海外文化旅游投资

① 请教各位大侠，文化旅游投资项目前景将会如何

旅游、休闲的生活方式已逐渐被中国人所接受。随着中国人对健康、绿色的生活拥有更多诉求，越来越需要通过旅游、休闲以及自己的私属空间来提升生活品质。因此，糅合文化、旅游、休闲的地产项目文化旅游投资项目将成为地产界新的开发目标。亦随着国家对旅游产业的支柱型战略定位、政府加快高速公路等市政基础设施建设，旅游地产度假区项目对具备经济实力、注重生活品质的人群而言，既是与家人享受第二人生的度假产品，又是保值增值抗通胀的优秀投资选择。

② 关于海外房地产投资和旅游房产出租

现在国内房产调控，股市低迷，包括其他一些投资渠道也是风险高收益低，海外房产投资的趋势越来越明显了！目前在海外购买房产的主要是投资、移民和留学三大群体。
以我了解的一些主流移民国家来看，还是澳洲的房产最具备投资价值和购买价值。
原因如下：
1. 欧洲国家的房产持有环节税收很重，维护费用高，包括征收超过40%的遗产税；澳洲基本没有持有环节税，也没有遗产税。
2. 欧洲国家金融贷款不对海外人士开放或者额度很小，基本上需拿出大笔资金投入；澳洲期房只需一成首付，现房最低两成首付，金融贷款向海外人士开放，最高可贷80%。房产增值部分可继续贷款，最高达80%，杠杆大，利于投资。
3. 欧洲国家经济下滑，人口较少，房屋需求量小，房地产投资收益少，甚至亏损。据我所知，德国的房价数十年没有怎么变化。所以不具备投资的价值；澳洲是移民大国，本地劳动力不足，建筑工人短缺，造成供需缺口不断增大，房价稳定增长，平均7-10年翻番，具备投资价值。
4. 欧洲除了少数几个留学热门国家的热门区域外，其余国家出租率并不高，房屋可能长期空置；澳洲的房屋出租率高，尤其是悉尼高达99%以上（网络可查），租房市场火爆，能够保证有稳定的高租金收益。
5. 澳洲的房产年租金回报率普遍在5%以上，而贷款利率经过最近两次降息，基本在6%左右，即使是80%贷款，租金收益完全可以覆盖利息支出，实现以租还贷，不用供房。
6. 澳洲的自然环境，旅游资源，居住环境，教育环境就更不用说了。澳洲墨尔本多次荣获全球人类最宜居城市，悉尼，阿德莱德，柏斯等城市也多次上榜，适合居住渡假！欧洲只有芬兰的赫尔辛基上榜。
欢迎探讨！

③ 济南国际文化旅游投资发展有限公司怎么样

简介：济南国际文化旅游投资发展有限公司成立于2011年07月12日，主要经营范围为许可经营项目：（无）等。
法定代表人：李培杰
成立时间：2011-07-12
注册资本：1000万人民币
工商注册号：370113000002823
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
公司地址：济南市长清区大学路4366号

④ 文化旅游发展投资(集团)有限公司干什么的

大多此类公司为旅游地产开发、娱乐设施建设等项目的投资单位。

望采纳，谢谢！

⑤ 瓦努阿图首任驻华大使出任中瓦国际文化旅游投资集团董事长，他叫什么名字

钱很重要，主要就是钱的问题