期的土地如果都是位置较差的，可能会后继无力，或者无法享受到开发成熟的结果。顺序也牵涉到土地的定价策略。

⑸ 有人知道扬州华侨城文化旅游项目规划建设的怎么样了吗

哎呀，我来最近就很关注这个消息啊自，毕竟这也是扬州今年重点规划建设的文旅项目之一呢。我看到9月的时候有报道说，扬州华侨城梦幻之城已经安装好了两个大型的娱乐设施了，别的项目也都在陆续安装中。只是目前官方好像还没发什么消息，你要是有想法可以去关注关注官方动态，这样更准确。

⑹ 搞文化健康产业园项目规划有什么意义

通过对抄智慧社区的建设使文化健康产业园入住的业主及旅游人员能够全面感知到科技发展带来的智能化生活体验，使进入到这一区域的市民拥有一个安全、舒适、温馨和便利的生活环境。
通过对智慧社区的建设使文化健康产业园和外界、住户和外界的联系更加紧密，使生活在文化健康产业园里的所有市民更加感知到人性化和更多的人情味。
通过对智慧社区的建设使文化健康产业园的物业管理、便民管理、健康管理、安全管理和交通管理更加高效、便捷。

⑺ 廊坊孔雀城·大学里别墅周边环境怎么样生活便利吗

城市：北京

楼盘名称：北京廊坊孔雀城·大学里别墅

公交线路：廊坊职业技术学院(公交站):34路;大学城(公交站):12路;34路;大学城西门(公交站):34路;绿化走廊(公交站):21路;二期体育场(公交站):12路;21路;大学城三期园区(公交站):21路;高尔夫球场(公交站):12路;21路;凤凰会馆(公交站):12路;21路;廊坊孔雀城大学里(公交站):廊亦专线;白居易道(公交站):34路;

其他交通方式：国贸至项目：项目位于国贸东南35公里，从国贸驱车30分钟可直达项目现场。 北京至项目：从北京出发，可沿环线（三环在分钟寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，廊坊出口下即到项目。同时也可以乘坐北京805快速公交车到东方大学城站下，即直达本项目。 廊坊至项目：在廊坊，可以乘坐公交车5路或21路，其中21路到东方大学城二期公寓路口站下，即直达本项目。如果是自驾车，可沿银河北路或者和平路向北直行，进入云鹏道向东行驶5公里进入东方大学城即到项目

规划信息：其占地面积为350000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位9075个停车位，地面908个， 地下8167个

周边配套：商业配套： 万达广场、家乐福、沃尔玛、新朝阳商场、京客隆、帝格时尚购物广场、金百盛购物、大方百货等城市配套；餐饮集中区：东方大学城曹雪芹路、丫咪食街；华联商场、四大银行、移动联通营业厅等生活配套；京津塘高速出口处：如家快捷酒店、速8快捷酒店。 旅游配套： “梦廊坊”文化产业园由河北省与文化部合作的省部合作项目，是廊坊市打造“环渤海休闲商务中心”战略的重要组成部分。 教育配套： 9大高等学府环绕——回归自然淳朴的人文生活 东方大学城内拥有北京中医药大学东方学院，北京城市学院，中国民航管理干部学院，廊坊职业技术学院，廊坊卫生职业技术学院等高校。 2所幼儿园、3所小学、1所高中——构筑全面便捷的教育体系 廊坊经济技术开发区第三小学：位于堤口路西侧，距项目约1km。 廊坊奕通国学幼儿园：廊坊奕通国学幼儿园隶属于廊坊瑞通集团，位于大学城圣陶路东侧。 运动配套： 五大高尔夫及30万平米运动配套：佳诚乡村高尔夫球场、阳光新贵高尔夫球场、大学城高尔夫球场、青少年网球培训基地等。 医疗配套： 廊坊经济开发区医院、东方大学城医院、济民中医院、卫校附属医院第二门诊部、廊坊职业技术学院医院。 设置幼儿园、学校、商业及其它完善的居住及市政配套设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

⑻ 廊坊市的“梦廊坊”文化产业园的具体位置在哪，能附图最好，还有，廊和坊和梦廊坊是一回事吗

梦廊坊项目位于新奥艺术大道，文化艺术中心北门马路对面。应该和廊和坊没有关系。

⑼ 文化旅游产业的文旅产业园

文化产业是工业文明、物质文明发展到一定程度的产物，随着我国经济的快速发展，发展文化产业的要求也越来越强烈，近年来，国家出台了众多文化产业的利好政策，推动文化产业的快速发展，希望通过文化产业的振兴，迅速提高国家软实力，实现经济实力和国民素质的并速腾飞。
2009年国务院审议通过我国第一部文化产业专项规划——《文化产业振兴规划》，正式将文化体制改革和大力发展文化产业上升到国家战略的高度。2010年党的十七届五中全会进一步明确提出推动文化产业成为国民经济支柱性产业的建议，再一次把文化产业提升到社会发展和国民经济的战略地位。2011年十七届六中全会，审议通过了《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》。文化产业的产业地位提升后，大量的资金与政策都导向了文化产业项目。而文化与旅游有着天然的紧密联系，文化是旅游的灵魂，旅游是文化的重要载体。国家对文化产业和旅游业的政策导向需要具有高品质大项目带动。文化、旅游联姻的产物文化旅游产业园应运而生。
文化产业和旅游产业相互紧密关联，同时又具备与其他产业强大的耦合性，文化旅游产业园区就是某种文化为主线，以文化创意产业和旅游业为支柱产业的，从产业、商业、旅游、地产、景观等多种维度打造的，具备旅游、产业、城市多重功能的文化产业空间。文化旅游产业园从本质上来讲是一种旅游地产在政策导向下的新模式，是“文化+旅游+地产”的三位一体的联动开发模式。文化是统领，是整个园区发展方向的灵魂，旅游是拉动，能够促进产业发展、提升城市形象，实现人气聚集。而地产则是园区开发建设的重要保障。这种“三位一体”的开发模式，实现了产业间的相互补充和支撑。可以有效的平衡园区近期投资和远期发展之间的关系。
在利好政策导向之下，全国各地掀起了一波文化旅游产业园建设热潮。截至2010年，全国各种文化旅游产业园区达1万多家，其中，市级以上有2500余家。北京、上海、广东、山东、江苏是文化旅游产业园发展最快的省市。北京有130余家，上海有100余家。国家级文化产业示范园区已有三批6家(西安曲江新区、深圳华侨城、山东曲阜、沈阳棋盘山、河南开封宋都古城、上海张江)，国家级产业示范基地已达204家，产业增加值达900亿元。文化旅游产业园是随着文化创意产业和旅游产业的快速发展而出现的新型事物，兴起和发展的时间较短，在快速崛起的同时也暴露出了种种问题。
首先是盲目建设，各地一哄而起建设文化产业园，规划不够、创意不足，导致园区重复建设严重，造成了资源的极大浪费和行业的恶性竞争。
其次，圈地现象严重，文化产业园的建设大多是在地方政府和地方开发商的共同介入下得以形成。许多产业园没有构建科学的盈利模式，仅仅是打着旅游产业开发的旗号，抢占土地资源，拿到土地后大张旗鼓的开发地产。
第三是产业化水平低下，一些产业园没有构建良性的产业体系，产出效益很低，仅仅靠政府特殊政策和卖地、租地度日，很难形成可持续发展的局面。
针对文化旅游产业园区的自身特点和存在问题，笔者提出文化旅游产业园区的四大开发策略，强化文化旅游产业园的竞争力，推动其良性发展。
策略一：创意核心吸引物
创意是文化旅游产业园区形成的基础，旅游核心吸引物是文化旅游产业园生命力所在。文化旅游产业园需整合地方具有鲜明地方特色的历史文化资源，围绕文化主线打造创意性旅游项目，聚集人气，引爆区域，形成对广域旅游市场的持续吸引。
“梦廊坊”文化产业园，跳出了常规的旅游项目策划思路，采用了地上地下旅游项目双向开发的创新思路。地上以盛世长安——神奇高窟——海潮西亚——多彩欧洲为主题进行创意，形成具备景观展示、节庆游行功能的丝绸之路文化景观大道;地下以楼兰迷雾——对话埃及——海底王国为主题进行创意，运用世界顶尖科技，塑造“廊坊考古新发现”。构建地上地下联动，一段一主题、一步一神奇的“新丝绸之路”。
策略二：创新旅游体验模式
传统文化旅游项目以文物古迹和静态展示为主，缺乏体验性和深度游览性，随着技术的进步和人们需求的多元化，现代人对于文化旅游有了新的要求，如果想赋予传统的文化以生命力，强化文化旅游项目的竞争力需将文化与世界级品牌、科技和资本的高效对接，引进高新科技作为技术手段，采用情境体验、动漫形象、创意理念、游戏玩法、影视场景、特色商品、建筑景观及丰富演艺将文化活化，呈献给游客完美的深度文化体验。
策略三：创建大产业体系
构建大产业体系。以旅游业、文化产业作为主导，复合其他相关产业，旅游和文化产业之间相互转换、相互影响和相互驱动。在产业耦合作用下形成多种新的旅游业态、旅游产品，既能够带动旅游的综合消费，又能提升文化产业的附加值、延伸产业链条、拓展产业空间，真正实现产业之间的互融与共荣。
强化文化旅游产业园的产业准入机制，产业要符合产业园区的总体功能定位。锁定产业需具有关联性、互补性、共生性，各产业相互链接并促进整个园区良性发展。既要符合文化旅游市场消费需求及时代特征，又要立足产业发展趋势，具有前瞻性。能够与地区的经济产业基础相适应，并促进产业结构升级。符合当地文化及资源特点，能够提升地区文化及旅游影响力及竞争力。
策略四：创立多元盈利模式
文化产业管理和运营具有一定的公益性，其产品化、消费化的过程也是文化产业化的过程。盈利模式的设计是项目开发的重要环节。构建销售地产项目盈利、旅游经营项目盈利、树立项目品牌盈利、升值项目价值盈利的四大盈利模式，不仅确保了项目快速回流资金、降低项目投资风险的需求，也保障了项目长期、持续的现金流以及无形资产和有形资产的升值。四种盈利模式相互影响和优化，实现项目整体的盈利最大化。