非旅遊城市開民宿

A. 明明去北京旅遊是為了感受大城市的風光，為何大多數人會選擇民宿

民宿，一直都是我出行的首選，無論是去大都市還是一些旅遊小鎮，民宿都能提供一種家的感覺。如果和朋友們一起出遊，共同選擇一間大一點的民宿，有諸多好處呢！

第一：大家可以分擔旅費，住在一起相互有個照應又不會互相打擾。大家可以一起做飯，聚餐，生活起來比住在酒店方便的多！而且有一些朋友帶著寵物出行，大部分民宿都是可以帶寵物的。

而且現在很多民宿的基礎設施都非常好，無論是外部的裝修設計，還是配套服務，真的不比酒店差。床品、毛巾、牙具、吹風機也都是一應俱全的，甚至有些民宿還提供咖啡機、料理機等便利的配套裝備。所以讓人覺得比家還要溫馨，方便。

B. 旅遊城市適合做什麼生意

根據海內外旅行城市觀察建議：三類業務：第一-針對遊客的，第二-針對住客的，第三-針對體驗客的。

首先：針對遊客：集中、大量、便宜、低價走量。旅行紀念品之類，有當地旅行特色結合的香水香型香氛，化妝品，文創品等，相對單價較小，走量快。開在景點旁邊。

其次：針對住客的可能是結合本地有山有水有風光，那在住宿環境，住宿，感覺，住宿餐飲配套，結合起來即可，表現為莫干山附近的民宿一帶，杭州附近的民宿一帶，簡稱民宿。值得注意的是這種業務對於後期的運營要求非常高，所以資本家運營是讓民宿叫好不叫座的最核心問題所在，保證持續的客流，這是需要很仔細的做市場調研以後才進行的動作，而不是拍腦袋的一腔熱誠，或者情懷。

第三：針對體驗客的，這個相對比較難。但一旦做起來是屬於有忠實的粉絲，而且客戶粘性會很好，並且有利於規模化，在不同的城市景點之間復制。有一個比較好的參考，就是花間堂。他融合了文化，老宅子，住宿體驗修學和禪修等，並且和當地的政府做了相應的結合，倡導非物質文化遺產，將旅行二度開發，和品牌樹立連接。這種做法值得推薦，但就是對資本和政府關系的要求非常高。

C. 在旅遊城市怎麼開民宿

參考價：
一、娜雅家庭旅館
房間數：單標4間，每間140元。
雙標4間，每間140元。
床位9個，50元／個。
二、海華度假屋（中華路29號）

這是一幢帶小花園的三層小洋樓，抬頭就能看見日光岩。有9間客房18個床位，都按酒店的規格布置，每間都帶衛生間，這里的房價最貴的是200元/天，但是在冬天，一般的房間80元也就能住了。三、賓悅客棧
安海路44號（「三一堂」旁邊）10-20元/床， 30-50元/間
由私家別墅改的家庭式旅館，設施簡陋，衛生間、浴室公用；是背包族在島上能找到的最廉價的住處。有花園，四季花開，古樹成蔭，院子里桌椅俱全。

D. 想買如程民宿卡，他們家有哪些城市有酒店房源多嗎靠譜嗎

如程在全國很多的熱門城市都有酒店的，杭州蘇州南京雲南大理福建廈門這些熱門旅遊城市都有，一開始才三四十家現在都有二百多家民宿了。。。

E. 旅遊需要注意什麼

• 現金是一定要攜帶的，因為雖然移動支付非常的發達但是許多情況下依然現金為王：比如手機沒電的時候、手機沒網的時候，不支持移動支付的地方。這些情況下現金就很重要了。同時，銀行卡也應該隨身攜帶，可以取錢。證件同樣是非常重要的，甚至如果沒有證件（身份證、駕駛證、護照等），可能寸步難行。

• 防水儲物袋/防雨套，不同的地方可能會有不同的天氣，准備好防水儲物袋/防雨套可以保證不被雨水淋濕。

• 分裝瓶，分裝瓶這種東西，差不多每種零售店都有賣，裝精華、乳液、洗護用品都是可以的！蛋似！我想說的是， 千萬記得買擠壓式的！不然把護膚品裝在硬邦邦的小瓶子里，用的時候會把你甩到頭疼都出不來！

• 折疊拖鞋，有住民宿計劃的胖友們，趕緊收一下這種折疊拖鞋吧！簡直是神一般的發明~完全不佔地方。這是一雙可以把膠板，變成拖鞋的神器。

• 可以住當地民族特色的民宿，可以通過小程序<旅小築>來預訂，每天還有免費入住名額可以搶，可以說是非常的劃算了。通過旅行，人們可以親眼觀察到豐富的人文景觀 ，還可以了解各地的文化風俗 ，飲食習慣和宗教信仰 ，通過旅行可以給人帶來全新的感受。

F. #民宿#民宿這個行業在旅遊城市好做，沒什麼景點的老家該不該試試😳

民宿吧，在哪都能弄，旅遊區弄一下也許顧客會有點保障，而在你老家，建議你最好先實驗性的弄一下，看看能否收益。在選擇擴大規模還是放棄這個行業 來自職Q用戶：賽先生
民宿吧，在哪都能弄，旅遊區弄一下也許顧客會有點保障，而在你老家，建議你最好先實驗性的弄一下，看看能否收益。在選擇擴大規模還是放棄這個行業 來自職Q用戶：賽先生

G. 在選擇民宿的時候，應該重點考慮哪些因素

民宿和酒店的概念有一些不一樣，雖然他們都是駐店式的服務，但是其實兩者在本質上是有很大的區別的。民宿它更像是一種借住在別人家裡的一種感覺。就是他那裡的設備完全就和一個家庭的氛圍差不多。所以你去到那裡的時候，你首先要擺正好自己的眼光和態度。不要拿衡量五星級酒店的眼光去衡量民宿。

而且俗話說一分錢一分貨，根據價格的高低你也可以大概的一個民宿大概的質量。所以如果你想要有一個比較好的體驗的話，為考慮在承受范圍之內定價格高一點的民宿。

H. 城市周邊游和民宿需求到底有多大

城市周邊游是指以大城市或省會城市為中心，覆蓋其周邊及鄰近省份城市的旅遊市場。城市周邊游的特點是短平快，即1）短：行程主要以1-3天為主，周六日為主要時間點。故出遊半徑較短，依靠自駕或者城際交通到達。2）平：人均消費數百元。3）快：旅遊決策向移動端轉變，決策更快，消費頻率更高。

1.1.城市周邊游浪潮興起，規模預計萬億級別隨著居民收入增加，休閑方式轉變，城市周邊游以短平快特點倍受遊客青睞。據艾瑞咨詢測算，中國在線旅遊行業中，在線周邊游收入從2009年的34.59億元增至2014年的903.97億元。

1.2.兩維度劃分城市周邊游1.2.1.主題產品多樣化早期城市周邊游產品形式單一，以農家樂和踏青為主。隨著交通發展和遊客需求多樣化發展，如今城市周邊產品豐富，呈現多主題化。以華東地區為例，不隨季節變化的周邊旅遊主題有古鎮村落，山水景觀、海斌島嶼、主題樂園等。此外，隨季節更替的周邊旅遊主題有賞花採摘游，漂流海島游，溫泉養生度假等。1.2.2.行程時間：一日游與過夜遊一日游由於旅行時間有限，旅遊半徑較窄，多集中於近郊地區，參與休閑體項目驗活動，如農家樂、溫泉度假、CS野戰等，核心用戶訴求是體驗與互動。兩天一夜或三天兩夜等過夜遊通過自駕或城際軌道交通出行，旅遊半徑延伸至周邊城市，多參與周邊城市的旅遊景點觀光與休閑娛樂活動，如古鎮村落，山水景觀、主題樂園等。

1.3.三大因素利好城市周邊游發展隨著我國居民可支配收入增加、節假日分散狀態及我國交通布局完善，我國城市周邊旅遊行業發展迅速。根據環球旅訊報道，我國每年30多億人次的旅遊者中，1-3日的周邊短途游佔了七成以上，其中又有一半以上是周末出遊。1.3.1.收入提升驅動旅遊行業發展根據最新數據，2014年我國GDP 達63.6萬億元，增長率7.4%，人均可支配收入20167元，比上年名義增長10.1%，我國經濟的平穩增長為整個旅遊行業提供了條件。

1.3.2.碎片化的節假日時間是周邊游一大驅動因素我國居民休閑時間以雙休日和短假為主，由此決定了周邊游的需求較為旺盛：我國居民休閑時間由雙休日、法定節假日和帶薪假期三部分組成，其中七個節假日合計法定節假日天數為11天，形成了春節和國慶兩個7天黃金周假期和包括元旦在內的5個3天小長假。

1.3.3.交通工具的便捷是周邊游得以快速發展的有力條件私家車快速普及，為自駕游提供基礎。2008-2014年中國私人汽車擁有量逐年增加，增幅較為穩定，私家車的普及為周邊自駕游的迅速發展創造了條件。

隨著自駕游市場的日益成熟，自駕群體和自駕目的將日益多樣化。除了單純以旅行為目的的出遊外，還會加入更多利益群體，如通過自駕車隊進行宣傳環保等公益活動、旅遊品牌推廣等商業活動。 高鐵線路的延伸，大大縮短了人們的旅途時間。根據國家旅遊局發布的信息，福建與珠三角、長三角經濟區、中部城市群及京津冀等中遠程旅遊市場通過高鐵加速融合，形成了三大「高鐵旅遊圈」，高鐵游也成為人們出遊的重要方式。

高速鐵路運輸除了在線路里程延長、數目增加方面惠及周邊游的發展，高鐵運行速度快、運送及周轉能力強等特點也幫助遊客大大縮短了路程時間。

I. 我國旅遊城市民宿房源數量上漲明顯嗎

在小區里總能遇上拎著行李箱的遊客，自己的鄰居經常換人……近些年一些城市中，地理位置好，周邊休閑娛樂資源集中的小區居民樓里正不斷冒出一間間被改造過的「民宿」，等待各路遊客的到訪。

國家信息中心分享經濟研究中心此前發布的《中國共享住宿發展報告2018》顯示，2017年我國主要共享住宿平台的國內房源數量約300萬套；參與者人數約為7800萬人，其中房客約7600萬人；共享住宿市場交易規模約145億元，比上年增長70.6%。業內人士表示，目前民宿市場的確發展迅猛，房源也逐步滲透進城市裡的各大高檔小區中，但當民宿這一業態和城區的普通民眾生活產生頻繁接觸時，確實也會面臨一些矛盾的產生。