门头沟文化旅游局马骐

1. 门头沟区财政局财会管理教育中心

坐车到新桥大街下车，在星座那边的那个街里，就在那附近，好好找找看！

2. 中铁十四局集团有限公司北京门头沟区分公司介绍

简介：中铁十四局集团有限公司北京门头沟区分公司成立于2012年10月23日，主专要经营范围为在隶属属企业授权范围内从事经营活动等。
法定代表人：杨玉斌
联系方式：15253087500
地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-3652室

3. 门头沟的区域规划

北京市政府将门头沟龙泉、永定两镇87平方公里的行政范围规划为西长安新城。WSD是门头沟的一个战略规划，是Western Service District（首都西部综合服务区）的英文缩写，是继朝阳区CBD，石景山区CRD之后的又一力作。

门头沟新城的投资价值可以从以下三个方面分析：交通、稀缺性、开发商拿地情况。

一、交通

1.从交通长度来论，虽然门头沟是在西六环外，实际上西五环和西六环之间的距离比较近，相当于五环半的位置。（北边五环半位置价格在7万-8万元/平方米，东边五环半价格如孙河区域也是8万-9万元/平方米，南边五环半今年新出了地王，地价都到了5万元/平方米。）

2.区域交通来看，现有阜石路、莲石路一路无红绿灯、不收费，经阜石路30分钟可到中关村，经莲石路30分钟可到金融街。以及已开工建设的长安街西延线（石景山古城大街——门头沟三石路）构成三条主干道。

3.门头沟第一条地铁，也是北京第一条中低速磁浮轨道线——S1地铁线，预计2017年年底开通，届时，从门头沟石门营到苹果园约需10分钟。另外，门头沟片区还规划了一条贯穿京城、直通通州的大站快线地铁18号线，又称地铁R1线。它与地铁1号线、八通线近乎平行，且车站设置较少，预计2019年开工，2023年完工通车，可在门头沟的上岸村站实现与S1线的换乘，是北京地铁一条市域大站快线，6站到金融街，9站到国贸。地铁通车，房价步步高，北京处处可见。

二、稀缺性

1.门头沟辖区内山地面积占98.5%，可开发土地总量少，未来没有无限供应的可能性，山水环绕，地理环境非常稀缺，所以开发商往往选择在此开发中高端住宅，比如泷悦长安、丽景长安、西山艺境等楼盘，除了别墅，也都是面积非常大的改善性住宅，总价近700万起。总价低一些的刚需住宅很少，可以说几乎没有，而门头沟的商住总价低的优势正好弥补了这样一片刚需市场空白。而且门头沟的商住还有一个特点，配合门头沟的整体定位，商住项目也比较高端，处于北京商住市场上的中上水平。

2.长安街沿线作为北京最主要的一条大道国脉，几百年来没变过，将来也不会变。2011年政府决定投资20多亿去打造西长安街延长线。从六环到门头沟，到长安街西沿线的终点，大概三公里，1300多亿招商引资的资金，是每百米4000多万的投资。很多项目的落地，自身的配套加上对周边商业配套的带动，未来门头沟的商业配套、居住氛围会更加完善。首钢搬迁、永定河大桥，包括未来的超5A级写字楼、黄金交易中心、迪拜七星级酒店等等，整个WSD区域沿着长安街西延线会出现12座地标建筑。而且龙湖和万达分别在门头沟拿地建商业综合体，未来门头沟的商业会非常发达。长安街沿线打通使门头沟和石景山成为了长安街沿线的整体板块，这个概念跟以前比是差别非常大，要绕过一个地方去另外一个地方就变成偏远，但是如果沿着长安街长驱直入感觉就完全不一样了。西长安街区域既能满足人们对城市的归属感，又能够满足人们对于优质环境的追求。长安街沿线基本没有差的房子，那么正位于西长安街延线边上的商住也有不可忽略的价值。

三、拿地情况

1．大开发商的聚合效应。门头沟新城聚集了众多大开发商，像电建、金地、住总、融创、华润、万科、龙湖、远洋等等，可以说是目前北京乃至全国，大开发商最集中的区域之一。开发商的眼光都是比我们长远，看得更透的，这么多开发商集中在这一块区域拿地，肯定是有发展价值的。

2．地价飙升。15年6月，中交绿城联合体斥资57亿元拿下门头沟地王永定镇地块，地块的楼面价已达3.32万元/平方米，便有传出“门头沟自此进入了6万+时代”的声音。而如今门头沟住宅早已7万+。17年年初，中骏置业拍得位于龙泉镇地块，楼面价高达4.1万元/平方米。业内估计，中骏地王未来项目售价将高达“10万+”，门头沟房价“10万+”或许言之过早，“8万+”倒是不少扎根在开发商的心中。投资就是要投资一个区域最早的一批房子，现在门头沟的商住正是处于这样一个时期，现在入手，未来升值空间会非常大。

4. 求门头沟旅游景点大全排名，哪些比较推荐

门头沟的主要景点简称为：三山：《灵山》、《百花山》、《妙峰山》，两寺：《潭柘》、《戒台》，一河：《永定河》，一湖《珍珠湖》。

比较值得推荐的有：

1、《百花山国家级自然保护区》

百花山国家级自然保护区地处北京西部，位于北京市门头沟区清水镇境内，2008年经国务院批准在北京百花山自然保护区基础上晋升为国家级自然保护区。

保护区是以保护暖温带华北石质山地次生落叶阔叶林生态系统为主的自然保护区，总面积为21743.1公顷。

珍珠湖位于永定河官厅山峡中段，湖区呈狭长状，全长9.5公里，是典型的高峡平湖风景区。如果从空中俯视，他像一棵镶嵌在太行山嵩山峻岭之中的明珠，璀璨夺目。

珍珠湖誉有京西小三峡、小漓江之称，它具有很多著名山水景观的优点，既有泰山之雄，亦有华山之险，更兼雁荡之幽。

湖水涟漪，峰峦叠嶂，山环水绕，水转峰开，湖光山色，构成了各地雄山秀水的浓缩集锦。沿湖而上，可以领略到大坝风采、杏花村、三仙洞、湖心双柳岛、55公里的湖畔小站、24洞鸣铁龙、亚洲第一桥、同心岛、石舫桥、横流湾、野营岛、珍珠山庄、珍珠湖等湖中胜景。

5. 门头沟的详细情况

门头沟区域分析

门头沟这几年的发展真的是有目共睹的，整个地区的房价这几年也是有着非常大的提升。从自住的角度来说，门头沟一直是老北京人嘴里所谓尚峰尚水的地段，紧靠着西山、妙峰山、百花山、灵山的门头沟，又有永定河，珍珠湖的陪衬，潭柘寺，戒台寺的底蕴，住起来空气也清新，也不用担心被水淹。从投资的角度说，不仅有新资源的注入，还有稀缺性的保障，门头沟总共有1.5%的可建设用地，但是投资一点都不少，除了关闭小煤矿，地铁长安街的修通，还有门头沟新城石龙经济区的飞速发展，未来发展速度会非常快，商业配套，区域在北京的战略地位也非常高。

另外，全北京开发商拿地最密集的区域就是门头沟跟房山了，门头沟这边：远洋、华润、融创、万科、电建、铁建都有拿地，也都是看中 了这个区域的发展，开发商的信息掌握能力都非常强。

综上，门头沟的房子自住兼投资选择这边真的非常合适。

门头沟虽然在六环外，但是因为西六环距离西五环很近，门头沟所在位置相当于五环半的位置，而且门头沟98.5%都是山区，可供开发的土地只有1.5%，再除掉门头沟的老城区，最后只剩下了永定和龙泉两个镇的土地可供开发，总面积都不能达到门头沟总面积的1%，从稀缺性来说门头沟是很有投资价值的。

影响任楼流动最明显的是政策的覆盖，政策引导着人口的流向以及流量。北京政府针对于门头沟有个西长安新城的计划，这个计划也成为WSD，这个计划最主要是由西长安街沿线引出的。西长安街沿线只有三公里，但是政府招商引资却足有1300亿元，相当于每百米有4000万元落地，现有计划中的项目包括黄金交易中心、迪拜七星级酒店、5A级写字楼，预计整个WSD区域沿着长安街会出现12座地标性建筑。

另外政策会直接体现在基础建设上面，基础建设最开始是体现在交通上面，现在门头沟有两条没有红绿灯和收费站的高速路，三分钟可以直达金融街和中关村。今年年底门头沟的S1号线将落成使用，直接连接一号线的苹果园站。19年开工的18号线将贯穿整个北京东西，完全平行于一号线和八通线。

不管从哪个角度来说，门头沟的房价一定会节节攀升，而且在年底将要开通使用的S1号线的影响之下，房价一定会在那个时候出现断点式上涨。

还有，从近两年来门头沟的拿地情况来讲，门头沟发展也不差：

门头沟现在是全国房地产商最集中的一个区域：比如万科、龙湖、华润、融创、远洋、金地、住总、电建等大型开发商。开发商的眼光比我们更加长远，看得更透彻，这么多开发商在那么一小块地方拿地，说明这个区域是肯定有发展价值的。

从拿地价上面来说，去年十一月，中交绿城联合体在永定镇拿的一块地的楼面价是3.32万，今年年初，中骏置业在龙泉镇拿下一块楼面价高达4.8万的地块。楼价一般是楼面价的2-2.5倍，所以将来门头沟的房价进入8万+是必然趋势。

门头沟地处北京西部山区，山地面积占98.5%，属于北京的生态涵养发展区，是北京西部发展带的重要组成部分，是北京重要的生态屏障和旅游休闲基地。

位 置

北京市西部

辖区面积

1455平方公里

常住人口

30.3万（2014年底）

下辖地区

4个街道办，1个地区，8个镇

新盘均价

26432元/平方米

（2015年）

区域地图

门头沟规划发展目标：首都生态涵养发展区、WSD）、现代化的生态宜居新城。

门头沟是北京西部发展带的重要组成部分，引导发展文化娱乐、、鼓励山区特色产业发展，促进产业转型与升级，到2020年，形成以旅游文化休闲为主导的绿色生态产业体系。

门头沟提出加快建设新城区，规划发展浅山区，保护涵养深山区，形成“三区”互为补充、协调发展的新格局。目前新城区也是门头沟的核心城区，集中了区域内大部分商业、产业、医疗、教育资源，也成为了本区楼盘的集中之地。

区域分布图

教育配套

门头沟人口密度相对较小，教育配套总量也较小，且存在一定的空间发展不均衡问题，各类学校主要集中在老城区域。

截至2013年年底，全区共有：

1、幼儿园23所，其中市级示范幼儿园兼一级一类幼儿园1所；

2、小学31所，主要集中在老城区；

区域重点小学

3、中学16所，其中高中3所，主要也分布在老城区内。

区域重点中学

商业配套

门头沟商业发展较晚，人口密度小，商业发展水平较低，商业配套相对比较缺乏。

门头沟老城区内人口集中，配套成熟度相对较高，商业业态主要以临街商铺为主

医 疗

门头沟区的大型医院相对较少，且主要集中在东部核心城区，其中京煤集团总医院为本区唯一的三甲医院，门头沟区医院、门头沟区中医院、门头沟妇幼保健院为本区的二甲医院。

区域大型医院分布图

交 通

相较北京其他近郊区，门头沟的公共交通资源较少，目前区域内部暂无轨道交通，而进入门头沟的通道也仅有阜石路、莲石路两条主干道。目前区域内仍以山区、景区为主，出行主要依靠地面交通。目前门头沟在建的S1轻轨线将于2017年年底通车，自石门营站至苹果园站，与1号线、6号线相连，将门头沟区与北京城区连接起来。规划中的R1（18）号线也预计2019年开工，2023年完工通车。

生 态

门头沟辖区内山地面积占98.5%，是北京市唯一的纯山区，整体生态环境较好；大部分区域空气质量良好，东部由于人口集中，加之以新首钢为首的产业区影响，空气质量略差于西部。

2014年北京市PM2.5分布图

6. 门头沟定都阁景区归哪个部门管理

门头沟定都阁景区归门头沟区文化旅游委员会管理。
一般各个区的旅游景点、公园都归文旅局管理。