旅游景区的项目发展定位与目标

㈠ 生态旅游的功能定位

对于岛屿生态旅游策划项目的功能定位的问题，来自巅峰智业的旅游规划专家吴月湖说：“当今休闲度假旅游已经成为一个不断发展的人类需求，双休日的休闲度假也越来越普遍，生态岛屿景区的旅游策划的优势和地域优势较为明显。”
梁子湖度假区是湖北地区第二大的天然湖泊，有很高的知名度，具有资源的垄断性，又临近大型城市，且交通方便，正好符合都市人选择城郊度短假的旅游需求。
综合“梁子岛<激情园>”景区的资源、景观、地域、交通及目标市场等多方面因素，我们建议“梁子岛<激情园>”的主题功能应定位为：
高品位的生态湖岛休闲观光胜地，多功能的水上运动基地，推出周末新生活功能旅游项目，打造特色旅游目的地。“高品位”意味着：在项目设置、环境建设、活动组织、设施、服务、管理等诸方面都要坚持高标准，达到高水准。“生态湖岛”意味着：在生态保护的前提之下进行合理有序的开发，体现生态休闲的价值观念。
本旅游策划项目的功能定位的意义在于，让人们突破梁子岛以前给人们主要是短时间观光为主的概念，给人以长期体验的“郊外花园”和“激情周末”的印象(周末来，则可以经常来)，并为开发商树立具有永续发展的目标。这种高品位与休闲的意境，将在每处旅游点和每个细节中充分、极致的体现。通过规划建设与开发运营，梁子岛<激情园>旅游区将成为一个：
以自然生态湖岛景观与水上运动为资源基础，以水上运动及亲水、戏水、水趣、水景和旅游休闲度假为主体形式的水岛旅游景区，以城郊游憩、水上运动、文化休闲和特色度假为主体功能，兼顾观光、娱乐、购物、生态教育功能的湖岛文化体验旅游区。高品位的都市周末休闲胜地，争取将梁子岛<激情园>旅游区打造成：中国知名的、独具特色的生态湖岛、绿色休闲文化体验度假区，华中地区游憩带中的“精品”项目。
文化生态旅游规划如何进行项目定位
金沙滩度假村是淇河文化生态旅游风光带的导入区是鹤壁城市建设延伸部分，也是城市郊区景观组成部分以及城市郊区休闲健身、特色餐饮的经典范例和动感地带，旅游景区设计注重与《鹤壁市旅游业发展总体规划》、《鹤壁市城市总体规划》、《淇河风景带旅游发展总体规划》的衔接，在考虑项目自身特色定位的同时，注意项目与整个淇河文化生态旅游风光带的关系，作为风光带的窗口与其它景区共同打造淇河生态文化旅游带，项目定位为淇河生态文化观光带的窗口景点，鹤壁城市郊区休闲主要目的地。功能定位为时尚水上运动与特色餐饮的休闲娱乐场所。主要服务对象为当地休闲餐饮客源，以及来鹤壁的观光游客、商务客人。
淇河是鹤壁人民的母亲河。淇河流域拥有光辉灿烂的诗歌文化、历史文化、饮食文化，作为淇河旅游开发的重要部分、窗口景点，处于城郊的优越位置。其项目开发的基础是设计的出发点、基础。根据鹤壁城市发展的需要，以及项目基础条件特点，结合整个淇河流域的旅游市场定位，本规划的指导思想主要是以有利于淇河流域旅游开发和鹤壁郊区城市建设为开发前提，以鹤壁娱乐休闲市场和豫北旅游网络为市场依托，利用城市化全面推进和淇河流域开发的有利契机。发挥项目区位优越、文化内涵丰富等有利条件，运用现代旅游理念，通过建设水上世界，展现淇河特色餐饮文化、休闲文化以及现代都市文化，让游客在休闲、娱乐与活动中体验淇河人文、生态、环境的亲和与深厚。

㈡ 风景区旅游规划如何进行形象定位

来自巅峰智业的旅游规划专家刘锋分析说：“风景区旅游规划如何进行形象定位主要有四方面，分别是性质定位的依据、从市场与资源结合的层面、从类似风景区的实践层面、从体制层面。从水利风景区资源的角度，将小浪底定位于一个主题型的风景区是合乎逻辑的。”本旅游规划项目应秉持水利风景区应体现水利工程文化特色的规划理念，并且在规划过程中把握这一特色对于旅游产品、景区形象、建筑风格、配套设施等要素的指导和统领作用。然而，水利工程文化只是小浪底风景区的特色，而并非唯一开发主题。

㈢ 武陵源区旅游发展定位是什么

武陵源世界天然遗产是张家界的“永念头”，为城市发展提供源源不断的动力。对遗产地的严格保护是张家界可持续发展的基础。
对遗产地的保护有五个方面：
保护石英砂岩峰林地貌的形成过程和状态的真实性和完整性
石英砂岩峰林地貌是武陵源风景名胜区暨世界天然遗产地的核心价值所在，也是保护的首要目标。
保护地带性植被的发育过程及状态的真实性和完整性
武陵源风景名胜区分布了大量反映地带性湿润暖和天气的浓密阔叶林，这是风景区的另一核心价值；此外，因为受第四纪冰川影响较小，风景区中保留有很多珍稀树种。
保护天然水流过程及水体的真实性和完整性
天然水流是物质与能量运动的主要载体，它是塑造武陵源风景名胜区现存地貌与植被的重要因素，山水交融是武陵源风景名胜区的重要美学特征，天然水体同时为大鲵等众多生物提供了栖息地。
保护地方传统农业过程与状态的完整性
武陵源风景名胜区历史上就存在很多农业，传统农业、传统民居及其他农业景观的适当分布，为风景区添色不少。在对景区内传统居民进行的外迁、转移安顿的过程中，应该熟悉到传统农业过程与状态的完整性。
维护考察与审美体验过程的真实性和完整性
发展旅游业仍将是武陵源风景名胜区暨世界天然遗产地的重要职能，在维护世界天然遗产地价值的同时，应该切实维护游客考察与审美体验过程的真实性和完整性，使游客能够切实体会到武陵源风景名胜区所具有的高度的科学、审美和启智价值。
最高级别的保护
规划将遗产保护及风景保育区分为核心区特级保护区、核心区一级保护区、缓冲区、建设区。
核心区特级保护区（特级保护区）为天然保护核心区。包含了峰林地貌发育最集中最典型的十里画廊、神堂湾地区以及黑枞脑保留完好的原始次生林。这是武陵源风景名胜区暨世界天然遗产核心价值的集中体现，在城市总体规划中得到了最高级别的保护。

㈣ 为什么乡村旅游规划落地难

近年来,随着乡村旅游渐热，但是,并不是所有的乡村都能够在"城镇化"与"保持乡村特色"中找到均衡点。一些乡村旅游畸形发展,让游客屡屡失望。乡村旅游规划为什么落地难呢?铭智旅游策划总结了以下一些原因：
原因一：定位不当，不懂得市场需求
很多景区的定位如“某某之都”、“天下奇观”等看似上档次，实则空洞。如果你不了解游客的消费心理、旅游需求，又怎么会给景区下一个合适的定位呢?没有市场元素的口号是对一个乡村旅游景区的不负责任，直接影响景区的发展。
定位之法：乡村旅游景区的定位要做到三个“一”——唯一、第一、专一，整合乡村资源，打造核心吸引力，让游客有非来不可的理由，营造人生必须来一次的旅游感染力。
原因二：策划缺失，规划平庸
策划不等同于规划，策划是创意、策略，而规划是在策划的基础上作图。很多规划公司的规划任务都集中在游客服务中心、停车场、厕所等方面，这些都是有国家标准的，网上网络就能知道的东西，太多篇章谈这个有点不合适吧!旅游规划主要是为景区增加吸引力、增加游客量的，再多的图件，没有几个好的创意项目，就算不上一个好的规划。
策划之法：策划有三大法则：法则一为独一无二，定位、产品、营销都要独一无二;法则二为独具魅力，要有自身特色，才能差异化竞争，占领市场;法则三为独占鳌头，创意项目及定位要有一定的权威性，立志成为同类第一。
原因三：照搬模式，不切实际
做一个湖泊旅游项目，很多规划公司会开篇罗列各种湖泊旅游开发模式，占规划文本三分之一的篇幅，结果可能还不明白应该怎么给项目地这个湖泊定位。网络上的湖泊旅游开发模式要不是有很好的资源，要不甲方太有钱，但这些和眼下的项目没有半毛钱关系。规划的工作要花大量时间在自身条件上，研究别人的往往只可能是抄袭。当然并不是说不要研究别人的，研究别人是为了更好地开发自身，要明确的是我应该怎么与你差异化。所以现在很多规划文本都是理论加图件，离景区的需求渐行渐远。

㈤ 如何找准旅游景区的品牌定位

系统工程，分析景区文化资源、交通现状、所处的地理位置及其周边旅游产品现状得出

㈥ 旅游区广告策划方案

抱歉，您好像什么东西都没有说啊。你想要一份什么样的呢？推广？
我这里有一个旅游项目的整体策划书，也不知道能不能帮上忙。

梅岭漂流旅游项目整体策划书

第一章 总纲
一、 梅岭漂流的主题：

生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫
梅岭风景区是国家级森林公园，交通便利，旅游资源丰富；景区内溪流、泉瀑密集，溪涧蜿蜒流淌，清澈见底。大自然鬼斧神工，景区美不胜收，自唐朝以来，张九龄、王安石、欧阳修等文人墨客均在此留下了许多名诗佳作和人文景观，梅岭也成为古今游人慕游之处。
“梅岭漂流”是由政府招商引资，香港多伦多企业集团开发的旅游项目，是梅岭发展建设的重点项目，也是梅岭风景区旅游中的重要组分。
本案从主题“ 生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫”入手，根据投资商的发展战略、功能定位和总体布局，对梅岭漂流进行项目定位及整套推广，旨在推崇生活新主张，告诉人们在拥有良好物质生活的同时，更应该去追求更高层的精神生活，而“梅岭漂流”就是最理想的上上之选。我们所要做的是让游人多方位、多层面地接触梅岭及梅岭漂流，然后在梅岭漂流中体验具有休闲的假日时光，获得身心愉悦的浪漫之旅，从而增进对梅岭历史文化、民风习俗的了解，提高企业的认知度与美誉度，为集团的后期运做打下坚实的基础，为企业赢得持续恒久的经济效益。

二、 梅岭漂流的策划原则
策划中我们严禁将任何人将自己主观臆想或兴趣爱好作为拟开发项目的主题，强加给消费者，这是导致项目失败的根源。可以肯定地说，项目策划不是策划师策划出来的，也不是开发商的主观偏好，它就在消费者的心里，它必须来源于当地的地脉、文脉和遵循此原则的深度开发。
1、 严格保护生态环境的原则（地脉）。
一个特定地域的自然环境、地貌特征及地质资源的综合，是大自然赋予的瑰宝，尊重客观规律合理规划， 严格保护景区的生态环境，才能保证有效开发和永续经营。
2、 生态与文化相结合的原则（文脉）。
一个特定地域（国家、城市、村镇等）在悠远的发展进程中都会形成有别于其他地域的社会人文背景及文化积淀，一段经久不衰的地方小曲、一款土得掉渣的手工艺品，甚至一堵说不上年代的土墙，都有可能成为有开发价值的文脉。这是项目的灵魂，准确地把握和分析所在地域的文脉，挖掘特色买点，才能找到合乎目标消费群体心理需求的主题，才能找到项目之所以存在的客观理由。
3、 旅游深度开发的原则
坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理、高水平经营，加大资源整合和开发力度，建设一批具有较强产业拉动和辐射作用、适应旅游市场需求的大项目。以市场为导向，效益为中心，产品为基础，发挥传统旅游产品和资源优势，围绕“山、水、城、文、商”五大特色，加大产品开发力度，改善旅游产品结构，延续历史文脉，体现自然、人文景观和景区特色，提升景区的品质。
三、 梅岭漂流的特色
“充分发挥梅岭旅游资源优势，开展梅岭漂流特色旅游项目”是梅岭漂流生存发展的举措之一。这样做其主要目的是，一方面要考虑梅岭漂流名称和内涵的一致性，另一方面要考虑经营业务的不可替代性。对此我们已确定了以下这些为梅岭漂流的特色
1、 自然山水的原真性。
梅岭风景名胜区，是一座城郊结合、丘陵和山地结合的国内大中城市内罕见的多功能型风景名胜区，境内幽深的谷壑，蜿蜒的溪涧，奇异的岩石，旖旎的峰峦，缠绵的云雾，如梦的佛光，腾泻的瀑布，星罗的湖泊，构成了梅岭风景区"雄、秀、奇、幽"的自然特色。

2、 游客行为的主体性。
“自由自在，享受旅游” 游客行为的主体性的本质特征，“自由自在”指旅游景区给予旅客的一种尊重的、主动性的身心愉悦、完全放松的旅游活动环境，“享受旅游”指旅游景区给予游客的体贴入微、完全符合甚至超越旅客要求的一种完美服务。
3、 活动项目的适应性。
活动项目适应性是梅岭漂流得以正常生存的基本条件，活动项目能被游客迅速地产生适应性，是依赖于我们事先精确的市场调查和对消费群准确的定位，主体消费者的年龄、爱好、 审美、生活习惯都是 确定活动项目的重要部分，也是活动项目适应性的前提条件。
4、 绿色营销的包溶性。
“绿色营销”近年来被炒得沸沸扬扬，所谓绿色营销是指以保护环境和回归自然为主要特征的一种绿色营销活动。提倡绿色消费意识、实行绿色促销策略、采用绿色标志、培育绿色文化，重视资源回收利用和产品的环境性能，在营销中要注重生态环境的保护，促进经济与生态的协调发展，企业在获取自身利益的同时，必须考虑环境的代价。不能以损坏或损害环境，来达到企业赢利的目的。绿色消费意识，适应了人们保护和改善生态环境的主流意识，引发消费共鸣，从而有效的实现销售目的；同时吻合了集团追求旅游经济可持续发展的要求。
5、 文明服务的无限性。
文明的、良好的服务是建立消费信任的基础。也是追求利益持续化的基础。在旅游服务活动中提供服务者以其保质保量的服务满足着游客的需求，持续的优质服务发展会建立起一定的信任关系，产生的信任关系可以衍生，它所带来的效果和利益是可以无限放大。在岗位服务活动中，服务人员有人情味儿的友善服务和关心将会增加顾客的满足感、感激之情和信任感。这些超过了公平交换的“额外”的服务对于建立游客信任有着重要的意义。这是摆在梅岭漂流项目所有人员面前的共同任务，倡导文明服务，提高办事效率,进一步强化文明服务意识，树立良好的旅游形象。我们应该努力将岗位信任同社会信任联系起来，将职业道德建设同社会公德建设结合起来，去建设一个富裕、文明的、崭新的梅岭风景旅游区！

把这些资源组合优化以后，可以筹划成许多旅游产品，开设许多旅游项目，而且富有深远的意义！

第二章 项目建设的优劣势分析

一、 旅游发展的有利条件
旅游业是一个“环境产业”，它在全面改善一个地区的生活环境、投资环境和发展环境的同时，也依赖于一个地区的经济、交通、治安、生态环境，对于卫生环境、政策环境等十分敏感。
1、 区位优势
梅岭风景区位于南昌市西郊。风景区内山势嵯峨，层峦叠翠，四时秀色，气候宜人。素有“小庐山”之称。景区内有上百座山峰，各具特色。梅岭头翠竹生幽，狮子峰险峻难攀，紫阳山秀丽多姿，罗汉岭利于观景。梅岭有许多古树名木，尤以“盆景樟”、“石中兰”、“树生竹”为奇，还被誉为“梅岭三绝”。
2、 丰富的人文旅游资源
梅岭原名飞鸿山，早在汉朝初年，就辟有驿道。西汉末年，南昌县尉梅福为抵制王莽专政,退隐西郊飞鸿山。后人纪念他的高风亮节，在岭上建梅仙坛，岭下建梅仙观，改飞鸿山为梅岭。唐朝以来，有张九龄、张商英、周必大、王安石、张位五位丞相，欧阳修、曾巩、黄庭坚、陈师道、汤显祖等文学家，岳飞等武将，慕名而来，留下了许多名诗佳作和文人景观。中国古典音律和道教净明宗的发源地。自古以来，"洪崖丹井"、"西山秋翠"、"铜源三群"（瀑布群、梯田群、水碓群），就是文人骚客争相题咏的著名景观。

梅岭是佛、道两教的圣地之一，寺庙观坛曾多达136处。道书称此为“第十二洞天”。西山八大名刹之首的翟岩寺，原有一尊1．6丈高的曾居云堂寺，8尺高的铜莲台和铜瓶、铜香炉、千僧锅。原道教名刹太平观旁有一株“千年银杏”，树高30米，胸围7．5米。位居山巅的紫阳宫，石室尚存，东汉开国元勋邓禹曾到此，旁有邓仙洞和真君墓。
3、 政府及有关部门大力支持
随着“江西在中部崛起，南昌在江西率先腾飞”奋斗目标的确立，梅岭旅游开发热潮涌现更加强劲的势头。
风景区位于省会南昌市境内历来，被誉为“南昌的后花园”，可以说梅岭发展的也关系到了整个南昌经济的发展。省、市各级深明此理，南昌市在“十五”规划中已把湾里定位为南昌市的后花园来加以建设。 现在，梅岭风景区已经被省政府批准为“省级重点风景名胜区”，而且还被林业部批准为“国家森林公园”。梅岭风景区的旅游业可谓占尽天时地利。
4、 景区所在处较好的旅游基础
梅岭风景区位于南昌市近郊，距市中心18公里。境内交通经纬如织，四通八达，其干道东接南昌全线，南连赣湘320国道，北通昌九105国道。京九铁路支线――湾里铁路横穿城区东南部。昌北国际机场与之毗邻，占有省会经济、政治、科技、文化和信息中心的地理优势。现已有有健全的文化、娱乐、教育、卫生、商业、有线电视及其他社会服务设施。
景 区内大气环境质量保持在国家规定的一级标准。1989年江西省人民政府将梅岭批准为省级重点风景名胜区，1993年经国家林业部批准为国家森林公园，1998年已申报国家级重点风景名胜区，景区脊背能满足游客吃、住、游、娱等各项需求。年接待游客百万以上，现梅岭风景区已形成良好的旅游基础。
5、 朴实的民风
梅岭风景区历史上曾被誉为“九龙聚首，凤凰饮水”的风水宝地。全区土地面积271平方公里，以山地丘陵为主，其中农业人口占人口总数的65.0%，.景区处群山之间，水秀山明，民风朴实，人情馥郁、人气高昂。

二、 旅游开发存在的问题：
1、部分基础设施有待改善与加强：

2、项目前期买点宣传偏离：

第三章 项目的可行性分析
一、 梅岭旅游发展的良好契机
二、 独特优势与互补效应
三、 顺应该地区经济结构优化的需要
四、 项目建设单位有较强投入与运行能力
五、 旅游经济效益的良好预期
第四章 总体布局
一、 概况
二、 景区划分原则
三、 总体目标
四、 功能定位：
五、 总体布局与功能分区
1、 布局原则
2、 功能分区
3、 功能详析
第五章 功能区实施建议
梅岭漂流
梅岭漂流生态休闲景致园
三、 梅岭漂流森林生态旅游区
四、旅游管理和旅游购物区
五、旅游产品分类
1、 观光旅游产品：
2、 休闲旅游产品
3、 夏令营及修学旅游产品
4、 会展旅游产品：
第六章 基础设施和服务设施
一、 建筑设施概况：
1、酒店简介
2、建议建成绿色环保型的旅游度假区
3、度假酒店的前景与风险

二、 公用设施：
1、 道路
2、 停车场和内部交通设施
3、 供电、电讯、给排水与其它

第七章 旅游活动项目策划
梅岭漂流
1、 自在逍遥漂
2、 勇士激情漂
野营梅岭
石矾垂钓
四、拓展训练
1、 “勇敢者道路”。
2、 “飞渡群桥”。
3、 “丛林障碍
五、农家四合院
1、 “品尝农家菜”。
2、 “品茗休闲”。
3、 “自助烧烤”。
4、 “制作纪念品”。

第八章 旅游形象定位和市场分析
一、 旅游形象定位
1、 游客对“梅岭漂流”的本底认知
2、 梅岭漂流的形象特征
3、 旅游形象定位
二、 旅游形象宣传口号设计
三、 旅游形象的传播策略
1、 旅游形象分期传播策略
2、 旅游形象的广告策划。
3、 旅游形象公关策划
4、 本园旅游形象的整体促销（旅游节事）
四、 旅游市场分析与客源预测
1、 客源市场现状与趋势
2、 客源市场预测
3、 旅游市场定位
4、 旅游市场促销战略

㈦ 旅游景区的总体规划包括哪些内容提供那些图件

总体规划主要来是在充分调研自和客观分析的基础上解决旅游区的六个定位和六个布局问题。六个定位是：功能定位、目标定位、市场定位、规模定位、形象定位、风格定位。六个布局是：功能区划分基础上的项目选择和布局、给水管线布局、排水管线布局、道路管线布局、电力管线布局、通讯管线布局。 文本部分一般应当包括三部分： 第一部分研究分析：规划背景、旅游区开发条件分析、市场调查分析、市场定位与规划理念 第二部分规划布局：功能分区与项目布局、绿化及植被抚育规划、水电电信规划、道路交通规划 第三部分经营管理：生态环境保护规划、经营管理规划、分期发展规划、旅游形象策划与推广、旅游市场开拓规划总体规划图纸部分应当包括：旅游区宏观区位图、旅游区周边旅游景点关系图、旅游区现状图、旅游区建设用地分析图、旅游区水流流向分析图、旅游区功能分区规划图、旅游区分区分期规划图、旅游区规划布局图、旅游区公共设施布局图、旅游区道路交通系统图、旅游区水电系统规划图、各功能区景观意象图

㈧ 亚龙湾热带天堂的规划与建设

公园的目标是致力于打造世界顶级热带滨海度假兼观光型森林公园。它以森林生态环境为主体，集山体景观、生物景观、人文景观、天象景观、海景景观于一体，以生态休闲为特色，融合养生度假、生态观光、娱乐健身、生态科普、环保教育等内容的多功能综合性的森林公园。
功能定位：以观光游览功能为基础，以休闲度假功能为重点方向，同时以雨林探险、拓展运动、民俗文化、健身养生等功能为辅助的综合性绿色生态旅游景区.
市场定位:以中高收入人群和境外游客为主要客源，以自然生态游和高端山地雨林度假游为主打产品，以“亚龙湾热带雨林旅游”为景区的主打品牌形象。
基于以上定位，公园景区规划实际上有三大区域：一是生态保护区域；二是生态观光区域；三是休闲度假区域。在生态观光区域规划有两条观光游览线路，一条是登山探险观光线，另一条是乘坐游览车盘山而上直至顶峰的观光线。在休闲度假区域规划有450亩建设用地，用于建设超级山地雨林度假村。 建设分两个阶段进行。第一阶段自2006年至2009年底，以生态观光区域的建设为主，重点开发建设公园景区游览步道与车道、景区景点、基础设施、管理设施、旅游服务设施等，建成独具特色的热带滨海雨林景观，形成森林生态环境良好、海景观光设施完备、在观光休闲和健身娱乐诸方面颇具吸引力的观光型森林公园，计划2009年底前开业，同时筹备二期建设。
目前已建成的内容主要有：游步道约8公里，游览车道约14公里，公园管理中心、观光楼台亭阁10多处，主峰的山顶园区等。还有极富个性的雨林木屋“鸟巢”等。

㈨ 如何给自己的景区做一个合适的定位而不至于随波逐流，甚至被同化。

不想被同质化，那就要做好自己潜在客户的分析，通过数据分析找到合适的定位，可版能权这么说太过于范范，就拿智美旅游对于景区搜索引擎优化的四步骤来简单说说，其实第一步就是对目标消费者的不断精准界定，然后根据景区实际情况，策划制作景点介绍、游客评价、媒体报道、旅行社线路、风景图片等。再其次把策划制作的文章、图片等信息形式，通过媒体发布到新闻、博客、论坛、wiki等等，最后通过数月持续不断的努力，根据搜索引擎优化规律，将关键词和目标优化，保持游客搜索关键词就能呈现想给他们看得目标信息。

㈩ 旅游规划中景区管理如何进行项目定位

景区管理专家易长柏说：“本次旅游策划的项目主题可以用“福文化和水文化”来做旅游专策划的总体定位，以属“白洋淀文化苑”作为景区的总冠名，以“白洋淀皇家行宫” 作为景区的副标题。”“福文化”主题是一个以祈福为情感诉求点，而表现方式多样化的文化主题，是一种满足心理愉悦和消费享受的文化体验。