田園綜合體建設鄉村旅遊水平

⑴ 田園綜合體建設的必要性

田園來綜合體：是統籌區域農業產自業發展、城鄉文化、自然資源、旅遊資源，按城鄉統籌、產「城」路徑方式構建的綜合活力發展單元；是城鄉統籌發展重要支撐；是構建可持續發展的重要載體和；是按照三產融合發展模式的具體實施路徑之一（參考中農富通城鄉規劃設計--院專家觀點）。
在規劃層面上應遵循1、區域統籌層面：區域現代農業產業體系的構建，對生態環境、產業發展、村鎮建設、基礎設施等方面進行綜合規劃設計。2、特色產業體系構建：以農業科技為引擎，提出「農業+」產業發展體系，確定產業集群、產業鏈延伸打造。3、城鄉發展層面：結合城鄉發展需求，特色小鎮與宜居環境建設、休閑旅遊產業部類，打造形成城鄉支持，生態綠色的綜合活力型發展。建議可以參考中農富通城鄉規劃設計研究—院的規劃設計案例，比較創新。

⑵ 「田園綜合體」項目建設內容簡單分析一下

圍繞田園綜合體的建設目標和功能定位，重點抓好生產體系、產業體系、經營體系回、生態體系、服務答體系、運行體系等六大支撐體系建設。
（一）夯實基礎，完善生產體系發展條件
（二）突出特色，打造涉農產業體系發展平台
（三）創業創新，培育農業經營體系發展新動能
（四）綠色發展，構建鄉村生態體系屏障
（五）完善功能，補齊公共服務體系建設短板
（六）形成合力，健全優化運行體系建設

⑶ 「田園綜合體」發展建設的基本原則包括哪些

基本原則有四點具體如下：
1、堅持以農為本
要以保護耕地為前提，提升農業綜合生產能力，突出農業特色，發展現代農業，促進產業融合，提高農業綜合效益和現代化水平；要保持農村田園風光，留住鄉愁，保護好青山綠水，實現生態可持續;要確保農民參與和受益，著力構建企業、合作社和農民利益聯結機制，帶動農民持續穩定增收，讓農民充分分享田園綜合體發展成果。
2、堅持共同發展
要充分發揮農村集體組織在鄉村建設治理中的主體作用，通過農村集體組織、農民合作社等渠道讓農民參與田園綜合體建設進程，提高區域內公共服務的質量和水平，逐步實現農村社區化管理；要把探索發展集體經濟作為產業發展的重要途徑，積極盤活農村集體資產，發展多種形式的股份合作，增強和壯大集體經濟發展活力和實力，真正讓農民分享集體經濟發展和農村改革成果。
3、堅持市場主導
按照政府引導、企業參與、市場化運作的要求，創新建設模式、管理方式和服務手段，全面激活市場、激活要素、激活主體，調動多元化主體共同推動田園綜合體建設的積極性。政府重點做好頂層設計、提供公共服務等工作，防止大包大攬。政府投入要圍繞改善農民生產生活條件，提高產業發展能力，重點補齊基礎設施、公共服務、生態環境短板，提高區域內居民特別是農民的獲得感和幸福感。
4、堅持循序漸進
要依託現有農村資源，特別是要統籌運用好農業綜合開發、美麗鄉村等建設成果，從各地實際出發，遵循客觀規律，循序漸進，挖掘特色優勢，體現區域差異性，提倡形態多元性，建設模式多樣性；要創新發展理念，優化功能定位，探索一條特色鮮明、宜居宜業、惠及各方的田園綜合體建設和發展之路，實現可持續、可復制、可推廣。

⑷ 哪些可以作為田園綜合體項目建設的休閑農業用地

1、農民自有住宅、閑置宅基地
農業部等部門《關於積極開發農業多種內功能大力促進休閑農業容發展的通知》中明確規定支持農民發展農家樂，閑置宅基地整理結余的建設用地可用於休閑農業
2、農村集體建設用地
是什麼：指鄉(鎮)村建設用地，鄉(鎮)村建設用地是指鄉(鎮)村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。
3、四荒地
主要包括：依法歸我國農民集體使用的「四荒地」
4、城鄉建設用地增減掛鉤
指什麼：指休閑農業項目建設確有必要佔用耕地時先行在異地墾地，數量和質量驗收合格後，再用作建設用地。
5、其他方式
《國務院辦公廳關於推進農村一二三產業融合發展的指導意見》(國辦發[2015]93號)提出，對社會資本投資建設連片面積達到一定規模的高標准農田、生態公益林等，允許在符合土地管理法律法規和土地利用總體規劃、依法辦理建設用地審批手續、堅持節約集約用地的前提下，利用一定比例的土地開展觀光和休閑度假旅遊、加工流通等經營活動。

⑸ 魯湖田園綜合體有沒有發展前景

田園綜合體掀起建設熱潮

2017年2月，中央一號文件首次提及「田園綜合體」，提出支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。

隨後，田園綜合體有關政策迅速出台。2017年5月，財政部印發《關於田園綜合體建設試點工作的通知》，指出積極探索推進農村經濟社會全面發展的新模式、新業態、新路徑，逐步建成以農民合作社為主要載體，讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體。

2017年6月，財政部又印發《開展農村綜合性改革試點試驗實施方案》，並發布了開展田園綜合體建設試點的通知，決定從2017年起在有關省份開展農村綜合性改革試點試驗、田園綜合體試點。

2018年以來，田園綜合體利好政策依舊不斷。1月，首批148個國家農村產業融合發展示範園創建名單公布；9月，中共中央、國務院印發了《鄉村振興戰略規劃（2018-2022年）》，提出要推進農業循環經濟試點示範和田園綜合體試點建設，加快培育一批「農字型大小」特色小鎮，在有條件的地區建設培育特色商貿小鎮，推動農村產業發展與新型城鎮化相結合。

而且田園綜合體是加快推進農業供給側結構性改革，實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新模式，是培育和轉換農業農村發展新動能，推動現有農庄、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園以及農旅產業、鄉村地產等轉型升級的新路徑，具有廣闊的發展空間。

總的來說，現階段傳統農業產業園區發展思路已經不適合新形勢下的產業升級、統籌開發等要求，亟需用創新的方式來解決農業增效、農民增收、農村增綠的問題，田園綜合體就是比較好的創新模式之一。其在城鄉一體化的新格局下順應了農業供給側改革，符合產業轉型升級的要求，滿足三個產業相互滲透融合的新動向，未來發展前景大好。

——更多數據參考前瞻產業研究院發布的《中國田園綜合體發展模式與投資戰略規劃分析報告》。

⑹ 田園綜合體對於鄉村振興戰略有多重要

農村是我國傳統文明的發源地，鄉土文化的根不能斷，農村不能成為荒蕪的農村、留守的農村、記憶中的故園。實施鄉村振興戰略，在如今，讓農村成為安居樂業的美麗家園，就要在城鄉融合發展中創造「現代田園」。關鍵的平台就是「田園綜合體」。
2017年中央「一號文件」首次提出了「田園綜合體」這一新概念，這讓已經有的這些農庄、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園以及農旅產業、鄉村地產等轉型升級有了新的方式和新的前景。
一、田園綜合體將成為城鄉一體化的新支點和新引擎
中國要強，農業必須強；中國要美，農村必須美；中國要富，農民必須富。
以城帶鄉、以工促農、形成城鄉發展一體化新格局，必須在農村地區找到新平台，田園綜合體恰好可以成為實現這一目標的載體。也就是說，田園綜合體將成為實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新的模式。
二、田園綜合體將成為農業供給側結構性改革新的突破口
這些年來，我國農業供給側改革進行了多項改革嘗試，取得了一定效果。在優質農產品供給方面，取得了較大突破。下一步，如何讓農民充分受益，讓投資者增加收益，將是「三農」領域改革面臨的新挑戰。
田園綜合體集循環農業、創意農業、農事體驗於一體，有助於實現一二三產深度融合，實現現有的產業及農庄、農場、農業園區、農業特色小鎮等的升級換代。
三、田園綜合體將成為新農村建設的新樣本
我國農村幅員遼闊，要實現「農村美、產業興、百姓富、生態優」的綜合效益，應該選擇聚居模式。但以往部分地區「趕農民上樓」的聚居模式，並不能滿足廣大農民的宜居願望，也不符合中國鄉村自古以來的田園居住特色。
依託田園綜合體，可以探索多元化的聚居模式，既保持田園特色，又實現現代居住功能。藉助聚居功能，田園綜合體也將成為實現城鄉基礎設施和公共服務均等化的最佳空間。
四、田園綜合體將成為高端人群的集聚地
在我國現代化發展較快的地區，作為主要潮流的城市化，和非主要潮流的逆城市化是共同存在的。特別是在沿海發達城市，逆城市化的主要群體是高端人群。
可以預見，在較為發達的城市，郊區化現象將進一步擴散。而中國人傳統的「田園」情結，也將吸引越來越多的人選擇住在郊區、回歸田園。
五、田園綜合體將成為農民脫貧的新模式
精準扶貧最重要的是賦予農民及其從事的產業自主「造血」的功能。田園綜合體集聚產業和居住功能，讓農民充分參與和受益，是培育新型職業農民的新路徑。
各種扶貧政策和資金，可以精準對接到田園綜合體這一「綜合」平台，釋放更多紅利和效應，讓農民有更多獲得感、幸福感，讓「三農」有可持續發展支撐，讓農村真正成為「希望的田野」。
總之，中農富通城鄉規劃設計研究院認為田園綜合體將推動農業發展方式、農民增收方式、農村生活方式、鄉村治理方式的深刻變化，實現新型城鎮化、城鄉一體化、農業現代化更高水平的良性互動，奏響「三農」發展全面轉型、鄉村全面振興的「田園交響曲」！
來源：中國城鄉規劃網 作者：中農富通城鄉規劃設計研究院

⑺ 田園綜合體建設的必要性是什麼

田園綜合體建設背來景源：經濟新常態，地方經濟增長乏力，農業發展須承擔更多的功能需求。傳統農業園區發展模式固化，轉型升級面臨較大壓力。農業供給側改革，社會資本高度關注農業，綜合發展的期望較強。土地政策日趨嚴格、管理強度加大，有限空間內的升值區間變窄。在以上背景下，發展田園綜合體有利於解決以上難點。（來源：前瞻產業研究院田園綜合體項目組專家觀點）
田園綜合體是集現代農業、休閑旅遊、田園社區為一體的綜合發展模式，可以滿足三個產業相互滲透融合的新動向，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。

⑻ 如何理解田園綜合體是高標準的一二三產業融合發展的載體

可從三方面來說明原因：
第一，田園綜合體不是像產業園、科技園那樣的一個園區，而是一個較大的區域，也可能是一個流域，可能跨越行政區劃，因此，依靠行政系統組織起來難度比較大，最方便的就是依靠合作社這樣的民間組織，既具有行業管理的特徵和職能，又是一個具有法人地位的經濟組織，在一個較大的范圍內還可以組建聯合社。在這樣的框架下，既能夠發揮農戶分散經營的優勢，又能夠發揮合作社或聯合社統一經營的優勢。
第二，田園綜合體內一二三產業全面發展，並能夠很好地融合在一起。綜合體內三次產業齊全，尤其是第一產業，能夠實現農牧有機結合，綜合利用各種廢棄物，形成循環利用系統，對環境無污染。不僅如此，種植業、畜牧業、林業、漁業等產業的有機結合還會形成馬賽克景觀，一年三季（北方）甚至四季（南方）都有可供觀賞的景色。由此可以吸引城鄉旅遊者前來旅遊、觀賞、體驗。第二產業不以發達的精深加工為特徵，而是以方便旅遊者消費、攜帶為目的，經過加工，使農產品多樣化、多功能化、更具觀賞價值。第三產業主要是為旅遊者服務的餐飲、住宿、交通、旅遊產品銷售等產業，和第一產業結合後還可能產生出體驗、文化、教育等產業，滿足更高層次的旅遊需要。在綜合體內，三次產業的融合，要在凸顯美學價值的基礎上體現經濟價值，這就要有創意性，也可以稱其為創意農業。
第三，高技術應用，起到示範帶動作用。綜合體內第一產業的循環利用、三次產業及其融合發展，都要運用當下最新的科學技術成果。比如，第一產業的品種、品質及其內部的循環系統，第二產業的加工水平，第三產業對新興的電商、微信等技術的運用等，都要體現新技術、新業態及其發展趨勢。因此，田園綜合體也是新技術、新業態的展示窗口，同時也要有新技術、新業態的展示和推廣功能，對非綜合體的產業發展起到示範帶動作用。