開啟度假風模式

⑴ 畢業論文：飯店分時度假經營模式如何寫

分時度假」，就是遊客先行支付費，獲得每年旅遊目的地酒店一周左右的住宿權，遊客想去哪裡度假，只要提前向分時度假公司提出申請，分時度假公司就可以為遊客安排好房間。與普通旅遊產品相比，分時度假最大的優勢就在於低房價。目前這種度假方式在許多國家都非常流行，但是在中國操作方式尚未規范。 所謂「分時度假」，就是有關機構先與酒店或度假村簽訂協議，將客房使用權每年按周劃成52份，用鎖定且優惠的價格按份銷售給顧客，顧客擁有在一定的期限內（一般為20至40年）在這一住所每年住宿一周的權利，同時還享有轉讓、饋贈、繼承等系列權益以及對酒店其他服務設施的優惠使用權。當消費者購買了某一處住所後，通過交換系統可以交換到參加這一系統的世界其他地方同等酒店的使用權。「分時度假」在20世紀60年代起源於法國，70年代被引入美國，之後開始在世界上很多國家流行。 關媒體報道：「如果能夠建立起一個百萬會員的『分時度假』交換系統，將直接拉動內需50億至70億元人民幣，間接拉動內需200億至300億元，並直接增加兩萬個就業機會，間接增加10萬個就業機會。」 上世紀90年代分時度假理念引進我國。有分析人士認為，「分時度假」是前景非常看好的黃金產業，對拉動我國賓館旅遊業和促進銷售閑置房地產很有好處。而且，隨著國家改革開放進程的逐漸加快，可以開放的旅遊國家將越來越多，「分時度假」市場更應看好。 但是，不容樂觀的是分時度假產品糾紛不斷，讓人們對該產品產生更多的是疑慮。媒體和業界呼籲通過立法規范行業的發展。立法固然重要，但是，消費者了解分時度假的特有性質，防範自身的風險更具有現實的意義。 分時度假涉及的法律問題 分時度假由以下幾個有機聯系的要素組成，對此應當有明確的認識 酒店物業的購買 現在市場上的分時度假產品，有的是購買度假酒店的客房時段的使用權，有的是購買某單元物業（產權酒店）。不管那種方式，都是通過購買的形式取得酒店物業的所有權或者某客房特定時間的使用權。 酒店使用權管理和交換 購買酒店物業的所有權。可以通過登記取得酒店的房屋所有權證書，取得房屋的所有權。但是。使用權或者經營權作為經營的一部分應當另行制度安排，以保證酒店的經營者能夠有效的對酒店進行經營管理。 購買酒店某一時段使用權的，問題就更復雜。因為不能轉移物業的所有權，消費者的權利沒有保證。如果酒店破產或者出現其它權利變化，消費者的權利將無法獲得保證。 有的分時度假公司所銷售的更是權益憑證，沒有明確的酒店房屋所有權和使用權，擁有的只是預購的消費點數。盡管有些公司設定了擔保，但是，如果銷售公司破產，擔保公司恐怕也無力賠償消費者的損失。 出入鏡以及移民法案對出入境的限制 旅遊在國內尚無限制。但是，一旦到國外旅遊度假，則要受到國家出入境管理法律的各種限制。不僅有中國法的限制，而且更受到目的地所在國出入鏡和移民法的限制。在理論上可以到一百多個國家和地區旅遊，但是實際能夠實現的可能是寥寥無幾。 避險指津 客觀評估自己的支付能力 分時度假服務產品首先是消費產品，這一點首先應當清楚。不要被宣傳品所宣傳的投資功能所蒙蔽。真正去度假，除了產權酒店或者客房使用權外，還需要更多的旅行費用。一般的分時度假產品的合同書都約定，合同一旦簽訂，不能退約。即便有的分時度假產品約定了退約條款，但是也要以支付20%左右的違約金為代價。 購買酒店物業應當關注物業的規劃用途 購買分時度假酒店，如果是以產權酒店方式銷售的，應當查清建設用地的使用性質。有些以產權酒店的名義銷售的物業，不一定符合規劃用途。這一點一定要查清。其中頗有影響的秦皇島的某個項目就因違法規劃多次要求整改，而出現不能按時交付的現象。 購買分時度假產品交換服務產品銷售商的資質 在我國，對分時度假這一產品，雖無明確的法律法規規定，但是，納入了旅遊管理中。我國對旅遊管理特別是旅行社管理實行許可制度。所有，分時度假交換系統的服務銷售應當從屬於旅遊管理范疇。購買分時度假產品時最好考察一下產品的最終銷售者有無旅行社行業資質。如果沒有旅行社行業管理資質的，要特別注意。 分時度假產品的法律文件，是一整套法律文件組成的文件體系 如上所述，分時度假體系涉及到諸多的法律關系，應當有不同法律文件約束。但是，現在市場上發售的分時度假產品，多數文件不全，不能全面反映分時度假產品銷售者和消費者之間的法律關系。這也是目前分時度假投訴多，但是消費者權益獲得司法保護少的根本原因。如：2002年2月6日，原告李某和北京金色世紀網路訂房公司簽訂「分時度假」認購合約書，合約書中指出訂房公司受泰達國際交換有限公司、北京京瑞房地產有限公司委託，代理銷售北京京瑞有限公司所屬京瑞大廈的「分時度假」權益。當日，李某按照約定支付首付款1.9萬元後，發現訂房公司與北京京瑞房地產有限公司無經營境外旅遊的資格，無法保證自身的權益，於是一紙訴狀遞到了北京市西城區人民法院。 法院判決讓關注該案的消費者大失所望。法院做出了一審判決，駁回了李某的訴訟請求，判決稱：「李某與北京金色世紀網路訂房公司簽訂分時度假認購合同書，合約中明確指出合同的標的為分時度假的客房使用權。該合同真實、有效，不違反法律規定，雙方均應認真履行。李某所述某公司及其相關公司無經營境外旅遊的資格，與簽訂合同無關。」 加入國際分時度假交換網不一定就能周遊世界 「加入國際上某某著名的分時度假交換公司的全部交換網路」只是一個招牌或者是一個美好的願望。我國公民能夠出國旅遊的國外目的地目前只有30多個國家。盡管我國對外開放的步伐在加快，但是，要想真正的周遊世界，還有待更長的時間。如果考慮國外出入鏡限制以及移民法律規定，周遊世界也許就是一個夢。在購買分時度假產品時，消費者應當就可以旅行的國家相國家旅遊局以及公安機關咨詢。 中國分時度假如何走出危機 面對市場上分時度假信任危機，建議有關部本盡快制定相關的管理規定。如果暫時條件不成熟，行業組織應當組織有關方面研究制定行業自律文件，規范行業行為，通過自律以及行業信息公開，打擊非法經營者。 分時度假供應者，加強自身的信用建設，樹立良好的社會形象。如引進國際通用的「猶豫期「制度，減少消費者的投訴，樹立企業的誠信形象。 認真研究和設計信託制度在分時度假體系裡的運用。我國已經制定信託法。按照信託法規定，信託財產獨立是信託制度的基本原則。通過信託制度可以很好的解決酒店物業的經營權以及分時客房的使用權保障問題。 樓主參考下

⑵ 休閑度假酒店的經營模式是什麼最好能舉幾個例子說明，感謝。。。

杭州西溪悅榕庄 麗江悅榕庄 北京安縵酒店 都是有名的休閑度假酒店

首先選址 就必須要是休版閑度假地區權 配合當地景觀結合當地特色 設計出與眾不同的度假酒店

三亞亞龍灣 本來就是知名度假地區 有著漂亮的沙灘跟海景 所以每一個在此酒店都說是度假酒店

經營模式來說 有的仍以酒店形式規格經營 只不過在度假地區 稱之為休閑度假酒店

真正 要能稱上休閑度假 須結合當地天然景觀 房間設計空間 都須設計結合休閑
加上提供 紓壓spa 酒店活動(例如海邊有海邊活動 山裡有山裡活動)
完善的提供住客 休閑度假的感受 這應該是經營的重點吧

⑶ 有關服裝休閑度假風格的主題

你是做服裝設計嗎？一下都可以演化出主題。
休閑自然風格
風格形象：親切自然、隨心所欲、自由平和、健康。
服飾特徵：崇尚自然、穿著寬松、舒適。襯衫、T恤、毛衣、行動方便的褲子、裙子。手工工藝是其典型的設計風格。
色彩搭配：
面料紋樣：
服裝飾品:

⑷ RAV4榮放開啟度假模式，征服另一處曠野！

最近總是喜歡離開市區，往遠一點的山路上面走，越往外面走，那種精神上的自由感受就越明顯，每一次在路上看風景，就像是有一個螞蚱在我的腦子里跳舞一樣歡快！

電動座椅，操作方便，感受不錯，享受從細節開始！

⑸ 米家小鎮度假怎麼解鎖

米加小鎮度假之旅是一款充滿歡樂風情以旅遊風景區為主題設計的休閑游戲，游戲中具有豪華的時尚酒店，酒店中的每個房間都准備了特色的禮品，帶來更多的神秘的場景，慢慢的去進行探索活動，設計了很多的主題公園，具有現代化的模式經營方式，尋找島上隱藏的秘密，精緻的畫面場景，具有簡單的玩法模式製作。

⑹ 度假酒店裝修風格都有哪些類型

1更具人性化的設計風格
不同的國家不同的城市裡有著不同的市場需要及生活習慣。設計師除了將標準的人性化功能融人設計里，還要了解市場需要，絕不能存在個人主義，在設計方面一定要盡量全面化，讓人感覺溫馨，具有家的感覺。
2中式酒店裝修設計風格
在酒店設計風格上，要結合當地文化，包括酒店裝修的材料、傢具、燈飾、藝術品以及一些民間雕刻及圖案等等，把各種零碎的素材整合，加上一些酒店應有的規律，便成為一家在功能上與觀賞價值同樣高的酒店了。
3現代酒店裝修設計風格

無論什麼類型的酒店，在室內裝修風格上都應與其自身的酒店定位及類型相吻合，如：度假型酒店應突出輕松、休閑的特徵，而城市酒店的商務氣氛則應更濃一些。而對於酒店的裝修與裝飾設計要適合酒店的經營和管理，也一定要符合酒店的市場定位。
4.主題酒店設計風格
主題酒店是通過文化歷史背景嫁接的方式，以創造一個或多個文化主題為標志，並圍繞主題來營造酒店環境氛圍，提供特色酒店服務的場所。酒店設計靈感往往源於某個主題。

⑺ 「旅遊地產」是什麼其4大模式又是哪些

相關數據顯示，今年上半年，全國完成旅遊投資3018億，其中旅遊地產投資1032億元。住宅地產、商業地產之後，旅遊地產能否成為行業的下一個風口？目前還不得而知，但萬達、碧桂園、雅居樂等標桿房企都在積極試水和布局了。

那麼，什麼是旅遊地產？

所有依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

開發商開發旅遊地產的4種模式是哪些？

一、旅遊主題社區

提供「第一居所」為主要目的，多建在旅遊資源突出的大中型城市市內或市郊。依靠旅遊資源，提升住宅環境品質，增加休閑功能，提高生活質量。

優勢：拿地成本低、穩定門票收益、配套商業及地產項目的快速回現，風險低。

短板：必須有持續的市場熱情作支撐。

二、旅遊度假地產

旅遊度假類項目通常遠離市區，完善配套是項目開發的前提，先做旅遊後做地產，增強休閑娛樂項目的豐富性和參與性，變觀光為度假，實現旅遊資源向地產價值的轉變是項目成功開發的關鍵。

優勢：通過品牌開發企業在景點周邊所做的優質商業生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發達地區帶去生機與活力。

短板：由於過分依賴住宅銷售，很多山水超級大盤淪為空城、鬼城。

三、文旅小鎮

旅遊（特色）小鎮既提供旅遊服務功能，又為當地居民提供生活服務，類型多樣，兼具多種功能，從而實現主客共享，宜旅宜居。

優勢：文物遺存、特色民風民俗和悠閑的古鎮生活，可以為旅遊開發大大加分，不需要規模巨大的硬體投入，更多的是軟性投入。

短板：對於古建築古文物、原生態民俗文化的保護難度很高，對於提升文旅小鎮的歷史文化價值，難度較大。

四、文化創意旅遊地產

文化旅遊地產，通過將文化、旅遊和地產有機的結合，打造出具有獨特人文內涵和建築風貌的文化旅遊區，並通過商業、住宅、酒店、公寓、商務等項目的導入，實現項目的總體開發收益。

特徵：

1、以一定的文化旅遊資源與土地為基礎；

2、以文化旅遊休閑功能為主導；

3、以土地綜合開發為手段；

4、以休閑地產產品為核心；

5、以較高品質服務為保障。

（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 度假風格的解說詞

旅遊度假區是全國唯一一家以齊文化為主題的自然
一寨是明代山寨風格的唐賽兒寨。主體建築包括……

參考資料：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5805bf1a0102vcm5.html

⑼ 如何把度假風的穿搭穿得日常

現在很流行度假風啊，選擇一件單品然後其他衣服穿得簡單一點就很好，顯得很休閑了

⑽ 旅遊可分為哪幾種形式

（一）觀光旅遊（是旅遊的基本類型和主體形式）特點為：
1、旅遊者對回旅遊吸引物答（自然風光、文物古跡、民族風情、都市風貌等）以靜態觀賞為主，缺乏旅遊活動中的參與性和交流性；
2、旅遊者喜歡知名度高的旅遊地（國家統計局中國經濟景氣監測中心會同中央電視台《中國財經報道》於2000年1月對北京、上海、廣州等三個城市的700餘名居民進行的關於旅遊情況的調查結果顯示，在決定是否旅遊的關鍵因素中，旅遊地風光佔47%）；
3、旅遊者在旅遊地的活動空間范圍和自由度大，逗留的時間短,重遊率低；
4、旅遊者由於流動性大，因此，在旅遊地實現的消費量較少；
5、受氣候的影響大，旅遊的旺季和淡季十分明顯。
（二）文化知識型旅遊 主要類型：
文化知識型旅遊 、科技交流旅遊 、文藝交流旅遊、 考古旅遊、 院校旅遊 、電影節 、民族風、貌考察旅遊、 生物考察旅遊 、專業學習旅遊 、尋根旅遊、 博物館旅遊 、宗教旅遊 、音樂節旅遊、 軍事旅遊、 農業旅遊、 工業旅遊等。