鄉村農業觀光旅遊規劃匯報

『壹』 休閑農業、觀光農業、現代農業與美麗鄉村、鄉村振興如何一體化規劃

現代農業的發展，除滿足其農產品供給功能外，還具有促進就業增收、休閑體驗、生態保護、旅遊度假、文化傳承、科普教育等功能，即休閑農業、觀光農業的發展，要以現代農業為基礎。尤其是構建美麗鄉村產業支撐體系時，要實現村莊總體聯動發展的新局面。北 京-中農富通-城鄉規劃-設計研究 院 指出，休閑農業、觀光農業、現代農業應該結合縣、鎮域、村域產業發展現狀，自然資源、文化資源現狀統一規劃，以現代農業產業為基礎和支撐，以休閑農業和觀光農業、鄉村旅遊為特色，最終實現推動糧經飼統籌、農林牧漁結合、種養加一體、一二三產業融合發展，走出產出高效、產品安全、資源節約、環境友好的農業現代化道路。

『貳』 怎鄉做好鄉村旅遊規劃

什麼是鄉村旅遊規劃?
銘智旅遊策劃認為：鄉村旅遊規劃，是以村落、郊野、田園等環境為依託，通過對鄉村自然、農業、人文等資源的分析、對比，形成一種具有特色的發展方向。鄉村旅遊往往是和新農村建設聯系在一起的，因地制宜，實事求是，依據特有的資源條件發展鄉村旅遊業是鄉村發展的有效模式之一。
目前，我國各地鄉村旅遊可謂遍地開花，鄉村旅遊規劃也存在諸多問題。主要表現在：規劃設計隊伍質量參差不齊，很多規劃項目創新性不夠，項目雷同，規劃思路和規劃原則通用，發展思路與理念近似，區域旅遊形象、目標、定位、產品同化,失去了個性和特色等等。
那麼，如何做好鄉村旅遊規劃呢?銘智旅遊策劃經過調研與實踐，總結出應重點圍繞這么幾個方面開展工作：
1開發主題
突出鄉村旅遊的特色，需要主題化打造手法。用一個核心主題，體現整個鄉村旅遊的文化靈魂的主題特點，這是常規的手法，但主題文化不一定是單一主題，可以通過梳理文化，以打造主題文化為重點，多元文化整合，多種文化整合延伸形成鄉村旅遊，把多元文化景觀化、建築化、娛樂化。
2產業布局
需求導向功能，功能導向產品。鄉村旅遊需具備觀光、休閑、住宿、商業、娛樂、生活六大主體功能，功能是鄉村旅遊用地布局以及旅遊產品設計的依據。鄉村旅遊的功能分區，產業布局要圍繞著休閑活動及休閑游線展開。合理的功能分區，產業布局，搭建出鄉村旅遊的骨架，塑造出鄉村旅遊的形態，結合文化主題的歷史和地域特徵，形成鄉村旅遊獨特的肌理結構。
3景區設計
鄉村旅遊作為一個景區，有若乾的景點。景區化在鄉村旅遊裡面怎麼做?入口景觀、公園景觀、節點廣場，大型中心廣場或者集散廣場，這些都是景點。這些景點之間的關系，景點布局，游線關系，把整個鄉村旅遊構成了一個景區概念。水系、綠植、林蔭道、游步道等把景點串聯起來，整體形成一個愜意輕松的環境，生活在其中的人們，節奏也慢了下來。而點綴其間的城市傢具如燈箱、座椅、鋪裝、廣告牌等，也應該充滿著詩情畫意。
4休閑業態
休閑業態能聚集帶動鄉村旅遊的人氣與商氣。目前，在休閑時代大趨勢下，各種商業業態逐漸從傳統趨向休閑，從時尚用品到戶外運動裝備，從休閑餐廳到主題酒吧，從SPA美容到健身俱樂部，從休閑畫廊到數字娛樂，從旅遊服務到度假酒店……休閑已不再只是消費行為的點綴，而是成為商業業態發展的大勢所趨。
5特色體驗
鄉村旅遊與旅遊景區的一大區別是鄉村旅遊作為一個在美麗鄉村建設體系中的內容，其休閑體驗延伸出多維的美麗鄉村體驗項目，針對性強的特色化生活體驗方式也是對受眾的城市消費者的最大吸引力。可以通過對文化主題在鄉村旅遊衣、食、住、行、勞動工作、休息娛樂、社會交往、待人接物等物質生活和精神生活各個角度的延伸，營造和展示不同的生活體驗模式，吸引遊客並將生活體驗方式形成新的景觀。
6經營管理
信息化是當前各行各業發展最為顯著的特徵之一。在鄉村旅遊資源整合、設施建設、項目開發、市場開拓、企業管理、營銷模式、咨詢服務等領域廣泛應用現代信息技術，從而引發鄉村旅遊發展戰略、經營理念和產業格局的變革，帶來產業體制創新、經營管理創新和產品市場創新，改變鄉村旅遊產業的發展方式。總之，一二三產融合發展使鄉村旅遊目標明確，為鄉村旅遊注入了新的活力。
7保障體系
依託於鄉村旅遊的多樣性功能，設置鄉村旅遊的保障體系，如鄉村發展保障、旅遊資金保障、規劃設計保障、旅遊安全保障、醫療救援保障、營銷體系保障、資源與環境保護等。

『叄』 特色資源的鄉村旅遊如何做旅遊規劃

發展鄉村旅遊是新時期社會主義新農村建設的重點方向之一。通過鄉村旅遊促進農村經濟發展，增加農民收入，從而實現社會主義新農村建設目標。
在城市快速發展過程中，城市人群對鄉村旅遊的需求越來越大，對綠色服務與綠色產品需求也不斷增長，越來越多的人關注到發展鄉村旅遊將成為社會主義新農村建設的重點發展方向之一。而擁有特色資源的村莊應如何抓住機遇，促進鄉村經濟發展?如何通過合理的規劃將具有文化、生態、農業等特色資源有機結合在一起,建設美麗鄉村?如何在規劃中將旅遊與農業發展、農村建設相結合，如何打造文化與生態相結合的特色景觀?這一系列問題，將成為此類村莊規劃關注的重點。
品牌塑造。按照「一村一品」的發展建設思路，強調村莊品牌塑造，依託現有的景觀資源，圍繞品牌塑造、旅遊特色策劃、產業帶動、公共空間景觀規劃、特色節點設計、民俗節慶設計等方式。打造紅色文化特色品牌，同時展現民俗風情文化、體現鄉村生態文明。銘智旅遊策劃有豐富的鄉村旅遊策劃規劃經驗。在村莊景觀的設計、營造與風格，項目的選擇、命名和內容，標識的設計、色彩、選材等方面，都要突顯村莊的「品」。
產業帶動：特色農業和鄉村旅遊相結合 在原有農業基礎上積極發展特色新型農業，諸如瓊中山雞飼養、種桑養蠶、冬種特色瓜菜等。一方面可以提升村民經濟收入，另一方面這些特色農業也可作為旅遊產品，同時也可作為生態農業觀光節點，滿足旅客購物休閑需求，帶動鄉村經濟發展、鄉村環境的培育等多重要素的協調發展，使農業發展與旅遊開發相互促進。

『肆』 鄉村旅遊規劃包括哪些內容

鄉村旅遊規劃包括，社會主義新農村建設和鄉村旅遊開發策劃、規劃與設計經驗，對行業動態和相關政策法規，對鄉村旅遊產業發展模式、鄉村特色休閑及景觀建築設計、鄉村游樂項目策劃、農家樂升級、民俗村度假開發、古村落文化休閑開發、農業生態園打造等方面進行了深入研究，休閑農業園區策劃、特色農業觀光主題園區、休閑農業博覽園、特色採摘度假區、新農村整體規劃設計、新農村風貌設計、鄉村旅遊景區規劃、鄉村主題度假區規劃、鄉村會所、溫室建築設計等等。艾肯認為，做好規劃選對團隊很重要。

『伍』 鄉村旅遊發展規劃應該怎麼做才好

鄉村旅遊發展規劃-北京建國慧景旅遊規劃設計院是一家擅長於文化資源的深入挖掘利用、戰略定位、項目策劃、景觀建築創意設計、旅遊綜合體策劃設計、大型旅遊度假區規劃設計、鄉村旅遊與農業旅遊規劃設計、宗教文化旅遊規劃設計和紅色旅遊規劃設計，具有從總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、方案設計、初步設計、施工圖設計的全程規劃設計能力的專業旅遊規劃公司。我公司為國家乙級旅遊規劃資質（正在申報甲級），擁有職業規劃師、設計師、培訓師和客服人員50多人，吸引了來自中央美院、清華大學、中國美院、中國人民大學、北京林業大學等著名院校的優秀青年設計人才，部分旅遊咨詢師具有研究生以上學歷和海外留學背景，專業結構縱橫貫通、完整齊全。
鄉村旅遊資源非常豐富，可以說，幾乎包含了所有的類型。就鄉村旅遊開發的角度看，我們應該首先去除掉國家級風景名勝區、國家森林公園、自然保護區等等已經由國家直接控制的成型的景區。因此，鄉村旅遊，更多的是著眼於景觀農業及鄉村休閑。
基於以上認識，我們把鄉村旅遊資源分為五大類：
山水環境資源――以山嶽、河流、溪谷等等地質、地貌、水文等等自然環境的獨特觀賞價值為基礎，形成了山水景觀基礎，是「山水型旅遊新農村」。
生態環境資源――以綠色植被為依託，形成的鬱郁蔥蔥的環境，特別是較好的森林覆蓋，成為氧吧，形成了生態環境基礎，是「生態型旅遊新農村」。
田園環境資源――以鄉村田園的農耕風貌為特色，形成一幅優美的鄉村田園農耕景緻，形成了田園景觀基礎，是「田園型旅遊新農村」。
村落環境資源――以古村落、古街、古巷、古民居、特色民居、特色村莊建築、新型特色村落建築、民俗風俗習慣等等文化為基礎，構成獨特的村落景觀，形成了村落景觀基礎，是「村落型旅遊新農村」。
經濟產出資源――以果林、花卉、大棚、葯材、牛羊牲畜、魚塘、簡單副食品加工等等農作物、經濟作物、農副產品加工、畜牧業、漁業等等為依託，形成獨特的景觀環境和經濟產出基礎，是「新農產業型旅遊新農村」。
對於不同的資源類型，應該有完全不一樣的旅遊開發模式和營銷手法，也因此對新農村的效果及示範推廣價值產生不通的影響。我們應該選擇在一個區域有代表性的、可推廣的、易於成功開發的類型，進行試點。

『陸』 美麗鄉村如何結合觀光農業進行統一規劃

美麗鄉村應結合農業產業，統籌確定區域的特色產業，不同區位優勢，資源優勢，產業規模，對確定發展重點和類型不同，根據具體情況和鄉村重點發展類型，觀光旅遊農業方面統籌到美麗鄉村規劃體系中，首先注重產業區域一體化的發展路徑，突出地域特色原則，形成美麗鄉村體系的產業規模效益，形成美麗鄉村生態環境、產業基礎的強有力支撐（來源：中農富通城鄉規劃設計研究院）。
美麗鄉村與休閑農業統一規劃核心是要明確觀光農業是否成為村鎮體系的產業支撐，其次要確定觀光農業產業發展重點內容，落實好休閑產業的生態效益，經濟效益，統籌好區域城鄉統發展，凸顯村鎮特色，構建美麗鄉村產業布局的空間骨架，宜居的生態環境，良好的配套建設等。總之，美麗鄉村與觀光農業的統一規劃是總體與局部，骨架與內涵的關系，觀光農業規劃應結合區域重點合理確定發展內容，融進美麗鄉村規劃。

『柒』 想做鄉村旅遊、農業觀光園等方面的項目，怎麼解決土地使用及規劃問題

想做鄉村旅遊、農業觀光園等方面的項目，怎麼解決土地使用及規劃問題？北京山合水易規劃設計院研究，在符合規劃及其他規定的基礎上，針對項目區內不同土地利用類型和開發模式，可以採取如下措施：
1、 旅遊設施用地
方式（1）、依法按程序徵用
註：某些地方對土地徵用有特別規定和說明，具體程序以地方具體規定為准。
方式（2）、與集體聯合開發
農村集體經濟組織佔用本集體農用地和單位佔用國有農用地的，不需擬定征地方案。
若項目用地佔用農村集體土地，可採取企業與村集體聯合進行開發建設的模式，即村集體作為主體，企業作為投資主體，聯合開發旅遊項目（建設用地部分）建設。
2、 農業觀光等農園項目用地
方式（1）、依法徵用
通過徵用形式將集體土地變為國有後使用，但由於此項目用地面積較大，土地徵用超過一定面積須報國務院審批，操作難度較大。
方式（2）、通過農用地流轉形式租賃農村集體土地
相關手續較征地簡捷，且可節省大量資金。
與鎮政府和相關村委會進行溝通，協商達成一致後，與鎮政府及相關村委會簽訂租賃合同，與農戶和村小組簽訂有關合同，取得土地經營權。再召開村民代表會議進行表決，最後由村小組委託鄉鎮政府或村委會與承包商簽訂租賃合同。
由於發展觀光農業等項目，涉及到將耕地、園地、林地等用地類型轉變為設施農用地，在一定程度上改變了用地類型，需要與當地政府或國土部門了解溝通相關手續事宜。
3、 農村居民點歸並整合
可通過新農村建設、建設用地增減掛鉤等形式開展。首先與集體溝通協商，簽訂搬遷、補償、安置等相關協議；然後與國土部門溝通，爭取周轉用地指標，辦理安置區農專用手續。
如果周轉指標申請成功，新增建設用地可以先建後拆形式進行，即首先在新址（安置區）建設安置點，然後拆除整合原有居住點，經整理後按一定比例歸還安置區佔用土地。