旅遊城市短租投資

⑴ 旅遊城市日租房生意怎麼樣

旅遊城市日租房生意怎麼樣
生意前景是很好，也很有需求。但你的銷售能力更重要。讓別人如何了解並相信你的日租房比酒店性價比更高，並且不用擔心安全問題。

⑵ 鄉村民宿旅遊，如何成為新的投資熱點

民宿作為一種舊鄉愁與新鄉土相結合的產物，被稱之為有溫度的住宿、有靈回魂的生活。在多主體的共答同推動下，民宿近年來呈現井噴式增長，民宿儼然成為各路群雄逐鹿旅遊的重要戰場。
然而，我們也應當清醒認識到，目前，民宿剛剛起步，仍處於初級和低層次發展階段。充分認識民宿的作用和價值、釐清發展中的問題和困惑、審視未來成長的空間和路徑，對民宿又好又快發展具有十分重要的意義。
前瞻產業研究院認為，從全域旅遊來說，民宿發展亟待釐清如下問題：一是民宿不僅僅是一種住宿形態，還是一種旅遊產品。民宿可以為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的機會，可以傳遞生活美學、弘揚優秀地方文化，引導綠色環保，實現共生共贏。二是民宿不僅僅限於鄉村，而是全域旅遊發展一個突破口，在城市中也大有作為，途家、螞蟻短租、小豬短租、自如短租等企業新一輪的市場擴張就是例證。民宿促進了城市共享經濟發展，豐富了人們的旅遊體驗。三是民宿需要標准化、規范化。長期以來，民宿的規范化管理一直是個難題，尤其是在消防、特種行業監管等方面，很多民宿達不到國家相關標准要求，無法納入規范化監管。

⑶ 短租公寓和酒店有什麼區別，做短租市場前景如何

「短租房」[1]，又名「移動公寓」、「日租公寓」、「自助公寓」、「日租房」，是一個新興的行業，是將房屋短期出租給客人，傳統意義上我們稱為「家庭旅館」，現在「短租房」這個概念已經慢慢為大家接受。在傳統租賃市場上，租客的租賃時間一般為半年到幾年不等，「短租房」[2]就是將這個時間縮短，提供從一日起到幾個月的租賃服務。
「短租房」的概念來自國外，最早是一種流行於歐美的小型家庭式旅館，是業主將自己住所的空餘部分短期出租給他人的一種經營形式。集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩大功效，只要有空餘的房屋，都可以在網站發布房間，全方位展示房間，自由定價，操作簡單方便，輕松賺取房費，只要有空房可以利用，就能讓空巢轉身變成搖錢樹。
一個具有國際水準的酒店首先，要有舒適安全並能吸引客人居住的客房，具有能提供有地方風味特色的美味佳餚的各式餐廳，還要有商業會議廳，貿易洽談時所需的現代化會議設備和辦公通訊系統，旅遊者所需要的康樂中心。
因為「住我那短租網」訂房價格優惠（一般比周邊同類型酒店便宜30%-70%），以及短租房的家庭氣氛，吸引眾多人群選擇家庭短租房。總的說來，有如下優勢： 1、家庭房比酒店更舒適，跟自己家裡一樣溫馨。加上平時工作繁忙，和家人溝通少，正好利用假日旅遊機會，一家人住到一間房子里，更融洽感情； 2、更省錢，住我那的家庭房房源，價格比同類型酒店便宜30%-70%，適合一家人居住。通過「住我那」網站預訂家庭房，能省出一張機票錢。 3、比酒店更自由，隨意安排自己行程，隨意按自己喜好洗衣做飯，相對來說，又節約了一大筆費用。 4、比酒店更私密，不必和眾多遊客擠在一塊，完全私密空間，不受外界干擾。 5、很多住我那房東能幫客人提供更多美食、景點門票等折扣，而且能告訴客人如何在景點既省錢，又玩得開心。

⑷ 一家民宿和小豬，途家這類短租網站有什麼本質上的不同

看您的出行需求了 如果是去一線城市 北京啥的可以選擇小豬 如果是旅遊城市三亞啥的 可以選擇途家 前者性價比好些突出的是個性化人情味 後者服務性好些 突出的是入住的一致性 總之看出行需求的匹配

⑸ 民宿短租如何發展更好

民宿作為一種新興的非標准住宿產品，目前的市場認知較為混亂，在國內還沒有唯一的定義。客棧民宿，是根據當地旅遊發展情況自建、租賃改造或拿地開發的小規模旅遊住宿功能產品，並結合地域文化特色與市場需要，提供全方位、個性化體驗服務的非標准住宿產品。我國旅遊行業是民宿行業發展的奠基石，依託現階段旅遊業的飛速發展，我國民宿行業也邁入了高速發展階段。
在線民宿預訂市場交易規模分析及預測
隨著旅遊消費市場的不斷發展、升級，國內民宿行業呈現出一片欣欣向榮的景象。據前瞻產業研究院發布的《民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數達到50200家，較去年增加近8000家。。2015年和2016年是在線民宿市場發展高峰期。2017年中國在線民宿預訂市場交易規模達127.1億元，同比增速64%，預計2018年在線民宿交易規模將達177.2億元，預計到2020年民宿市場交易規模能達到300億元規模。
當前，民宿經濟呈現蓬勃態勢，迎來了良好的發展契機，但總體上判斷，我國民宿經濟尚處於初級階段。發展無序、規劃滯後、監管不到位、相關法律法規缺失、經營管理不規范、創新發展後勁不足等問題不同程度存在。為此建議：
加強規范管理，注重政策引導
2017年10月1日，原國家旅遊局發布的《旅遊民宿基本要求與評價》正式實施，填補了民宿行業管理上的空白。廣東、浙江、福建等地也陸續出台地方法規，對民宿的發展進行引導、支持和規范。但縱觀全局，關於民宿法律界定和配套政策滯後，民宿行業長期遊走於無法可依的「灰色地帶」。各級政府應及時出台具有可操作性的管理辦法，對民宿的性質、規模、特點、從業主體、稅收管理等方面進行界定。因地制宜制定合適的准入門檻和審批辦法，對符合達標要求的民宿發放證件，將其納入管理體系。要明確主管部門及其相關責任。成立民宿經濟服務管理協調機構，旅遊、公安、消防、工商等職能部門共同管理、協同推進，為「民宿經濟」的長遠發展提供堅實的組織保障。要制定合理的扶持政策，通過貼息貸款、稅費優惠、危房安置等形式，有效保障民宿業的發展。鼓勵成立民宿協會，加強民宿經營者的自律和自我管理。
強化規劃引領，科學協調發展
各級政府應把民宿經濟納入政府旅遊規劃，明確重點發展區域，形成目標明確、布局合理、定位科學、特色鮮明、錯位發展的民宿發展規劃。鼓勵有條件發展民宿的各級政府制定本區域民宿經濟發展規劃。要促進相關產業融合發展，引導民宿經濟產業鏈延伸，拓展民宿吃、住、行、游、購、娛等諸多環節，促進關聯產業和區域經濟的協調發展。要注重適度開發，避免商業氣息過濃導致鄉土味流失，違背「民宿經濟」發展的初衷，喪失原有的比較優勢。鼓勵原住民參與民宿開發，重視古村落活態傳承，發掘民俗節日、民間故事，促進當地的歷史人文、自然景觀和生態特色的融合。
完善配套設施，提升服務水平
應加大對民宿發展區域基礎設施投入，特別是針對鄉村民宿發展，應結合「美麗鄉村」建設，加大對民宿區生活污水處理、村容村貌的整治力度。要完善環保措施，控制區域污染排放總量，避免出現超負荷承載。鼓勵多元模式，堅持「民、商」並舉，注重「民」辦。創新投融資方式，鼓勵工商資本投資、村集體牽頭融資、農民資金入股、農房估價參股等多渠道融資，吸引有實力、有膽子、有理念的人先行帶動，逐步完善民宿經營主體的內部激勵機制，激活廣大農村農民發展「民宿經濟」的無限活力。加快民宿服務平台信息化建設，形成「互聯網+民宿」新模式，完善適應民宿發展的旅遊散客服務體系。

⑹ 短租如何賺錢

短租收益分析，一般復店家以15套房源分制析 主要成本：

1、房屋租金 1200元/月*15套=18000元
2、水電 150元/月*15套=2250元
3、人力成本 1000元/月*3人=3000元
4、其他（被套物料消耗等）： 100元/月*15套=1500元
總成本 24750元*12個月=297000元

一般收益：
一套房子平均按67%的出租率（每月20天出租，10天空餘），120元/天計算

總收益：120*20*12*15=432000元
利潤：432000 — 297000 =135000元

該收益分析不包含推廣費用和一些其他不可預計的費用，每個城市租金和成本也差異。

在旅遊市場日趨成熟，尤其是家庭游、休閑游等旅遊方式日漸興起的背景下，度假短租模式幾年前就從歐美等國家興起。「應該說，短租房還是存在很大的市場，只要稍加規范，還是可以挖掘很大的經濟效益。」

⑺ 短租行業發展比較成功的城市有哪些

以我在優住的工作來看，首先，北、上、廣、深以及一線城市都是短租行業發展較好的城市。其次，熱門的旅遊城市，成都、廈門、三亞等也是短租行業發展較好的城市。

⑻ 最近感覺短租行業挺火的，想問一下短租利潤怎麼樣

伴隨著行業從2012年的萌芽期發展到2017年逐漸成熟，越來越多的人開始湧入短專租行業。據前瞻產業研究院《屬中國互聯網+短租公寓商業模式創新與投資分析報告》顯示，2017年中國在線短租市場的交易規模將會達到125.2億元，比2016年的87.8億增長42.6%，將保持高速增長的態勢。
雖然行業發展十分迅速，但高速增長的交易量，難掩體虧損的窘境。以國內房源最多的是途家網為例，2017年六月收入同比增長6.5倍，依然無法實現全面盈利，體量相對小的公司更是難逃燒錢舊路。

⑼ 旅遊業民宿投資 前景如何需分析

民宿業產業概況
住宿業可以劃分為標准化和非標准化兩大類，標准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標准化的服務和定價;非標准化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數量最廣、最為普及。
民宿由共享經濟的興起帶動，指的是由個人業主、房源承租者或商業機構利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個人業主的短租業務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅遊需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。遊客可以在民宿中體驗當地生活，與當地居民交流，感受人文情懷。
民宿本身按照類型和功能又可以分為農家樂、鄉村別墅等多種類別，和酒店最主要的區分點在於民宿具有由「主人文化」帶來的當地特色化體驗，住宿空間高度個性化、體量小而美。
中國民宿交易市場規模
在各種鼓勵民宿發展政策的持續利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業順應時代潮流，將業務與互聯網相結合。據前瞻產業研究院發布的《民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數達到50200家，較去年增加近8000家。到2015年和2016年是在線民宿市場發展高峰期，未來在線，但是行業增速將有所回落。一方面由於市場發展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進入市場，未能長遠發展。前瞻產業研究院初步統計，2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，預計2018年交易規模將近200億元。
靠流量拉動房源
事實上，抖音確實能帶來一定的流量。前瞻產業研究院數據顯示，到2017年底，抖音用戶已經超過7億，月活躍量超過1億。今年一季度，抖音下載量達4580萬次，成為蘋果應用商店全球下載量最高的iPhone應用。而被抖音帶火的三亞康年酒店，連續多天都處於滿房狀態。
據了解，抖音主要為一二線城市居民，其中又以66.1%的女性和30歲以下用戶佔比93%的年輕人居多。而這部分「抖友」有錢有閑，是出遊的主力軍。在旅遊類視頻的評論區，「抖友」會對視頻內容和質量進行點評，詢問景區的名字和位置，交流旅遊體驗心得等。
個性化住宿內容凸顯
雖然以酒店與民宿的官方賬號注冊的抖音不在少數，但整體的粉絲量和點贊量都較少。如三亞亞龍灣瑞吉酒店只有1071個粉絲，獲贊量為1609個，發布了17個作品，最高的點贊量也僅僅只有20個。而像首旅如家酒店集團抖音僅有344個粉絲，共有540個點贊，發布了33個作品，最高獲贊為45個，最低為7個。
實際上，住宿業跨界玩抖音鉤住的是用戶的獵奇心理，對於民宿等個性化住宿確實有一定營銷作用，但是對於連鎖化酒店帶動作用則較小。此外，創意視頻是「抖友」最為關注的，而酒店官方發布的短視頻卻缺乏創意性和趣味性，更多的目的是為了對酒店進行宣傳。業內人士指出，一些酒店玩抖音實則因為處於風口，但自身個性化並不足以支撐，因此即便獲得用戶流量，但實際並不能進行有效轉化。