度假村法律

1. 關於酒店退訂退款時間相關法律依據

您好，退款時間過長沒有提前提示，確實影響了您的知情權。
但是僅僅影響知情權並不能直接導致對方必須在十五個工作日內進行退款，維權難度過大，建議耐心等待。

2. 只有使用權沒有產權的度假村別墅可以出售使用權嗎法律支持最長可以出售多久

法律上房屋沒有單獨轉讓使用權的，只有土地使用權可以轉讓，如果沒有產權是沒有法律保護的，要承擔很大的法律風險。

3. 我想在自己租用50年的山場上做度假村，山場的性質是旅遊用地，有懂法律的嗎，幫忙解釋下唄

中國旅遊房產用地性質 從國內外的土地使用性質而言，都不存在旅遊房產用地這個類別，而在國內出現的旅遊房地產開發概念，其實質還只是房地產開發商針對項目建成後用於與旅遊行業相關的住宿和經營活動來進行定義。 從房地產開發的角度分析，旅遊房地產包含兩個概念。一個是指旅遊地產，包括旅遊景點開發和休閑娛樂等設施的建設；另一個是指旅遊房產，圍繞旅遊活動所需要的，以住宿業開發為主，包括旅遊酒店、賓館、服務式公寓、旅店、經濟型酒店、度假村和休閑度假住所等。 因此，要確認中國旅遊房產的用地性質，需要從政府規定的住宿業用地和房地產開發用地來進行區分。從住宿業的角度來考慮，只有旅遊星級酒店屬於旅遊商業用地；從房地產開發角度分析，國內房地產開發包括商業（含旅遊商業用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業用地等。 只有旅遊星級酒店在通過國土管理部門和旅遊部門審批後，可以以旅遊商業用地性質立項。而其它住宿業設施，如服務式公寓、社會旅館、經濟型酒店等的用地性質，政府並沒有明確作出規定。住宿業的經營活動並不受用地性質的限制，但必須獲得與住宿業相關的行業特許經營許可證，如消防、安保和衛生等。 按照現有的相關政府規定，國內可以用於旅遊房產開發的土地用地性質如下： 商業性質用地 傳統的旅遊星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類項目不屬於房地產開發行為，一般不允許按照商品房模式進行分割銷售。 國家級或省級旅遊度假區內的旅遊商業用地，土地批租年限為 40或50 年，由於各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產開發模式，按照商品房模式分割銷售。 城市商業用地，土地批租年限為 40 年，允許以房地產開發模式進行銷售，但受到相關法規的約束。 商業用地性質的旅遊房產項目，一般適合於建設旅遊星級賓館、商務酒店、經濟型酒店、度假酒店等以酒店經營為主要目的投資行為。（如果對你有幫助，請設置「好評」，謝謝！）

4. 懂法律的進！我們是租賃行業的。去年3月份康某以某個正在施工的度假村為由，租我們貨物模板100塊，當時...

提供以下內容，你就不用委託律師了，起訴後法院會通知對方調解，不成時判決，判決生效後，你方申請法院強制執行。
你最好抓緊時間起訴，案由是建築設備租賃合同糾紛，須提交的證據有：
1、原告的主體證據：如是租賃公司，公司營業執照副復印件、組織機構代碼證復印件、出具委託書、代理人身份證復印件、法定代表人身份證明書；如是個體工商戶性質的租賃站，個體戶營業執照復印件、個體戶業主身份證復印件；
2、被告的主體證據：康某的身份證復印件；
3、租賃合同；
4、租賃物出庫單；
5、模板價格證明；
6、租賃費結算清單（租賃行業專用軟體製作的）。
附：1、 起 訴 狀
原告×××××××租賃有限公司，住所地×××××××號。
法定代表人×××，經理。
（原告×××，男/女，×族，19××年×月×日出生，系×××××××租賃站（個體工商戶）業主，住×××××××號，身份證號×××××××。 聯系方式×××××××。）
被告康×，男，×族，19××年×月×日出生，住××××××××××。公民身份號碼：××××××××××。聯系方式：××××××××××。
訴訟請求：
1、判令被告支付原告租賃費××××元及違約金××××元；
2、判令解除原、被告所簽訂的《建築施工物資租賃合同》；
3、判令被告返還原告租賃物模板100塊，若不能返還則賠償原告租賃物損失××××元；
以上共計××××元。
4、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
2011年3月×日，原、被告雙方簽訂《建築施工物資租賃合同》，約定由被告租賃原告的模板用於××××度假村項目工程施工。原告按約履行，向被告提供了租賃物模板100塊，截至2012年×月×日，被告欠原告租賃費××××元未付，已構成違約，應向原告支付違約金××××元，另被告未返還租賃物模板100塊。因此，原告為維護自身合法權益，特向貴院提起訴訟，請求依法裁決。
此致
×××××××人民法院
具狀人
2012年×月×日
附：2、原告如是個體工商戶，不用此材料。
法定代表人身份證明書
×××在×××××××租賃有限公司任經理職務，是我公司的法定代表人。
特此證明。

×××××××租賃有限公司(公章)
2012年×月×日
附：3、原告如是個體工商戶，把×××××××租賃有限公司寫成個人名字。
委 托 書
委託人×××××××租賃有限公司因與康×建築設備租賃合同糾紛一案，現委託我公司員工×××為第一審訴訟代理人。
代理人的代理許可權為：
特別授權：代為起訴、承認、放棄、變更訴訟請求；進行和解；提起反訴、上訴等權利。

委託人：×××××××租賃有限公司
2012年×月×日

5. 有沒有法律對英語培訓班組織中學生到度假村進行封閉訓練進行規定

應該沒有.

6. 我在一個度假村酒店工作五個月沒有簽署勞動合同廚房是個人承包的 我是負責做西點的 酒店是國營企業

沒有簽勞動合同的可以得到2倍的薪水，快去勞動局上訪處理吧。你得保留相關的工作證明。

7. 在流轉土地上建設旅遊度假村該如何懲罰

土地違法行為
土地違法行為是指單位和個人違反土地管理法律、法規的行為，即不履行土地管理法規定的義務或濫用權力與職權，應當追究法律責任的行為。
一、非法轉讓土地類
未經批准，非法轉讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權的;不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的;不符合法律規定的條件，擅自轉讓房地產開發項目的等。
二、非法佔地類
未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的;農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的;超過批準的數量佔用土地的等。
三、破壞耕地類
佔用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的;未經批准，擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的;非法佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的等。
四、非法批地類
無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的;超越批准許可權非法批准佔用土地的;沒有農用地轉用計劃指標或者超過農用地轉用計劃指標，擅自批准農用地轉用的;規避法定審批許可權，將單個建設項目用地拆分審批的;不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的;違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的;核准或者批准建設項目前，未經預審或者預審未通過，擅自批准農用地轉用、土地徵收或者辦理供地手續的等。
五、其他類型的土地違法行為
依法應當將耕地劃入基本農田保護區而不劃入，經責令限期改正而拒不改正的;破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的等。

8. 在度假村工作，法定節假日不休息，適用於三倍工資么

肯定是適用的。

根據《勞動法》第41條規定，用人單位延長工作時間（即加班），應與勞動者協商。既然是協商，當然就應該就加班時間和加班報酬協商一致，否則就是強迫勞動。

只有四種情況不得拒絕加班：發生自然災害、事故或因其他原因，使人民的安全健康和國家資財遭到嚴重威脅，需要緊急處理；生產設備、交通運輸線路、公共設施發生故障，影響生產和公眾利益，須及時搶修；須利用法定節日或公休假日的停產期間進行設備檢修、保養；為完成國防緊急任務，或完成上級在國家計劃外安排的其他緊急生產任務，以及商業、供銷企業在旺季完成收購、運輸、加工農副產品緊急任務。

除了這4種情況外，單位要求員工加班，必須與員工協商。單位採取不正當手段要求員工加班，員工可以拒絕。雖然在上述4種情況下，員工不得拒絕加班，但單位還是應該支付加班工資，加班工資必須按照勞動法第44條規定的標准支付。拖欠或剋扣勞動報酬或加班工資的，可以按《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》第3條或《勞動合同法》第85條規定解決。不同的是前者可以直接主張，後者需要勞動部門責令後仍不支付才能主張。

加班報酬的計算按以下規定執行：
1、《國務院關於職工工作時間的規定》第3條。
2、《中華人民共和國勞動法》第44條。
3、《關於職工全年月平均工作時間和工資折算問題的通知》。

9. 酒店主要規定是哪些

中國旅遊飯店行業規范
第一章 總則
第一條 為了倡導履行誠信准則，保障客人和旅遊飯店的合法權益，維護旅遊飯店業經營管理的正常秩序，促進中國旅遊飯店業的健康發展，中國旅遊飯店業協會依據國家有關法律、法規，特製定《中國旅遊飯店行業規范》(以下簡稱為《規范》)。
第二條 旅遊飯店包括在中國境內開辦的各種經濟性質的飯店，含賓館、酒店、度假村等(以下簡稱為飯店)。
第三條 飯店應當遵守國家的有關法律、法規和規章，遵守社會道德規范，誠信經營，維護中國旅遊飯店行業的聲譽。
第二章 預訂、登記、入住
第四條 飯店應與客人共同履行住宿合同，因不可抗力不能履行雙方住宿合同的，任何一方均應當及時通知對方。雙方另有約定的，按約定處理。
第五條 由於飯店出現超額預訂而使客人不能入住的，飯店應當主動替客人安排本地同檔次或高於本飯店檔次的飯店入住，所產生的有關費用由飯店承擔。
第六條 飯店應當同團隊、會議、長住客人簽訂住房合同。合同內容應包括客人進店和離店的時間、房間等級與價格、餐飲價格、付款方式、違約責任等款項。
第七條 飯店在辦理客人入住手續時，應當按照國家的有關規定，要求客人出示有效證件，並如實登記。
第八條 以下情況飯店可以不予接待：
(一)攜帶危害飯店安全的物品入店者；
(二)從事違法活動者；
(三)影響飯店形象者；
(四)無支付能力或曾有過逃賬記錄者；
(五)飯店客滿；
(六)法律、法規規定的其他情況。
第三章 飯店收費
第九條 飯店應當將房價表置於總服務台顯著位置，供客人參考。飯店如給予客人房價折扣，應當書面約定。
第十條 飯店客房收費以「間/夜」為計算單位(鍾點房除外)。按客人住一「間/夜」，計收一天房費；次日12時以後、18時以前辦理退房手續者，飯店可以加收半天房費；次日18時以後退房者，飯店可以加收一天房費。
第十一條 根據國家規定，飯店可以對客房、餐飲、洗衣、電話等服務項目加收服務費，但應當在房價表及有關服務價目單上註明。客人在飯店商場內購物，不應加收服務費。
第四章 保護客人人身和財產安全
第十二條 為了保護客人的人身和財產安全，飯店客房房門應當裝置防盜鏈、門鏡、應急疏散圖，衛生間內應當採取有效的防滑措施。客房內應當放置服務指南、住宿須知和防火指南。有條件的飯店應當安裝客房電子門鎖和公共區域安全監控系統。
第十三條 飯店應當確保健身、娛樂等場所設施、設備的完好和安全。對不按使用說明及飯店員工指導進行操作而造成傷害的，飯店不承擔責任。
第十四條 對可能損害客人人身和財產安全的場所，飯店應當採取防護、警示措施。警示牌應當中外文對照。
第十五條 飯店應當採取措施，防止客人放置在客房內的財物滅失、毀損。由於飯店的原因造成客人財物滅失、毀損的，飯店應當承擔責任。由於客人自己的行為造成損害的，飯店不承擔責任。雙方均有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第十六條 飯店應當保護客人的隱私權。飯店員工未經客人許可不得隨意進入客人下榻的房間，除日常清掃衛生、維修保養設施設備或者發生火災等緊急情況外。
第五章 保管客人貴重物品
第十七條 飯店應當在前廳處設置有雙鎖的客人貴重物品保險箱。貴重物品保險箱的位置應當安全、方便、隱蔽，能夠保護客人的隱私。飯店應當按照規定的時限免費提供住店客人貴重物品的保管服務。
第十八條 飯店應當對住店客人貴重物品的保管服務做出書面規定，並在客人辦理入住登記時予以提示。違反第十七條和本條規定，造成客人貴重物品滅失的，飯店應當承擔賠償責任。
第十九條 客人寄存貴重物品時，飯店應當要求客人填寫貴重物品寄存單，並辦理有關手續。
第二十條 客房內設置的保險箱僅為客人提供存放一般物品之用。對沒有按規定存放在飯店前廳貴重物品保險箱內而在客房裡滅失、毀損的客人的貴重物品，如果責任在飯店一方，可視為一般物品予以賠償。
第二十一條 如無事先約定，在客人結賬退房離開飯店以後，飯店可以將客人寄存在貴重物品保險箱內的物品取出，並按照有關規定處理。飯店應當將此條規定在客人貴重物品寄存單上明示。
第二十二條 客人如果遺失飯店貴重物品保險箱的鑰匙，除賠償鎖匙成本費用外，飯店還可以要求客人承擔維修保險箱的費用。
第六章 保管客人一般物品
第二十三條 飯店保管客人寄存在行李寄存處的行李物品時，應當檢查其包裝是否完好、安全，詢問有無違禁物品，並經雙方當面確認後簽發給客人行李寄存牌。
第二十四條 客人在餐飲、康樂、前廳行李處等場所寄存物品時，飯店應當當面詢問客人物品中有無貴重物品。客人寄存的行李中如有貴重物品的，應當向飯店聲明，由飯店員工驗收並交飯店貴重物品保管處免費保管；客人事先未聲明或不同意核實而造成物品滅失、毀損的，如果責任在飯店一方，飯店按照一般物品予以賠償；客人對寄存物品沒有提出需要採取特殊保管措施的，因為物品自身的原因造成毀損或損耗的，飯店不承擔賠償責任；由於客人沒有事先說明寄存物的情況，造成飯店損失的，除飯店知道或者應當知道而沒有採取補救措施的以外，飯店可以要求客人承擔其所受損的賠償責任。
第七章 洗衣服務
第二十五條 客人送洗衣物，飯店應當要求客人在洗衣單上註明洗滌種類及要求，並應當檢查衣物狀況有無破損。客人如有特殊要求或者飯店員工發現衣物破損的，雙方應當事先確認並在洗衣單上註明。客人事先沒有提出特殊要求，飯店按照常規進行洗滌，造成衣物損壞的，飯店不承擔賠償責任。客人的衣物在洗滌後即時發現破損等問題，而飯店無法證明該衣物是在洗滌以前破損的，飯店承擔相應責任。
第二十六條 飯店應當在洗衣單上註明，要求客人將衣物內的物品取出。對洗滌後客人衣物內物品的滅失，飯店不承擔責任。
第八章 停車場管理
第二十七條 飯店應當保護停車場內飯店客人的車輛安全。由於保管不善，造成車輛滅失或者毀損的，飯店承擔相應責任，但因為客人自身的原因造成車輛滅失或者毀損的除外。雙方均有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第二十八條 飯店應當提示客人保管好放置在汽車內的物品。對汽車內放置的物品的滅失，飯店不承擔責任。
第九章 其他
第二十九條 飯店可以謝絕客人自帶酒水和食品進入餐廳、酒吧、舞廳等場所享用，但應當將謝絕的告示設置於有關場所的顯著位置。
第三十條 飯店有義務提醒客人在客房內遵守國家有關規定，不得私留他人住宿或者擅自將客房轉讓給他人使用及改變使用用途。對違反規定造成飯店損失的，飯店可以要求下榻該房間的客人承擔相應的賠償責任。
第三十一條 飯店可以口頭提示或書面通知客人不得自行對客房進行改造、裝飾。未經飯店同意進行改造、裝飾並因此造成損失的，飯店可以要求客人承擔相應的賠償責任。
第三十二條 飯店有義務提示客人愛護飯店的財物。由於客人的原因造成損壞的，飯店可以要求客人承擔賠償責任。由於客人原因維修受損設施設備期間導致客房不能出租、場所不能開放而發生的營業損失，飯店可視其情況要求客人承擔責任。
第三十三條 對飲酒過量的客人，飯店應恰當、及時地勸阻，防止客人在店內醉酒。客人醉酒後在飯店內肇事造成損失的，飯店可以要求肇事者承擔相應的賠償責任。
第三十四條 客人結賬離店後，如有物品遺留在客房內，飯店應當設法同客人取得聯系，將物品歸還或寄還給客人，或替客人保管，所產生的費用由客人承擔。三個月後仍無人認領的，飯店可進行登記造冊，按拾遺物品處理。
第三十五條 飯店應當提供與本飯店檔次相符的產品與服務。如果存在瑕疵，飯店應當採取措施及時加以改進。由於飯店的原因而給客人造成損失的，飯店應當根據損失程度向客人賠禮道歉，或給予相應的賠償。
第十章 處理
第三十六條 會員飯店違反本《規范》，造成不良後果和影響的，除按照有關規定進行處理外，中國旅遊飯店業協會將給予內部通報批評。
第三十七條 會員飯店違反本《規范》，給客人的人身造成較大傷害或者給客人的財產造成嚴重損失且情節嚴重的，除按規定進行賠償外，中國旅遊飯店業協會將給予公開批評。
第三十八條 會員飯店違反本《規范》，給客人人身造成重大傷害或者給客人的財產造成重大損失且情節特別嚴重的，除按規定進行賠償外，經中國旅遊飯店業協會常務理事會通過，將對該會員飯店予以除名。
第十一章 附則
第三十九條 飯店公共場所的安全疏散標志等應符合國家的規定。飯店的圖形符號應符合中華人民共和國旅遊行業標准LB/T001—1995旅遊飯店公共信息圖形符號。
第四十條 會員飯店如果同客人發生糾紛應參照本《規范》有關條款協商解決；協商不成的，雙方按照國家有關法律、法規和規定處理。
第四十一條 本《規范》適用於中國旅遊飯店業協會會員飯店。尚未加入中國旅遊飯店業協會的旅遊飯店可參照本《規范》執行。
第四十二條 本《規范》自2002年5月1日起施行。
第四十三條 本《規范》由中國旅遊飯店業協會常務理事會通過並負責解釋。

10. 建溫泉度假村，政府可不可以掙老百姓的耕地

國家對土地己經以法律保護，需要國以土管局申批，才行，不準任何單位和個人未經申批隨便在耕地里建設一切設施。