旅遊城市控制性詳細規劃案例

❶ 旅遊控制性詳細規劃如何理解包括哪些內容

綠維創景規劃設計院專業提供旅遊控制性詳細規劃。控制性詳細規劃是以總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃，並指導修建性詳細規劃的編制。
旅遊控制性詳細規劃大致可包含以下內容：
（一）土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；
（二）容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標；
（三）基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；
（四）基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區和歷史建築的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等「四線」及控制要求。
編制大城市和特大城市的控制性詳細規劃，可以根據本地實際情況，結合城市空間布局、規劃管理要求，以及社區邊界、城鄉建設要求等，將建設地區劃分為若干規劃控制單元，組織編制單元規劃。
鎮控制性詳細規劃可以根據實際情況，適當調整或者減少控制要求和指標。規模較小的建制鎮的控制性詳細規劃，可以與鎮總體規劃編制相結合，提出規劃控制要求和指標。更多關於「旅遊控制性詳細規劃」的案例及研究成果，請參閱《旅遊運營網》

❷ 旅遊規劃與城市規劃的區別

不同意樓上的說法。
業內從來沒有把旅遊規劃包含入城市規劃中過。旅遊規版劃與城市規劃普權遍認為的不同點在於，旅遊規劃不能實施城市規劃建設，而城市規劃可以實施旅遊規劃建設，因為目前的規章制度老化，城市規劃單位因為可進行風景名勝區規劃而能涉及部分旅遊規劃業務。
目前城市規劃和旅遊規劃一樣，各自的分類中都有總規、專項規劃、控制性規劃、修建性規劃。因為城市規劃可以進行風景區規劃，旅遊規劃可以進行城鄉總體建設規劃中旅遊部分，兩者有一定相交。目前來看，城市規劃更偏重於城鄉發展方向和土地使用，而旅遊規劃注重旅遊理念，也就是旅遊主題。
旅遊規劃在發展中逐步重視旅遊策劃，其在主題定位、旅遊賣點的塑造的重要商遠強於單純的規劃，在我看來是其與城市規劃最大的不同點。如杭州「休閑之都」的旅遊定位，這樣的定位是由旅遊規劃策劃出，是旅遊規劃的核心所在，但是城市規劃則不同。

❸ 概念性規劃和總規，控規和詳規等有何區別

通常理解為：
概念性規劃表示發展的模型和方向，通常籠統，幾張圖和文字描述就版行
總規：是所有的權規劃設計方案的統表
控規：比如是政府下達的某個地塊用途，容積率等指導性規劃意見
詳劃：通常會直到某個詳細的工程或者項目的各類參數，基本涉及到的施工啟動了；
之前的都是展望和意願，可以不斷的適度變動；詳細規劃一般展示後就難以變動了！當然國情特殊，呵呵 往往什麼時候都可以變

❹ 景區控制性規劃的內容有哪些什麼是景區控制性規劃

景區控制性詳細規劃的內容有哪些?什麼是景區控制性詳細規劃?北京綠維創景規劃設計專院旅遊策劃專家認為，屬景區控制性詳細規劃以景區總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。景區控制性詳細規劃的主要任務是以景區總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。控制性詳細規劃包括下列內容：1、詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界限，規定各類用地內適建、不適建或者有條件允許建設建築類型;2、規定各地塊的控制指標(包括：建築高度、建築密度、容積率、綠地率、建築間距、建築後退紅線距離、機動車出入口方位等);3、確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高;4、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線;5、制定相應的土地使用及建築管理規定。【景區控制性規劃專業機構：北京綠維創景規劃設計院】

❺ 旅遊區修建性詳細規劃有哪些要求旅遊區修建性詳細規劃怎樣實施

旅遊區修建性詳細規劃有哪些要求?旅遊區修建性詳細規劃怎樣實施？北京綠維創景規劃設計院旅遊策劃專家指出，旅遊區修建性詳細規劃對於旅遊區當前要建設的地段，應編制修建性詳細規劃。

旅遊區修建性詳細規劃的任務：在總體規劃或控制性詳細規劃的基礎上，進一步深化和細化，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

旅遊區修建性詳細規劃的主要內容： 綜合現狀與建設條件分析。 用地布局。 景觀系統規劃設計。 道路交通系統規劃設計。 綠地系統規劃設計。 旅遊服務設施及附屬設施系統規劃設計。 工程管線系統規劃設計。 豎向規劃設計。 環境保護和環境衛生系統規劃設計。

旅遊區修建性詳細規劃的成果要求： 規劃設計說明書。 圖件，包括綜合現狀圖、修建性詳細規劃總圖、道路及綠地系統規劃設計圖、工程管網綜合規劃設計圖、豎向規劃設計圖、鳥瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。

綠維創景業務范圍覆蓋全國，業務類型涉及風景名勝區、度假區、休閑地產、城市商業街區、產業聚集區、酒店、高爾夫、溫泉、滑雪場、古城古鎮古村落、紅色旅遊、鄉村旅遊、農業休閑、森林旅遊、濱海旅遊、濕地公園、城市公園、郊野公園、主題公園、動植物園等30多個門類。

❻ 旅遊度假區控制性詳細規劃

1、控規法定全稱是「控制性規劃」，目前不少大城市結合實際情況，適當深化控規內專容，把地塊規劃條件等屬較為詳細的控制指標納入到編製成果中去，形成的編製成果稱為「控制性詳細規劃」。在實際管理中，「控規」、「控制性規劃」、「控制性詳細規劃」基本可以視為同一規劃。
2、辦理建設工程規劃許可證時的總平是建設工程設計方案總平面圖，對於有些項目（一般是用地面積較大的居住類項目），規劃部門會要求先行編制修規，以便平衡經濟技術指標。而對規模較小的居住項目或工業項目， 往往只需要編制總平圖。所以按照層次分，應當是控規-修規-總平-單體。
3、規劃設計條件是建設單位編制修規前，向規劃部門申領的用於指導修規的基本指標。有些項目的規劃設計條件等同於在招拍掛前規劃部門向土地管理部門提出的用地規劃條件。

❼ 旅遊區總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃相互之間是什麼關系，有什麼不同

旅遊區總體規劃-中國旅遊區總體規劃專家-北京綠維創景規劃設計院-指出，旅遊區總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃三者之間的關系是很密切的，旅遊區修建性詳細規劃對於旅遊區當前要建設的地段，應編制修建性詳細規劃。

旅遊區修建性詳細規劃的任務：在總體規劃或控制性詳細規劃的基礎上，進一步深化和細化，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

旅遊區修建性詳細規劃的主要內容： 綜合現狀與建設條件分析。 用地布局。 景觀系統規劃設計。 道路交通系統規劃設計。 綠地系統規劃設計。 旅遊服務設施及附屬設施系統規劃設計。 工程管線系統規劃設計。 豎向規劃設計。 環境保護和環境衛生系統規劃設計。

旅遊區修建性詳細規劃的成果要求： 規劃設計說明書。 圖件，包括綜合現狀圖、修建性詳細規劃總圖、道路及綠地系統規劃設計圖、工程管網綜合規劃設計圖、豎向規劃設計圖、鳥瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。

綠維創景業務范圍覆蓋全國，業務類型涉及風景名勝區、度假區、休閑地產、城市商業街區、產業聚集區、酒店、高爾夫、溫泉、滑雪場、古城古鎮古村落、紅色旅遊、鄉村旅遊、農業休閑、森林旅遊、濱海旅遊、濕地公園、城市公園、郊野公園、主題公園、動植物園等30多個門類。

❽ 控制性詳細規劃和修建性詳細規劃的區別和聯系

一、區別：

（1）總體規劃是控制性規劃的上位規劃，范圍更廣，關注更宏觀層面的問題。譬如城市定位，城市性質、城市發展規模、城市發展方向、土地利用、空間格局，考慮城市在區域中與其它城市之間的關系與作用等；

（2）控制性詳細規劃則是在中觀層面落實總體規劃對於城市發展的安排，具體將總規中制定的內容和方針「轉譯」為以各個地塊的用地性質、容積率、綠地率等指標，同時進一步深化城市路網結構，譬如在總體規劃中只是一個大致結構的城市空間格局，在控制性詳細規劃中就要提出具體的路網實現。控制性詳細規劃的核心問題就是把上位規劃的意圖以用地性質和指標的形式固定下來；

（3）修建性詳細規劃是在控制性詳細規劃的基礎上，是以可以指導施工的精度為要求制定的規劃。舉個直觀一點的例子，一般來講，城市設計的總平圖紙應該達到修建性詳細規劃的深度。在前兩個規劃總圖中看不到的建築，這時候在圖紙中也要出現了；

以上是內涵上的區別，而最直觀的區別是它們三者的圖一眼看上去就涇渭分明。無論是比例還是內容，只要你找到圖看上一眼，從此區分三者就如呼吸般理所當然。

二、聯系：
從總體規劃到控制性詳細規劃再到修建性詳細規劃，這是一個從概括到具體，從宏觀到微觀，從計劃到實施方案的遞進過程。上位規劃指導下位規劃，下位規劃在上位規劃的框架范圍內實施。這樣就把宏觀的規劃和發展戰略逐步分解為具體可以實施的城市開發步驟。這大概就是現行規劃體系實施的邏輯。