度假風住宅

⑴ 度假房產的房產分類

休閑度假區內的住宅（別墅、度假村）
投資集團、房地產商，利用旅遊開發區、旅遊景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目。
旅遊（休閑）培訓基地、國際休閑度假中心
具有集旅遊、觀光、休閑、度假、運動健身、會議、培訓等多功能的房地產開發項目。
時值度假型酒店
消費者購買一定數量的「分數」，作為選購產品的貨幣。他們可以使用這些「分數」在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宿設施。消費者不擁有使用權或產權。只是為休閑消費提供便利、優惠和更多選擇。「分數」消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。 引進國外「分時度假」的概念和相關銷售模式，此類房地產又有多種小的分類，具體如下：
① 產權酒店：即將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委託酒店管理公司或分時度假網路管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權。
② 時權酒店：即將酒店的每個單位分為一定的時間份，如將一年分為51周，出售每一個時間份的一定年限的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間如一周的居住權。
③ 養老型酒店：指投資人在退休前購買退休養老度假村的某一個單位。委託管理公司經營管理直至退休後自用。管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產權人去世後由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有。
④ 時值度假型酒店：消費者購買一定數量的「分數」，這些「分數」就成為他們選購產品的貨幣。他們可以使用這些「分數」在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宅設施。消費者不擁有使用權或產權，只是為休閑消費提供便利、優惠和更多選擇。「分數」消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。在高爾夫球場、登山、滑雪等運動地附近開發的高爾夫、登山、滑雪運動度假別墅。
度假房地產在國外已有相當發展，在我國剛剛面市，就受到購房者和房地產開發商的熱烈追捧，不僅有外資進入國內搶占市場，國內房地產商也抱團組建度假房地產聯盟，如中房集團牽頭、幾十家企業加盟的「中國房地產分時度假聯盟」，全國各地度假房地產項目紛紛上馬。度假型房地產是度假房地產開發備受關注、發展很快的一個品種。
■ 與旅遊相關的寫字樓：以寫字樓的面目在旅遊資源豐富的城市出現，專為旅遊企業如旅遊社、旅遊咨詢機構等提供集中辦公的場所，既方便本城居民出遊，也方便外地來游遊客。此類房地產比較少見，但已有涉獵。西安旅遊集團開發的西安大廈即屬此類度假房地產。
■ 以大盤形式出現的綜合性度假房地產開發： 這類房地產多在旅遊目的地城市，兼有第一居所和第二居所功能。這類項目往往具備高端休閑娛樂配套，包括諸如大型游樂園、高爾夫球場、五星級酒店、遊艇俱樂部、馬術俱樂部、旅遊風情小鎮、產權式度假公寓、連排別墅、獨立別墅等。社區配套包括中小學、幼兒園、醫保中心、購物中心，是集旅遊度假、大型休閑體育設施、低密度產權式酒店、別墅等為一體，兼具第一居所和第二居所功能的大型綜合度假休閑社區。

⑵ 度假常住養老風格沒概念怎麼設計最合適

養老地產從建築設計、園林規劃到裝飾標准、開發流程皆以老年人為服務對象內，其核心在於適老容化設計。根據遠景設計研究院結合多年養老規劃總結的經驗來看：未來的老年住宅將不再是單一的養老功能，更多的是融養老和家庭休閑於一體。不僅為老年人的日常生活提供良好的居住環境，且為親友提供節假日休閑度假。可以預見，隨著我國老齡化社會的到來，養老地產的發展有著廣闊的前景，設計人員除了在實踐中不斷總結經驗，還應結合科技的發展進行不斷的創新，才能滿足不斷發展的老齡化社會的需要。選擇適宜的規劃院不僅要看他們的經驗還要注意設計的風格以及對養老的理解。安全性和宜老性是重點。

⑶ villa 跟town house的區別

villa跟town house的區別為：意思不同、用法不同、使用環境不同。版

一、意思不同

1、villa：度假別墅。

2、town house：(另有權鄉村住房者的)城市住宅。

二、用法不同

1、villa：改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

2、town house：指鄉村的田園房舍；大面積的田莊。中國古代包括有住所、園林和農田的建築組群。根據庄園主的地位，庄園有不同的名稱。皇室的為皇莊，稱苑、宮庄、王莊等；貴族、官吏、地主的為私庄，稱墅、別墅、別業、別庄等；屬於寺廟的稱常住庄。中世紀英、法等國出現帶有防禦設施的庄園宅邸，宅邸中的大廳為庄園主的會議廳和佃戶集會的場所。

三、使用環境不同

1、villa：別墅（Villa）是指在風景區或在郊外建造的供休養的住所。指在風景區或在郊外建造的供休養的住所。

2、town house：獨立住宅在國外叫house，是賣給普通階層的。

⑷ 旅遊區的房子的投資價值有哪些

中國的旅遊房地產業在20世紀八九十年代萌芽，沿海經濟發達地區搶得先機，大量的傳統房地產資金開始開辟新的領域，投向旅遊房地產開發。這為已經日趨飽和的傳統住宅領域尋找到了一個新的突破口。

眾所周知的，海南在從1993年房地產泡沫破滅之後，房地產市場一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心。可近年來，海南的房地產業憑借它那得天獨厚的海景風光將其中一部分空置房改造為旅遊物業，而且其旅遊度假式物業還擁有全國乃至全球的市場，這個市場潛力巨大。

於是，旅遊房地產便成為海南房地產的主力，海南的房地產業也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產開發商所說:是旅遊房地產又給了海南的房地產一個春天。

⑸ 境內東方中國十大最佳度假地產項目評選項目簡介

迪拜被視為動盪區域中的一個平靜綠洲。哈利法塔、豪華海洋主題度假村亞特蘭蒂斯，還有私人山莊和頂級別墅區與酒店集群的棕櫚島……這處沙漠中的綠洲「桃源」最大程度演繹了居住品質、頂級配套與海島風光。肯亞安博塞利國家公園的8套頂級別墅、南非東南部曠德偉私人禁獵保護區內的9棟獨立木屋別墅、美國猶他州茫茫沙漠中的安縵吉里……「走向荒野」不再只是旅行家和探險家的專利，地域上的原始粗獷與居住上的豪華舒適所形成的巨大反差成為越來越多的都市人所追求的遠離塵囂的居住體驗。
國內如是，莫干山裡「藏」著的裸心谷、長白山「造」出的度假區、海口火山岩上「冒」起的觀瀾湖，國內地產大盤也逐漸將「外野內奢、人在景中」作為項目的賣點與定位。
如果說上一個十年是城市地產的「黃金十年」，那麼隨著人們生活方式的改變，講求頂級生活方式的高端別墅區和基於享受、休閑、度假的旅遊地產，已成為房地產市場的一劑強心針，為行業發展帶來無限潛能。一線城市集住宅、商業、休閑、娛樂為一體的城市綜合體將度假生活融入了更多城市氣質;廣東、雲南、海南的旅遊地產項目以稀缺的景觀資源與氣候條件，成為城市中堅人群追尋頂級居住方式的夢想之地;從沿海之濱到西南邊陲，一批代表著本地生活味道與民族風情的綜合性度假項目如火如荼;十年時間，見證著人們從城居走向海居、山居、旅居生活的文化革新。
別墅區、度假區……當地產與旅遊以更加完美的方式融合，「區」的概念則將人們從繁華之外帶入了一片專屬的度假之境。旅遊概念的滲入，讓生活即為度假。將從前的觀光享受變為可以靜下來、慢下來的生活;將原來只能在度假村享受到的體驗移植進自家門口的社區;人們居住模式的改變和消費方式的更新，讓越來越多的開發企業看到了住宅產品的創新空間。一批能夠代表中國新晉度假體驗式生活的頂級住宅產品和度假綜合體，以人居傳承這一最高居住形式回歸中國文化之根和度假之道。

⑹ 世界各地有哪些有名的度假性質的山水溫泉別墅

日本著名溫泉介紹 1．大分縣的別府溫泉 別府溫泉位於日本西南部的九州島，隸屬於大分縣。東臨廣闊的別府海灣，西接建有阿蘇國立公園的鶴見山脈，是一個山海環繞的溫泉聖地。別府最大的特點是，擁有世界上罕見的豐富溫泉資源。其泉水湧出量僅次於美國黃石國家公園，居世界第2位。根據溫泉水質分類，世界上溫泉共有11種，而別府就有10種之多，是世界上溫泉種類最集中的地區。因此，別府成為日本人首選的溫泉旅遊觀光城市。 2．靜岡縣的熱海溫泉 熱海自古以來就是有名的溫泉勝地，其最早的溫泉紀錄要追溯到1200年前，是日本最有名的溫泉地之一。這里42℃以上的高溫泉就有262處之多，每分鍾湧出的溫泉總量在2萬升以上，在日本溫泉勝地中占第4位。熱海溫泉泉眼很多，其中最負盛名的便是「熱海七泉」，即大湯、河原湯、佐治郎湯、清左衛門湯、風呂之湯、小澤湯和野中湯。 熱海溫泉主要是「弱食鹽泉」，泉內含有和海鹽類似的食鹽。洗過溫泉後，皮膚上會留下鹽分，具有很好的保濕效果，所以溫泉浴後不會感到冷。還具發汗功效，可促進人體的新陳代謝，因此對風濕症、神經痛、皮膚病及內臟疾患等都有療效。 3．群馬縣的草津溫泉 草津溫泉，又名「葯出湯」，位於群馬縣吾妻郡草津町，向來以自然環境優美，療效極高而著稱，自古便作為治病健體的著名溫泉而遠近聞名。其泉質為硫化氫酸性泉、酸性硫酸鹽泉，水溫高達50℃～96℃。對治療風濕性疾病、神經痛、慢性皮膚病、創傷、糖尿病等有一定療效。草津溫泉的自然湧出量為每分鍾約4萬升，位居日本溫泉之首。草津溫泉街中的「湯田」，終年熱氣騰騰的高溫泉水流淌不斷。草津溫泉還有一項傳統活動，便是使用長木板攪拌溫泉浴池中的泉水，以達到使溫泉中葯物元素混合均勻，降低溫度和提高療效的目的，成為溫泉街的象徵。 日本人稱澡堂為「風呂」，因此日本也就有了「風呂民族」的稱譽。 日本人浴湯湯的習慣始於公元8世紀，當時日本人大多數是在溪中河裡洗澡，只有寺院僧侶因必須清心凈身才可用溫泉浴，所以寺院中的沐浴設備完善，而當時一般人家中並無洗澡間。 在日本，幾乎所有的現代化溫泉飯店或旅館，以及大眾浴場往往較為「御婦人」的女湯更寬廣舒適，但是近年來女性湯客年年俱增，所以很多女性要求男女湯要一樣大小，有些傳統旅館為適應新潮流，在一時無法改裝的情況下，只好采變通之道，將「殿方」大浴場在某個時段給「御婦人」專用，稱為女性時間，也算給女性湯客一個交代。 日本溫泉旅館花樣繁多，甚至有大型的溫泉主題樂園，除了水療館須著泳裝外，其餘都是符合自然的光溜溜泡湯浴場。在溫泉「湯治」的專門地方，都會有所謂的溫泉醫療師，指導泡湯客正確沐浴治療之道。如果你想選擇最劃算的地方泡湯，那就去大眾澡堂，日本的大小溫泉鄉都設有大眾澡堂，付費不過50至百來日元，有的地方甚至是免費的。 在眾多溫泉中，下列五大溫泉湯現在在日本特別有名。 三分鍾入浴的時間湯——草津溫泉。位於群馬縣的草津溫泉愈冷煙霧迷漫愈盛，其最大的特色就是它的強酸性。PH值為1.5，有較強的殺菌排毒作用，對香港腳及皮膚病患者有較好的療效。由於此泉溫度高達60多度，無法入浴，加水稀釋又怕影響療效，因此發明了用木板拍水，使溫度降低的辦法。昔日的草津名湯浴中有所謂的「湯長」，一邊喊著節拍，一邊有人持長約1.8米、寬30厘米的湯板，聽號令拍打水，使溫度降低，然後湯客依秩序進入浴場，但每個人限進3分鍾，因而有「時間湯」之名。此外，草津還有添加橘橙或薰衣草的香味葯浴的「四季湯」，最近更推出飲食和美容的溫泉減肥湯。 明眼護目的明眼湯——佐渡溫泉：此湯在一個叫「佐渡島」的地方。佐渡島上有10座溫泉，大多為鹽泉，其中名為「安壽和廚子王之湯」的溫泉有則溫馨的傳說。傳說中盲目的老母親為了尋找失散的女兒安壽和兒子廚子王，傷心的眼淚流聚成河，因此這一帶都是鹽味的泉水。這種泉水含有對眼睛有益的硼酸和胡蘿卜酸，有改善慢性眼疾，增進視力的功效。 駐顏養容的美人魔法湯——月岡泉，月岡泉號稱日本第一硫化氫泉，有較化角質，漂白肌膚，甚至駐顏防老的效果。近年來，月岡溫泉人氣高漲，一來有魔法湯的別名，再者月岡溫泉湯的顏色跟著天氣變，時而是迷人的七彩，時而呈現亮麗的翡翠色，據說以往居民都是看湯色測氣象呢！ 改善女性體質的送子湯——伊香保溫泉：距東京不過兩小時的群馬縣伊香保溫泉，湯史悠久，從1300多年前就開始湧泉，色澤呈茶褐色，可浴可飲，因含鐵質，透過皮膚滲入體內有改善女人常有的貧血症及體質冰冷之療效，也有美容減肥，治病痛的功能，據說有許多不孕症的婦女因泡此湯而受孕，也就有了「送子湯」的稱譽。 川端康成的浪漫雪國湯——湯澤溫泉：「穿過縣境的長長隧道，就是雪國了……」這是日本諾貝爾大文豪川端康城的得獎巨作「雪國」的開卷語，這句話可說是全日本耳熟能詳、朗朗上口的句子，去年適逢川端康成百年誕長，又是《雪國》一書出書的60周年慶，日本早就掀起了雪國熱、雪國行的熱潮，而此書的背景地新？縣湯澤當然成為冬天人氣最旺的地方了，湯澤的溫泉也成了川端康成浪漫行中必泡的雪國湯。 湯澤的溫泉屬於弱性的食鹽泉，800年前就被發現，對中風、關節炎、胃腸炎症等有療效

⑺ 休閑度假房地產主要有哪些產品

可以看看休閑房地產的項目案例吧，廣西東盟山水田園小鎮、貴州梵凈山太平河風景名勝區黑灣河旅遊度假區儺儀文化小鎮哦

⑻ 度假地產的中國度假地產沒有先行者

旅遊地產的先行者首推華僑城，它是把旅遊作為地產開發的墊腳石，通過先搞旅遊項目，把生地做成熟地、旺地，再通過營造休閑的氣氛來提升區位品質，以此來提升樓盤的品位及概念。如今，華僑城的經營模式已被各大郊區大盤靈活應用，祈福新村、雅居樂、碧桂園、東部華僑城……
嚴格意義上來說，華僑城還不是真正的度假地產，只能稱為是以主題公園為依託的旅遊地產。一般的認為，度假地產有兩大特性，一是位置比較相對偏僻，二是只有一些核心配套服務。居家跟度假是兩個概念，旅遊地產是要有景觀和景點的。在旅遊地產里，你的身份首先是遊客，而度假地產會讓你感覺到某一個時間段里是主人。
所以，打著「度假房產」旗號的項目都是處於城市偏僻的遠郊或風景區。這種房地產，肯定不能依靠當地的原居民的消費來消化，如果不是真正的依託周邊地區城市居民的投資、度假來消化，那麼就是發展商一味地在圈地。
目前，國內對包括旅遊在內的度假地產熱情高漲，以為這是除住宅地產之外最有前景的地產開發模式。以「高爾夫、體育公園（實際上也是高爾夫）、度假酒店群、山地運動、遊艇會、滑草場、海上運動、農家樂、茶馬古道」等為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店遍地開花。華潤、首創、海航、金融街、中旅、合生地產、天鴻、萬科、萬達、萬通無一倖免，度假公寓、產權酒店、分時度假酒店等度假地產項目風起雲涌。
由於國家還沒有對度假地產作出明確的概念界定，模糊概念的結果就是借旅遊地產之名變相搞房地產開發，鑽政策法規的空子。和開發商抱著同樣心理的還有各地方政府，利用概念的模糊，盲目大規模規劃，隨意開發，以謀取土地收益。殊不知，在打政策擦邊球的同時，無論是消費還是開發商，都承擔了來自政策、環境、需求等多方面風險。
事實上，度假地產難逃其先天的不足。因為一旦度假區形成規模了、配套完善了（食、住、行、游、購、娛），事實上也就變成了一個城市的運營。從這個意義上說，度假就是少數人在享受一種永遠不要成熟的氛圍，它應該永遠只是由繁華通往寧靜的一種嚮往。
度假地產過分依賴於宏觀經濟走向的情況也是它固有的弊端。宏觀經濟好，人們對度假的渴望表現得越活躍，度假地產的發展也就越快。目前就屬於這種度假地產的活躍期，度假的有效需求呈高增長態勢，唯一讓人遺憾的是目前度假地產浪得虛名，投資所佔的比重太大了，度假地產成了一種理財的工具。
有人認為，度假地產要良性發展，首先要在政策上鋪平道路，切實打擊以度假地產來圈地、投資比重過大、空置率過高的行為。而我覺得，如何塑造一個城市和地區的形象，如何改善社會、經濟、文化的整體運營環境，如何提高與度假相關產業鏈的綜合素質，這才是度假地產的消費關注點，也是它的市場和希望所在。
相信游戲規則的制定、出台將不會長遠，中國度假地產不怕沒有先行者。

⑼ 度假別墅功能設計要點淺析

別墅應該復創造一種完全有別制於城市住宅、甚至一般意義的獨棟住宅的居住概念。別墅一般位於郊區，環境優美，容積率低，別墅與城市獨棟住宅的不同是往往帶有更大的戶外空間（庭院或花園）。而別墅作為有天有地的獨立建築，其空間和功能的豐富性、多樣性也不是滿足居住基本功能的方格式組合的城市住宅所擁有的，因此，別墅對於生活方式的營造，有著先天優越的條件。
一、從功能上別墅可分為哪幾種類
二、度假別墅的幾種類型
1、 運動度假村式度假別墅
2、 溫泉度假別墅
3、 水上度假別墅
4、 城郊度假別墅
5、 生態度假別墅
三、結合畢業設計課題談「休閑度假別墅」功能設計要點
四、小結

⑽ 關於度假為主題的住宅建築風格都有哪些

一般以西班牙、托斯卡納等地中海風情為主，也有做法式風情的。西班牙回風情的，可參見：答 http://www.myliving.cn/house/villa/dianping_660.htm法式風情的，可參見： http://data.house.sina.com.cn/sh49898/ 圖片可上網路上找，很多的，很風情的。