鄉村旅遊地產

A. 花樣年(成都)生態旅遊開發有限公司怎麼樣

簡介：倡導「藝術地產」的花樣年集團以「讓生活更有風格」為宗旨，是一家專注中國房地產行業的投資集團。目前已形成包括房地產開發、代理、物業管理在內的完整的房地產經營產業鏈。除深圳集團總部外，已建立了以成都為中心的西南區域房地產運營中心。在深圳，花樣年集團先後開發了「碧雲天」 、「芳鄰」 、「喜年中心」 、「錦上花」 、「趣園」 、「花好園」等項目；在成都，開發了「錦上花」 、「藝墅·花鄉」和熱銷中的「花樣年·別樣城」 、「花樣年·花郡」。2007年花樣年集團將在蒲江打造以「一個景區、一座城」為主題的旅遊型復合項目。 花樣年集團秉承專業創新的經營理念，讓生活更有風格的企業文化，以人為本、以德為先、以才為重的用人宗旨。如果您是積極進取的、如果您是好學擅學的，花樣年——給您飛揚自我的天空。 歡迎走進花樣年：www.cnfantasia.com您可以通過以下方式應聘：1、郵寄資料：請寄至：成都市蒲江縣朝陽大道294號 花樣年（成都）生態旅遊開發有限公司 總經理辦公室 收 郵編：611630 請在信封上註明應聘職位。2、E-mail：請寄至：[email protected]，請在標題上註明應聘職位。所有資料將存入花樣年人力資源庫，應聘資料恕不退還，婉謝來電、來訪，合者約見。
法定代表人：潘軍
成立日期：2006-09-07
注冊資本：192138.57萬元人民幣
所屬地區：四川省
統一社會信用代碼：915101007900191517
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：房地產業
公司類型：其他有限責任公司
人員規模：500-999人
企業地址：成都市蒲江縣鶴山鎮順城路88號1棟1-3層999號
經營范圍：在成都市蒲江縣順城路88號從事商品住宅、酒店及配套商業設施、體育場館(產業政策禁止經營的除外)的建設及經營;配套旅遊景區建設及經營;房地產信息咨詢服務,企業形象設計。(以上經營范圍凡涉及涉及前置許可的,僅限分支機構經營;國家有專項專營規定的從其規定)。

B. 打造鄉村旅遊綜合體，我們該從哪下手

鄉村旅遊資源，決定了項目地鄉村旅遊產品開發的核心導向。土地資源決定了鄉村旅遊綜合體的規模，影響著鄉村旅遊產品的配比結構。

一、基礎+資源點：鄉村旅遊資源和土地

鄉村旅遊資源（泛鄉村旅遊資源包含了人工打造的鄉村旅遊資源），決定了項目地鄉村旅遊產品開發的核心導向。土地資源決定了鄉村旅遊綜合體的規模，影響著鄉村旅遊產品的配比結構。

二、主導/脈絡+吸引點：鄉村旅遊休閑

鄉村旅遊休閑功能是鄉村旅遊綜合體開發的主導，在其主導下，合理的開發與之相適應的不同類型、不同層次、不同規模的鄉村旅遊產品，使其成為整個鄉村旅遊綜合體的重要吸引點，撬動鄉村旅遊市場。同時，各個鄉村旅遊休閑項目之間通過有機組合而成若干條旅遊線將扮演重要連接線的角色，串聯起鄉村旅遊綜合體的各個圈層。

鄉村旅遊休閑項目可融合鄉村觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養老、居住等多種旅遊功能，打造特有的"鄉村綜合旅遊休閑"，如開設休閑垂釣、農場動物園、採摘、農事體驗等鄉村旅遊項目。在具體開發中，可根據各自地脈、文脈等具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能，形成各具特色的鄉村旅遊休閑項目，從而帶動整個區域的發展。

三、配套+支撐點：休閑商業項目

結合鄉村生態環境、生態景觀等生態優勢，可分期、分步、合理的建設生態化鄉村休閑度假酒店、鄉村特色商業街、鄉村MALL等商業設施，作為鄉村旅遊綜合體的商業配套板塊，綜合性的體現生活、休閑、購物、娛樂等多項功能，為整個區域提供較高品質的服務。

從目前初具規模的鄉村旅遊綜合體來看，相應的商業配套設施或多或少都存在不足或者品質不夠等問題，成為鄉村旅遊綜合體發展的短板。

四、核心+贏利點：鄉村休閑地產

鄉村休閑地產是鄉村旅遊綜合體開發的最核心板塊，是贏利的核心所在。鄉村休閑地產，以生態化的鄉村環境為導向來打造，主要指以居住功能為主體的傳統地產、居住小區、產權式酒店等鄉村居所型地產。適合開發的鄉村休閑地產可大致分為：鄉村景觀地產、鄉村度假地產、鄉村養老地產、鄉村主題地產如創意地產、民俗地產、酒庄等多種類型，並可融入低碳、環保、節能、科學、效益高等現代化理念。

專注鄉村旅遊、休閑農業、農場、民宿、農家樂等經營者服務，實現資源的有效對接，締造一個全方位的生態鏈互動平台。

欣賞醉美鄉村，唯美景色，了解生你、養你的故土，還有關注鄉村的經濟發展、生態農業，還有鄉村的生態環境。

再不瘋狂就老了,敬請關注微信 weimeicountry（唯美鄉村）獲取最新鄉村信息。怎麼走？吃什麼？怎麼住？玩什麼？鄉村旅遊和生態農業，一切盡在掌握！

C. 生態旅遊地產開發如何做如何做好生態旅遊地產開發

北京綠維創景規來劃設自計院認為，目前生態旅遊地產、養老地產都是開發熱門，在開發過程中，規劃設計時要注重生態環境的保護和利用，注重養生養老模式的打造。生態只是本底資源，需要進行產品的打造。

綠維創景認為，在旅遊開發中，生態環境只是旅遊的一個本底資源，我們稱之為本底生態。可以說，所有的郊野旅遊目的地，都在打生態牌。因此，一般生態概念，根本吸引不了遊客，必須對生態進行深度開發。因此有各種生態型旅遊項目應運而生，如生態游樂、生態養生、生態度假等等。本文將對生態養生旅遊這類生態型旅遊項目開發的遊憩方式、產品模式、市場受眾和開發要點進行闡述，為生態型旅遊開發提供借鑒和參考。

D. 怎樣拿到土地進行鄉村旅遊項目開發

想拿到土地進行鄉村旅遊項目開發，北京山合水易規劃設計院認為必須非常有效的解決兩大問題。
第一， 用旅遊的方式獲取土地。
用旅遊的方式獲取土地首先需要拿出「漂亮」的項目開發計劃書。該計劃書必須與地方政府的開發取向保持高度一致，同時，也應盡量做到讓農民認可和支持。國家對於房地產開發的限制，歸跟結底是出於對農民利益的保障。只有讓土地的利用不脫離農業用地的范疇，並為當地的農民找到一個與鄉村旅遊緊密結合，共同長期發展的契合點，才能打消政府的顧慮。而這需要有一個與當地情況相匹配的優秀的旅遊產品設計，例如，可考慮將農業種植作為旅遊區的自然景觀資源，進行主題開發，在打造吸引力的同時，使周邊農民能將主題產品的種植作為主要的經濟來源。既不違背政策要求，又保障了農民的長期利益。
當然，旅遊產品的設計只有能夠獲得旅遊消費市場的認可，一切才有意義。而這便要求首先要對當地的旅遊情況有一個整體的把握，需要開展資源調研、市場調查等一系列調研過程，制定合理的開發戰略，並通過主題理念創意，賦予其備受遊客喜愛的主題文化，讓項目的所有利益相關者都能在項目開發中獲益。
第二，把握旅遊與房地產的關系，完善旅遊區的景觀、服務、度假功能。
旅遊房地產區別於一般城市房地產最鮮明的特徵是，其開發和經營是以另外一個產業——旅遊業為發展根基。無論是依賴於山地、海濱、溫泉、滑雪場等等自然景觀開發的房地產，還是在城市中新建的主題公園型旅遊房地產，實質都是藉助於或打造出具有吸引力的旅遊產品平台，增加房地產項目景觀、環境以及服務的附加值，以彌合區位或外圍配套環境的不足。因此，旅遊休閑是先導和核心，在開發原則上，要遵循先做旅遊、後做房地產開發這一重要原則，沒有完善的旅遊功能，房地產開發難以體現商業價值，相反，旅遊功能越豐富，環境打造越完善，房地產的商業價值也會越高。
如能真正妥善解決以上提到的兩大問題，房地產商或有意從事該領域開發的投資商勢必可以借土地流轉的東風開始新的旅

E. 我想拿到一塊1000畝的土地搞鄉村旅遊項目，求有這方面經驗的專業規劃設計公司。

一樹山國際規劃設計公司有著二十多年設計經驗的國際化專業設計公司.是一專家集產業研究、項目策劃、工程屬咨詢、城市規劃、建築設計、景觀設計等專業規劃設計院，提供從項目前期咨詢策劃到施工圖設計及後期顧問的"全程服務"。 業務范圍覆蓋全國，業務類型涉及風景名勝區、度假區、休閑地產、城市商業街區、產業聚集區、酒店、高爾夫、溫泉、滑雪場、古城古鎮古村落、紅色旅遊、鄉村旅遊、農業休閑、森林旅遊、濱海旅遊、濕地公園、城市公園、郊野公園、主題公園等等，我個人認為是一家非常有實力的旅遊規劃設計資質公司。

F. 中國最佳生態旅遊地產有哪些」

2011年12月抄2日，在由中國房地產襲協會、中國房地產研究會、易居主辦，第一財經、《中國國家地理》、新浪網協辦，中國房產信息集團、中國旅遊地產服務集團、中房研協、新浪旅遊地產、新浪商業地產承辦的中國經濟論壇2011-2012房地產盤點與展望峰會上，「夢雲南-雨林瀾山」脫穎而出，榮獲「2011中國最美樓盤」殊榮。也是中國「最佳生態旅遊地產。」

G. 開發商、投資商如何打造鄉村旅遊綜合體

打造鄉村旅遊綜合體可以按照以下四種策略。
基礎+資源點——鄉村旅遊資源和土地
鄉村旅遊資源（泛鄉村旅遊資源包含了人工打造的鄉村旅遊資源），決定了項目地鄉村旅遊產品開發的核心導向。土地資源決定了鄉村旅遊綜合體的規模，影響著鄉村旅遊產品的配比結構。
根據「島式圈層」鄉村旅遊綜合體的開發模式，鄉村旅遊資源和鄉村土地為最外圍圈層，通過運用合理的綜合開發手段，以農業深層次開發（如高效農業、創意農業、生態農業）和農業規模化發展為主，輔以農產品加工銷售、科研、教育、醫療、培訓等其它產業，並形成產業間的聯動。此外，項目地在發展農業的同時，還可以發展以當地農作物為主的大地景觀，並適時開展農業觀光、體驗、休閑、度假等鄉村旅遊項目，如四川綿陽香草庄園。
主導/脈絡+吸引點——鄉村旅遊休閑
鄉村旅遊休閑功能是鄉村旅遊綜合體開發的主導，在其主導下，合理的開發與之相適應的不同類型、不同層次、不同規模的鄉村旅遊產品，使其成為整個鄉村旅遊綜合體的重要吸引點，撬動鄉村旅遊市場。同時，各個鄉村旅遊休閑項目之間通過有機組合而成若干條旅遊線將扮演重要連接線的角色，串聯起鄉村旅遊綜合體的各個圈層。
鄉村旅遊休閑項目可融合鄉村觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養老、居住等多種旅遊功能，打造特有的「鄉村綜合旅遊休閑」，如開設休閑垂釣、農場動物園、採摘、農事體驗等鄉村旅遊項目。在具體開發中，可根據各自地脈、文脈等具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能，形成各具特色的鄉村旅遊休閑項目，從而帶動整個區域的發展。
配套+支撐點——休閑商業項目
結合鄉村生態環境、生態景觀等生態優勢，可分期、分步、合理的建設生態化鄉村休閑度假酒店、鄉村特色商業街、鄉村MALL等商業設施，作為鄉村旅遊綜合體的商業配套板塊，綜合性的體現生活、休閑、購物、娛樂等多項功能，為整個區域提供較高品質的服務。
（四）核心+贏利點——鄉村休閑地產
鄉村休閑地產，以生態化的鄉村環境為導向來打造，主要指以居住功能為主體的傳統地產、居住小區、產權式酒店等鄉村居所型地產。適合開發的鄉村休閑地產可大致分為：鄉村景觀地產、鄉村度假地產、鄉村養老地產、鄉村主題地產如創意地產、民俗地產、酒庄等多種類型，並可融入低碳、環保、節能、科學、效益高等現代化理念。鄉村休閑地產是鄉村旅遊綜合體開發的最核心板塊，是贏利的核心所在。

H. 鄉村旅遊房地產有哪幾種產品類型

平時比較關注這方面的內容，這幾家是在這方面做得最好的十家，給大家分享。
山東省旅遊規劃設計研究院

北京山合水易規劃設計院（重點推薦）

中南生態旅遊規劃設計責任有限公司

廣西旅遊規劃設計院

河南省科學院地理研究所

北京城市景觀研究所
天津市城市規劃設計研究院
大連市建築設計研究院
江蘇省城市規劃設計研究院
上海師大旅遊規劃與發展中心

親自有合作過的是北京山合水易規劃設計院，領略過他們的這方面的實力。例如：《三亞南濱休閑小城旅遊綜合開發項目策劃》
《廣州旺地櫻花旅遊總體策劃》
《雲南開遠鳳凰谷鄉村旅遊總體規劃》
《福建龍岩新羅旅遊發展總體規劃》還有其它很多經典案例，可以自己去了解下。
meilingzhen