荷花鄉村旅遊怎麼產生收益

⑴ 鄉村旅遊4.0時代應該怎麼做

一、選址的重要性

1、好的選址是鄉村旅遊成功的重要組成部分
首先，它是一項永久性的投資決策，一旦項目建成，選址的失敗將會讓整個項目運營非常被動。其次，選址會影響到投資需要、客源市場、回期收益、項目可持續性。對鄉居建設而言，選址對於項目競爭優勢會產生重要的影響。
2、好的選址是鄉村旅遊天然吸引力
鄉居建設要因地制宜，順勢而為，通俗的說就是要符合選址地的氣質。選址決定了鄉居類型的定位，一個好的選址，獨一無二、無法復制的文化或自然景觀，會形成天然優勢，，吸引客源。
3、好的選址是旅遊產業發展的助力器
選址是鄉居項目建設的基礎和前提，選址是項目的建設經營運作的開端，好的選址可以讓經營事半功倍，降低投資者和經營者的壓力，促進項目的良性經營。
二、選址的關鍵因素
1、旅遊資源
優質的旅遊資源是選址的重要因素，可以成為連接周邊地區及其他地區的紐帶。優質的旅遊資源應具有優美的自然生態環境，保存有特色的鄉村風貌，對區域內城市居民具有一定的鄉村吸引力。
2、市場區位
較好的市場區位是客源的基礎保證，選址應該結合周邊地區經濟發展水平，周邊地區的人口密度及層次，以及能夠達到怎樣一個消費水平，經濟基礎好、人口密度大、消費能力強的地區對鄉村休閑度假的需求自然也就相對較高，從而保障了客源。
3、交通條件
良好的交通條件是選址的必要選擇。選擇在大城市城郊1小時出遊圈內或景區附近，交通便利，道路通達，且周邊居民消費能力較好，鄉村休閑度假需求旺盛的地區。交通的可達性是目標客戶群進行選擇的重要因素，一個項目地資源再豐富，如果進入十分困難，必將阻礙其經營與發展。
4、適度可用空間
適度可利用的空間是選址的必要條件。本文所涉及的鄉居類項目特指鄉村閑置民宅或舊宅改造，不包含大拆大建的傳統地產開發模式。此類選址地應具有一定可供開發、利用的院落，並且盡可能租期夠長，十至二十年，若外圍配套一定的農田、林地、山場、水面者更佳。
5、基礎設施
基礎設施條件是選址的重要方面。選址地應擁有相對完善水、電、氣、排污、網路及周邊公共基礎設施，垃圾能就近轉運處理，周邊景觀優美。
6、政府政策
政府政策是選址的關鍵保障。選址地政府對項目的支持和認可，是項目持續穩步推進的保障。當地政府旅遊產業定位清晰，積極示範引領旅遊鄉建項目的開發，政策優惠傾斜，有助於項目順利進行。
7、自然特徵
周邊自然環境的選擇是選址建設的一個考慮因素，擁有良好的自然環境，自然資源豐富，自然風貌保存完好，稍加修整，便能吸引大城市的人驅車前往。自然屬性的唯一性、先天性是無法替代的優勢，選址要重點選此類地區。
8、文化特徵
文化屬性是選址地一個不可替代的符號。一方水土養育一種文化，不同的地區會形成不同的文化屬性，具有代表性、獨特性、排他性文化特徵的地區是選址要考慮的重要因素。

⑵ 鄉村旅遊怎麼搞

挖掘鄉村自然生態資源和傳統文化內涵，突出鄉村優勢。與繁華大都市相比，鄉村旅遊的優勢就在於歸園田居、採菊東籬的詩意風光，在於農耕放牧、春播秋收的農業文明。鄉村旅遊開發中，應揚長避短，突出鄉村文化與城市文化的差異性。要保留地方特色鄉村建築，保持淳樸的鄉村自然風貌，營造濃郁的鄉土文化氣息，盡量避免「大而全」的規模建設。要深挖鄉村旅遊人文內涵，要鼓勵和支持旅遊扶貧村開展富有地方特色的民俗演藝、農事體驗、節事節慶活動，保持鄉村旅遊景區特有的「農味」、「土味」和「野味」。

創建鄉村旅遊對接機制和收益共享機制，突出農民利益。鄉村有旅遊的優勢，但還需要現代化的旅遊理念和資本來開發。創建開放的鄉村旅遊對接機制和收益共享機制，把鄉村的山水、農民的資源和現代化的旅遊理念、資本對接，促進優勢互補，帶動貧困人口致富。要支持和鼓勵專業化旅遊企業參與旅遊開發，給予優惠配套政策，充分發揮其專業優勢，帶動貧困人口參與旅遊發展。積極推進各類旅遊企事業單位和社會組織與旅遊扶貧村「結對子」，在勞動用工、農副產品采購、產品開發、宣傳推廣等方面加強對口幫扶。創新農民財產入股參與扶貧開發的新路徑，農民的土地承包權、宅基地使用權、房屋財產權以及農民集體資源和資產都可以入股合作旅遊開發。建立鄉村旅遊收益共享機制，鄉村旅遊開發不能把群眾排斥在外，要著眼於貧困人口受益、貧困戶脫貧摘帽，讓貧困農民分享旅遊開發的長期收益。

拓展鄉村旅遊路線和產業價值鏈，突出農業價值。變「綠水青山」為「金山銀山」要拓展鄉村旅遊價值鏈，讓貧困農民旅遊收入多元化。深入挖掘鄉村優質土特產和傳統手工藝品，充分發揮鄉村旅遊的帶動輻射作用，打造地域特色農產品、小吃、餐飲、手工藝品品牌，實現產品標准化。要整體開發鄉村旅遊線路，形成鄉村旅遊合力。以國務院發展研究中心定點扶貧的河北省大名縣為例，鄉村旅遊和農業資源正在進行統一整合，組團開發，科學規劃推出鄉村游線路。打造集生態農業旅遊、運河文化、回族文化、名人文化、小吃文化、紅色文化六大主題於一體的鄉村文化旅遊品牌。形成兼具人文、自然、民俗、休閑、娛樂、教育六大功能的鄉村旅遊產業模式，提供特色鮮明、優勢互補的區域鄉村旅遊體驗，增強旅遊的整體吸引力。

建立鄉村旅遊協同管理與服務機制，突出政府職能。發展鄉村旅遊，實施旅遊扶貧，涉及的點多面廣，需要上下聯動、協同推進。要加強統籌、齊抓共管。建立由旅遊、農業、文化、交通、規劃、國土、環保、財政、發展改革等部門的鄉村旅遊協同管理與服務機制。統籌解決旅遊扶貧工作中的規劃對接、用地保障、行政審批和資金整合使用等問題，將鄉村旅遊工作有機融入扶貧攻堅大局，共同推動鄉村旅遊業快速發展。要抓好頂層設計、做好規劃方案。積極探索「多規合一」，將鄉村旅遊扶貧規劃與當地經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、易地扶貧搬遷規劃、風景名勝區總體規劃、交通建設規劃等專項規劃有效銜接，科學編制鄉村旅遊扶貧專項規劃。

強化客源市場定位與營銷推廣，突出市場作用。目前，營銷仍然是鄉村旅遊的一個薄弱環節。要准確定位目標客源，主動開拓客源市場。把周邊大中城市作為一級客源市場，組織鄉村景區對周邊主要客源地進行宣傳推介，與當地旅行社進行業務合作。由本地人游帶動外地人游，先起步，再做大，後做強，示範帶動，造勢旅遊扶貧。要廣開鄉村旅遊營銷渠道，主動作為，積極謀劃，把鄉村旅遊產品、特色小吃、特色農產品進行集中展示、捆綁營銷、聯合推介。可以利用網路新媒體營銷，支持推動互聯網企業深度參與旅遊扶貧宣傳營銷工作，充分利用網路媒體開展旅遊資源和產品的宣傳、營銷。

改善鄉村旅遊的基礎設施和衛生環境，突出需求品味。發展鄉村旅遊不僅要做到「推開門看大自然」，更要求「關上門是現代化」。政府要統一規劃引導，改善鄉村旅遊基礎設施，加大對貧困地區交通、通訊、水電等基礎設施建設力度。推進景點景區到干線公路的連接路建設，確保每個重點村建好停車場、旅遊廁所、垃圾集中收集站、醫療急救站、農副土特產品商店和旅遊標識標牌。加快完善鄉村寬頻信息基礎設施，提升改善旅遊接待條件。加大鄉村環境整治力度，積極實施改廚、改廁、改房、整理院落為主要內容的「三改一整」工程，打造干凈衛生、舒適整潔的居住環境。
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⑶ 長春蓮花山生態旅遊度假區管理委員會怎麼樣

長春蓮花山生態旅遊度假區管理委員會，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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⑷ 鄉村旅遊度假區的土地流轉怎麼搞

鄉村旅遊開發繞不開農村用地問題，很多開發商也好、經理人也好、甚至是天天與農民打交道的基層政府官員，在與我接洽時都會拋出「這塊地能用嗎」、「基本農田可以改變用地性質嗎」、「木屋可以不需要建設指標吧」、「這個項目的用地需要到國土報批嗎」等等諸如此類的問題，這實際反應的是大家對用地問題的重要性認識不夠，而僅僅把對項目的關注點聚焦在市場、產品、盈利性、運營模式等後端環節，而忽略了項目的用地基礎合法性、開發流程合規性、以及土地作為一種高附加值資源的遠期增值變現能力。
用地是農村項目開發遇到的基礎問題，也就是項目開發的方向問題，需要搞清楚國家的政策傾斜、戰略扶持方向，也需要搞清楚土地流轉、徵收這些近幾年的新生專業術語，更需要理清楚用地流程問題，包括徵收徵用、流轉、承包、租賃、補償等，也就是讓土地活起來的「1、2、3步」怎麼走。
文sir說的項目開發不涉及土地一級開發哦
土地一級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。
土地二級開發，即土地使用者將達到規定可以轉讓的土地通過流通領域進行交易的過程。包括土地使用權的轉讓、租賃、抵押等。以房地產為例，就是「賣房子的」和「出租房子的」。
先要確定開發涉及的土地性質
首先要分國有土地和集體土地，集體土地只要村委會同意，可以自行流轉。國有土地的流轉要經過國土局備案，變更登記。
（1）集體土地
所有者：由農村村民構成的農業集體經濟組織所有的農村和城市郊區的土地。在此類土地上種植的農作物、建造的建築物等，為集體土地附著物。
使用方式：分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
收益渠道：集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
（2）國有土地
所有者：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民
使用方式：一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
收益方式：由於政府自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。
旅遊項目開發涉及的農村集體土地流轉一般建議流程
文sir說，作為農村旅遊項目開發最常見的一種土地使用方式，土地流轉將在未來被反復提及。
（1）與地方政府簽訂意向性合作開發協議
（2）景區、旅遊區等規模型項目需編製片區旅遊發展總體規劃（參照上位土地利用規劃給建設地塊劃定紅線），若是小型項目則可形成簡要的項目開發設計方案
（3）總體規劃上會評審（通過後有法律效力）
（4）向所在地國土局提出流轉申請（委託土地轉出方向和土地轉入方向兩地土地流轉服務中心辦理）
（5）協調鎮村政府同意土地流轉（需召開村民大會或其他公示方式）
（6）雙方土地流轉中心作為中介人，負責信息登記、審核、評估、洽談等事宜
（6）市（縣）人民政府審批後由國土發批准書
（7）簽訂流轉合同（建議和村集體談，如果直接和農民簽租賃合同後期問題較多）
（8）到國土局登記獲得土地使用證

⑸ 恩施蓮花城生態旅遊開發有限公司怎麼樣

簡介：注冊號：****所在地：湖北省注冊資本：1000萬元法定代表：石厚勇企業類型：有限責內任公司（自然人投資或容控股）登記狀態：開業登記機關：恩施市工商行政管理局注冊地址：湖北省恩施市三岔鄉蓮花池村童家灣組
法定代表人：黃振文
成立時間：2011-08-16
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：422801000049516
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：湖北省恩施市三岔鄉蓮花池村童家灣組

⑹ 鄉村旅遊有怎樣的發展趨勢

1.突出重點、亮點和示範點。
鄉村旅遊在同一個地區不能一哄而上，以數量增長代替質量增長。這樣會導致鄉村旅遊迅速泛化，產品同質化。銘智旅遊策劃認為當前最重要的就是制定發展規劃，篩選出本區、本省的重點、亮點和示範點。
2.發展個性化鄉村旅遊產品。
鄉村旅遊之所以會向個性化方向發展，主要原因是市場選擇和需求在趨向個性化。到鄉村旅遊的人，大部分是以家庭、情侶或自駕車為出遊方式，他們要求看到的鄉村旅遊點應有個性和獨特性。幾年前去過的「農家樂」、「漁家樂」、「牧家樂」，在幾年以後如果還是依然故我，旅遊者就不會再選擇它，鄉村旅遊必須適應市場的變化，策劃出自己的特色項目，使景觀、產品、接待、管理都實現個性目標。
3.與實現「三農」目標相結合，是今後鄉村旅遊發展的基本方向。
解決農村、農民、農業問題，推動社會小康目標，發展鄉村旅遊是一個很好的切入點。我國許多地區都在強化鄉村旅遊的這種功能。如成都市近期重點打造鄉村旅遊「五朵金花」：幸福梅林、花香農居、江家菜地、東籬菊園、荷塘月色，通過發展觀梅、觀花、觀菊，發展菜園、荷池等手段，吸引城市居民前往觀光、休閑、娛樂，使「五朵金花」成為該地區鄉村旅遊的重要示範點。農民通過租金、薪金、股金、保障金四重收入，獲得較大的利益。
4.鄉村旅遊開發要注重保持鄉村自然和人文環境的原真性。
鄉村原生自然和人文環境是發展鄉村旅遊的個性特徵，是城市居民前往游覽的追尋目標。特別是作為鄉村原真性的景物、景觀，更不能改變其原真形貌。但保持原真性，絕不是在保護鄉村環境的落後面。
5.鄉村旅遊要注重產品的多樣性和組織形式的多樣化。
在一個地區，必須有多樣化的鄉村旅遊類型，如成都市的「五朵金花」就是以梅花、花卉、菊花、荷花、菜園為主題發展的不同鄉村旅遊品牌，每個品牌又有一系列的觀光、參與性產品。遊人對鄉村旅遊品牌的多樣性、內容的豐富性和體驗的差異性的要求越來越高，鄉村旅遊目的地就越要盡快改變產品雷同、內容泛化的局面，創新產品的特色，使遊客增加更多的選擇，包括交通出行的自主化，旅行事務的自主化，訂房、訂票、訂餐的自主化，游覽鄉村景物的自主化等。

⑺ 阜南地城荷花節在什麼地方

阜南縣地城鎮楓柏崗風景區。

2019年7月9日上午，由阜陽市委宣傳部主辦，阜陽發布承辦的荷花節采風活動在阜南縣地城鎮楓柏崗風景區舉行，一大批阜陽發布的粉絲們及攝影愛好者受邀前來，雖然距離阜南地城第二屆荷花藝術節開幕還有四天，但景區內早就匯集了許多慕名而來的遊客。

阜南縣地城鎮楓柏崗風景區是國家AAA級旅遊景區，景區位於阜南縣南部地城鎮政府駐地附近，距縣城15公里，濕地資源豐富，坐擁萬畝荷塘，是人們賞荷觀景的好去處，沿著909米觀光棧道，一朵朵荷花迎風開放，向過往遊客展現著屬於這片天地的獨特魅力。

(7)荷花鄉村旅遊怎麼產生收益擴展閱讀

地城鎮地城鎮地處阜南縣南部、洪窪腹地。在傳統農業收益不高的情況下，大力發展適應性農業，目前已形成洪河分洪道養殖帶、建成分洪道北區5000畝蓮藕產業區、母子崗南湖5600畝稻蝦、藕魚、稻鴨共生區和高郢1200畝特種水產精養區，從傳統對抗性低效農業向現代適應性高效農業發展轉變初見成效。

在阜陽市委市政府、縣委縣政府的關注下，地城鎮積極調整農業產業結構，依託蓮藕產業發展鄉村旅遊，用心做足做好「水」文章，堅決打好脫貧攻堅戰，改「水患」為「水利」，變「窪地」為「寶地」，得到了社會各界的肯定。

⑻ 湖北蓮水生態旅遊開發有限公司怎麼樣

湖北蓮水生態旅遊開發有限公司是2018-05-09在湖北省黃岡市黃州區注冊成立的有限責任公司(非自然人專投資或控屬股的法人獨資)，注冊地址位於黃岡市黃州區赤壁公園路15號。

湖北蓮水生態旅遊開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91421100MA4940FF25，企業法人汪兵，目前企業處於開業狀態。

湖北蓮水生態旅遊開發有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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