度假村出售

① 只有使用權沒有產權的度假村別墅可以出售使用權嗎法律支持最長可以出售多久

法律上房屋沒有單獨轉讓使用權的，只有土地使用權可以轉讓，如果沒有產權是沒有法律保護的，要承擔很大的法律風險。

② 在度假村修建的別墅要出售應歸與哪類房地產類型

旅遊地產

③ 案例1：信息出售給迪斯尼度假勝地的答案

1 現狀描述：
（1） 信息描述：
A 目前迪斯尼分時度假系統中使用了哪些輸入、輸出信息？
根據迪斯尼分時度假系統來看，信息系統的輸入功能：信息系統的輸入功能決定於系統所要達到的目的及系統的能力和信息環境的許可。信息系統的輸出功能：信息系統的各種功能都是為了保證最終實現最佳的輸出功能。
輸入信息包括：
1、 信用卡用戶的信息
2、 沃爾特·迪斯尼公司的股東信息
3、 曾在其他迪斯尼旅館中住宿過的顧客清單
4、 通過別人介紹得知的客戶信息
5、 市場信息
6、 現有顧客入住時間段

輸出信息包括：
1、定期向每一位潛在客戶發出直銷信
2、獎勵免費住宿，並饋贈禮物
3、信息消費能力、
4、決定公司今後發展
5、消費者消費情況、滿意情況、公司改進意見
6、潛在客戶

B 為有效地經營迪斯尼的分時度假業務，你認為迪斯尼應向潛在的客戶提供哪些信息？
答;潛在客戶有很多種，一種是已經分時度假但是選擇不是迪士尼，一種是有想要度假但是還沒有嘗試過度假。

對於已經嘗試過分時度假的客戶我們應該提供以下的信息：
1. 分時度假的好處以及公司提供的各種優惠政策
向客戶介紹迪士尼度假勝地的自身優勢，包括娛樂設備，建設環境等等
2．分時度假的好處以及公司提供的各種優惠政策
3.跟其他分時度假進行對比

對於喜歡度假但是沒有嘗試過度假的客戶，我們需要提供以下信息：
1. 分析分時度假的優勢現狀以及發展
2. 分析分時度假的可能性
3. 有過分時度假經歷的客戶評價

C 銷售目標是迪斯尼首要關注的，你認為理想的分時度假的潛在客戶或家庭需要哪些特徵信息來定義與識別？
1. 對於度假的需求，每年需要哪些時間享受度假設備
2. 度假的消費能力以及分時度假的互相交換
3. 優惠的政策

D 與迪斯尼如何收集信息相關的道德問題都有哪些？你認為迪斯尼收集別人介紹的客戶，收集沃爾特·迪斯尼的股東名單，迪斯尼的信用卡用戶名單，以及在其他迪斯尼旅館住宿者清單的信息是一種遵守道德的行為嗎？

對於這一行為，迪士尼公司是違背了道德甚至是法律的。因為每個人都有自己的隱私權，未獲得本人同意而私自使用他人個人信息是一件極其不道德的事情。

業務描述：
A 你認為迪斯尼的分時度假業務屬於哪一類競爭戰略？

B 在這里，主要採用哪些信息技術，起到什麼作用？請具體分析。

答：
1. 信息獲取技術，信息傳遞技術，信息儲存技術，信息加工技術，信息標准化技術
2. 網路通信技術
3. 資料庫技術

2 進一步的發展：
（1） 你認為未來五年內，與迪斯尼樂園的迪斯尼分時度假村展開的競爭會有哪些？

答：1新的分時度假公司的出現
2更加優質的分時度假模式的出現
3 新的度假模式的出現
（2） 針對這些競爭，可以採用什麼信息系統建設方案來獲取新的競爭優勢。
答：
1. 使用決策支持系統來製作更好的營銷戰略等等
2. 使用信息管理系統對客戶信息進行更好的管理
3. 使用電子信息處理系統來更新客戶信息發現更多的潛在客戶
4. 利用交換系統來提供旅遊時間，信息，地點的資源交換

④ 海南樂東縣山海灣溫泉花園六期一套48米新房1樓現在出售大概能賣多少錢

亞龍灣4A級旅遊景區
亞龍灣國家旅遊度假區，是中國唯一的熱帶國家旅遊度假區，位於中國最南端的熱帶濱海旅遊城市 - 25公里三亞市東南。度假區規劃面積？18.6平方公里，是一個濱海公園，豪華別墅，會議中心，高星級賓館，度假村，海底觀光...擴大

亞龍灣國家旅遊度假區，是中國唯一的熱帶國家旅遊度假區，位於中國最南端的熱帶濱海旅遊城市 - 25公里三亞市東南。度假區規劃面積？18.6平方公里，是一個濱海公園，豪華別墅，會議中心，高星級賓館，度假村，海底觀光世界，海上運動中心，高爾夫球場，遊艇俱樂部，國際一流的旅遊度假區。
亞龍灣氣候溫和，風景如畫，這里不僅有湛藍的天空，明亮，溫暖的陽光，清新濕潤的空氣，滾動青山，千姿百態的岩石，原始幽靜的紅樹林，平浪靜的海灣，清澈透明海？水，精白色沙質海灘和豐富多彩的水下景觀，並長8公里的海岸線上椰影婆佛教的和尚的的長袍，在增長的許多植物和原始的熱帶植被，這個獨特的度假酒店錯落有致的分布和喜歡的許多明亮的珍珠，三亞灣著裝風格的成千上萬的光澤。
亞龍灣集中了現代旅遊五大要素：海洋，沙灘，陽光，綠色，新鮮空氣於一體，呈現出明顯的熱帶氣候，年平均氣溫25.5℃，冬季海水最低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上？運動。海灣地區？66平方公里，休閑旅遊，可容納數千人，數千隻遊艇游弋追逐。
如今，亞龍灣美名遠揚，並成為著名的旅遊品牌。在國內，選擇亞龍灣度假酒店是一個時尚，美麗如畫的自然風光，舒適的旅遊度假設施和獨具特色的旅遊項目已成為遊客嚮往的度假天堂！

大東海
在兩山之間的兔子尾和鹿回頭3公里位於距三亞市。水晶月牙形的海灣，浩瀚的大海如鏡，只見金沙充滿空氣，陽光，清澈的海水，沙灘，綠樹構成了一個美麗的春天，水暖沙平，冬季溫度為18°C-22°C，冬泳的冬季度假勝地潛海觀光，游泳，太陽...擴大和度假村

在兩山之間的兔子尾和鹿回頭3公里位於距三亞市。水晶月牙形的海灣，浩瀚的大海如鏡，只見金沙充滿空氣，陽光，清澈的海水，沙灘，綠樹構成了一個美麗的春天，水暖沙平，冬季溫度為18°C-22°C，是冬泳的冬季度假勝地潛海觀光和度假區，海水浴，日光浴的理想場所，國家旅遊局評為「最佳」的景點之一。
地區的海濱度假旅遊設施集中支持嬉水樂園，旅遊潛艇碼頭，潛水和跳水基地，常年為各種水上運動和沙灘運動，海南，大型的熱帶海濱旅遊度假區。
在東中國海，沐浴在溫暖的陽光下游泳，安然緩解生活中的煩惱和眾多的事務，擦洗干凈。

鹿回頭
鹿回頭位於三亞市，三亞灣半島，形狀的坡鹿站在沙灘上，面向大海回到觀望向南3公里。該景點的傳說是美麗的。據傳說，在遠古時代，五指山上山打獵多年李家慶獵人勤勞勇敢的，善良的，發現一個美麗的梅花鹿，他們追逐。 9天9夜之後，他翻過...擴大

鹿回頭位於三亞市，三亞灣半島，形狀的坡鹿站在沙灘上，面向大海回到觀望向南3公里。該景點的傳說是美麗的。據傳說，在遠古時代，五指山上山打獵多年李家慶獵人勤勞勇敢的，善良的，發現一個美麗的梅花鹿，他們追逐。經過九天九夜，他翻過99山，趟過99條河流已經被跟蹤三亞灣的珊瑚礁的邊緣。在前面的廣袤無垠的藍色海洋，隨後緊追了獵人，他凝視著獵人頭鹿已經絕望了，他們站立不動的調回。
獵手搭箭的弓，准備推出，我看到前面一個閃光的閃電，突然改變成一個球的白色煙霧，當煙霧散盡，鹿不見了，只見站在眼前的是一個美麗的黎女孩，女孩含情脈脈向獵人來談談他心中的激情。的姑娘系天上的仙女，因為在勤勞勇敢的年輕獵手與世界的愛是理所當然的，西王母的同意，心裡的愛將下凡的獵人。青年獵手也感動真相的女孩，他們便海誓山盟，結下幾個世紀以來，生活和工作在這個後代過上幸福的生活。相稱的子孫帶來了。「鹿回頭三亞市綽號」鹿城。
傳奇獵人和鹿回頭「巨大的石頭，高12米，長9米，4.9米，寬，站在鹿嶺，童話神話，雕刻成的雕像，先生：遴迂耗（原」五羊城「）的作者花了四年多年的時間和精力完成這項巨大的不朽的神話作品。獨特的工作理念，線條流暢，神鹿回頭凝望兩側矗立著一個李獵人英俊和美麗的雌鹿，如果你來到獵人的地方，鹿女幽會，細細品味鹿回頭動人的故事，你肯定會永遠不會忘記 - 這里的情況，國王在這里展示和美容。

兩端的地球4A級旅遊景區
大地風景名勝區，三亞市沿海濱西26公里，到達腳下的山梅林的兩端，是「地球」奇觀的兩端。遊客這一點，似乎天地的結束。在古代的交通閉塞，「鳥飛還需要半年程」的瓊島人煙稀少，荒蕪和凄涼的封建王朝流放者的土地「倪稱。人們來到這里，來來去去，沒辦法，...展開

大地風景名勝區，三亞市沿海濱西26公里，到達腳下的山梅林的兩端，是「地球」奇觀的兩端。遊客這一點，似乎天地的結束。
在古代的交通閉塞，「鳥飛還需要半年程」的瓊島人煙稀少，荒蕪和凄涼的封建王朝流放者的土地「倪稱。人們來到這里，來來去無路望海興嘆，使」兩端地球「。宋朝名臣胡銓哀嘆」僅僅是萬里通「的路，野草若煙是致命的。詩歌在唐代宰相要德裕用「一去萬里通」里數千餘不是也「倒的漸逝發生。記錄降級歷史倪辰悲慘的生活，和經驗代表的字母頌的男人描繪著名的旅遊景點，充滿神奇色彩的國家。相同顏色的，煙波大量的帆影點點，椰林婆娑，奇石林立，那一刻：「天涯」，「海角」，「南天一柱」，「海南南天的巨石雄峙海濱，使藍天整個景區如詩如畫，美國贏得了最後，據記載，「結束的世界」銘文，清雍正年間崖州知府程哲的書。
「南天一柱」據說是清宣統范圍的雲梯車，崖州知州的書。 「南天一柱」來歷的傳說。據傳說，在很久以前，陵水兩位仙女知道偷偷下凡，在中國南海進行，當地漁民捕撈這條路線。憤怒的太後，派雷公雷母抓他們拒絕回去，到一個雙峰石，被分成兩部分，截斷黎安附近的海中，它的一部分飛到天涯旁邊的今天江南田一列。 「
景區洗澡釣魚台及海上遊艇等設施，花園式的建築風格從古典傳統的現代建築和仿結「結束的世界購物村」，「結尾的漫遊區」，「天涯庫地平線民族風情園「，」結束了世界著名的歷史人物雕像，矗立在風景秀麗的Cape令人目不暇接，流連忘返。附近的登山多層次的度假勝地點火台「望海閣」，「懷蘇亭」和曲徑通幽組成。

熱帶海濱4A級景點
三亞熱帶海濱風景名勝區位於三亞市，海南省，總面積？約212平方公里，由海棠灣，亞龍灣，天涯海角，落筆到紙的孔大小洞天等景區點。 1994年被定為國家重點風景名勝區。 19港11島嶼，風景秀麗，迷人的三亞約180公里的海岸線，分布...擴大

三亞熱帶海濱風景名勝區位於三亞市，海南省，總面積？約212平方公里，由海棠灣，亞龍灣，天涯海角，落筆到紙的孔大小洞天等景區點。 1994年被定為國家重點風景名勝區。
三亞約180公里的海岸線，分布在19個港灣11島嶼，風景優美，引人入勝。陽光，大海，沙灘，河流，森林，動物，溫泉，岩洞等獨特的景觀，熱帶植物和曲折和曲折多變的海岸線構成了典型的熱帶海濱風光。陽光，白色的沙灘，藍色的大海中，人們享受日光浴，游泳，沙浴的理想場所，也是冬泳冬季的理想場所。
著名的「兩端的地球」景色秀麗的群山和大海，海，山，白色的沙灘，巨大的雷，珊瑚礁，無縫：椰子樹，海浪，漁帆，鷗燕，雲層反映點襯形成南國的獨特的「椰海之韻「天涯海角」古人有「天涯」和「海角」這兩塊巨石上刻名字上的字象徵著大海的邊緣在結束的日子。風景區土地面積？10.4平方公裏海面積為60,000平方公里，主要景觀有「結尾的石頭」，「日出而作，日落奇觀」，歷史上著名的雕塑公園，「黎族風情花園」，「神龜探海」，釣魚台以及望海閣「，」中央蘇婷等石刻。
三亞大小洞天，
門票·開放時間：135美元。半：1.1.2米70的70歲以下的兒童（憑身份證）可享受免票。現役（一個有效軍人身份證件），傷殘軍人，退役軍人可享受免票。參加旅遊團的士兵不享受免費。 3.1.2米至1.4米的兒童，殘疾人士（有一個殘疾證），學生（憑有效學生證）可享受門票70元/人。 4.1.4米以上的遊客購買的一致。門票售出，不能退換，副券的有效日期撕下自己的無效三亞天涯海角
門票·開放時間：1,65元，團隊價60。 2，開放時間為每天上午7:00至晚七點。風景區電池車15元。 07:30-18:30蜈支洲島
門票·開放時間：120元（含渡船費）。溫馨提示：如果蜈支洲島酒店預定，不再需要支付40元的入會費，只要支付的門票（80往返）。電池觀光車帶你到酒店在島上，往返時間（其他時間坐，需收取）。三亞南山文化旅遊區
門票·開放時間：1150美元。 2，學生證，軍官證，老年證，海南身份證可以享受半價。售票時間一般為8:30-17:00特殊的節日時間將有所調整。特別提示：1，金玉觀音獨立售票：25元/人。 2，門的旅遊區，有很多賣島服的價格三亞亞龍灣的地方，
門票·開放時間：亞龍灣中心廣場門票（包括殼牌樓）：56元/人。亞龍灣蝴蝶谷門票：24元/人。亞龍灣套票價格：69元/人（含中心廣場，貝殼館，蝴蝶谷），住在仙人掌度假酒店對面山谷的蝴蝶，包鍵10元（具體咨詢酒店為准）。營業時間7:30-18:00。大東海
門票·開放時間：25三亞西島
每票（門票+往返船票+珊瑚礁潛水+香蕉船包價）（包括在島上快艇），三亞珠江南田溫泉門票·開放時間：238/120
門票·開放時間：198元鹿回頭風情園門票·開放時間：15元，單獨售票鹿回頭山頂公園。

⑤ 外地人可以在澳門買房嗎

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

⑥ 旅遊度假區內用於出售的房地產項目總建築面積與旅遊接待設施總建築面積的比例應不大於1：2

就是用於出售的房地產總建築面積，只能小於或等於用於旅遊接待總建築面積的一半。
如：旅遊接待總建築面積為1萬平方，而用於出售的房地產總建築面積只能是小於或等於5000平方，超過部分，不批准出售。