青岩古镇旅游发展规划

⑴ 如何利用贵州贵阳的旅游资源带动地方经济发展

后劲十足 潜力巨大业内看好贵阳旅游地产前景目前，国内旅游房地产业方兴未艾，而在贵阳，避暑旅游经济催热，旅游地产业趁势而起并逐渐走上轨道。
上周，本报刊发《避暑经济催热——贵阳旅游地产趁势而起》，引起了读者的广泛关注。那么，怎样才能走出特色的旅游地产之路？系列政策给旅游地产的发展带来了哪些机遇或影响？为此，记者访问了贵阳业内几位专家。一致认为，贵阳旅游房地产具备非常强的后劲，发展潜力。同时，专家们也对贵阳旅游房地产的发展，提出了自己的意见和建议。
发展之路贵阳旅游房地产或成“主流”
旅游房地产，目前一般较通常的解释是一个以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式，是旅游休闲与房地产开发相结合的产物，它既是旅游业重要组成部分，又是房地产业有机组成部分。
贵州大学房地产研究中心特约专家瞿洪志接受记者采访时说，旅游房地产不是房地产与旅游的简单相加，而是房地产业与旅游业的内在的、本质的联系基础上，适应社会经济发展和人们生活日益提高的需求产生的。旅游地产的一个显著特征是综合性，也正是这个特征显现了旅游地产可以成为一个产业或一种模式来发展。
瞿洪志说，贵阳旅游房地产开发刚刚兴起，才“初见端倪”。随着贵阳大城建设加快，给贵阳旅游房地产业带来了更大的发展机遇，贵阳的旅游房地产将面向更广阔的国内外市场。
贵阳市房地产业协会秘书长舒筱波认为，“第二居所”是旅游房地产的特点，三亚在近两年，开发了很多的旅游房地产的项目，那里发展成为非常好的旅游景区，同时又适合于居住，吸引大家来旅游、度假、教育、运动、包括养生。就贵阳而言，旅游和房地产的有机结合符合贵阳城市对外开放的调整政策，有利于带动地方经济、城市发展、房地产的开发和城市新农村的建设。
业内认为，旅游地产与土地和区域内百姓紧密相关，旅游地产是一种依托区域旅游资源开发的产品，科学、合理的规划和多种业态形式，不仅可以让区域百姓享受到诸如游乐设施、旅游产品生产、经营，餐饮、文化等服务发展促进的就业机会，还能带动自身的经济发展。
海南以海作为依托成功的打造出了“国际旅游岛”的旅游地产“海南模式”，贵阳发展旅游地产，有哪些不可复制的优势？就此，业内专家们认为，贵阳旅游房地产作为一个产业或模式来发展，最大的优势除了有凉爽的夏天气候之外，优美的自然山水，多彩的民族文化风情，乌当、息烽和开阳温泉、花溪国家级湿地公园、青岩古镇、会议接待中心、修文特色农业等都是支撑发展贵阳旅游地产业的良好内在条件。最重要的是随着近几贵阳城市交通基础设施建设的日益完善，一个覆盖周边省市高速铁路交通圈的建设，再加上高速公路建设发展和航空运输业的发展，贵阳已跨越了山的阻隔，正走向全国，走向世界，这也是贵阳旅游房地产的稳固基石。
时不我待前景看好旅游地产成贵阳主攻方向
从地中海沿岸到法国阿尔卑斯山地区别墅度假村，从迪拜到海南，从海南到国内其它城市，至今日遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅，将旅游房地产市场推向了高潮。
本报特约专家禹顺接受记者采访时说，发展旅游地产业与贵阳市发展低碳经济目标是一致的。通过发展旅游地产的宜居、休闲、度假、旅游、养老等多业态形式，把贵阳打造成一个美丽的生态文明城市，享受大自然夏无酷暑，冬无严寒的恩赐，告别空调！是实现发展低碳经济的一个重要内容。通过科学规划布局的旅游地产业发展建设，实现节能，减排，人与自然的和谐发展不仅是旅游地产业发展时代要求，也是旅游地产业发展的基本方向。科学规划布局的旅游地产发展，不仅可以实现对目前旅游设施的全面升级和增强接待能力，促进作为支柱产业的旅游业的跨越式发展，而且也能实现旅游地产业自身发展为一个新兴的支柱产业，旅游与房地产两个产业相互促进、相互发展，并带动相关经济的发展。
“发展旅游房地产与贵阳生态文明城市建设相得益彰。”舒筱波说，旅游地产的发展重在以自然生态的保护、发展为前提，它对不断增长的贵阳城市人口居住的疏密调整，生活的合理分布，对自然生态环境的保护，发展具有重要的作用。
瞿洪志对上述观点也表示赞同，在他看来，发展旅游地产符合经济发展方式转变的时代要求。旅游地产属于第三产业，以人们旅游、生活日益发展的新的时代需要相适应，不断增加的业态经营管理，不断增强的服务质量，不断创新拓展的投资、经营、管理理念，旅游地产定有一个广阔前景。
采访中业内人士认为，近年来，贵阳优质、生态、绿色的高端房地产项目不断增加，户型不断优化，加上相比国内其他以优质旅游资源为依托的房地产项目略低的价格，使得贵阳旅游房地产项目正逐步为省外消费者所“青睐”，这是机遇所在，而挑战在于，如何深入打造贵阳旅游房地产的品质，如何满足国内外投资者、旅游者日益增长的需求。
未来之路旅游房地产业将走“多合一”之路
对于旅游地产，贵阳具备了先天的优势——自然气候环境，同时后天的优势也即将突显融入长三角、珠三角——大城大交通的建设。
“在10多年的发展过程中，贵阳房地产一直保持平稳健康发展趋势，作为一个新兴的房地产发展模式，旅游地产或将成为下一个投资热点。”瞿洪志表示，目前房地产调控政策是针对住宅价格增长过快，同时也应该是房地产市场进一步走向规范、健康发展制度化的新阶段的开始，与目前房地产市场主要集中在住宅投资相比较，在新政抑制投资需求的情况下，旅游地产有可能成为下一个投资热点。
贵阳旅游地产未来特色之路如何走？
瞿洪志认为，旅游房地产不能人为凭空而建，它一定是“出之有理”，并且需要规范化的量“景”定做。我们可以从产业发展的高度认识旅游地产业发展的必要性和重要性，对旅游资源的利用、开发、建设和发展进行整合研究，探寻一个科学的、完善的、可持续发展的规划方案，甚至可以寻求一种系统的发展模式。
具体来讲就是，以凉爽的夏季气候和温泉为自然依托，自然生态环境和民族文化风情为发展基础，政府规划和政策支持为产业导向，招商引资和具体措施为实施主导，形成一个全面、系统的有机发展模式，才能促进旅游地产的发展。
舒筱波认为，政府应该运用多种手段，支持、引导贵阳旅游城市成为贵州旅游目的地集散中心发展，把旅游产业与城市发展结合起来规划和运作。在满足本地居民生活和经济产业的同时，发展旅游交通、集散、接待服务、游憩、旅游购物、夜间娱乐等旅游目的地综合配套功能，旅游房地产可以形成“酒店房产、休闲房产、文化房产、生态房产、娱乐房产、复合房产”等产品体系。使贵阳城市旅游形成综合吸引能力，逐步由观光旅游目的向休闲度假、会展、康体、旅游目的地全面过渡，使贵阳成为具备抗风险能力的旅游经济城市，从而促进旅游房地产业的平稳健康持续发展。
随着贵阳旅游业的不断发展，贵阳旅游地产初见端倪。记者了解到，包括保利乌当奶牛场项目，乐湾国际、渔安片区9.53平方公里的休闲、旅游、医疗、商贸为一体的新城区，均被不断来自全国各地的购房者看好。
如何突围规划先行金山银山绿水青山都要
针对贵阳旅游房地产业的发展，业内人士强调，旅游房地产与常规房地产之间最大的不同，在于双方对稀缺资源的占有程度不同，而这就决定了旅游、休闲、度假房地产的高附加值，进而决定了相关项目的高端性以及可投资的价值。而旅游度假休闲房地产，作为旅游和城市投资两个产业的交叉，必将成为地方经济发展的“主流”之一，这其中，完善的市政配套也是不可或缺的。
在旅游地产发展中，旅游与地产是鱼和水的关系。舒筱波表示，在大力发展旅游房地产的过程中必须遵循“保护性”原则，其核心内容就是在对旅游资源尽可能保护的原则下，进行保护性规划，再寻找独特的、不可复制的资源进行深度打造。
瞿洪志也表示，旅游房地产实际上也是一种稀缺资源，表现在旅游资源或旅游目的地所在的土地源和空间资源支配权的分配过程。旅游地产本身也即将成为旅游资源的一部分，因此，应该吸取十几年来在城市房地产开发过程中的粗放性资源组织的教训，毕竟贵阳旅游地产才刚刚开始，没有相似产品竞争，也没有太多的压力，拿到一个项目就得深挖，走精细化发展之路。如果采用粗放式的办法，很快就会把旅游的资源消耗殆尽，实际上对整体旅游房地产来说也是非常不利的状况。
此外，专家们认为，旅游地产的发展必须要有政府政策法规指导和规范，具体措施的保障和监督，才能实现有序、规范、充满生机的发展，因此需要改变开发商在前，政府在后的关系，政府需要全面的规划引导，具体的布局，甚至是系统的规模、业态组合。
值得重视的是，由于旅游地产一直被视为房地产业的一种开发方式，旅游地产几乎还局限在开发商层面，局限于具体项目的运作中。关于旅游地产的政策、管理、措施几乎还是空白状态。旅游地产作为一个产业发展因为是以独特的旅游资源为基础，决定了旅游地产业发展的区域性强、不可复制的特点。所以，促进贵阳旅游地产业的发展需要从认识、规划、政策、管理、保障和监督措施等方面，进行不断的深入探索、总结和完善。

⑵ 青岩古镇旅游策划书怎么写

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⑶ 旅游发展总体规划与旅游业发展年规划在内容和编制要求方面有何不同

根据《旅游规划通则》旅游发展总体规划（tourism development plan）是根据旅游业的历史、现状和回市场要答素的变化所制定的目标体系，以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。其主要任务是明确旅游业在国民经济和社会发展中的地位与作用，提出旅游业发展目标，优化旅游业发展的要素结构与空间布局，安排旅游业发展优先项目，促进旅游业持续、健康、稳定发展。规划的主体是各级别的规划单位。其具体规划内容和要求可参见《旅游规划通则》。
旅游业发展年规划，应该是指各级政府或者旅游局制定的旅游业的发展规划，类似于政府的工作计划。其主要内容是关于某地具体的发展计划，是旅游行业管理部门对某地旅游业的在一定时间内（比如一年）所要达到的具体发展目标和具体措施

⑷ 青岩古镇的介绍

青岩来古镇，贵州四大古源镇之一，位于贵阳市南郊，建于明洪武十年（1378年），原为军事要塞 。古镇内设计精巧、工艺精湛的明清古建筑交错密布，寺庙、楼阁画栋雕梁、飞角重檐相间。镇人文荟萃，有历史名人周渔璜、清末状元赵以炯（贵州历史上第一个文状元）。

2005年9月青岩古镇景区被建设部、国家文物局公布为第二批中国历史文化名镇。2013年在顶峰国际非物质文化遗产保护与传承旅游规划项目中被誉为中国最具魅力小镇之一。

(4)青岩古镇旅游发展规划扩展阅读

青岩古镇主要建筑：

1，背街

背街是青岩最具特色的一条石巷，路面的青石板经过几百年的冲刷、磨砺，已光可鉴人，如镜面般泛着青黑的光芒，给街巷带来一种独特的时空感与神秘感。街边都是层层片石垒起的院墙，路窄而幽静，沿山势起伏，是摄影的绝佳地点。

2，文昌阁

文昌阁位于东街143号，占地面积800多平方米。建于明万历年间，乾隆年间重修，砖木结构，依山而建，为攒角重楼八角式。是旧时读书人常去读书、聚会、祭拜文昌帝君的地方。

⑸ 贵阳青岩古镇旅游好不好玩

做为一个贵州人，一直很好奇从古至今，贵州究竟出没有出过英雄人物？如果出过，出在哪里？他们对贵州，对中国的历史进程有什么影响？这作为鄙人的兴趣，鄙人将用一段时间来研究寻访，增长阅历的同时希望也可以为志同道合的朋友带来一些茶余饭后的谈资。

赵以炯，贵州省的第一位状元。今天，我们就来聊聊这位为贵州争光的状元爷。

我第一次听说过这位状元爷的大名，是还在上大学的时候。那个周末，我们几个同学无聊，就相约去学校附近的青岩古镇游玩。青岩古镇，作为出过状元的地方，当然是人杰地灵。该镇始建于建于明洪武十年（1378年），原为军事要塞。古镇内设计精巧、工艺精湛的明清古建筑交错密布，寺庙、楼阁画栋雕梁、飞角重檐相间。赵状元府邸作为该古镇内的一个特色景点，是需要另外买门票才能进去的。府第的建筑是典型的中国传统建筑，如果不是因为状元的大名的话，倒也没有什么看的。

赵以炯，字仲莹，又字鹤林，清咸丰七年（1857年）二月生，贵阳青岩人。清光绪五年（1879年）中举人，光绪十二年（1886年）丙戌科中进士，殿试一甲第一名，中状元，大魁天下，成为云贵两省自科举以来“以状元及第而夺魁天下”的第一人。十四年（1888年）充四川乡试副考官。十七年（1891年）年任广西提督学政。二十一年（1895年）充会试同考官。二十六年（1900年）丁母忧回籍，主讲贵阳学古书院。服阕入京，旋归青岩讲学。三十三年（1907年）八月病卒，葬青岩弓腰寨附近山上。青岩出了云贵第一文状元赵以炯，这是自中国开科取士以来破天荒，不仅震动家乡，还传遍京城。其与康熙年间武状元曹维城、光绪年间文状元麻江人夏同和、遵义人探花杨兆麟称为清代贵州“三状元一探花”。

赵以炯之所以成为云贵第一状元，夺魁之路并费一帆风顺，亦非偶然。少年的赵以炯聪明好学，家里亦教导有方。在光绪八年（1882年）和其堂侄赵沅香步行进京应试壬科进士落榜后，非但毫不气馁，却坚定了其"振奋放眼量"的信心。在返回青岩继续苦读时，有一日赵以炯在家中楼上自吟："一上上到赵家楼，目击江翰气横秋。眼前若无三山堵，看破江南十二州。"可见其心怀远大抱负。赵以炯在保和殿参加殿试时，光绪帝出上联"东津明，西长庚、南箕北斗，谁能为摘星汉？"赵以炯对下联"春牡丹、夏芍药、秋菊冬梅，臣愿作探花郎。"此联对仗工整贴切，久久盛传。

不过，遗憾的是，赵以炯的一生，除大魁天下名噪一时外，在后来的仕途中并无太多业绩记载，在京城备感官场环境复杂，无心相争而抱病辞官返回故里，也透出了其淡泊名利的坦荡品格。赵以炯以自己的才学，为贵州写下了永垂青史的一页，但却英年早逝，实为憾事啊。

古镇全貌，错落有致的房舍。

古镇大门，还是有点小气势的。

古镇的城墙，据说太平天国的翼王石达开没有打下来。

赵状元家的祠堂。

⑹ 青岩古镇的拟采取的保护措施

天古镇才去，不能破坏古建筑，破坏者进行罚款的措施

⑺ 贵州四大古镇之一的青岩古镇，有什么特色呢

说到贵州，这是许多人生活向往的城市，这里不仅历史悠久，景色也是十分的舒适宜人。如果提到古镇，那一定不能少了贵州！古镇和其他旅游景点比起来，多了一丝历史的沧桑感，也一直都是人们比较喜欢的旅游景点之一。不仅有古代的特色也有现代的风格，给人的感觉大概就是现存在于现代，却能看到古代的种种历史现状。而今天小编要说的便是贵州的四大古镇之一，因为比丽江古城更古朴与鲜活从而走红，却因这里的状元猪蹄而闻名世界！很多人可都是为了这个猪蹄赶来的噢～和小编一起去看看吧！

⑻ 旅游发展规划的内容是什么

旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系，以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。旅游发展规划是对地区未来规划时期旅游业发展蓝图的描绘，规划指导思想、规划目标、规划具体方案的确定必须高瞻远瞩，具有超前性与预见性。规划编制过程中，准确的超前预见性基于对旅游业未来发展态势的准确把握与科学预测，对未来影响旅游业发展因素的清晰认识，切忌为眼前的现状和困难所束缚。由于旅游产业与社会经济发展休戚相关，因此对未来社会经济发展的宏观预测，准确判断未来社会经济发展态势对旅游业产生的影响，以及未来重大经济社会活动对旅游产业的影响是预测的关键。

旅游发展始终处于一个快速变化的大环境背景之中，规划如果不能准确反映现状和预测未来，就不能对开发起到实际指导作用；同样，人的思想认识是不可能一步到位的，规划师们对实践的认识有一个时问过程，对新的规划原理的认识与运用也有一个时间过程。因此，规划制作过程中要不断地听取意见建议，逐渐形成规划的总体思想与规划思路，逐渐完善规划内容。即使是通过评审的规划也不是不能做任何改动，否则，不符合客观实际的规划只能成为一种摆设。当然，这种调整不能为个别领导者或投资者所左右，而是要根据实际需要对规划进行调整，并且必须严格按照规定的程序进行。

⑼ 什么是旅游发展战略规划

现行的相关规范，并没有旅游发展战略规划的明确解释。

按照《旅游规划通则》，旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系，以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。主要任务是明确旅游业在国民经济和社会发展中的地位与作用，提出旅游业发展目标，优化旅游业发展的要素结构与空间布局，安排旅游业发展优先项目，促进旅游业持续、健康、稳定发展。
至于战略规划，根据网络解释：就是制定组织的长期目标并将其付诸实施，它是一个正式的过程和仪式。

实际上，旅游发展规划接近于一个战略性规划。当然传统上编制旅游发展规划会面面俱到，资源的分析、发展的目标，项目布局和优先建设项目等等。如果编制更加具有战略性的规划可以考虑突出战略任务、战略工程、战略项目建设等方面。可以参考城市发展战略规划的编制思路。

⑽ 旅游发展规划有那些合理建议

1.必须有特色。现在的旅游区很多，如果没有自己的特色很难吸引游客。版
2.完备的安全保障权制度。不要泛泛的在网上或是完全借鉴他处的制度，应从自己旅游地区特点考虑如何保障安全，真正的让游客感到有安全感。
3.服务区的建设。每一个旅游点都会有相应的服务区，但是怎样做到让游客打心眼里感到满意这是非常重要的。
4.旅游区内的导游一定要有热情和耐心，在介绍景点时一定要有自己的特色，不要干巴巴的只讲。另外很重要的一点就是引导游客买东西，一定要带游客看些货真价实的东西否则会影响旅游区的信誉。
5.游客意见的回馈。一定要急时的和游客沟通，不要只是把张表格发给游客让他们填写，其实很多情况下表格是死的，人是活的。如果只是发给表格很多游客会填写满意，不会有多大意义。
6.特色文化、饮食、娱乐设施的建设。