分時度假式養老

A. 分權度假和分時度假有什麼區別

分時度假是把酒店或度假村的一間客房或一套度假公寓，將其使用權分成若干次（12份或更多），可以是一月也可以是一周，按10年至40年甚至更多的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，客戶購買後，可以在每年特定的時間獲得房屋的居住區和使用權。

我總結了以下幾點分權度假的優勢：
1. 一次性投入很少的錢，就能享受上百萬的附加值；
2. 減少房屋閑置（有些人買別墅，還要僱人看房），還有很多人買不起度假房；
3. 分權度假屋是居民家庭財產的一部分，其使用權（分割的產權）可以抵押或繼承，也可以出售或轉讓；
4. 四星級裝修標准，拎包入住，並且可以全國換住；
5. 居住的地方均為全國著名旅遊景區，稀缺資源，升值潛力大；
6. 只需幾萬元，就可以享受40年甚至更久的度假，每年可以免費住28天，你將直接獲得增值7倍以上的價值，大約33.6萬。（按一天住宿300/晚來算，300*28*40=33.6萬）

B. 分時度假是個什麼東西

分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅遊公寓，將其使用權分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。並且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅遊度假的目的。

顧客購買了一個時段（即一周）的使用權後，即可每年在此享受一個星期的度假。同時，顧客還享有時段權益的轉讓、饋贈、繼承等系列權益，以及對公共配套設施的優惠使用權。顧客還可以用自己購買的時段，去「交換」同屬於一個交換服務網路中的任何一家酒店或度假村的另一個時段，從而達到前往不同地方旅遊住宿的目的。

在一些發達國家，「分時度假」已成為普通人生活中旅遊休閑的重要組成部分，但對於多數中國老百姓來說，這還是一個陌生的、甚至帶有誤解的概念股。

(2)分時度假式養老擴展閱讀

20世紀60年代的歐洲，度假風氣興盛，法國地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。由於房產價格高昂，多數家庭無力單獨購買度假別墅，而部分有能力購買別墅的用戶，每年的使用時間非常有限，最多隻有幾周，空置率很高，所以出現了親朋好友聯合購買一幢度假別墅供大家不同時間分別使用的情況，最早的分時度假概念由此產生。

據此，聰明的開發商發明了以分時銷售客房使用權的模式來招攬客戶，取得了很好的效果，分時度假市場由此形成。

分時度假自20世紀60年代問世於法國以來，在世界范圍內得到迅速發展，成為風靡世界的休閑旅遊度假方式。70年代中期，美國經濟衰退，泡沫經濟造成了大量房地產積壓。為處理積壓與空置，充分盤活閑置房產，美國從歐洲引入分時度假概念，取得了巨大成功。1977年美國95%以上的度假物業是由其他房地產開發項目改造過來的，美國目前已成為世界上分時度假產業最發達的國家。

C. 天倫模式和傳統的分時度假模式有什麼差別

簡單地說，分時度假的經濟性，是從房屋使用率的提高中產生的。
分時度假是一版種社會化的權合作經濟。眾多會員通過合作共同擁有度假房產的使用權，數倍提高了房屋的使用率，也就是數倍減少了在度假房產上的投資，從而產生了極大的合作經濟性和規模經濟性。
在此，需要解釋一下分時度假權益的購置價格是如何確定的：假定一套度假公寓的額定接待日為每年30周，以周為單位，一套公寓的產權或度假權益便可分割為30份。每買一份，僅就這套房的造價而論，只需要1/30的資金。實際上，由於房屋設備、維修、管理、服務、以至更新、改造等費用要不斷發生，您要付出的價格肯定比1/30多的多；根據美國經驗，大約是3-5倍。但在您擁有權益的期限內，您按所分時段享受度假權益將不再付出任何與房屋使用有關的費用。
而與非置業度假消費——譬如一般酒店、度假村——比起來，至少可以這樣說，分時度假這種置業方式，算上資金利息、價格上漲、權益增值等各種正面、負面因素，也是最經濟的。特別要理解的是，度假權益一旦以分時方式全部被認購，權益人就會兌現其權益，房屋利用率勢必得到保證。從理論上說，不參與分時度假的度假房屋利用率，一般很難提高到分時度假可望達到的水平。

D. 何謂分時度假有何特點如何辦理分時度假服務

「分時度假」,就是遊客先行支付費,獲得每年旅遊目的地酒店一周左右的住宿權,遊客想去哪裡度假,只要提前向分時度假公司提出申請,分時度假公司就可以為遊客安排好房間。與普通旅遊產品相比,分時度假最大的優勢就在於低房價。目前這種度假方式在許多國家都非常流行,但是在中國操作方式尚未規范。
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分時度假
分時度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅遊公寓,將其使用權分成若干個周次,按10至40年甚至更長的期限,以會員制的方式一次性出售給客戶,會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。並且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換,以此實現低成本的到各地旅遊度假的目的。
顧客購買了一個時段(即一周)的使用權後,即可每年在此享受一個星期的度假。同時,顧客還享有時段權益的轉讓、饋贈、繼承等系列權益,以及對公共配套設施的優惠使用權。顧客還可以用自己購買的時段,去「交換」同屬於一個交換服務網路中的任何一家酒店或度假村的另一個時段,從而達到前往不同地方旅遊住宿的目的。在一些發達國家,「分時度假」已成為普通人生活中旅遊休閑的重要組成部分,但對於多數中國老百姓來說,這還是一個陌生的、甚至帶有誤解的概念。

目前世界上已有60多家「分時度假」集團,4500多個採用分時制度的度假村,分布在81個國家,來自124個國家的400多萬戶家庭購買了度假權,分時度假房產業已成為年營業額65億美元的全球產業。隨著越來越多的中國人旅遊消費方式從「走馬觀花」步入「娛樂休閑」,中國巨大的「分時度假」消費市場潛力正日益突現。

旅遊方面的專家說,我國有7000多家星級酒店,多家度假村,適時引進「分時度假」方式,不僅可以解決客房閑置率居高不下的難題,還可盤活上億元的資產。

可見,分時度假概念具有兩重含義：一個是分時使用權,一個是度假時段的交換。

分時度假是一種將房地產業、酒店業、旅遊業完美結合在一起的一種商業新概念,它引入時空經濟學原理,對旅遊業、產地產業、金融資源進行整合,擴大了資源邊際效用,實現了資源共享。

分時度假的起源

20世紀60年代的歐洲,度假風氣興盛,法國地中海沿岸開發了大量海濱別墅,歐美政要、貴族、富商蜂擁而至,成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。由於房產價格高昂,多數家庭無力單獨購買度假別墅,而部分有能力購買別墅的用戶,每年的使用時間非常有限,最多隻有幾周,空置率很高,所以出現了親朋好友聯合購買一幢度假別墅供大家不同時間分別使用的情況,最早的分時度假概念由此產生。據此,聰明的開發商發明了以分時銷售客房使用權的模式來招攬客戶,取得了很好的效果,分時度假市場由此形成。

分時度假自20世紀60年代問世於法國以來,在世界范圍內得到迅速發展,成為風靡世界的休閑旅遊度假方式。70年代中期,美國經濟衰退,泡沫經濟造成了大量房地產積壓。為處理積壓與空置,充分盤活閑置房產,美國從歐洲引入分時度假概念,取得了巨大成功。1977年美國95%以上的度假物業是由其他房地產開發項目改造過來的,美國目前已成為世界上分時度假產業最發達的國家。

E. 旅居養老主要有幾種方式

旅居養老是一個略有爭議的概念。有條件的老年人更會考慮這個問題。在具體實踐中，內「旅居」容應該是「旅+居」，就是要在旅遊目的地較長時間的停留和居住；旅居之「養老」，應是在旅居地過一種休閑的生活，未必是終老方式。
旅居養老主要有幾種方式：
一、自駕車旅遊（自駕愛好者）。就是開車出行（含房車），四海為家，走到哪兒住到哪兒，可能是入住旅館、宿營地，也可能就在房車上居住。選擇這種方式旅居的，大多是剛進入老齡階段的退休群體，在所到地的逗留時間一般為幾天，然後又到下一個目的地，旅居全程花費不大。
二、採取固定旅居（候鳥式度假）。一些老年人選擇氣候、生態、環境、景色俱優之地，或購房租房，或投親靠友，進行異地休閑生活，一般停留時間較長，少則一兩月、多則大半年。如一些東北人每年冬天到海南三亞取暖避寒；內陸地區的一些人每逢夏季到海濱城鎮休閑度假。
三、輪換異地生活（旅遊式休閑）。每年旅居生活不固定於某一地，而是根據自己的計劃和喜好進行變換，今年冬季去三亞，明年去西雙版納，後年去南寧，就像西方發達國家居民的分時度假，停留時間有短有長、長短不一。

F. 什麼是候鳥式養生,分時度假,社區養老

候鳥式養生是指冬天去到南方的一些宜居城市去，比如海南三亞、廣西回巴馬，在那裡進答行養生活動，調理身體。
分時度假，是一些酒店和度假村提出的概念，成為會員後給你一定時間的使用權，在有效期內，可以一年住一個星期，兩個星期，一個月，兩個月，可以靈活安排自己的時間。現在的一些養老機構也是採取這種方式，可以分時分段入住養老院，並提供候鳥式養生旅遊。
社區養老，最重要的一點是老人可以住自己家，享受社區養老點的健身、娛樂活動，老人可以聚在一起，有話題，不會悶在家裡，形成孤僻頑固的性格，同時，社區養老還可以上門提供一些服務。

G. 什麼是分時度假啊

直白的說是一種騙術!讓你交出一筆錢,你就取得了國外某風景怡人地區版豪華賓館的一年幾權天的居住權,你可以去住也可以讓別人去住,如果不去還可以委託代理出租,但是,出國的手續,往返的費用,在外面的消費等等全要你自己負責後面的費用還大呢,他只說給你前面的一點,交了錢再後悔就晚了.煩死人了!委託出租的答復是沒有租出去,你也沒辦法出國去核實呀!請慎重考慮!

H. 分權度假和分時度假有什麼區別，我們一家人都喜歡旅遊，每年最少要旅遊三次，都要花費小萬吧。

國慶暢游一個禮拜，花的錢比較多一些。太擠了。熱鬧是熱鬧，太擠了些。住賓館可能都住不到。要住了慢一千以上一晚

I. 什麼是分時度假

分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅遊公寓，將其使用權分成版若干個周次，按10至權40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。並且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅遊度假的目的。

J. 分時度假與產權式酒店和酒店式公寓的區別是什麼

產權式酒店是你買下來，產權歸你，但是酒店管理，你拿回報。
酒店式公寓如果也對外發售，概念跟產權式酒店一樣的。只不過一個是酒店，一個是酒店式公寓。酒店式公寓一般適合常住的旅客，可以做飯洗衣的。
分時度假在中國99%是騙人的。這個概念在中國還沒有推廣的基礎，只是一些騙子拿來騙人的幌子。