度假房10年

⑴ 度假房是租劃算還是買房劃算

度假應該是租房合算，如果買房投資很高，在度假後如果居住地發生變化還不能使用該住房。建議你到海南的三亞租住養老公寓房，每月僅千元左右，余錢用來存錢並且贍養父母。供參考。

⑵ 度假房產的開發意義

目前開發商對度假房地產的認識范疇已經超越了過去的傳統認識。有開發商認為，第二居所、異地購房同樣也屬於度假房產的范疇，因為「現在普通住宅也可以用來度假，度假的房產也可以變成當地一些豪華住宅。」根據2009年住宅市場的調查統計，一線城市住宅的購買者有近3成為外埠人士，而其中高檔住宅所佔比例更高。在這些高端購房者當中，相當多的人就是出於「休閑加投資」的目的而解囊的。
「度假房產中的第二居所概念並不是『在一個城市擁有一個住宅』這么簡單。」它應該是「除了硬體的建設以外，如果沒有軟體的建設，很難把常規地產真正變成度假房產。」針對目前不斷升溫的度假房產概念，高檔住宅向度假房產轉化，關鍵是要有專業的酒店管理公司或者物業公司來經營。度假房產既要把旅遊項目經營好，同時又要把房地產配套服務項目經營好，這兩者結合起來才能使度假地產產生雙重價值。
早在2003年「十一」黃金周期間，國家旅遊局和中國旅遊協會有關專家根據旅遊行業的發展趨勢，提出了「體驗旅遊」這一概念，指出在經歷了較低層次的觀光旅遊之後，隨著生活水平的提高，我國旅遊業必將出現更為高級的消費模式，即以情景化、體驗化為特徵，融高品位吃、住、行、游、購、娛活動為一體的「體驗旅遊」。而在旅遊模式產生「質變」 的過程中，房地產與旅遊業以及商業、服務業的結合成了旅遊開發的一種趨勢，從而派生了「度假房產」這一融旅遊、商業、服務為一體的全新開發理念。

⑶ 度假小區房的利與弊

你好！有利的一面就是方便這個小區里的人健身，但是弊大於利，開版在小區里有了局限性權，就限制在小區里。一般的人是很難知道小區里還有健身房，如果是開在外面的商業區，那麼就不同了，商業區人員流動比較大的，知道的人也會很多，所以說這個很適合開在人員流動多的地方。

⑷ 度假房產的起源發展

從城市化的角度來看，隨著城際間的交通網路化、公交化、投資區域界線逐漸消失，服務區域的地域突破，地區保護主義走向消亡，度假房產面對的是更大的市場空間與機會，區域資源開發將被置於更大的地域范圍內進行優化配置，從而發揮出更大的價值。
度假房產的發源於法國地中海沿岸中世紀世襲貴族的度假城堡，本世紀開始形成一定的市場規模。上世紀初，地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐美政府要員，貴族、富商蜂擁而至，一時間成為世界乃至歐洲的休閑度假中心。
在短短的幾十年時間里，度假房產在國外經歷了產生——發展——崛起的過程。 上世紀60年代——度假房產誕生
60年代法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村首先開發了以分時銷售（出售以酒店為主的物業使用時間段）的方式招攬客戶，標志著度假房地產市場的開始，今天遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、休閑別墅，將歐洲度假房地產市場推向高潮。 上世紀70年代——度假房產發展
70年代中期，由於美國經濟衰退、泡沫經濟造成大量房地產積壓、空置，特別是市場景氣時期開發的大量別墅積壓。為處理積壓與空置，充分盤活閑置資產，美國從歐洲引入時權酒店這一概念，取得了巨大成功。1977年美國市場95%以上的度假物業是由其他項目改造過來的。到1987年後，大量的投資商、開發商紛紛進入這一領域，使產品模式更加清晰，法規也相應健全；配套的服務業、管理業也迅速成熟。 上世紀90年代——度假房產崛起
1999年全球分時度假物業銷售額達到67.2億美元，540萬個家庭參與了分時度假網路。近幾年市場上又崛起了一批新的以度假地產開發為主的分時度假網路公司，如SUNTERRA公司，不但經營交換業務，還自己開發並銷售時權酒店，已在美國、加拿大、澳大利亞等國家開發了89個度假村，擁有5600個單位。
在亞洲，日本、韓國、菲律賓、泰國、馬來西亞、新加坡等國家，近幾年大打「旅遊度假牌」，假日休閑、周末度假、旅遊度假、會議休閑、運動健康休閑等方興未艾。大批國際金融投資商、地產開發商、酒店投資管理機構紛紛介入度假地產開發，並取得了客觀的收益。從此，度假地產作為房地產業的一個重要分支，在全世界發展起來並掀起了世界投資的熱潮。

⑸ 買了山東龍口東海旅遊渡假區的房子十年了還辦不了房產證你還敢買嗎

辦不下房產證的房子肯定是不敢買，如果遇到拆遷，你就沒辦法證明這房子是你的，如果是違建你更麻煩了。

⑹ 度假區房子有多大升值空間

這個要看具體的情況 根據你周邊景區的房價 還有你景區的位置與環境 有很多因素影響 不過未來人們會越來越注重自己的身體健康 景區的房子升值空間很大的

⑺ 度假房產的產權共享

2013年5月，廣西北海市一家度假酒店5月11日「秀」出一本44人共有的房產證，堪稱最「牛」房產證。
據悉，這是這家酒店自去年推出的一套「共享度假」旅遊房產產品以來，辦理的首本房產證。
據這家酒店置業顧問介紹，為拉動消費，該酒店去年以來推出「共享度假」，將酒店的近100個套間分割出售，每個兩房套間分成若干份，消費者只需一次性交付每份19800元，或39800元，便可享有50年的房產權，以及每年在該酒店及其國內相關連鎖企業的一定額度的消費。
據介紹，目前已有來自浙江、上海等地近200人購買了這家酒店共200多份房產，他們中以冬天時到北海過「候鳥」生活的老人居多。 20世紀90年代末開始，「分時度假」作為商業新概念一度受到吹捧，宣傳資源共享，號稱會員只花很少的錢，就可以依據自己時間安排到世界各地的連鎖度假村或酒店享受星級服務，那時候經營者讓顧客購買一個時段的使用權，這種使用權可以轉讓、捐贈、繼承或和其他會員異地交換。
當時很多的旅遊主管部門對此也一度的支持，但是後來出現了旅遊經營者捲款逃走，詐騙這樣的案件，很多投資者不但沒有享受到服務反而不得不用訴訟的方式來維權，而這一輪「分時度假」走到台前，打出的是產權共享這張牌，這是比較新的地方。
北京安理律師事務所律師分析認為，這可能又是一種新的營銷手段，相對於以前推銷的使用權，產權共享，特別是在產權證上有自己的名字，會讓參與者或者投資者更心安。
但是他說，依據法的規定以及置業的目的，這個置業不僅僅是購買物業而已，而是享有所有權能下面的幾個重點權能，包括使用權、佔有權、處分權和收益權，當所有產權人享有的權利對等的情況下，容易產生矛盾沖突，當有人想退出或因個人債務陷入糾紛的時候，其他的人利益都會受到牽連。

⑻ 度假房是一種什麼樣的體驗

與自然更近 與生活更近，開門便是景，與大好自然為鄰。平日里只回要有休息時間就可以來住，答並且適合一家老小康養度假。有的全季住假社區，一年四季都能欣賞到不同的風景，度假不用挑時間，隨時都能和家人遠離城市喧囂，享受最美好的假期。

⑼ 度假房產的案例

天籟谷位於重慶萬盛AAAAA級風景區黑山谷景觀帶，平均海拔1100米，規劃數公里山谷主景觀長廊，兩大商業中心，五大主題園區，星級主題酒店群落，二十三項游樂項目，其中包括太空風洞娛樂，室內滑雪場、直升機停機坪、兒童汽車賽事樂園、商業小鎮（影院、超市、醫療中心、銀行）等。
兩大商業中心
風情商小鎮
溫泉商業小鎮
五大主題公園區
水鄉音樂公園，游樂溫泉公園，SPA森林公園，中葯養生公園，果嶺趣味公園。
星級主題酒店群落
五星級溫泉酒店，六星級湖濱酒店，七星級天籟SPA酒店。
二十三項游樂項目
太空風洞，低空飛行俱樂部，四季滑雪場，兒童汽車賽事樂園等。

⑽ 度假房是什麼意思

度假房產是指旅遊業元素注入以休閑度假為目的的房地產開發、營銷模式，它的房產開發項目全部或部分實現了旅遊休閑功能。城市化進程的加快、人民生活水平的不斷提高，為旅遊消費奠定了良好的基礎。