德清縣鄉村旅遊講課老師

㈠ 政府如何推動民宿鄉村旅遊項目

鄉村民宿是利用農村住房為遊客提供以住宿服務為主，並綜合民俗活動、農業體驗、休閑娛樂、健身養老等內容的一種農家樂休閑旅遊新業態，是鄉村旅遊的重要業態。

近年來，省、市、區先後對發展鄉村旅遊作出了一系列部署，並把發展鄉村休閑旅遊經濟放在更為突出的位置，鄉村民宿經濟迎來前所未有的發展機遇。
我區作為寧波市最大的中心城區，北山南水，城鄉兼具，自然資源豐富、生態環境優良。依託自身比較優勢，搶抓機遇，大力發展鄉村民宿經濟，不僅對加快我區中
西部農村地區發展、提高農民收入、延伸鄉村旅遊產業鏈具有重要意義，也是我區推進新型城市化、建設休閑江北的具體舉措。因此，我區應該大力發展鄉村民宿經
濟。我們根據近期的實地調研走訪，就此提些建議和意見，供參考。

一、現狀與問題

目前，我區鄉村民宿尚處於起步階段，零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城鎮的毛嶴、五星、三勤村等地，稱得上民宿的經營實體不足10家。如毛嶴村現有民宿2家，23間標房，收費標准約為100元/天，每家年收入為30萬元。但多數處於半停業狀態，發展中存在諸多問題。據調研，存在的主要問題有：

（一）缺乏規劃引導，項目配套不完善。我區尚未就鄉村民宿發展出台相關規劃，沒有對民宿以及民宿相關旅遊配套產品、設施等進行統籌謀劃，民宿經
濟處於自我發展狀態。發展民宿一般需要有兩日以上的旅遊行程作為配套，我區民宿發展可配套的旅遊資源則較為零散，對遊客的吸引力不大。如鞍山村，主要向游
客推介的主打項目是北山游步道登山游、保國寺古代建築游兩個旅遊產品，這兩個旅遊項目均可以在一天內完成，不足以使遊客產生「住下來」的慾望，留不住遊客
使民宿產業發展受限。當前，全區實際正常運營的民宿沒有幾家，還沒形成具有相當規模和較高知名度的民宿集聚發展區域。與德清、象山等地相比，我區鄉村民宿
發展明顯滯後。

（二）缺乏專業化運作，主題特色不突出。我區民宿經營者主要是當地農民，經營理念較狹窄，管理服務人員的職業化程度較低，民宿主題不突出、特色
不明顯。如，在房屋裝修上照搬城市賓館裝修，缺乏鄉土氣息；在經營特色上，與象山的漁家樂、德清的洋家樂相比，缺乏自身吸引遊客的亮點。其次，民宿的市場
定位模糊，沒有針對青年白領、退休職工等不同的消費者而進行市場細分。

（三）發展環境有待優化，要素制約嚴重。一是受現有政策的制約。由於我區民宿是由農民自行建造，沒有正規的施工單位，無法提供竣工驗收報告，按照有關規定是不能取得消防安全許可證；同時1995年前建造沒有房產證的農房，或有房產證但無環評報告的民宿都無法取得工商營業執照，開業後無法向消費者提供正規發票，意向開辦民宿的經營業者對此顧慮較大。二是缺乏民宿經營用房。由於現行政策規定農村住房高度「一般不得超過2層，最高不得超過8米」，導致大部分農村住房面積限制在200平
方米左右，使民宿向產業化、規模化發展受到限制。從毛嶴村的調研情況看，除了農戶因工作等原因遷到城鎮後空置的房屋可用於開展民宿經營外，既要滿足農戶自
身居住，又要有空餘房屋用於民宿經營的農村住房幾乎沒有。三是缺乏資金。現在民宿經營主要是個體投資為主，自我發展，財力上不足以完善娛樂、購物、交通、
衛生等旅遊基礎設施，使得區域規模效應不明顯。毛嶴村有兩家經營狀況較好的民宿經營者，各投入了200多萬元用於農房改建、翻修，已無更多財力用於完善交通、衛生、村莊環境等公共配套，另一方面也缺乏建設主體資格。

二、外地先進做法

（一）象山農家客棧發展經驗

象山縣依託旅遊景區、農漁產業、山海資源、民俗文化和鄉村環境，充分利用農家院落，積極發展「民食、民宿、民游」農家樂項目，先後出台了《象山縣農家樂休閑旅遊發展專項資金實施細則》和《關於進一步推進「農家客棧」建設的實施意見》，實現農民家門口創業就業、增收致富，推進農家樂休閑旅遊業轉型升級。2013年全縣農家客棧共接待遊客34萬人次，營業收入達2721萬元，同比分別增長85%和91%。

一是完善組織體系。縣級層面成立農家樂休閑旅遊工作領導小組；各鎮鄉、街道由主要領導擔任組長，設立工作站；農家客棧有關村建立服務站；發揮縣農家樂行業協會作用，引導農(漁)家樂各經營業主依法經營、提升服務。

二是加大扶持政策。象山縣對農戶改建、稅收、信用貸款均明確了扶持政策。如，縣對農戶改建每間標准房補助2000元，單張床鋪的補助1500元，鎮鄉、街道按1:0.5以上比例給予配套。對農家客棧經營農戶10戶以上、床位在200張以上，且建立村級服務組織、設有遊客接待中心和其他必要的旅遊配套設施的村，縣財政給予8萬元的補助。對列入縣農家客棧計劃建設村，驗收後3年內其繳納稅收當年地方財政所得部分全額獎勵給村集體，用於日常管理和村莊環境整治。開展農家客棧經營戶信用等級評定，積極開展小額貸款服務，並給予利率優惠。

三是規范經營管理。縣公安、消防、衛生、環保、工商等部門簡化審批手續，強化對農家客棧從業人員的業務技能和素質培訓，推進農家客棧規范化發展。因地制宜制訂農家客棧消防、治安安全和衛生、環保標准，促進農家客棧標准化建設。

（二）德清農（洋）家樂開發經驗

近年來，德清縣依託莫干山、下渚湖的自然稟賦，積極發展鄉村休閑旅遊。目前全縣共有農家樂200多家，其中以「洋家樂」為代表的精品民宿近50多家。2013年全縣鄉村旅遊共接待遊客270.2萬人次，營業收入達2.07億元。

一是形成合力。縣政府成立農家樂休閑旅遊領導小組，制定《關於促進農家樂發展的若干意見》，安排專項資金補助農家樂休閑旅遊業發展。成立縣農（洋）家協會和西部涉外休閑度假項目服務小組，會同建設、國土等職能部門，針對精品項目予以特事特辦，合理營造良性發展氛圍。

二是做精項目。選擇環莫干山和下渚湖區塊實施精品示範工程，聘請專業設計師上門服務，完成一批精品特色農（洋）家樂改造；利用優越的生態環境和
投資政策，吸引文化人士前來投資，興辦具有文化內涵的精品「洋家樂」，提升區域品位，如裸心谷、法國山居等，其中裸心谷年營業額達1億元。

三是實現多元發展。在發展農戶單體經營同時，積極引入青年旅社、文化公司、國際友人、創意人士等多元投資經營者，打造單體農戶、國際度假村、廢舊老宅改造、戶外俱樂部、大型農庄、文化創意會所型等不同特色的鄉村休閑旅遊產品。

四是加強產業融合。通過規劃引導，將特色種養殖業、本地飲食文化特色與農家樂聯動發展，帶動特色農產品銷售，延伸鄉村旅遊產業鏈。

三、對策建議

根據調研情況，結合借鑒外地鄉村民宿經濟相對發達地區的做法，我們對加快發展我區鄉村民宿經濟提出如下建議：

（一）加強規劃布局，試點先行。建議區政府研究制定民宿發展的布局規劃，對現有民宿發展摸底排查，並根據自然景觀、村莊條件等，出台相應的民宿
發展規劃線路圖，明確重點發展區域，與新農村建設、拆遷和保留村規劃等有機結合，充分考慮產業布局、人口集聚、土地利用、生態環境保護等內容，形成目標明
確、布局合理、定位科學、特色鮮明的民宿發展規劃。規劃編制時要注意江北農村地處城市近郊的區位，准確定位。建議對毛嶴、三勤、鞍山等具有資源優勢和建設
基礎的村先行試點，可通過村統一經營、村民自主經營或引入工商企業主體等多種模式進行開發，突出民俗活動、農業體驗、休閑娛樂、健身養老等不同主題，打造
適合不同消費者群體、多層次、多元化的鄉村民宿產業體系。

（二）加大政策扶持，突破制約。建議區政府出台相關政策，扶持鄉村民宿經濟的發展：一是在民宿建房用地保障和容積率控制方面，建議拓寬民宿建設
用地渠道，放寬容積率指標控制，簡化審批程序，保障民宿發展用地需求，對於用於民宿發展的臨時建築在政策上予以適當突破。二是加大資金投入，借鑒象山的經
驗，對民宿經營戶按床位給予一定的補助；對有一定規模民宿經營戶數的村建設旅遊配套設施或遊客接待中心等，給予適當的補助；對於資源稟賦較好、市場前景廣
闊的精品項目予以重點補助。三是在環保、工商、消防等准入許可和經營許可的審批事項上要有所突破。建議有關部門學習借鑒外地的經驗和做法，堅持先發展後規
范的原則，在確保安全的前提下，制訂准入門檻和審批辦法，設置相關達標要求的政策，對符合達標要求的民宿發放證件，以保證其正常經營。

（三）加強指導和服務，確保有序發展。一是建議區政府有關部門加強指導和服務，幫助試點村加強對市場的調研和分析，根據試點村的特點和優勢，按
照市場細分原則來確定目標客戶群體，准確定位。指導有關試點村制訂專業化、商業化的發展項目，提升民宿產業整體品質。二是積極發揮政府的招商引資平台作
用，加強與國內外知名旅遊公司的合作、對接，利用旅遊企業的財力、智力以及營銷策劃經驗，進行專業的招引和開發。三是借鑒外地的經驗，建立行業協會，強化
設計，組織開展民宿業主和服務人員的經營理念、營銷策劃、管理服務技能、安全生產、法律法規等方面知識和技能的培訓，提高服務質量和經營檔次。四是相關部
門要加強對民宿發展的服務質量、消防、衛生等的監管，確保有序發展，實現誠信經營，提升知名度，打造民宿經濟的品牌。

（四）理順機制，強化合力,完善配套。一是建議借鑒德清、象山等民宿產業相對發達地區的先進經驗，由區政府牽頭，成
立由相關職能部門組成的鄉村民宿經濟發展領導小組，建立重大事項議事協調例會制度，定期協商解決鄉村民宿在發展中遇到的辦證難、資金籌措渠道單一、經營管
理缺乏專業化運作、配套不完善等難題。二是建議區農村工作和旅遊管理部門應該把發展鄉村民宿作為農民增收和旅遊經濟的重要工作來抓，與所屬民宿村的街道、
鎮形成工作合力，齊抓共管，推進民宿經濟的發展。三是完善配套服務設施，要加大對民宿發展區域的旅遊交通、便民設施、生活設施等建設資金的投入，完善配套
服務設施，同時對民宿村生活污水處理、道路設施建設、村容村貌的整理要加大力度，也要增加村自行車健身道等旅遊配套設施建設。四是加快推進鄉村民宿發展區
域周邊的旅遊項目的建設，增加可游性，使鄉村民宿和旅遊項目形成相互促進、相互補充的局面。同時對現有的旅遊資源進行科學的整合管理，在民俗活動、農業體
驗、休閑娛樂、健身養老等方面進行培育或支持，將特色種養殖業、本地飲食文化特色與農家樂聯動發展，帶動特色農產品銷售，延伸鄉村旅遊產業鏈。

㈡ 德清縣莫干山生態旅遊發展有限公司怎麼樣

德清縣莫干山生態旅遊發展有限公司是2008-06-13注冊成立的有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於浙江省德清縣阜溪街道五四村。

德清縣莫干山生態旅遊發展有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330521676190756T，企業法人鍾敏，目前企業處於開業狀態。

德清縣莫干山生態旅遊發展有限公司的經營范圍是：一般項目：農村民間工藝及製品、休閑農業和鄉村旅遊資源的開發經營；農副產品銷售；日用百貨銷售；市場營銷策劃；食用農產品零售；外賣遞送服務；會議及展覽服務；停車場服務；禮品花卉銷售；組織文化藝術交流活動；職工療休養策劃服務；棋牌室服務；非居住房地產租賃；住房租賃；旅客票務代理；票務代理服務；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其製品除外）(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：餐飲服務；食品經營；煙草製品零售；住宿服務；酒吧服務（不含演藝娛樂活動）；體育場地設施經營（不含高危險性體育運動）(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為准)。

德清縣莫干山生態旅遊發展有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。

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㈢ 鄂爾多斯鄉村旅遊該怎麼做

中國文化產業園區聯盟主席、清大文產（北京）規劃院院長李季從規劃設計的角度，談特色小鎮規劃，談田園綜合體如何落地的問題。「建設未動，規劃先行」，他以安慶戲曲小鎮為例，強調規劃的重要性，對鄉村旅遊規劃的創新進行詳細解說，在現場引發了一場「頭腦風暴」。
中國鄉村振興袁家村課題組組長望嶠則以陝西袁家村為例，分享了鄉村旅遊發展的一些經驗。十年前的袁家村，東西一條街、南北兩排房，是個「空心村」。而現在，袁家村變身中國最美鄉村，創造了鄉村旅遊的「奇跡」。
望嶠深入分析了袁家村關中印象體驗地成功的原因，講述其打造「旅遊IP」的過程。他總結說，袁家村的經驗在於，以支部為核心，以農民為主體；以創新謀發展，以共享促和諧；以鄉村旅遊為突破口，打造農民創業平台，通過三產帶二產促一產，實現產業融合發展；以股份合作為切入點，通過調節收入分配，避免兩極分化，實現共同富裕；注重精神文明和思想教育，樹立社會主義核心價值觀，弘揚優良傳統。條條「金言」，直通鄉村旅遊「心臟」，值得細細思考和借鑒。
北京第二外國語學院原旅遊科學研究所所長王興斌結合多地實際，分析了民族與鄉村旅遊融合的新走勢；浙江省民宿產業聯合會副會長、德清縣文化旅遊發展集團總經理楊國亮結合自身多年實踐，談了發展鄉村旅遊的感悟和經驗……專家學者傾囊相授，為我市鄉村旅遊發展獻計獻策，為我們打開了思路，提供了好點子、好做法。與會的我市相關人士紛紛表示，將認真學習專家們的精彩講解，在工作中加以吸收消化，使這些經驗做法能夠為我所用。

㈣ 政府如何推動民宿鄉村旅遊項目

可以結合當地的區域品牌,或者區域特產打造區域特色.通過鄉村旅遊、區域特產來引流,為民宿帶來客源,在鄉村旅遊和區域特產的結合下,為當地留下「遊客」,遊客可以在當地購買特產,在家也能購買,實現了一次良性的循環。民宿可以同產品供應廠家合作,如床上用品,裝飾品等,作為一個共享的場景,在獲得主營業務收入的同時,還能獲得額外收入。

㈤ 湖州市德清縣莫干山鎮勞嶺村最近的景點有哪些

後塢村
後塢村位來於環莫干山國際鄉自村旅遊區內，是莫干山旅遊帶上重要的節點，是集休閑、度假、觀光、娛樂、運動為一體的山林休閑度假基地。
淳樸閑適的山居環境，村內民居，依山傍水、錯落有致，民風淳樸善良。在這里可真切的感受到源自大自然的原生態清靜。2006年，後塢村被湖州市評為「 市級生態村，2015年後塢村獲得「 省美麗宜居示範村」稱號。

㈥ 德清大溪地農業開發有限公司怎麼樣

德清大溪地農業開發有限公司是-12-24注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於德清縣阜溪街道郭肇村。

德清大溪地農業開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330521327883407H，企業法人付開，目前企業處於開業狀態。

德清大溪地農業開發有限公司的經營范圍是：一般項目：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；農村民間工藝及製品、休閑農業和鄉村旅遊資源的開發經營；休閑觀光活動；園藝產品種植；非居住房地產租賃；住房租賃；酒店管理；日用百貨銷售；物業管理；個人衛生用品銷售；新鮮蔬菜零售；新鮮水果零售；農副產品銷售；會議及展覽服務；外賣遞送服務；電子煙霧化器（非煙草製品、不含煙草成分）銷售；花卉種植；食用農產品批發；食用農產品零售(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：水產養殖；住宿服務；食品經營（銷售散裝食品）；各類工程建設活動；食品經營（銷售預包裝食品）(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為准)。以下限分支機構經營：一般項目：小餐飲店（三小行業）(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：餐飲服務；煙草製品零售；出版物零售(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為准)。

德清大溪地農業開發有限公司對外投資1家公司，具有1處分支機構。

通過愛企查查看德清大溪地農業開發有限公司更多信息和資訊。

㈦ 浙江青旅生態旅遊開發有限公司怎麼樣

浙江青旅生態旅遊開發有限公司是2017-02-17在浙江省湖州市德清縣注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於浙江省湖州市德清縣阜溪街道民進村溪頭灣。

浙江青旅生態旅遊開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330521MA28CYK2XW，企業法人朱紅燕，目前企業處於開業狀態。

浙江青旅生態旅遊開發有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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