度假村房屋

㈠ 父母投資了某度假村的房屋租賃,怎麼知道是否靠譜

有詐騙風險，自己小心防範吧，可以採用以下方法，

一是定期通過天眼查查公司經營情況內，看看有沒有容負面信息，比如訴訟，行政處罰之類的，一個公司要跑路肯定會有前兆，查到了自己就多關注，能採取行動就對應的用用，比如電話咨詢是怎麼回事，實地看看公司狀況怎麼樣。

二是公司應該就是經營租賃的，可以在旺季和淡季多去走走，統計一下出租情況，看看組的人多不多，假如沒有幾個人租房，那麼說明這類經營模式不行，時間長了肯定出問題，那麼可以提前跟公司終止投資協議。

三是到公司附近轉轉，側面打聽員工對公司的態度，看看員工的精神狀態，是朝氣蓬勃呢還是都萎靡不振，了解員工對公

司是不是滿意，員工都是為了掙錢，如果經營不好員工對公司肯定不會有什麼好話，所以打聽到就知道個大概了。

最後，現在已經很多長租公寓暴雷了，你說的投資方式跟那些有區別但又很相似，所以自己還是多關注吧。

㈡ 旅遊度假村的房子適不適合做婚房

首先是你們來手裡現有的資源金實力，以及你們的收入狀況，
然後再想一下自己最理想的房屋的結構：（幾居室，產權性質，房屋朝向，樓層，社區環境檔次，房屋建築年代等），最理想的房源在印象中也就逐漸成型了，參考一下這樣的房屋價錢，從而決定購房方式，（公積金貸，商貸，全款），自己能承受的范圍之內，來決定。

㈢ 閑置度假村改造的房屋可以上市銷售嗎

是有點難的吧

㈣ 度假房產的房產分類

休閑度假區內的住宅（別墅、度假村）
投資集團、房地產商，利用旅遊開發區、旅遊景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目。
旅遊（休閑）培訓基地、國際休閑度假中心
具有集旅遊、觀光、休閑、度假、運動健身、會議、培訓等多功能的房地產開發項目。
時值度假型酒店
消費者購買一定數量的「分數」，作為選購產品的貨幣。他們可以使用這些「分數」在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宿設施。消費者不擁有使用權或產權。只是為休閑消費提供便利、優惠和更多選擇。「分數」消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。 引進國外「分時度假」的概念和相關銷售模式，此類房地產又有多種小的分類，具體如下：
① 產權酒店：即將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委託酒店管理公司或分時度假網路管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權。
② 時權酒店：即將酒店的每個單位分為一定的時間份，如將一年分為51周，出售每一個時間份的一定年限的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間如一周的居住權。
③ 養老型酒店：指投資人在退休前購買退休養老度假村的某一個單位。委託管理公司經營管理直至退休後自用。管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產權人去世後由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有。
④ 時值度假型酒店：消費者購買一定數量的「分數」，這些「分數」就成為他們選購產品的貨幣。他們可以使用這些「分數」在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宅設施。消費者不擁有使用權或產權，只是為休閑消費提供便利、優惠和更多選擇。「分數」消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。在高爾夫球場、登山、滑雪等運動地附近開發的高爾夫、登山、滑雪運動度假別墅。
度假房地產在國外已有相當發展，在我國剛剛面市，就受到購房者和房地產開發商的熱烈追捧，不僅有外資進入國內搶占市場，國內房地產商也抱團組建度假房地產聯盟，如中房集團牽頭、幾十家企業加盟的「中國房地產分時度假聯盟」，全國各地度假房地產項目紛紛上馬。度假型房地產是度假房地產開發備受關注、發展很快的一個品種。
■ 與旅遊相關的寫字樓：以寫字樓的面目在旅遊資源豐富的城市出現，專為旅遊企業如旅遊社、旅遊咨詢機構等提供集中辦公的場所，既方便本城居民出遊，也方便外地來游遊客。此類房地產比較少見，但已有涉獵。西安旅遊集團開發的西安大廈即屬此類度假房地產。
■ 以大盤形式出現的綜合性度假房地產開發： 這類房地產多在旅遊目的地城市，兼有第一居所和第二居所功能。這類項目往往具備高端休閑娛樂配套，包括諸如大型游樂園、高爾夫球場、五星級酒店、遊艇俱樂部、馬術俱樂部、旅遊風情小鎮、產權式度假公寓、連排別墅、獨立別墅等。社區配套包括中小學、幼兒園、醫保中心、購物中心，是集旅遊度假、大型休閑體育設施、低密度產權式酒店、別墅等為一體，兼具第一居所和第二居所功能的大型綜合度假休閑社區。

㈤ 度假村的房子都是裝修好的再賣么

你說的是分時度假吧，都是裝修好的。
分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅遊公寓，將其使用權分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。並且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅遊度假的目的。

㈥ 龍脈溫泉度假村房子是大產權嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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㈦ 哈爾濱附近的一個度假村，是聯排的小房子樣子的，如何保證低成本的冬季保暖問題

以我對太陽能集熱管的了解，天陽能無法在哈爾濱這個高寒地帶做供暖使用內的。容
如果一定要使用 那需要安裝很多集熱管，成本太高。而且基礎水溫也無法達到90度。
因為散熱器的散熱效率也是蠻高的。
度假村如果想保溫省錢，首先要做好保溫。 牆體加裝隔熱材料。 推薦你用岩棉板做隔熱層，裡面加上石膏板 直接貼壁紙就可以了。
整個度假村可以用一台燃煤鍋爐，而後分戶供暖的方式，住人的房間保持需要的溫度。其他房間保持不凍就行。 用暖氣還是比較劃算的選擇。

㈧ 旅遊度假區可以蓋70年產權住宅嗎

貌似不行！

㈨ 只有使用權沒有產權的度假村別墅可以出售使用權嗎法律支持最長可以出售多久

法律上房屋沒有單獨轉讓使用權的，只有土地使用權可以轉讓，如果沒有產權是沒有法律保護的，要承擔很大的法律風險。

㈩ 我第一次出去度假我在一個度假村裡租了3個月的房子一個月兩萬塊錢早上有早餐環境還不錯這樣的度假村貴嗎

這樣的房子對普通工薪族來說，
簡直太貴了，
一個月工資不過幾千元，
誰會租這樣的房子呢？

但是對於有錢人來說，
又不算什麼，
或許他們還會覺得很便宜呢。