鄉村式度假村

① 青島藏馬山鄉村（國際）生態旅遊度假區的介紹

藏馬山位於抄黃島區（西襲海岸經濟新區）藏南鎮，主峰海拔395米，總面積13000多畝。藏馬山山巒跌宕俊秀，生態植被豐實，自然資源優勢明顯，加之候宜人，區位適中，素有「東有嶗山，西有藏馬」之稱。青島藏馬山國際旅遊度假區位於黃島區藏南鎮藏馬山南側，由青島藏馬山隆海集團投資開發建設，總規劃面積31.5平方公里，項目計劃投資136億元，用5-8年時間，打造成為建築規模200萬平方米，年接待遊客200萬人次，能同時容納1000人住宿，1500人會議的大型國際旅遊度假區。

② 求鄉村旅遊度假村開發策劃案樣本

鄉村旅遊度假村策劃案具有很強的專業性，北京山合水易規劃設計院是專業的旅遊規劃策劃機構。一般鄉村旅遊度假村開發策劃案應該包括：
1. 總論：立項背景，開發意義，策劃依據，策劃區域范圍和建設期限等；
2. 資源條件現狀和社會經濟基礎評價：自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等；
3. 客源市場分析與市場開發策劃：市場需求，客源現狀，市場分析與定位，市場開發思路與方案；
4. 戰略定位和發展目標：發展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產業鏈動力結構，發展目標和階段目標；
5. 功能分區和空間布局：功能分區（附分區布局圖），各功能區定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區建設項目（單體），各功能區農業產業或農村人文景觀配置；
6. 重點觀光休閑項目：重點建設項目，農業產業或人文節點配景項目，標志性單體的形象設計和功能策劃（標志性單體最好要附效果圖）；
7. 旅遊要素策劃：交通策劃，導游隊伍策劃，住宿業策劃，餐飲業策劃，娛樂策劃，旅遊商品和農產品購物策劃；
8. 建設分期和動態開發：總體建設期限，各功能區和重點項目建設步驟和開放時間、功能區間、重點項目間的時間銜接方案；
9. 觀光休閑線路設計：內部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農業項目與其他觀光休閑農業項目、旅遊項目和旅遊線路的銜接方案；
10. 營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；
11. 投資估算和資金籌措：建設資金、流動資金估測（附分區、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；
12. 經濟效益和社會效益預測：直接經濟效益（附按功能區、按贏利項目的效益預測表）

③ 國內都有哪些具有特色的鄉村旅遊度假地

中國最具特色的鄉村旅遊度假地 1、中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷 中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷是北京山合水易規劃設 計院的傑作，該項目是一個創新的創意休閑農業與高端 度假開發項目，是一個將鄉村旅遊、高端農業、文化創 意、風情園區開發相結合的玫瑰主題度假園區，不僅僅 是亞龍灣度假體系升級的重要支撐與亮點，同時也為中 國未來的都市休閑農業設計與高端農業主題度假項目開 發提供了新的思路。 2、北京藍調國際庄園 北京藍調國際庄園是一個以「藍色浪漫」為主題， 集特色餐飲，科普教育，養生主題溫泉，加工體驗，節 慶活動等功能於一體的綜合性精緻休閑度假地。 3、遼寧大連國際有機休閑農場 遼寧大連國際有機休閑農場，是北京山合水易規劃 設計院規劃設計的一個以有機種植為核心，以休閑生活 方式為主題，以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為 功能的有機休閑農場。 4、雲南開遠紅土寨旅遊新農村 雲南開遠紅土寨旅遊新農村改造採用「一個片區， 多種模式」的多樣化改造方式，通過對建築立面、房屋 院落、村落街道、中心廣場等區域的改造，真正的從實 際情況出發，為開遠小壩心添加一道亮麗的風景線，為 開遠的鄉村旅遊和城鄉統籌建設打造一張名片，「幸福在 哪裡，開遠告訴你」，是這里的旅遊口號。 5、福建漳州山重國際鄉村旅遊目的地 古山重鄉村旅遊開發已經初具規模，特別是春節前 後油菜花盛開時節，能夠吸引大量的自駕車遊客前來賞 花。

④ 南京周邊度假村有什麼推薦的

1，麗山生態休閑農場

【生態農庄】三面環山，一面臨水，靜山幽谷之中——南京麗山生態農庄
地點： 南京-溧水縣
簡介：南京麗山農場是由香港美力凱斥資打造，是集科研、生產、示範、產、供、銷一體化的生態農業休閑觀光項目。 麗山農場坐落於南京溧水東屏鎮的麗山自然村。
2，廣德木子度假村

【江南水韻】五星標准融匯徽派文化風格與現代建築——廣德木子度假村
地點： 安徽-宣城
簡介：木子度假村坐落於風景秀麗、人文濃厚的橫山之巔。原生態的大自然環境和優美的田園風光讓您流連忘返，是旅遊度假和戶外活動的理想之地。
特色： 原生態、田園風光、五星標准、徽派文化
3，石塘人家望月灣度假村

【特色民宿】江南小九寨，徽派民族風，淳樸接地氣——望月灣度假村
地點： 南京-江寧
簡介：醉美鄉村【石塘人家】。有白牆黑瓦的南宋蘇派古村落，放眼望去宛若一幅水墨畫卷。參觀千年遺跡王氏古井、獅背傘、王氏宗祠；望月灣景觀民宿位於石塘人家，是一家集農家樂、住宿、娛樂為一體的特色農家民宿。
特色： 鄉村民宿、自然接地氣、徽派風格、特色酒吧、撞球吧、拓展Cs、農家湖鮮美味
4，石塘人家鄉村酒店

【鄉村酒店】江南小九寨，徽派民族風，淳樸接地氣——石塘人家鄉村酒店
地點： 南京-江寧
簡介：石塘人家鄉村酒店是一家按照準星級標准設計建造的酒店，地處南京美麗的石塘人家，緊靠祿口高速和祿口國際機場，離南京市區38公里，交通便利。
特色： 鄉村酒店、自然接地氣、徽派風格、特色酒吧、撞球吧、拓展Cs、農家湖鮮美味
5，蘇體天雲湖運動度假村

【蘇體運動】緊鄰江蘇青少年足球訓練基地——蘇體天雲湖運動度假村
地點： 南京-江寧
簡介：南京蘇體天雲湖運動度假村緊鄰江寧區江蘇省青少年足球訓練基地，客房裝修豪華，風景怡人。不同類型的高檔會議室可用於各種會議和講座。多功能歌舞廳、檯球室、乒乓球室為您提供方便舒適的一條龍服務。戶外有網球場、湖中垂釣、真人CS、射箭等豐富多彩的娛樂活動，是您全家放假休閑的上佳選擇。
特色： 運動、裝修豪華、風景怡人
6，七仙大福村

南京最偏遠鄉村實現童話般蝶變的「七仙美境 天上人間」——七仙大福村
地點： 南京-江寧
簡介：七仙大福村地處丘陵地區，村落中元寶湖、七仙湖、葫蘆島水系相連，村莊依山傍水，水資源豐富；四周茶園、竹園鬱郁蔥蔥，將村莊裝飾的生態、自然、秀麗；村外連綿的田野、整齊的莊稼更增添了農家氣息，大氣而不俗。七仙大福村的另一個主要特點是他們的傳統作坊，這些作坊分別是：豆腐坊、酒坊、粉絲坊、麵坊、年糕坊、糖坊、炒貨坊以及油坊。這些作坊保留了歷史傳統工藝和文化，傳承了古鎮的歷史風貌。
特色： 田園風光、古老作坊、百畝茶園、徽派建築、董永的故鄉
7，原生態的山景金谷山莊

【城郊庄園】坐落於橫溪最美的一段風景山谷——原生態的山景金谷山莊
地點： 南京-江寧
簡介：金陵橫溪金谷山莊坐落於橫溪最美的一段風景山谷之中，距南原生態的山景只有幾十米的距離，距仙子潭僅20米，距南京飛機場只有7公里公里，山莊依山傍水，徽派山村的青磚黑瓦建築，門口山泉水終流不息，是都市遊客旅遊觀光、休閑度假、會議商務的絕佳處所。
特色： 生態果蔬、山水湖光、庄園湖光、逍遙宮
8，怡景灣度假村

【田園風光】全國農業旅遊示範點，尋遍江南清麗地，度假首選怡景灣
地點： 南京-句容
簡介：怡景灣度假村先後被授予全國農業旅遊示範單位，中國十佳休閑觀光農業生態園和「AAA」級酒店等稱號， 度假村是中國節能環保集團的培訓中心，現有建築面積約5000平方米，設有客房、餐飲中心、水上高爾夫、KTV、棋牌及垂釣、燒烤、採摘、種植等農業觀光生態園，浪漫、時尚、綠色、生態環保的布局與設計充分體現出怡景灣度假村是一個集休閑、娛樂、會務及農業觀光為一體的，有法國鄉村浪漫風情的旅遊度假目的地。
特色： 水上高爾夫、歐陸式別墅建築、五星級大餐、浪漫、時尚、綠色、生態環保
9，世凹桃源

【桃源農家】地方特色「素食文化」、「茶文化」，「天然氧吧」的居住休閑環境盡在「牛首文化第一村」——世凹桃源
地點： 南京-江寧
簡介：在江寧谷里周村社區，有一個「世凹桃源」。這里原本只是一個小村落，800多年前，岳飛抗金在此屯兵，留下了「大世凹」之名。久而久之，村名傳為「大世凹」。現在，它是江寧區「五朵金花」之一，被譽為「牛首第一村」。
特色： 親山、近水、牛首文化、佛教文化、素食文化、茶文化、天然氧吧
10，侖山湖度假村

【自然山水】舒適享受 空氣宜人侖山湖度假村——演繹真正的靜心享受
地點： 江蘇-南京
簡介：十平方公里群山和森林環抱著5500畝清澈水面的侖山湖地區，這里生態資源豐富，風景秀麗，氣候宜人，度假村是集休閑、度假、美食、娛樂、康體療養、文化交流及商貿洽談於一體的多產業、綜合性、具有國際水平的休閑度假勝地……
特色： 侖山湖、山水湖畔、休閑垂釣

⑤ 鄉村度假的特點都有哪些

鄉村度假旅遊有別於其他度假形式的核心特徵在於其「鄉村性」，具體而言就是內原生的鄉村環境容。因此，具有鄉村特徵的環境是發展鄉村度假旅遊的先決條件。優美的田園風光，濃郁的鄉村風情，原生的自然環境，這既是開發鄉村度假的旅遊背景，也是構建鄉村度假村活動的主體資源——環境的自然性、原生性和優美度是鄉村度假旅遊的核心吸引力之一。

⑥ 鄉村旅遊度假區的土地流轉怎麼搞

鄉村旅遊開發繞不開農村用地問題，很多開發商也好、經理人也好、甚至是天天與農民打交道的基層政府官員，在與我接洽時都會拋出「這塊地能用嗎」、「基本農田可以改變用地性質嗎」、「木屋可以不需要建設指標吧」、「這個項目的用地需要到國土報批嗎」等等諸如此類的問題，這實際反應的是大家對用地問題的重要性認識不夠，而僅僅把對項目的關注點聚焦在市場、產品、盈利性、運營模式等後端環節，而忽略了項目的用地基礎合法性、開發流程合規性、以及土地作為一種高附加值資源的遠期增值變現能力。
用地是農村項目開發遇到的基礎問題，也就是項目開發的方向問題，需要搞清楚國家的政策傾斜、戰略扶持方向，也需要搞清楚土地流轉、徵收這些近幾年的新生專業術語，更需要理清楚用地流程問題，包括徵收徵用、流轉、承包、租賃、補償等，也就是讓土地活起來的「1、2、3步」怎麼走。
文sir說的項目開發不涉及土地一級開發哦
土地一級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。
土地二級開發，即土地使用者將達到規定可以轉讓的土地通過流通領域進行交易的過程。包括土地使用權的轉讓、租賃、抵押等。以房地產為例，就是「賣房子的」和「出租房子的」。
先要確定開發涉及的土地性質
首先要分國有土地和集體土地，集體土地只要村委會同意，可以自行流轉。國有土地的流轉要經過國土局備案，變更登記。
（1）集體土地
所有者：由農村村民構成的農業集體經濟組織所有的農村和城市郊區的土地。在此類土地上種植的農作物、建造的建築物等，為集體土地附著物。
使用方式：分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
收益渠道：集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
（2）國有土地
所有者：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民
使用方式：一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
收益方式：由於政府自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。
旅遊項目開發涉及的農村集體土地流轉一般建議流程
文sir說，作為農村旅遊項目開發最常見的一種土地使用方式，土地流轉將在未來被反復提及。
（1）與地方政府簽訂意向性合作開發協議
（2）景區、旅遊區等規模型項目需編製片區旅遊發展總體規劃（參照上位土地利用規劃給建設地塊劃定紅線），若是小型項目則可形成簡要的項目開發設計方案
（3）總體規劃上會評審（通過後有法律效力）
（4）向所在地國土局提出流轉申請（委託土地轉出方向和土地轉入方向兩地土地流轉服務中心辦理）
（5）協調鎮村政府同意土地流轉（需召開村民大會或其他公示方式）
（6）雙方土地流轉中心作為中介人，負責信息登記、審核、評估、洽談等事宜
（6）市（縣）人民政府審批後由國土發批准書
（7）簽訂流轉合同（建議和村集體談，如果直接和農民簽租賃合同後期問題較多）
（8）到國土局登記獲得土地使用證

⑦ 成鄉差距怎樣影響鄉村度假村的發展

現在越是原始、荒蠻的地方，越是有人去。

⑧ 烏村作為一個鄉村度假村，過年有什麼活動

有兩個很不錯的冬令營噢~ ，一個年味十足，一個科普為主！

網頁鏈接回爺爺家過大年 3天2晚冬令營

冬令營行程安排

DAY1 」回到爺爺家「

13:30 開營儀式

14:00 打年糕

16:00 幫爺爺做農活

17:30 「1小時蔬菜 」暖鍋

18:30 知青圍爐夜話

DAY2 」ZHU你新年快樂「

09:30 村頭廣場舞

10:00 小豬賽跑

11:00 剪窗花

12:00 中餐

14:00 爺家的運動會

16:00 「小豬佩奇」紙漿畫

17:30 晚餐 (另推出「烏村全豬團年宴」，

需單獨預定和購買 )

19:00 豬年派對

DAY3 」備足年貨過大年」

09:30 做喜蛋

11:00 藤編年貨籃子

12:00 退房 中餐

13:00 置辦年貨

網頁鏈接

烏村成長記：5天4晚戶外科普課程冬令營

5天4晚烏村冬令營活動行程

DAY1:村裡的小武工隊

上午9:00-12:00集合報道

下午14:00-17:00開營儀式

晚上18:00-21:00內務整理、營歌學習

DAY2:小鬼當家有一手

上午9:00-12:00基礎取火和凈水

下午14:00-17:00礦石識別與火鐮學習

晚上19:00-21:00碳布製作、小隊回顧

DAY3:我是一個偵察兵

上午9:00-12:00方向和地圖

下午14:00-17:00秘密墨水

晚上18:00-20:00小隊回顧、內務整理

DAY4:今天我來當村長

上午9:00-12:00烏村定向

下午14:00-17:00竹橋建造

晚上19:00-21:00篝火晚會、營歌比賽、感恩話劇

DAY5：小小年紀手藝人

上午9:00-12:00Bush皮具和蠟染

下午14:00-16:00畢業儀式和授勛