鄉村旅遊地

㈠ 休閑農業與鄉村旅遊用地有哪些限制

為集體土地附著物，變更登記。收益渠道、經營用途。使用方式，又有自用土地及其附著物經營收益首先要分國有土地和集體土地、建造的建築物等、出租，即通過使用權出讓或劃撥，除了可以生產工作自用外、經營設施等。收益方式，用於建造辦公場所，獲取收益：分為兩種、酒店等：由農村村民構成的農業集體經濟組織所有的農村和城市郊區的土地，即將使用權轉讓，集體土地只要村委會同意。目前。在此類土地上種植的農作物，還可以進行生活：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民使用方式，可以自行流轉。國有土地的流轉要經過國土局備案、公益設施等，如作為宅基地分配給成員，他用與國有土地類似。（1）集體土地所有者，用於經濟發展或社會發展：一是他用；自用方面則與國有土地不同，如建造住宅、出租收益：集體土地收益渠道則更加寬廣、經營自用。（2）國有土地所有者、建設集體住宅，自用的國有土地不能用於生活：由於政府自用的國有土地不能用於經營，既有使用權他用的轉讓、娛樂設施，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費；一是生產工作自用

㈡ 發展鄉村旅遊如何用好土地流轉政策

近年來，越來越多的村子在保護耕地的基礎上開始探索靈活用地方式，以滿足日益增長的鄉村旅遊開發需要。「農牧漁業種植、養殖用地」用於開發觀光、採摘等旅遊項目的情況越來越多，而這些項目主要是通過土地流轉實現的。
土地直接或間接流轉到外來投資者手中，是很多地方開發鄉村旅遊的重要環節。針對旅遊用地的多樣性，國家旅遊局等部門發布的《關於支持旅遊業發展用地政策的意見》做出了明確規定。此次農業部印發的《規范》也進一步規范了土地流轉工作。
前瞻產業研究院副院長分析，土地流轉是發展鄉村旅遊的重要條件。一是鄉村旅遊開發需要旅遊基礎設施，如停車場、廁所、住宿、餐飲等，這些都需要流轉土地;二是鄉村旅遊企業需要突破單一農戶限制，達到一定規模。目前，國內比較好的休閑農業與旅遊企業流轉的土地大多在300畝以上，規模最大的可以達到數千畝。
近年來，業界也在探討土地流轉的形式，其中，「股份合作模式」受到很多業界人士認可。這種模式下，農民變成股東，既收取土地流轉資金也收取分紅，將是鄉村旅遊土地利用的一種有效形式。

㈢ 世界級鄉村旅遊目的地是怎樣煉成的

世界級鄉村旅遊目的地是怎樣煉成的
林語堂曾說，世界大同的理想生活，就是住在英國的鄉村。說起英國鄉村，那可真是太多了！！！經常有人說英國除了倫敦全是村......然而，在這眾多的鄉村之間，有個村不僅脫穎而出，還被譽為「英國最美村落」，這個村子就是科茨沃爾德。
科茨沃爾德地屬英格蘭，位於斯坦福德鎮 (莎士比亞之鄉）的南面。作為英格蘭和威爾士最大的傑出自然風景區（2011年官方面積增加到2038平方公里），科茨沃爾德地區覆蓋六個郡兩百多個古典村莊、小鎮。
科茨沃爾德僅有200萬居民，每年卻有超過2600萬遊客到訪，並創造了超過40億英鎊的經濟收入。擁有1070家旅遊企業，占傑出自然風景區總企業數的11.3%。旅遊從業人員6720人，占傑出自然風景區就業總人數的12.3%，超過了同年英國旅遊就業人數占總就業人數9.4%的比例。
在遊客滿意度方面，科茨沃爾德在度假與文化體驗方面高於英國平均水平，但由於村落分布較散，在可達性和區域交通方面低於全國平均水平。
科茨沃爾德，自然天成於數百年前，「童顏常駐」於工業革命帶來的快速城市化中，經久不衰於城市文明高度發達的今天。將靈魂安放於鄉村的英國人，是如何創造出這個世界級的鄉村旅遊目的地？
將可持續發展作為第一戰略
科茨沃爾德地區的旅遊管理權在2013年從格洛斯特郡縣官方機構轉交給當地聯盟組織LEP。LEP是一個由科茨沃爾德地區所在的郡、村鎮政府任命的管理團隊（約37名成員）和300名付費會員（自願協管員）組成的、經國會批准成立的組織。該組織成立後便簽署了《可持續旅遊發展協議》，致力於推動科茨沃爾德地區的自然與文化遺產保護與可持續利用，協調當地居民、旅遊企業及多方利益主體的關系，制定和推動科茨沃爾德地區作為傑出自然風景區的發展戰略與行動。
如組織「可持續旅遊倡議會」，號召旅遊企業和當地居民樹立歷史使命感；對綠色旅遊企業實施分級培育與獎勵措施、推出綠色周末「可持續旅遊卡」、建設多類型慢行游線等。他們堅定的認為「一個高質量的自然與人文環境」是旅遊經濟發展的根基。
平台戰略推動多利益主體協調共融
為了避免造成重復勞動和資源的無效利用，由LEP牽頭推動「共塑未來」平台合夥戰略。公共和私營部門組織、旅遊企業和當地社區團體通力合作，共同謀劃和推動科茨沃爾德旅遊未來的發展。同時，組織利用獲得的外部融資、國家營銷活動支持、平台合夥機制為旅遊企業提供資金、客源、管理等多方支持。
把遊客體驗放在第一
科茨沃爾德地區的旅遊主管機構在其旅遊發展行動計劃中提出高度重視遊客體驗的理念，認為遊客體驗越好，其推薦和重遊的可能性就越大。他們將通過創新產品價值，提供高質量的服務和難忘的旅行體驗來確保其旅遊市場份額的提升。
近年來，隨著該地區知名度的不斷攀升，遊客量急劇增長，科茨沃爾德熱點村落也曾出現國內景區人擠人、道路擁堵的景象，遊客與當地居民間的矛盾與抱怨也相繼產生。鑒於此，管理機構提出了把「遊客體驗放在第一「的發展理念，通過開拓非熱點區域的多樣性景點（如農場公園、徒步中心、騎術學校、大篷車公園）、開發多層次的徒步與騎行道路體系、豐富的娛樂活動（水上運動、熱氣球、滑翔、高爾夫、騎馬）等，實現度假遊客與觀光遊客的疏散、分流和延長度假遊客的停留時間。
高度重視節慶活動
活動和節日是促進當地文化傳承和弘揚的一個好途徑，既促進當地人民增收又能幫助創造全年全季目的地和提升地區品牌形象。科茨沃爾德制定了全年不同時期的大量節慶活動。如滾乳酪節、國際紡織節、馬球節、馬術比賽、音樂節、藝術節、綿羊賽跑節、庭院節等豐富多彩的、適合大眾遊客廣泛參與的趣味節慶。相比之下，我們國內的大部分節慶都過於官方，缺乏民眾參與性。
注重生活方式培育
不斷強化、培育當地居民和外來遊客的「綠色生活」理念。如鼓勵居民和遊客使用綠色能源、回歸鄉土生活本質，推廣當地綠色食品、建設可再生能源社區等。
綠草如茵的平原，枝繁葉茂的參天大樹，蜿蜒流淌的清泉，時隱時現的叢林綠籬，用花草精心裝飾的鄉間小屋……在太陽即將升起的薄霧中，願我們早些跨過起伏的山丘，走出矯情的鄉愁、走向中國鄉村真實美好的明天…….

㈣ 鄉村旅遊用地有哪些限制

2018年中央一號文件，推進體制機制創新，強化鄉村振興制度性供給：關鍵是鞏固和完善版農村承權包地「三權分置」基本經營制度，深化農村土地制度改革，建立健全土地要素城鄉平等交換機制，加快釋放農村土地制度改革的紅利。扎實推進房地一體的農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記頒證。完善農民閑置宅基地和閑置農房政策，探索宅基地所有權、資格權、使用權「三權分置」，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權，不得違規違法買賣宅基地，嚴格實行土地用途管制，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。在符合土地利用總體規劃前提下，允許縣級政府通過村土地利用規劃，調整優化村莊用地布局，有效利用農村零星分散的存量建設用地；預留部分規劃建設用地指標用於單獨選址的農業設施和休閑旅遊設施等建設。對利用收儲農村閑置建設用地發展農村新產業新業態的，給予新增建設用地指標獎勵。進一步完善設施農用地政策。

㈤ (10分)旅遊地理鄉村旅遊是在鄉村地區，以具有鄉村性的自然和人文客體為旅遊吸引物的一種旅遊活動。貴州是