度假村投資估算

㈠ 天柱峰的項目概況

項目單位：江西省銅鼓縣旅遊局
建設地址：江西省銅鼓縣大段鎮、永寧鎮、三都鎮
項目依據及概況：
2000年經國家林業部林場發（2000）74號文批准建立了國家森林公園；《天柱峰國家森林公園總體規劃》經江西省林業廳以贛林造字[2000]492號文批復。天柱峰國家森林公園，總面積10512公頃，包括天柱峰、銅鼓石、龍門崖、大溈山四大景區。前期主要開發天柱峰景區和銅鼓石景區。天柱峰景區風景優美、湖光山色，青山綠水與丹霞地貌相輝映，宛如桂林山水。有天柱峰、九龍湖、靈石庵、一線天等十幾處景點。銅鼓石景區奇峰羅列、風景秀麗，由萬笏朝天、楊家寨、大蓮山、七重門四大游覽區構成，仙羊寨、楊家寨、七重門均為古代軍事要寨，一些古戰場遺址至今依稀可見。
建設規模與主要技術標准：
主要建設九龍湖水上樂園、仰坪度假村、楓樹坪游樂場、九龍瀑布生態旅遊區、萬笏朝天、仙羊寨、楊家寨、七重門等景點建設及大蓮山福壽寺修復等。該項目計劃按每年接待遊客50萬人次的規模進行建設。主要技術標准參照《銅鼓縣旅遊發展總體規劃》、《天柱峰國家森林公園總體規劃》、《天柱峰景區旅遊開發詳細規劃》和《銅鼓石景區旅遊開發詳細規劃》。
建設條件
各景區內均已實現「三通」，有省道銅修公路經過景區邊緣，規劃建設中的阿港高速公路出口離天柱峰景區8公里，距銅鼓石景區30公里。可北達武漢、南連廣州、東至南昌；森林公園距長沙僅170公里，至黃花機場僅160公里，至南昌昌北機場200公里，旅遊交通十分便捷，客源市場前景廣闊。
投資估算：1.2億元。
投資回報預測：
通過搞好開發建設和宣傳策劃、運作，預計該項目三年建成後，前期（第4年至第5年）每年可接待遊客20萬人次，中期（第6年至第8年）每年可接待遊客30萬人次，實現年旅遊收入4500萬元。
合作方式：獨資或合作開發均可，經營期限可達30—50年。

㈡ 合肥華宇泰恆酒店管理咨詢有限公司

華宇泰恆酒店管理顧問團隊將解決您的後顧之憂，幫您走出企業發展的瓶頸中。針對酒店一系列的問題，華宇泰恆酒店管理顧問團隊量身定體的為各種不同業態的酒店擬定了一系列培訓課程，幫您擺脫苦惱，走向成功之路。

㈢ 酒店項目研究的內容有哪些

投資酒店的可行性論證分析
聯邦國際委派資深酒店管理專家和顧問，遵循客觀、專業、全面、准確、細致等原則，對在項目地塊建設酒店和採用酒店操作模式進行深入細致的可行性論證，最終向投資方提交《酒店可行性論證報告》，《報告》的主要內容包括：

項目所在地宏觀經濟與旅遊業發展分析
項目所在地及周邊區域的整體發展分析 項目經營環境調查及分析
項目所在地旅遊經濟發展狀況分析 項目所在地相關行業的發展狀況分析 項目重點競爭對象經營狀況分析 項目所在地市場和客源調查分析
項目所在地相關的市場和客源分析 項目重點競爭對象的市場客源分析 酒店SWOT分析
開發戰略分析
項目類別定位分析
星級酒店、產權式酒店、酒店公寓、度假村、會所 酒店功能布局及功能面積規劃
根據分析調查結果，合理配搭項目功能的組成比例 酒店經營戰略分析
各業態經營戰略 項目經營模式論證分析
各種可選的項目整體經營模式論證 各種可選的功能經營模式論證 項目財務分析
項目建設投資估算 項目建設資金使用計劃可行性論證 項目費用預算 項目經營成本預算 項目營業額預測 項目經營風險評估及防範措施 項目建設可行性分析結論

㈣ 求鄉村旅遊度假村開發策劃案樣本

鄉村旅遊度假村策劃案具有很強的專業性，北京山合水易規劃設計院是專業的旅遊規劃策劃機構。一般鄉村旅遊度假村開發策劃案應該包括：
1. 總論：立項背景，開發意義，策劃依據，策劃區域范圍和建設期限等；
2. 資源條件現狀和社會經濟基礎評價：自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等；
3. 客源市場分析與市場開發策劃：市場需求，客源現狀，市場分析與定位，市場開發思路與方案；
4. 戰略定位和發展目標：發展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產業鏈動力結構，發展目標和階段目標；
5. 功能分區和空間布局：功能分區（附分區布局圖），各功能區定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區建設項目（單體），各功能區農業產業或農村人文景觀配置；
6. 重點觀光休閑項目：重點建設項目，農業產業或人文節點配景項目，標志性單體的形象設計和功能策劃（標志性單體最好要附效果圖）；
7. 旅遊要素策劃：交通策劃，導游隊伍策劃，住宿業策劃，餐飲業策劃，娛樂策劃，旅遊商品和農產品購物策劃；
8. 建設分期和動態開發：總體建設期限，各功能區和重點項目建設步驟和開放時間、功能區間、重點項目間的時間銜接方案；
9. 觀光休閑線路設計：內部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農業項目與其他觀光休閑農業項目、旅遊項目和旅遊線路的銜接方案；
10. 營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；
11. 投資估算和資金籌措：建設資金、流動資金估測（附分區、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；
12. 經濟效益和社會效益預測：直接經濟效益（附按功能區、按贏利項目的效益預測表）

㈤ 茅山的山隱度假村

山隱度假村旅遊項目位於茅山旅遊度假區中南部、茅東水庫以東的區域回，南部緊鄰區域中心答鎮——薛埠鎮，這是茅山風景旅遊區最主要的發展依託。因此山隱度假村旅遊項目是茅山旅遊度假區的門戶和最具先期啟動條件的區域之一。
山隱度假村旅遊項目依據開發主題分為四大功能區：（1）、會展度假區，位於茅山旅遊度假區南部，包括高檔體育運動項目及公建配套設施、商業娛樂、別墅酒店、會展中心等；（2）、親水度假區，包括水庫大壩東北部水岸的度假別墅生活區和水庫周邊80米寬的景觀休閑綠帶；（3）、山景體健度假區，包括高檔體育運動項目、山林野營、遊憩項目；（4）、文化養生度假區，結合原有茅山度假村的先期改造、後期興建醫療恢復中心、康體按摩度假中心、溫泉SPA療養中心等，利用溢洪水體形成四面環水的風情小鎮。山隱度假村旅遊項目佔地面積為5400畝，建設規模為40萬平方米，投資估算為12億元。

㈥ 天柱山度假村 怎麼規劃

天柱山旅遊度假區東抵位於縣城（梅城鎮）的天柱山山門和古塔路，西連天柱山鎮范圍內的天柱山

風景名勝區區界，並與三祖寺景區三祖寺文化廣場相接，西北部與大王山國際山村度假群落項目接壤，南臨潛河，北靠鳳凰山至彭嶺經濟開發區一線。
天柱山旅遊度假區依託並服務於天柱山旅遊，挖掘燦爛悠久的古皖文化，緊扣旅遊六要素吃、住、行、游、購、娛做文章，定位於服務旅遊經濟、體現古皖文化風韻、優化縣域經濟結構、彰顯旅遊城市特色、提高居民生活質量的功能，建成集旅遊購物、休閑度假、生態觀光、會展商貿於一體的多功能特色園區。

天柱山旅遊度假區內森林覆蓋率達75%，含有豐富的負氧離子和溫泉資源。度假區以天柱山、廬山、九華山等著名景區和周邊城市群為依託，立足生態，著眼文化，放眼國際，緊緊圍繞「文化、運動、養生」三大主題，著力打造古皖文化展演、生態休閑養生、旅遊綜合服務、天柱山旅遊轉乘中心四大板塊，著力構築東西向功能拓展軸與中央生態綠化景觀軸等兩條發展軸線，著力塑造一個特色主題樂園，著力建設中央景園、皖國遺韻、太平夕照、後溪煙樹、潛河畫廊、碧水清荷、鳳灣魅影、火台流霞等八大核心景點以及十六個功能小區，完善旅遊服務功能。力爭通過5年的努力，建成集度假、休閑、觀光、娛樂等綜合性服務為一體，省內一流、國內知名的旅遊度假區。
作為長三角經濟圈的重要休閑度假功能區和後花園，天柱山旅遊度假區正彰顯出蓬勃商機和無限活力。
2度假區區位交通編輯
潛山縣地處安徽省西南部中心，是長江中下游平原與大別山區的結合部，扼大別山咽喉，因瀕臨長江黃金水道而進入長江經濟帶。古為舒州府、安慶府，素有「萬里長江此封喉，吳楚分疆第一州」之稱，自古以來就是溝通南北、貫穿東西的交通要道和商品集散地，為兵家必爭之地。對外交通十分便捷。
鐵路：合肥——九江鐵路經過縣城，設有天柱山火車站；

公路：105國道、318國道、上海——成都高速公路、北京——香港高速公路在潛山縣縣城附近交匯穿境而過；
航空：周邊有安慶（天柱山機場）、合肥、南昌、九江、武漢等機場；
水運：距長江黃金水道安慶港50餘公里；
城市：高速公路直達合肥、九江1.5小時車程，直達南京、南昌、武漢2.5小時車程。
度假區市場巨大。在150公里半徑內輻射人口約2千萬，300公里半徑輻射人口約1千萬，500公里半徑輻射人口約2億8千萬。
3投資環境及優惠政策編輯
縣委、縣政府以「親商、重商、安商、富商」的理念，高起點、大手筆地加速城市規劃和度假區基礎設施建設，以「勤政、廉潔、務實、高效」的工作作風，營造良好的投資環境，全心全意維護投資者的合法權益，確保經濟社會持續健康穩定快速地發展。
在度假區投資旅遊開發和興辦企業，除享受國家關於中部崛起有關優惠政策、關於老少邊窮地區有關優惠政策關於比照西部大開發有關優惠政策、關於外商投資企業有關優惠政策和其他符合國家法律、政策規定的優惠政策之外，可比照享受《潛山縣招商引資優惠政策》(潛政[2009 J1號])，同時有更多的旅遊發展優惠政策的支持。主要在度假區用地方面，根據投資額給予土地出讓金按一定比例返還，用於項目區基礎設施建設配套；行政性收費減免或零收費；企業所得稅獎勵；水、電、氣等價格比照工業企業執行等。對於創建A級以上景區、省級以上旅遊商品定點生產企業、優秀旅行社等，實行以獎代補。其中皖文化園項目已列入安徽省「861」行動計劃，享受用地獨立選扯報批政策。特別重大項目實行一事一議。
4度假區招商項目簡介編輯

度假區基礎設施建設項目已納入省「861」計劃。度假區基礎設施建設主要內容：區內「七通一平」建設及征地、拆遷、安置房建設。投資總額41.14億元。
度假區緊鄰縣城，環境幽雅。基礎設施配套完成，將提高度假區景區和天柱山風景名勝區的旅遊競爭力且具有促進就業、方便群眾生產生活等巨大的社會效益。預期該項目投資回報率不低於10%，建成後年經濟效益總共可達5億元。
基礎設施類項目
風情大道項目
太平至鳳凰公路（風情大道）位於度假區起步區西側，南起潛水北岸，經天柱第一城至鳳凰大道，同4A級景區皖園項目和與鄉村坡地休閑中心項目相連。規劃建設的風情大道是展開度假區建設序幕的重要起點，是拉開度假區建設框架的需要。
該項目全長4.5千米。項目建設內容為土地征遷及路基、路面、橋涵建設和綠化、路燈、給排水等配套設施建設。估算 項目總投資0.84億元。風情大道緊鄰皖園和鄉村坡地休閑中心，環境幽雅。基礎設施配套完成，將提高度假區景區和天柱山風景名勝區的旅遊競爭力且具有促進就業、方便群眾生產生活等巨大的社會效益。
麗景大道項目
該項目全長約5500米、寬24米，佔地面積約280畝。建設內容主要上土地征改、房屋拆遷、路面、路燈、綠化、給排水等配套設施建設。經測算，該項目總投資額為8804萬元。
該項目建成後將大大改善度假區及周邊地區的交通條件，方便遊客進入天柱山風景區和度假區，經濟和社會效益明顯。獨資、合資、BT合作均可。
皖韻大道
雙塘至龍潭公路（皖韻大道）南起皖西南旅遊交通換乘中心，經著名旅遊景點余井烏石堰和龍潭萬澗，至龍潭鄉村村通公路，同度假區重點項目——溫泉度假城緊密相連。建設雙塘至龍潭公路（皖韻大道）是度假區拓寬發展空間、提升天柱山旅遊形象、發展潛山縣域經濟的需要；是連接天柱山後山景區交通系統的需要；是建設皖西南旅遊交通樞紐的需要。
該項目全長25公里，項目建設內容為土地征遷及路基、路面、橋涵建設和綠化、路燈、給排水等配套設施建設。項目通過初步測算，預計總投資約為2億元。
4.旅遊接待功能區路網項目
路網合計全長約11250米、寬分別為24

天柱山旅遊度假區美麗風景(17張)
米、16米。建設內容主要是土地徵收、房屋拆遷、路面、路燈、綠化、給排水等配套設施建設。經測算，該項目總投資額為1.543億元。
該項目的建成將使度假區對外交通狀況得到顯著改善，對項目區的開發利用有著顯著的促進作用，獨資、合資、BT合作建設均可。
皖韻大道項目
雙塘至龍潭公路(皖韻大道)南起皖西南旅遊交通換乘中心，經旅遊景點余井烏石堰至龍潭萬澗，同度假區重點項目——溫泉度假中心緊密相連。皖韻大道是拓寬度假區發展空間的需要；是完善天柱山後山景區交通系統的需要；是建設皖西南旅遊交通樞紐的需要。
該項目全長25公里，項目建設內容為土地征迂及路基、路面、橋涵建設和綠化等配套設施建設。總投資約為2億元。獨資、合資、BT合作均可。
景點開發類項目
皖文化園（4A）項目
一、項目背景
該項目位於天柱山旅遊度假區規劃區東南部，佔地1 08公頃(1620畝)，是度假區古皖文化特色旅遊的集中體現區。本項目建設的皖文化園屬度假區第三大功能板塊一一古皖文化展演區，旨在依託山水資源、歷史文化遺存以及現有的文博設施和區位優勢，建成集園林與博物為一體、容游覽休憩於一身的皖文化特色旅遊集中體現區，打造成為天柱山風景區外圍又一處4A級人文景觀旅遊勝地。
二、建設內容
(1)皖園文化廣場
佔地面積16公頃(240畝)，主要工程有：文化園入口牌樓、迎賓會館、皖伯大夫塑像、名人展示園、詩詞書畫碑廊、露天財神銅像、財神堂、休閑文化市場、廣場景觀及公用工程。
(2)古皖文博展區
佔地面積1 2公頃(180畝)，主要工程有博物館擴建、張恨水文化園、程長庚紀念園、古皖宗教展演區、薛家崗文化遺址展示區、彰法山古墓群展示區、文博商品街等。
(3)太平塔保護區
佔地面積8．2公頃(1 23畝)，主要工程有：太平塔原地原建築整體保護、恢復太平寺、重鑄太平鍾、特色飲食街等。
(4)郊野實景基地
佔地面積21 1公頃(316．5畝)，主要工程有：綜合演藝中心、實景場地、實景基地生活區等。
(5)水木清華公園
佔地面積30 7公頃(460．5畝)，水面8公頃(1 20畝)，園林及園地17公頃(255畝)。主要工程有：整修古塔水庫、古樹名木園林、梅花園、桂花園、盆景園，水木清華山莊等。
(6)皖園旅遊商城
佔地面積20公頃(：300畝)，主要工程有：商業步行街、旅遊商品市場、美食城、娛樂城、健身中心、皖園大酒店、住宅區等。
三、投資估算
皖文化園景區項目規劃總投資1 2億元。
四、效益分析
本項目建成投入運行，每年可接待遊客80萬人次，正常年份，年營業收入31800~-元，利潤總額9025萬元。
本項目建設商住房352000㎡，銷售收入可達1 52600萬元，利潤55065億元。
五、建議投資方式
該項目可獨資、合資或BT合作建設均可。
中央景園開發項目
中央景園旅遊度假區中心區，天柱大道在段北側。該處交通方便，區位優勢明顯。該項目建設內容有標志性景點——漢舫朝岳、水景廣場，入口大型綠地及配套基礎設施建設。據預測項目總投資約1.3億元。
作為活動核心景點，該景點可結合旅遊活動展開，有可觀的經濟效益。建成拮，年利潤可達2500萬元。獨資、BT合作或配套建設周邊商業均可。
中央景園開發項目
一、項目背景
中央景園位於旅遊度假區中心區，天柱大道中段北側。該處交通方便，區位優勢明顯。隨著天柱山旅遊事業的日益壯大，來天柱山旅遊休閑的客人逐年增多，建設中央景園景區十分可行；為了讓更多的遊客在天柱山遊玩更長時間，實現「山上游、山下玩」，建設中央景園景區是非常必要與及時的。
二、建設內容
該項目建設內容為標志性景點——漢舫朝岳、水景廣場、入口大型綠地及配套基礎設施建設。據預測該項目總投資約1.3億元。
三、效益分析
該景點可結合旅遊活動展開，作為活動核心景點，必有可觀的經濟效益。建成後，年利潤將達1300萬元。
四、建議投資方式
獨資、合作、或配套周邊商業地產，BT、BOT均可。
薛家崗古人類生活遺址展示園
薛家崗遺址是安徽省目前唯一被考古界公認的「薛家崗文化」的命名地，1996年，被國務院公布為全國重點文物保護單位。隨著天柱山旅遊開發的加速與天柱山旅遊度假區的建成發展，遊客與日俱增，為薛家遺址開發利用提供了難得的機遇。
建設內容為遺址公園及館等配套基礎設施建設，總投資額約7600萬元。
據測算，遺址開發建成後，經濟效益非常顯著，年門票收入可達5000萬元，停車、住宿、購物消費等收入可達480萬元，年利潤240萬元。
佛（道）教文化展示中心
潛山佛教文化源遠流長，涌現了許多高僧大德。區內的太平塔、緊鄰度假區的三祖寺分別被美譽為「安徽第一塔」和「安徽第一寺」。同時，天柱山在中國道教發展史上有著極其重要的地位，這不僅體現在一千八百年的發展歷程，更在於它為道教做出的巨大貢獻。在道家的「三十六洞天，七十二福地」中，天柱山稱作「潛山洞」，並列為第十四洞天，五十七福地，司命真君的洞府，全國五鎮中的「中鎮」。長期以來，潛山沉積了豐厚的佛（道）教文化底蘊，每年前來朝拜、旅遊觀光人員在80萬人以上。在規劃區建設一個以宗教、旅遊觀光、休閑為一體的佛(道)教文化中心十分可行。
該項目總佔地面積110萬平方米。建設內容包括對白鶴宮、真源官等著名宗教場地的修繕和佛(道)教文化主題公園、中國古代園林、皇家寺廟、國際佛(道)文化交流中心及相關配套設施建設。
項目總投資約3.6億元。項目建成後，年純收入達5000萬元，投資回收期為7.5年。獨資、BOT或BT合作均可。
郊野實景劇演示場開發項目
建設大型實景劇露天演示廣場，以皖園景區和干年古塔一一太平塔為背景，整合天柱山文化與自然遺產資源，運用先進的聲、光、電技術，使遊客能參與、體驗、認知天柱與度假區的豐富內涵，使其成為天柱山及度假區展示的重要平台。項目擬選址在皖文化展演區。
建設內容為露天演繹廣場及相關娛樂、服務配套設施建設、大型文化歌舞劇目編排。估算該項目總投資1.1億元。實景劇演示場的建成，不僅能擴大皖文化和天柱山的外宣，還會給度假區和投資建設者帶來巨大的社會效益與經濟效益。預計該項目投資回報率為15%，建成後，年利潤將達1600萬元。
七仙女影視城開發項目
潛山縣作為「七仙女」和黃梅戲的故鄉，隨著電視連續劇《天仙配》和《孔雀東南飛》拍攝及熱播，知名度、美譽度越來越高。七仙女影視城既是拍攝影視的多功能影視城基地，又是觀光、旅遊、朝聖、祭祀、休閑、娛樂的好處所，能形成一項新興的文化產業。
七仙女影視城項目主要圍繞影視劇拍攝新建皖文化建築群、古皖民居村落、古皖文化歷史博物館、南嶽古城、多功能區及假日酒店等，估算總投資2.1億元。項目建成後，年接待遊客不低於50萬人次，投資回報率可達20%，建成後年利潤將達4200萬元。
運動休閑類項目
鄉村坡地休閑運動中心（高爾夫）項目
度假區內的生態休閑養生區生態植被好、環境優美，以縣茶場為中心向四周拓展，建造鄉村坡地休閑運動中心，以滿足遊客高品位的個性化休閑需求，提高度假區和天柱山風景名勝區的旅遊競爭力。
建設內容為鄉村運動訓練場(高爾夫)、五星級酒店、商業地產等。
項目總投資約30億元。預期該項目投資回報率不低於15%，待項目全部建成後年利潤可達4.5億元。可獨資或BT合作建設，無控股要求，也可以與度假區其他項目捆綁建設。
鳳凰洲娛樂世界項目
規劃區內的鳳凰村，依山傍水，水系豐富。該區域可以打造成集休閑娛樂、機車賽事、農家樂於一體的新興旅遊景點。該項目主要建設內容為山地運動、水上樂園、農耕野趣、機車賽事項目群及相關配套設施建設等。總投資8億元。預計該項目投資回報率為15%，建成後年利潤達1.2億元。
山地運動項目
山地運動一般是旅遊者挑戰個人意志、檢驗個人勇氣、體現團隊合作精神的一種旅遊休閑活動。由於其鮮明的特色性，山地運動越來越受大眾尤其是都市年輕人的青睞。天柱山旅遊度假區山地運動營項目擬選址在生態休閑養生區鳳凰山，依山就勢將該區域打造為全國知名、安徽第一的山地運動場所。該項目建設內容為山地運動設施改造建設、山地自行車、軍事運動營、山地越野等訓練場館及相關配套設施建設。總投資約0.75億元，該項目建成後，年利潤可達1 800萬元。
鳳凰養生台項目簡介
隨著社會經濟日新月異的發展，人們對養生的需求越來越高。依託天柱山旅遊，建設符合都市人健康休閑時尚的鳳凰養生台項目，市場前景廣闊有著極高的開發利用價值。該項目位於度假區生態休閑養生區，建設內容可以設置瑜伽訓l練館、武術和跆拳道場館等健身美體、休閑娛樂養生設施及相關配套基礎設施建設。項目總投資約2.7億元，年利潤3000萬元，投資回收期為6年。
鳳凰山原生態療養中心項目
鳳凰山景區位於天柱山主景區邊緣、度假區休閑養生區內。該處地勢群山環抱、生態良好、風景優美、交通方便。隨著經濟社會發展，人們享受生活，追求自然的要求越來越強烈，建設鳳凰山原生態療養中心，符合天柱山旅遊經濟發展要求。該項目佔地面積750畝，將修建成集森林浴場、太極療養及住宿、美體美容、娛樂、購物等為一體的山野療養服務中心及附屬設施建設，總投資1．68億元。項目建成後，可增強景區吸引力，提升度假休閑養生品味。年實現經營收入可達2600萬元。
養生文化展示中心項目
目前，養生、休閑已成為一種時尚。依託天柱山豐富的旅遊資源和度假區緊鄰城區的區位優勢，在度假區建設養生文化展示中心具有巨大的市場潛力。養生文化展示中心位於度假區規劃區中的生態休閑養生區。項目建設內容主要是森林浴文化、氣功文化、道家養身佛家養心文化、飲食文化等養生文化場館及相關配套設施建設。項目總投資約0.65億元，預計待項目建成後，年凈收益近1000萬元。
旅遊服務類
旅遊接待中心項目
近年來，天柱山旅遊業迅速發展，與黃山、九華山、廬山構成旅遊網路，客源市場穩定擴大，建設大型旅遊接待中心，將提高旅遊接待設施和水平，與旅遊產業的發展形成互動，完善城市功能。接待中心位於規劃區的旅遊綜合服押區，緊鄰天柱山大道。旅遊接待中心將集中建設星級酒店、汽車旅館、農家樂旅遊等服務設施，需建設資金10億元，按投資回報率15%計算，該項目整體建成後年利潤空間達1.5億元。
2.旅遊服務商業中心項目本項目建設用地面積3.3公項（49.5畝），本項目商住區主要劃分為以下三個功能區：商業購物區4層，建築面積25000㎡；旅遊服務區4層，建築面積16000㎡；步行街2、3層，建築面積12000㎡。經測算，項目總投資10640萬元，項目竣工投入運行，可建成商業用房53000㎡為天柱山遊客提供購物、餐館我、休閑、娛樂服務設施，可處延長遊客的逗留時間，增加旅遊經濟收入，促進天柱山旅遊業的發展，獨資、合資或BT合作均可。
皖西南旅遊大市場項目
旅遊大市場項目位於規劃區旅遊綜合服務區。項目建設內容為旅遊商業步行街、購物中心，輔助休閑娛樂等設施設備建設。通過發掘地方文化特色，充分利用天柱山旅遊資源優勢，打造一個環境優美、建築品位高、內部條件優越的集旅遊休閑、娛樂、購物、古皖文化欣賞為一體的旅遊新亮點。項目總投資15億元。大市場建成將明顯改善遊客旅遊購物環境和條件，有利於吸引更多遊客來皖西南觀光旅遊，增加旅遊消費，提高旅遊綜合效益。預期投資收益率為20%，年利潤3億元。獨資、合資、入股均可。
旅遊創意園項目
旅遊產業是投資回報率較高的產業之一。該項目建設內容為在度假區旅遊綜合服務區建設旅遊產業大廈、購物中心、相關配套設施建設及高附加值旅遊產品研製開發、深加工與市場營銷。該項目總投資10億元。預計年回報率可達20%。投資建成後，年利潤達2億元。投資方式為獨資、合資或入股合作均可。
公共設施類項目
皖西南旅遊交通換乘中心項目
自古至今，潛山乃東西交通咽喉，建設立體交通換乘中心是提高天柱山旅遊品位、大力發展旅遊業的需要。該項目位於天柱山主景區入口處，擬佔地400畝，建三至四層立體停車場，周邊配套開發商業地產，可建成皖西南最大旅遊交通樞紐和集散地。具體項目設置有：旅遊汽車站、旅遊車停車場、社會車輛停車場及公共服務設施。項目總投資3.2億元。立體停車場及換乘設備建成後可收取停車費和保管費，按20%投資回報率，年盈利0.64億元；商業地產按30%投資回報率，利潤近億元。立體停車場及換乘設備可採取BOT或BT合作方式興建；商業地產可全額獨資投入。
潛河景觀畫廊建設項目
潛河在度假區規劃區南邊緣，度假區將利用潛河這一寶貴自然資源打造潛河風光游帶。項目建設內容為潛河一帶景觀改造、畫廊建設與美化信相關配套設施建設。項目總投資約1.26億元。獨資歷、合資或BT合作、配套周邊商業地產開發等均可。
會展中心項目
會展業是新興產業，市場潛力大。規劃中的會展中心位於生態休閑養生區，緊鄰中央景園景區。會展中心佔地2萬平方米，總建築面積約1.2萬平方米。項目建設內容主要有會展中心主樓及停車場等相關配套設施建設。項目總投資約0.87億元。據專家測算，會展業具有巨大的帶動效應，對其它相關產業需求拉動比例高達1:9。項目建成後，預計能產生巨大的經濟和社會效益。獨資、合作、BT或BOT均可。
生態景觀項目
清溪景觀水榭項目
該項目建設內容為景觀綜合改造，水系、溝治理有及相關配套基礎設施建設，該項目總投資約為0.78億元。項目建成後能優化美化度假區生態環境，成為度假區自然景點和生態系統的重要組成部分，同時，該項目對提升度假區旅遊休閑形象，方便群眾生產生活、促進當地群眾就業都有作用。獨資、合作、BT或BOT均可。
景觀林生態撫育項目
依託度假區優越的山水資源，實施天然林培育保護，健身休閑娛樂和餐飲住宿服務台的綜合開始，擬撫育生態林、整理景觀林1.1萬畝。項目總投資0.64億元。獨資、合作、BT或BOT均可。
農民生態養老中心項目
農民生態養老中心位於規劃區內，擬建生態養老公寓8000平方米及相關附屬生態配套設施。該項目總投資0.81億元。近年來，銀發市場逐漸凸顯勢頭，大有後來居上的趨勢。結合老年人身心特點，開發農民生態養老中心項目，將會有力拓展銀發市場空間，提高老年人生活質量，創造巨大的經濟效益。如果居住老人全部承擔生活費用，按投資回報率20%估算，年利潤可達1600萬元。

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