青城山旅游地产发展

⑴ 青城山附近别墅楼盘有哪些御青城项目怎么样

楼盘名称来：御青城度源假别墅
楼盘位置：大观镇高尔夫大街369号（青城山高尔夫球场对面）
开发商：都江堰根园房地产开发有限公司
产权年限：70年
公交线路：758路：大观镇 都江堰102路：大观镇政府 758A路：欣禾小区 758B路：普照寺,大观镇政府
其他交通方式：1：成灌高速—成灌高速崇义站下—崇义互通立交—驾青路—S106省道—项目，约为40公里。2：三环路IT大道跨线桥—IT大道（郫县段）—IT大道（都江堰段）—驾青路——S106省道—:项目，约为60公里 3：光华大道（成灌邛高速）—温江—成青快速旅游通道—项目，约为60公里
规划信息：其占地面积为123452平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位1:1
周边配套：休闲：都江堰风景区
内部配套：超市
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

⑵ 想问下各位青城山有那些别墅楼盘，越多越好,谢谢了！

.
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

找青城山的别墅，网络一下：青城山别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C7%E0%B3%C7%C9%BD%B1%F0%CA%FB

⑶ 高分求一份青城山板块的别墅踩盘报告。满意再加。

成青快铁的通车，和成灌高速、成青快速通道共同构建成立体交通网络，让青城山“挤”进大成都已经成为了不争的事实。同时，海航置业、远鸿、华南中信、龙湖等众多一线品牌开发商的大举进入；翠月湖板块的雏形初现；配套的全面跟进等等，让青城山高端别墅在今年显得特别有看点。用集锐机构副总经理曾振飞的话来说，“一段美丽的城市轨道弧线直接将青城山别墅牵引到了全国乃至全世界。”

成都“西移”青城山挤进“三环”

“成青快铁的通车，让成都城区、都江堰、青城山三地之间的空间感完全消除。而成青快铁也将成为全域成都的‘西动脉’，沿着这条66公里的动脉，对于生态资源、旅游资源本来就占优势的都江堰、青城山而言，就相当于成都主城区人气、财气向西‘漂移’了66公里。”对于即将运行的成青快铁对于沿线区域的拉动，四川省营销学会会长李蔚教授如是说。

在普通成都市民看来，成青快铁在带给成都西北区域经济发展新机遇的同时，也将挑战人们关于青城山“5+2”居住模式的认知——一条30分钟的交通线将使得都江堰、青城山板块最大限度地接近主城区，越来越多的人们将向生态、人文资源俱佳的都江堰、青城山靠拢，城市西移的时代已经来临。

“立体交通网络的构建，世界双遗城市都江堰已经如同就在成都人的家门口。市民完全可以住在都江堰，工作在成都市区。”远鸿地产副总经理张颖认为，在过去开发商普遍将都江堰、青城山的高端项目定位为度假物业，而购房者也多为周一到周五在成都市区居住工作，周末到都江堰度假，而快铁开通后，半个多小时，就可以实现从中心城区到青城山，与市区一趟公交车时间相差无几，对于渴求宜居环境的人群而言，一种白天在成都市区工作，晚上回都江堰、青城山居住的“白”加“黑”居住模式将全面呈现。

与此同时，随着城市版图的“西移”，一场全新的财富传奇正在上演。华南中信推出了其在都江堰的高端项目云栖谷，作为龙湖地产今年六盘齐发的核心项目之一“小院青城”也即将入市。而海航置业和远鸿地产在近期也高调宣布，将联手共同在翠月湖打造高端项目“海航·香颂湖国际社区”。

曾振飞断言，“交通的完善，品牌开发商的进入等等重大利好，让青城山离中国顶级别墅区又踏进了一大步。”

在谈到青城山别墅时，曾振飞认为，目前正在扩建4A级景区翠月湖板块绝对是整个青城山中最为重要的点睛之笔。“翠月湖公园占地800亩，拥有天然湖泊、森林、草地等原生态资源，同时区域还规划有800亩湿地公园、4000亩生态公园以及万亩中央公园等。而在建的海航·香颂湖国际社区，正处于这些公园的层层包裹之中，并将凭借“湖溪原野，别墅群岛”的社区景观规划，与周边公园有机组成一片“绿肺”。

从地理位置来看，海航·香颂湖国际社区与都江堰规划新城区隔金马河相望，距青城山约5公里。项目北侧的聚青路已于去年年底正式通车。聚青路起于成灌高速崇义出口，跨岷江四号桥，经翠月湖镇直达青城山，全长约8公里，成为目前成都开车前往青城山最快捷的路线，比以往至少节约20分钟，并重新构架了“成都—都江堰新城—翠月湖—青城山”这一国际旅游黄金走廊和快速通道。

而香颂湖项目作为该快速走廊上的中心节点，有望通过对翠

月湖片区的资源整合，成为都江堰新城门户和交通枢纽，引领城市跨越发展的区域标杆，并担负起“青城山—都江堰国际旅游度假集散中心”的重任。

作为青城山目前规模最大、自然资源体系最为完善的别墅住区，项目的打造更是“精益求精”——引金马河水入内，再造“活水公园”，由此形成10公里内河岸线缠绕，形成山水环绕的群岛地貌，别墅以岛组团，既相互独立，又一脉相承。

对于这样一个拥有顶级资源的区域，开发商将如何规划呢？“必须充分尊重自然资源，但又不能只依赖自然资源，还必须加以最全面的配套完善”。张颖还表示，在规划这个被业界誉为青城山“首个集山、湖、河流于一体的国际别墅社区”时，其手笔绝对是前无仅有，为了与国外高端别墅项目规划标准看齐、引入更多的先进理念，海航·香颂湖国际社区聘请了数十名来自德、英、丹麦三个国家的外籍设计师参与海航·香颂湖国际社区的规划设计。

香颂湖亮相翠月湖顶级别墅区雏形已现

轨道弧线牵引青城山通向全国

为什么会是青城山率先“爆发”？曾振飞分析，相比以前的“小打小闹”，今年品牌开发商的进入是另一重要因素。对于青城山—都江堰拥有举世无匹“双遗”资源的不可复制性，这样的城市在全国绝不超过两个，但此前在青城山板块的别墅地产开发中，呈现出较多的、单一的自然资源取向，其存在的弊端是对资源的过度开发和山景的过度依赖。从几大实力开发商的进入模式来看，已经开始转变成为“借景”向“造景”和“造配套”的转变。

区域内的开发商纷纷对区域的前景表示出了高度乐观。正在区域内打造“小院青城”的龙湖地产副总经理杨虎表示，“作为进军青城山的全国品牌开发商，凭借龙湖在高端产品市场的影响力，一定会将青城山的自然与文化资源推荐到全国，使之成为中国顶级别墅区之一。”

“海航置业和远鸿地产强强联手，与都江堰青城山旅游资源进行最有效的嫁接，进而推动这一板块的产品升级，以中国最具资源优势的别墅产品匹配世界级的旅游风景区！”海航置业执行董事长朱卫军在采访中，向记者讲述了与远鸿联手进军青城山的信心。对于这一举动，业内人士普遍认为，作为中国五百强企业海航集团旗下的八大产业板块之一，业务集房地产开发、持有型物业投资、房地产综合服务、酒店运营管理为一体的海航置业“空降”青城山，无疑又将为区域整体势力的提升注入一针强心剂。

分析人士认为，“今年，成都得天独厚的山水资源将真正意义上和居住价值现实融入。继牧马山之后，今年成都别墅版图的核心点，就是在于青城山，在于翠月湖。而引领翠月湖版块崛起的海航·香颂湖国际社区，更是值得期待。”

⑷ 万达在青城山镇的投资规划

经过长久的沉寂，成都青城山度假别墅市场正迎来新一轮爆发式增长。万回达集团4月3日与答成都市政府签订投资框架协议，万达将投资550亿元开建成都乃至中国西部最大旅游休闲度假区，受“万达概念”刺激最近一个都江堰、青城山度假物业市场快速升温。“青城山自然资源优势毋庸置疑，而度假旅游配套不足的现状1到2年内将会得到彻底改善，包括明宇豪雅青城五星级酒店也会在今年开业，从今年开始都江堰、青城山就全面步入市场上升通道。”明宇地产有关人士说出了业界对青城山未来的一致观点，都江堰本身的文化名片与万达集团的品牌双强“合围”，未来都江堰势必迎来区域黄金上行期，其洼地价值效应或将引爆全国。

⑸ 都江堰市青城旅游开发有限责任公司怎么样

简介：都江堰青城湖旅游发展有限责任公司由深圳市九州顺达投资发展有限公司内全额投资，成容立于2006年3月7日，营业期限至永久，企业法人营业执照注册号为5101811801691，住所为都江堰市柳街镇人民政府第二办公区，法定代表人朱志强，注册资本一亿元，经营范围：旅游产业开发、经营，房地产开发。深圳市九州顺达投资发展有限责任公司是一家专业的房地产投资公司。在深圳控股的公司有：深圳市九州房地产开发有限公司，深圳市龙康弘房地产有限公司。公司以“诚信、务实、和谐、精进”为企业精神，始终贯彻“以质量求生存、以信誉求发展、以管理求效益、以实干创业绩”的经营宗旨，立足深圳面向全国进行房地产及旅游项目的开发经营。
法定代表人：肖先洪
成立时间：2000-12-22
注册资本：1600万人民币
工商注册号：510181000019571
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：四川省成都市都江堰市青城山镇

⑹ 青城山有没有写生基地

有。天祥集团全面赞助的“天境幽韵”中国当代名家青城山写生活动在青城神韵全面展开内。青城容神韵特别在社区内筹建了一个大型的达到1800多平方米的美术馆。美术馆以丰富业主文化生活为目的，秉承中国历代国学诗书画院的精神意境，达到上百件珍世藏品。这里将成为中国国家画院、四川省美术院青城神韵书画写生基地，文人墨客、社会名流的汇聚之地，同时也将做为青少年绘画写生的创作基地及科普教育基地。此次活动将推动青城神韵这个现代中式街院更具意境性的场所营造，使之成为青城山全新一代旅游地产项目代表。

⑺ 为什么说龙湖·小院青城是【藏品】

一、地理环境来:大家都知道“神奇的源北纬30度”吧，世界四大河流、四大文明古国以及世界第一高峰珠穆朗玛峰都在这条神奇的维度。但很多人不知道的是成都的青城山也在这条神纬线上。高达90%的森林覆盖率，在光合作用下源源不断的向大气输入鲜氧，真的是非常适宜都市人的尾气肺了。

二、四季常青的恒温器：年平均温度15度，尤其是在最炎热的夏天，你永远不会经历“热浪来袭”，吹最凉爽的风，听淙淙流水，放眼郁郁葱葱，看万物磅礴生长，摆脱城市纷扰，细细体味生活。

三、坐拥天时地利：交通便利、配套设施、政策红利等等，都直接明示青城山这一旅游胜地的发展前景。成青快铁已经开通，从犀浦到青城山23分钟可达，10分钟两趟。天府广场出发驾车1小时便可到达青城前山。PS：重庆到青城山的快铁也开通了。

四、稀缺:成都这边对别墅感兴趣的朋友应该知道，小院是龙湖地产用了10年打磨的精品。东南亚风情是小院青城的主题，酒店式别墅是根据城市人对生活的向往而量身打造，度假何必远方？诗意生活其实就在眼前。

今年夏天，龙湖·小院青城全项目收官在即，席位所剩不多。仅上面四点，足够称之为“藏品”了。

⑻ 四川旅游地产有哪些

九寨沟、峨眉山、西岭雪山、西昌泸沽湖、乐山大佛、都江堰、白云山、郎中，海螺沟、牛背山、宽窄巷子、黄老、青城山、武侯祠、城隍庙、天坛山、四姑娘山、毕棚沟
请参考

⑼ 上海奇创旅游景观设计有限公司的简介

公司以旅游区概念性规划、总体规划、详细规划(控制性详细规划、修建性详细规划)、旅游地产策划及规划、旅游商业策划、旅游公共服务体系规划、景区提升规划、景区合作开发、景区投融资运作、景区经营顾问、景区委托管理、景区总体策划、旅游产品提升策划、景区营销策划、节庆活动策划、景区形象设计、景观设计、旅游产品设计等服务方式，为各级地方政府、旅游景区、旅游投资商、旅游房地产开发商等提供全程服务。
截止2013年上半年度，奇创已累计服务近八百个项目，项目足迹遍及全国90%以上地区。所涉及的项目资源类型涵盖文化旅游、湖泊水库、滨海海岛、山地旅游、温泉养生、森林湿地、旅游小城镇、智慧旅游、旅游公共服务体系等。
上海奇创旅游景观设计有限公司（即奇创旅游规划咨询机构）总部设立在上海，并在北京、广州等地设有分支机构，是具有国际化视野、融入国际化理念、拥有国际化人才、运用国际化方法、实施国际化管理而又根植于本土文化的融产、学、研、商于一体的旅游规划设计品牌机构。旗下奇创旅游研究院著有期刊《景界》杂志，凝练项目经验与各类专题研究，定期展开专业学术交流，守正出奇，创造美好旅游体验，为传奇而创造。
上海奇创旅游景观设计有限公司是中国最具实战能力的旅游规划设计单位之一，近年屡获佳绩，得到众多客户的肯定和赞许；机构近年来业绩：
三亚市旅游发展总体规划(国际竞标第一名)
成都市旅游发展总体规划(全国竞标第一名)
长春市旅游发展总体规划(全国竞标第一名)
吉林省旅游综合服务区发展规划(全国竞标第一名)
青城山-都江堰国际旅游休闲度假区概念性规划
长吉图特色旅游区总体规划（全国竞标第一名）
国家开发银行支持旅游地产领域战略研究
苏州金鸡湖区域旅游休闲策划及商业发展策划（全国竞标第一名）
湖州太湖旅游度假区旅游业发展规划
大周庄国际休闲度假区旅游发展总体规划及近三年行动计划
库布其沙漠旅游产业总体规划
上海市徐家汇4A级创建规划
黄山黄帝源休闲度假旅游项目策划及总体规划
半汤国际温泉度假区概念性规划及城市设计
......
机构以“为资源创造价值，为客户创造感动”为使命，面向政府和企业提供一流的、全方位的、一站式的旅游规划设计专业服务。
机构团队：由业内著名的旅游运营专家洪清华领军的国内外实战派精英团队及国内外资深专家组成的顾问团队
机构愿景：做中国最受尊重的旅游规划与运营集团
机构使命：先进规划理念的传播者、领先规划方法的创造者、旅游发展问题的解决者、成功规划经验的总结者、优秀规划人员的培育者、发展旅游经济的推动者