哈尔滨旅游发展趋势

⑴ 哈尔滨房地产未来的发展趋势及原因(能详细点吗)

因为房子与我们的日常生活密切相关，所以无论房价多高，每个人都要花大部分时间来购房。正是因为大家都知道买房并不是一件简单的事情，所以在买房时，你会特别谨慎。无论未来几年房价如何变化，你都应该避开买这4类房子，因为购买之后可能会出现贬值，甚至被时代所抛弃，你想再次出售会非常困难。

一、旅游房

旅游房曾经是一个较为热门的投资项目，之所以看重旅游房，主要在于旅游房受市场波动的影响较小。和普通商品房不同，普通商品房主要面向对象是富人，富人购房旅游房，多半是看重旅游房的旅游资源，满足富人对于居住质量的要求，然而随着旅游房数量的增加，人们发现旅游房市场容量有限，就算是用于出租的话，也只有旺季可以获得较大利润，但每年的旅游旺季时间并不多，投资旅游房的，不但不稳定，反而面临着较大的风险。而随着国家对于旅游小镇建设的限制，购买旅游房越来越不为人看好。

二、郊区房

不少人选择郊区房，主要是看中了郊区房的升值空间，预先判定城市的扩张膨胀，在主城区房价逐渐提高的情况下，年轻人将逐渐涌入郊区，尤其是核心城市以及热点城市，提前购买郊区房，属于一种先下手为强的抢占市场行为，并且由于郊区房早期都较为便宜，选择郊区房可以大幅节约成本。但是燕郊的冷遇却给大众泼了一盆冷水，人口流入量如此之大的北京尚且如此，其他城市的郊区住房能有多大的升值空间，光是入住率都成问题，现在要是购买郊区房，以后极容易成为拖累。

三、大户型住房

房子越大越好，这是很多人简单的看法，但实际上，大众对于大户型的住房存在一定的误解。房屋面积过大，意味着住房的总价必然较高，这样一来，大户型的住房将难以转手，即使是作为出租屋，多数租客在寻找出租屋之时，偏向于寻找三室一厅之类的住房，住户数量一多，房屋将显得相当拥挤，日常生活也不方便，卖不好卖，租不好租。