乳山度假區房價

Ⅰ 山東乳山海景房每平1800元，這里的房價為何這么便宜

山東乳山海景房每平米才1800元，讓很多網友震驚，這可是赫赫有名的海景房，多少人夢寐以求的最佳居住地，足不出戶就可以看到波瀾壯闊的大海的，環境更是沒得挑，但是近期，卻有媒體爆出山東乳山的海景房竟然低至每平米1800元，投資者爆料稱11年虧掉35%！出現這種降價嚴重的原因有很多。

第三，乳山缺少外來長期定居的人口，在市場需求力不足的情況下，又進行了大規模的房地產投資和開發，不僅沒能刺激出房地產市場的活力，反而讓房地產市場陷入了低迷期。

總之，投資有風險，買房須謹慎，理性消費權衡利弊，莫要一時沖動留下長久傷痛！

Ⅱ 山東問乳山海景房情況如何,價格多少錢一平

為什麼選擇定居乳山🤔
從環境上講‼️
乳山市依山傍海 、風光秀麗🏖乳山空氣質量好空氣負離子含量遠遠高於國內其他城市💯負氧離子可通過人的神經系統以及血液循環對人的機體生理活動產生正面積極的影響有利於人體的身心健康‼️（上海低於200個，一般6000多個就能治病）有句話說的非常好：深吸一口氣，多活一分鍾😋
從地理位置上講‼️
乳山市地處黃海之濱、東半島的中南部、膠東半島南翼，南臨黃海，北接半島內陸，有"東方夏威夷"之美譽💯 是國務院確定的首批沿海開放城市之一‼️該市地處煙台、青島、威海三個開放窗口城市中心地帶
從風景上講
國家級森林公園🌳林木茂密🌿AAAA級風景區大乳山，海岸線每隔一公里都會有景觀公園！！！南有「壽比南山」北有「福如東海」乳山的萬米銀灘綿延曲折20多公里的銀色海灘，沙細灘平海水清澈
亞洲獨具天然形成標准桿高爾夫球場🏌臨海而建，與碧海銀沙渾然天成🏖
從氣候上講‼️
乳山市屬暖溫帶海洋性季風型氣候🏖四季分明，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑。夏季平均氣溫23.4℃，氣候涼爽，是盛夏避暑勝地🏖

Ⅲ 山東乳山總價五萬就能買套海景房，為何房價這么低廉

山東乳山總價五萬就能買套海景房，之所以房價這么低廉，疑似和當地房產商過度開發，以及配套布局和配套設施不齊全有關。我們都知道海景房是非常昂貴的，但是乳山的海景房卻低到總價五萬就能買一套，事情傳到網上後，網友紛紛表示不可能，是假新聞和炒作。但是，也有網友去乳山實際考察過，發現乳山的房價和網上說得還真差不多，房價真的是非常便宜。網友稱乳山其實空氣非常好，海景也非常漂亮，房價會這么低，外行人去一次二次是看不出究竟來的。

其實，這些房子升值的潛力是非常巨大的，房價這么低的時候入手未必不是最好時機。畢竟就看周邊城市的海邊，被開發是早晚的事情。現在買以後可能就會翻上幾十倍都有可能，當地一些居民稱也買了，周末去度假非常好。

Ⅳ 山東威海乳山的海景房怎麼樣大概多少錢

幾年前，當人們一提到海景房時，就會想到三亞。但是現在海景房不再是只屬於三亞了，中國很多城市都有了很多海景房。綜合評價，能夠和三亞亞龍灣媲美的還是只有乳山銀灘。那麼到底是三亞海景房好還是威海乳山海景房好呢？
三亞是個旅遊城市，十分漂亮，美麗。雖然椰夢長廊，大東海那邊的水已經不怎麼干凈，但相對於很多地方海算是很乾凈了。三亞三季如夏，冬季暖和，比較適合冬天度假。但是三亞物價真的很高，消費花銷大。而且三亞的房價很貴，一般的房子價格都不便宜，更不要說海景房了，一般好的海景房都是兩三萬一平米起步。
而乳山市是中國唯一一個獲得過聯合國「人居獎」的城市，環境、空氣、氣候在全國之首。 乳山銀灘綿延21公里的黃金海岸線，坡緩灘平，沙質細膩松軟，潔白如銀。夏季乳山銀灘氣候涼爽，十分適合度假休閑。如今的乳山已經有了很大的改變，現在乳山銀灘交通便利，公交車能夠達到任意小區。比如金鼎房產的海景房小區相關配套設施比較齊全，周邊的生活設施也很多，能夠滿足居民日常生活需要。主要是乳山銀灘現在的房價不貴，性價比很高，很值得購買。
但是乳山銀灘那麼多的海景房，我們應該如何選擇呢？小編給大家一些建議，首先應該選大的開放商像金鼎房產就可以，其次考慮小區內的配套以及周邊配套，最後綜合考慮交通物業服務等因素。
金鼎集團是山東最具影響力的房地產開發企業之一。現在購房者對於房產品的追求，已從最基本的居住需求上升為品質生活需求，單純的居住社區顯然不能滿足這些條件，所以只有經過整合開發、周密規劃，擁有豐富開發經驗的開發企業，才能構建理想的人居之地。
銀龍灣對景觀資源的打造尤為用心，不但外部坐擁33公頃的天然潮汐湖，社區內更規劃有48.6%以上的綠化面積、採用軸對稱懷抱式布局，將每個樓前都打造成獨立景觀，種有銀杏、香樟、丁玉蘭等名貴樹種……這里保存了銀灘最完整的生態圈，奏響了一曲安逸的歸家之聲，稀缺生態綠肺中表達出超然的生活意境。
銀龍灣除了為購房者營造出養生養老的舒適環境，在品質的打造上也是精雕細琢，從力爭為業主帶來全方位的便捷與舒適。

Ⅳ 山東乳山海景房低至每平米1800元

是的，記者實地調查發現，目前，山東威海乳山部分樓層高一些的房子，價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價，可以低至1800元/平方米。

10年前，乳山銀灘海景房火爆的時候，房價均價約3500元/平方米，2009年，十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子，到今年已經是11年了，因為看不到海景房升值的希望，他果斷決定將房子賣掉，他20萬元買入的房子只賣了13萬元，虧了7萬塊，算上這10來年的利息，簡直就是血虧了。

根據《乳山年鑒》，2007年至2010年是乳山房地產業發展巔峰。2007年，乳山全年共完成房地產投資35億元，比上年增長116.05%，銷售面積119.25萬平方米。至2010年間一直保持高位運行，2010年乳山房地產完成投資33.1億元，銷售面積達128萬平方米。

2013年，乳山市房地產竣工面積僅88.52萬平方米，不及2010年高峰時期的一半。2014年，乳山官方對房地產市場的定義為「市場形勢不景氣」。

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乳山海景房變得不景氣的原因：

據了解乳山二手房均價在3900元每平方米左右，與10年前比較沒有大的變化，據說還略低，據統計2007年到2010年乳山房地產竣工總面積高達562.32萬平方米，但是隨後由於過度開發，越來越多的房子擠壓，乳山海景房變得不景氣。此外，配套設施不完善，造成人們需求減低也是一個原因。

還有整個城市缺少外來人口，缺少足夠的房地產支撐力的情況下，大規模進行房地產投資和建設，不僅沒能將整個市場變得更好，反而讓市場陷入了這樣的問題。

不過也有網友認為在這里住也不錯，他留言：可是這里確實很好啊，大部分在這里買房的人都不是為了投資的，我們家就在這里買了一套小房子，初夏到十月都可以來玩。空氣清新，出門就是大海，爺爺年齡大了很挑食，但是特別愛吃這里的草莓番茄無花果大鵝蛋，今天還做了個蔥燒海參清蒸鮑魚燴了魚，老人家在這里話都多了，鄰居好多都是老年人。

Ⅵ 山東乳山海景房價格多少錢一平

今年夏天在乳山住了十來天，感覺除了海沒什麼值得看的。日常買菜、購物什麼的，最好有私家車，不然跑死你。全年下來，也就是五月到十月這段時間，其他時間沒有什麼人。乳山倒是有不少東北人。到處都是賣房子的，路邊馬扎一座，廣告布一攤開就可以賣房子了，也有路邊的小房產中介賣方子。房價大概就是三四千的樣子，有很多二手的房子出手，價格便宜，不建議買新房。