康养旅游产业发展扶持政策

1. 2017年中央一号文件带来哪些乡村旅游发展的利好政策

一号文件第13款中提到
大力发展乡村休闲旅游产业。
充分发挥乡村各类物版质与非物质资源富集的独特权优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品,打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路,发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社,或与社会资本联办乡村旅游企业。多渠道筹集建设资金,大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件,在重点村优先实现宽带全覆盖。完善休闲农业、乡村旅游行业标准,建立健全食品安全、消防安全、环境保护等监管规范。支持传统村落保护,维护少数民族特色村寨整体风貌,有条件的地区实行连片保护和适度开发。

2. 康养旅游的发展现状和对策

根据GWI最新发布的全球健康经济数据显示，2017年，全球健康经济规模为4.2万亿美元，2018年为4.5万亿美元左右。其中，2017年，全球康养旅游市场规模为6390亿美元，预测到2022年将达到9190亿美元，年复合增长率为7.5%。

全球康养旅游市场增速为旅游业增速两倍以上

全球健康研究所(Global Wellness
Institute，简称GWI)为国际健康产业权威研究机构。根据GWI最新发布的全球健康经济数据显示，2017年，全球健康经济规模为4.2万亿美元，2018年为4.5万亿美元左右。

其中，2017年，全球康养旅游市场规模为6390亿美元，预测到2022年将达到9190亿美元，年复合增长率为7.5%。

从2015-2017年，全球康养旅游业年复合增长率为6.5%，是整体旅游业增速的两倍以上;国际康养旅游游客平均每次旅行花费为1528美元，比典型的国际游客多53%;国内康养旅游游客每次旅行花费为609美元，比平均国内游客多178%。

按照GWI的预测增速，2018年，全球康养旅游市场规模为6869亿美元，2019年为7384亿美元左右。

——更多数据请参考前瞻产业研究院《中国康养旅游行业商业模式创新与投资战略规划分析报告》。

3. 康养行业属于什么产业结构类别

2018年中国康养旅游行业发展空间巨大 利好政策+老龄化需求带来广阔市场前景

康养旅游行业基本概况分析：定义、大健康时代推动迎来黄金时代

康养旅游是指通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各种手段，使人在身体、心智和精神上都能达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。本文分析了我国康养旅游行业的发展现状，并对行业市场前景进行了预判。

在“健康中国”国家战略背景下，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。随着大众旅游时代的推进，追求健康和精神享受，也成为休闲度假旅游的主要诉求。“康养”+“旅游”迎来黄金发展时期。

全球康养旅游行业市场分析

近年来，随着人们对健康生活的重视，“大健康”产业正快速迈入新一轮的增长。作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游，拥有着良好的市场环境，是发展空间巨大的蓝海市场。数据显示，目前世界上有超过100个国家和地区开展康养旅游。2017年全球康养旅游市场预计收益约达6785亿美元，相比2012年的4386亿美元的市场收益足足增加了将近2400亿美元，复合增长率达9.12%。

2012-2017年全球康养旅游市场收益统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

我国康养旅游行业正处初级阶段 未来发展空间巨大

老龄人旅游出行占20%比例，更注重旅游的质量，且有较高的消费能力。旅游也从传统的走马观花趋向于深度的体验游，更注重旅游的品质。但是目前我国康养旅游产业也还处于初级阶段，健康旅游产品的供给还不是很充分，因此国内康养旅游的市场是无可限量，存在很大的发展空间的。

国家高度重视健康问题，康养旅游纳入政策体系

2015年后国家对人民健康问题高度重视，相继出台了关于养老和健康服务的支持性、引导性政策。2016年，康养产业被多地列入“十三五”规划之中，并编制了详细的发展战略及指导性政策意见。在细分产业上，森林康养被纳入《全国林业“十三五”发展规划》;康养旅游也迎来了首个规范性文件——《国家康养旅游示范基地标准》，发展渐成气候。至此，从中央到地方，从大康养领域到健康、养老、森林康养和康养旅游等，都有了完善的政策体系支撑。

亚健康人群+老龄人群诉求扩大行业增长潜力

随着我国经济社会的发展，人民生活水平的提高，国民对于健康和身体素质的提升需求不断增强，同时我国将步入老龄化社会，老龄化问题日益加剧，这些都为康养旅游提供巨大的市场。目前我国，70%的人处于亚健康状态，15%的人处于疾病状态，在加上17%六十岁以上的老年人口。未来10年，各种慢性疾病将以爆发式的速度迅速扩展到每一个家庭。另外康养旅游的需求主体：还包括1.09亿的中产阶级中的追求高品质生活健康人群。世卫组织数据显示，中国人均健康支出不足美国的5%，距离全球人均健康支出差距更大，仅为1/5，因此，中国大健康产业发展潜力巨大。

在“健康中国”国家战略背景下，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。随着大众旅游时代的推进，追求健康和精神享受，也成为休闲度假旅游的主要诉求。“康养”+“旅游”迎来黄金发展时期。

4. 康养项目申报主要是要解决什么问题

目前，各级地方政府不再欢迎单纯的房地产开发项目转而支持和吸引那些带产业的项目，尤其欢迎产城结合、产人结合和产融结合的大健康康养产业综合体，这类项目能够为地方政府带来税收、带来就业、带来民生这种社会效益。因此，康养产业综合体正越来越受到各级地方政府的欢迎。

很多人认为健康旅游需要政府的支持，这个说法在前几年是对的。现在来看这个说法也不完全正确，甚至说是错误的。

因为以前针对健康旅游，实际上是养老社区，那个时候特别是民政部门对这种养老支持力度非常大，按床位补，有一个床位每年补一万元左右，所以很多开发商就是依靠这种政府这个补贴来挣钱，而个人所交的钱很少。

但现在来看，作为康养旅游来讲，这是一个大的产业。它是在大健康这个背景之下，或者大旅游的背景之下，旅游和康养的一种结合体——这在未来是一个非常好的产业，前景广阔。

面对这样一种新的形势、新的阶段，全国房地产开发商纷纷转型投资大健康康养产业综合体项目。但是大家普遍缺经验、缺模式、缺运营方式。

从目前来看远离大城市、远离城市中心区域的大型风景名胜区的所谓康养产业综合体项目失败的越来越多，到底原因是什么呢？如果说成功的项目凤毛麟角、失败的项目越来越多，那这个行业还值得投资吗？

实际上，市场刚性需求呈井喷式的发展，大健康康养产业也越来越值得各界的资本投资。从行业的方向来看，从产业发展的前景来看，从国家政策的支持力度来看，这个行业肯定是会越来越好，是一个蓝海，是一个朝阳产业！

康养小镇的十种失败案例

1.缺乏敬畏感，急功近利

很多商界精英，在企业发展转型或二次创业过程中，发现康养产业既有国家政策大力支持，也存在着日益增加的市场规模，于是积极涌入，但往往忽视了风口之下暗藏陷阱。目前中国康养产业是典型的“三高一低一长”产业，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”，玩转康养地产、养老地产有诸多陷阱，譬如“资金投入巨大、开发时间长、运营经验匮乏、专业人才匮乏等”。玩不好，按照自己以往的投资逻辑和企业运作思维来搞，反而死的更快。

10.不会处理同政府的关系

无论是土地运作，还是项目申报，亦或项目的建设，再或基础配套的完善，甚至资金缺口的弥补，等等，方方面面的诸多工作都有待对政策的正确把握、同政府的密切合作才能达成。退一万步讲，政府的相关补助也是许多养老地产前期立足生存的主要依靠。

做康养产业，这四句话理解到位未必成功，理解不到位必定失败！

任何一个产业的持续稳定发展都是主要驱动因素长期作用的结果。作为一种新兴服务业，越来越多的企业在介入或者研究这个行业。那么在当前及未来一个时期，企业要想康养产业立足并获得成功，必须搞明白一个问题：康养产业的主要驱动因素是什么？

接下来，我们从产业逻辑角度，用四句话总结企业投资康养产业必须正视的几个问题——

首先，康养产业的存在必须依靠一定的基础设施。

无论是旅游、养老、医疗、运动、文化等哪一类康养服务都不是在海市蜃楼里封闭发展，这必然确立房地产、交通、通讯、能源等基础产业的先导地位。很难想象，一个连场馆都不完善的地方能搞好运动，一个连餐饮、交通、住宿都困难的地区能做好旅游。先导产业的发展滞后必然会对康养产业形成瓶颈，一些以康养为主导产业的市县在战略实施过程中不尽人意，问题很多出在基础设施上。

有意思的是，不少康养项目正是由基础设施提供商主导实施的，最典型的就是房地产开发商纷纷在住宅和商业地产外拓展文化旅游地产、康养、养老地产项目。之所以出现这种现象，除了康养产业市场前景被普遍看好外，房地产开发商对基础设施的配置能力和巨大成本的承受能力是关键。

在很多康养项目中，基础设施在整个投入中占比超过80%甚至达到90%以上，建设和回收周期又相对较长，这正好对以资本运作和项目管理见长的房地产开发商构成利好。

需要指出的是，基础设施的合理配置是康养产业健康发展的必要条件，但不是充分条件。一些地方在发展康养产业过程中出现的基础设施过度配置值得警惕，最为典型的就是概念化养老住宅（很多项目在功能设计和服务配套上与普通住宅相差不大）的遍地开花。

这种康养产业的异化或者说为康养产业化因为资源错配一方面造成房地产过量供应，一方面又造成康养服务供给不足甚至产生寻租行为。

康养产业在本质上是服务业，基于“服务”的美好身心体验才是产业王道。而且，在一些康养服务（比如健康调理服务）中，基础设施配置的要求和重要性相对较低，随着物联网等技术的发展，这一趋势还会更加明显。基础设施配置水平对康养消费体验的边际效用是递减的，甚至可能因基础设施的高额成本转嫁制约消费。

5. 福建昆仑康养旅游发展有限公司怎么样

福建昆仑康养旅游发展有限公司是2016-08-16注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于福建省福州市仓山区金山街道浦上大道272号仓山万达广场(原浦上大道北侧与金洲南路东侧交叉处)A1#楼11层01室。

福建昆仑康养旅游发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是91350100MA34AA4T0Q，企业法人陈言端，目前企业处于开业状态。

福建昆仑康养旅游发展有限公司的经营范围是：许可项目：旅游业务；房地产开发经营；互联网信息服务；住宿服务；餐饮服务；巡游出租汽车经营服务；食品经营；游艺娱乐活动；水路普通货物运输；道路货物运输（含危险货物）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：个人互联网直播服务（需备案）；票务代理服务；露营地服务；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；职工疗休养策划服务；销售代理；餐饮管理；名胜风景区管理；网络设备销售；市场调查；市场营销策划；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；组织文化艺术交流活动；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

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6. 元亨祥集团前景如何

我觉得还是不错的。我国目前人口老龄化严重。未来我国人口老龄化将会继续加速，回康养产答业的发展将成为社会发展中的关键问题，同时也意味着行业存在着巨大的市场。投资康养产业可以说是一个很好的投资方向。加上国家政策上的扶持，关注全民健康，引导并带动康养产业发展。以此为投资方向的元亨祥集团前景是很光明的。

7. 兴山峡口琚坪村农村土地申请建设用地开发旅游、康养、民宿、釆摘项目。有扶持政策吗

兴山峡口村农村土地申请建设用地开发旅游健康，诶呀康养民宿项目。

8. 新疆康养旅游产业发展情况如何

“我是从内蒙古来的，这趟就是冲着康养来的，你看这里入眼满满的绿色，原始森林与茫茫草原一望无垠，空气非常清新。”8月7日，65岁的游客刘金凤说，她预定了景区内20天的森林中医理疗养生，准备在这里好好调理一下身体。

近年来，新疆各地依托森林草地、温泉、沙漠等疗养资源，在原有休闲度假基地的基础上，着力打造一批康养基地和康养游线路。

“温泉之乡”养生游带动多行业发展

在新疆，素有“中国温泉之乡”的温泉县，眼下也吸引了众多游客前来泡温泉。温泉县位于新疆西北部，博尔塔拉河上游河谷地带。近年温泉县围绕“中国温泉之乡”这块金字招牌，推出了温泉养生。

“这里的温泉可是出了名的，这次特意带上家里的老人一起来泡下温泉，放松一下。”来自乌市的游客王清峰一家选择以自驾游的方式，来到温泉县旅游。

据统计，2018年上半年温泉县旅游总收入达2869．23万元，接待游客人数31．5万人次。目前，温泉县已经形成了以温泉为产业的洗浴、康养等旅游产业，带动了酒店、餐饮等多个行业的快速发展。

新疆维吾尔自治区旅游发展委员会工作人员说，康养旅游是旅游业贯彻创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念的重要载体，是推动新疆旅游供给侧结构性改革的重要抓手，是传统旅游产业转型升级的重要途径。

根据规划，到2020年，新疆建立全区康养旅游先行先试区10个县市，康养旅游示范基地3家，中医药健康旅游示范基地3家，中医药健康旅游示范项目10个。