度假政策

1. 江蘇省蘇州市吳中區太湖國家旅遊度假區房屋拆遷政策的內容是什麼

你知道又能怎樣？
你想爭取自己的權益·你就得有錢·有門路·
而你有錢·有門路
人家就不會侵害你了···

2. 國家對旅遊度假區有什麼么政策

符合安置條件的被拆遷人（包括祖遺戶、居民戶、農戶以及單位戶）只能從產權調換和貨幣補償方式中選擇一種安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式的就地安置在本次拆遷范圍新建安置樓內。

3. 美國對於度假有什麼政策

美國50個州對節假日的規定各不相同。但在現實生活中，大多數州都有聯邦的（―法定的‖）公共節假日，盡管總統和國會可以依法為聯邦政府工作人員指定節假日。

聯邦政府公布一年中有十個節假日，即：

聖誕節： 12月25日

哥倫布發現美洲紀念日： 10月的第二個星期一

獨立日： 7月4日

勞動日： 9月的第一個星期一

馬丁路德.金誕辰日： 1月的第三個星期一

陣亡將士紀念日： 5月的最後一個星期一

元旦： 1月1日

感恩節： 11月的第四個星期四

退伍軍人節： 11月11日

華盛頓誕辰日： 2月的第三個星期一

1971年，時任總統的理查德?尼克松將很多聯邦節假日的日期正式改到距其最近的星期一。有四個節假日不一定在星期一：感恩節、元旦、獨立日和聖誕節。

如果元旦、獨立日或聖誕節正好是星期天，那麼第二天仍為休息日；如果趕上星期六，則其前一天也為休息日。

如遇法定聯邦節假日，聯邦政府機構通常不辦公，包括郵局。

學校和企業在重大的節假日會停課歇業，如獨立日和聖誕節，但如果是喬治?華盛頓的誕辰日或退伍軍人紀念日，則未必如此。

4. 開發度假村國家有沒有什麼扶持政策

開發度假村現在沒有扶持政策

5. 歐洲三大農庄是如何搞旅遊度假的

1、義大利托斯卡納度假農庄

（1）概況

托斯卡納是義大利中部的一個大區，緊鄰拉齊奧大區的背部，西鄰第勒尼安海，地理位置非常優越，以其美麗的自然風光和豐富的農業遺產而聞名世界。托斯卡納農業旅遊發展的最初動力是為了應對城市化的一種政策，是農村地區發展的一種策略，但經過20多年的發展，鄉間遍布著成千上萬的農庄，現在已經形成了一個整體性的國際旅遊品牌，每年能夠為農場主帶來了高於農業收益 2～3 倍的收人。

（3）案例解析

開發一些市民農園，滿足都市居民的「田園夢」，一方面，市民田園以租賃的方式為山莊獲取一定的收入；另一方面在市民農園里種滿綠草鮮花及蔬菜等綠色植物，把山莊包圍起來，構成了良好的生態環境，為居民輸送大量的新鮮空氣，調節空氣的濕度和溫度。

6. 政策允許個體戶可以投資開發旅遊景點觀光和度假村建設嗎

"Ain't She Sweet." The ice in my drink

7. 度假地產的度假地產的土地運營策略

度假投資一般包括四個階段：土地取得階段、規劃設計階段、項目建設階段和管理運營階段。尤其是景區、度假酒店和度假地產等的投資，必須要一定的土地投資載體。沒有土地資源，這些項目的投資就無從談起。所以，對於度假投資商而言，土地運作策略是度假投資的核心啟動點。而要了解土地運作策略就必須了解國家土地政策、土地資源取得、土地取得成本、土地價值評估、現有土地整合、土地開發模式和土地融資策略等內容，這些內容將直接影響到度假項目運作的商業模式和盈利模式。甚至直接關乎度假投資的成敗。
土地運作的策略按照不同的標准有多種多樣，如按照投資商的資金實力、按照度假項目的不同等。這里則按照土地的一、二級開發來分為共有四種策略，來實現度假投資的項目運營和投資回報。
1、若度假投資商只介入土地一級開發，不介入土地二級開發，有以下兩種方式：
①：由度假投資商單獨或者與土地所有者組建項目公司進行一級土地開發，由當地土地儲備機構負責實施，並由土地儲備機構負責籌措資金、辦理規劃、項目核准、征地拆遷及大型市政建設等手續並組織實施。而項目公司負責土地開發具體管理工作（主要是土地「六通一平」整理工作），最後項目公司收取管理費。其標准為土地儲備開發成本的2%左右。其開發成本主要包括征地、拆遷補償費及有關稅費、收購、收回和置換過程中發生的有關補償費用、市政基礎設施建設有關費用、招標、拍賣和掛牌交易中發生的費用、貸款利息等。度假投資商按股權比例收益。但在實際操作過程中，項目公司一般會遠高於此比例。
此種策略比較適用在當前國內比較流行的省級政府組建的專業度假投資公司。這種政府背景組建的公司具有整合省內度假資源、提升現有存量資產和度假招商融資功能，並不完全直接投資某度假項目。所以在土地整理階段能夠快速打包並能夠迅速回收現金以便快速進入下一項目。並不真正介入項目的直接管理運營。如國內的雲南度假投資有限公司、重慶交通度假集團、吉林度假投資有限公司等。
②：土地儲備中心和土地所有者不直接參與土地一級開發工作，只負責與主管部門協商征地、拆遷補償與安置。項目公司則實施土地開發，包括相關基礎設施和「六通一平」工作。項目公司提取不高於土地儲備開發成本8%的利潤。度假投資商按股權比例收益。但在實際操作過程中，項目公司一般會遠高於此比例。
此種策略比較適合習慣做大盤開發、開發度假項目不多的地產商。但是需要土地開發規模比較大（一般在4000畝）以上，區域較好，一般是東部沿海城市或者內地大城市郊區地帶。這種土地的交易費用一般很高。對於土地整理的項目公司來說，其收入是可觀的，而且開發周期比較短，能夠實現快速回報，一般在一年左右就能夠實現資金迴流。
2、若度假投資商需要介入土地二級開發，則需要與土地所有者組成的項目公司根據與土地所有者協議優先條款直接取得二級土地開發權或者根據協議優先條款通過招標取得土地二級開發權。有以下兩種方式：
③：項目公司通過協議出讓或者招拍掛等方式獲取土地並直接項目運營收取收益（包括自身項目建設運營、經營轉讓、合同租賃、上市融資、項目招商運營）。度假投資商按股權比例收益。
此種策略比較適合具有度假項目開發經驗的專業度假投資者介入。如華僑城集團和宋城集團。此種策略開發的收益最高，但同時開發周期也比較長。需要強大的項目運營、管理實力。
④：項目公司不參與項目建設開發，而是與土地所有者組建專業度假投資管理公司參與重點項目的委託管理和經營，省卻土地獲取的投資過程，度假投資商按股權比例收益。
此種策略對度假投資商的專業管理能力和強大的營銷系統有較高要求。比較適合國內和具有外資背景的專業的旅行代理公司。此類公司有專業的度假管理經驗，但不如前一類公司具有強大的項目運營背景。如中旅、國旅的具有強大遊客網路系統；攜程的強大的酒店+機票預定系統和外資背景的酒店集團和度假村集團（如悅榕、凱萊）可以利用其強大的營銷網路來實現自己的投資策略。

8. 國家有什麼新政策,我要開農庄休閑度假

具體有什麼政策還得看當地情況吧，可以向當地GOV了解一下。遠景設計研究院專休閑農庄規劃設計專屬家道：如今越來越多的人嚮往回歸自然、返樸歸真，這也促進了生態旅遊、休閑以及度假旅遊的興起。包括休閑果園在內的農業與旅遊業交叉的新型產業也是應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅遊業發展的新領域。合理的規劃設計不僅能大幅提升休閑度假農庄的品質，而且能巧妙利用現狀資源，大大降低建設投入，使得經濟效益最大化，在激烈的市場競爭中脫穎而出。

9. 休閑旅遊度假村在國土方面有什麼政策

旅遊度假村是屬於旅遊局管理范圍。你需要到當地旅遊局去備案，那麼首先就回需要做旅遊度答假村的規劃，做規劃的目的是，可以劃分出度假村的具體面積及用途。這樣以後不會和周邊的居民及土地有糾紛，做好規劃評審通過後拿到當地旅遊局去備案，旅遊局同意了就可以建設了。