鄉村旅遊地買什麼好

① 鄉村旅遊用地有哪些限制

2018年中央一號文件，推進體制機制創新，強化鄉村振興制度性供給：關鍵是鞏固和完善版農村承權包地「三權分置」基本經營制度，深化農村土地制度改革，建立健全土地要素城鄉平等交換機制，加快釋放農村土地制度改革的紅利。扎實推進房地一體的農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記頒證。完善農民閑置宅基地和閑置農房政策，探索宅基地所有權、資格權、使用權「三權分置」，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權，不得違規違法買賣宅基地，嚴格實行土地用途管制，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。在符合土地利用總體規劃前提下，允許縣級政府通過村土地利用規劃，調整優化村莊用地布局，有效利用農村零星分散的存量建設用地；預留部分規劃建設用地指標用於單獨選址的農業設施和休閑旅遊設施等建設。對利用收儲農村閑置建設用地發展農村新產業新業態的，給予新增建設用地指標獎勵。進一步完善設施農用地政策。

② 看各地鄉村旅遊如何打造特色

近年來，由於消費市場需求擴大以及國家政策加持，鄉村旅遊市場欣欣向榮。但風口上的「鄉村旅遊熱」，也逐漸顯露弊端--千村一面現象嚴重，鄉村旅遊並非簡單的改造村莊、隨便搞搞農家樂，因地制宜培育特色產業、實現產村一體化協調發展，是鄉村旅遊長足發展的根本保障。如何打造特色鄉村旅遊?基於多年來對鄉村旅遊的實戰經驗和研究，前瞻產業研究院歸納認為：
策劃先行。鄉村旅遊策劃注重從戰略全局和產業發展大方向上把握發展規律，策劃先行意識近年來日益增強。旅遊策劃師旅遊業發展的基礎，策劃之於規劃來講，更是先決條件，能避免走錯路、走彎路。
契合市場。特色鄉村旅遊，顧名思義即以特色打造旅遊功能的村莊，當前各類旅遊產品已基本滿足「食、宿、行、游、購、娛」等基本功能，怎麼做才能體現特色呢?關注市場需求，以鄉村原生態旅遊資源和土地資源為基礎，以鄉村休閑業態為依託，拓寬配套設施服務，實現鄉村休閑度假模式。
突出特色。目前，隨著國家「鄉村振興」戰略的實施和全面推進，鄉村旅遊開發建設風起雲涌，如何避免千村一面，最重要的就是做到突出地方特色，保護特色建築、開發特色旅遊產品、打造特色旅遊項目、延長特色產業鏈，讓鄉村旅遊看有特色、玩有特色，有念想、有盼頭，為遊客提供「鄉愁」服務。

③ 你對於鄉村旅遊發展與當地居民之間的良性互動有什麼建議

其實還是有一些建議的，就比如說鄉村旅遊和當地居民之間一定要有一定的互動性，就比如說我們在旅遊的時候，那些村民一定要在場，而且也要去和這些旅遊的人打好招呼，甚至去招呼一下，這樣的客人也是非常有必要的，因為畢竟品牌效應如果好的話，那麼肯定也會是更多的人的。

④ 國內都有哪些具有特色的鄉村旅遊度假地

中國最具特色的鄉村旅遊度假地 1、中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷 中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷是北京山合水易規劃設 計院的傑作，該項目是一個創新的創意休閑農業與高端 度假開發項目，是一個將鄉村旅遊、高端農業、文化創 意、風情園區開發相結合的玫瑰主題度假園區，不僅僅 是亞龍灣度假體系升級的重要支撐與亮點，同時也為中 國未來的都市休閑農業設計與高端農業主題度假項目開 發提供了新的思路。 2、北京藍調國際庄園 北京藍調國際庄園是一個以「藍色浪漫」為主題， 集特色餐飲，科普教育，養生主題溫泉，加工體驗，節 慶活動等功能於一體的綜合性精緻休閑度假地。 3、遼寧大連國際有機休閑農場 遼寧大連國際有機休閑農場，是北京山合水易規劃 設計院規劃設計的一個以有機種植為核心，以休閑生活 方式為主題，以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為 功能的有機休閑農場。 4、雲南開遠紅土寨旅遊新農村 雲南開遠紅土寨旅遊新農村改造採用「一個片區， 多種模式」的多樣化改造方式，通過對建築立面、房屋 院落、村落街道、中心廣場等區域的改造，真正的從實 際情況出發，為開遠小壩心添加一道亮麗的風景線，為 開遠的鄉村旅遊和城鄉統籌建設打造一張名片，「幸福在 哪裡，開遠告訴你」，是這里的旅遊口號。 5、福建漳州山重國際鄉村旅遊目的地 古山重鄉村旅遊開發已經初具規模，特別是春節前 後油菜花盛開時節，能夠吸引大量的自駕車遊客前來賞 花。

⑤ 休閑農業與鄉村旅遊用地有哪些限制

為集體土地附著物，變更登記。收益渠道、經營用途。使用方式，又有自用土地及其附著物經營收益首先要分國有土地和集體土地、建造的建築物等、出租，即通過使用權出讓或劃撥，除了可以生產工作自用外、經營設施等。收益方式，用於建造辦公場所，獲取收益：分為兩種、酒店等：由農村村民構成的農業集體經濟組織所有的農村和城市郊區的土地，即將使用權轉讓，集體土地只要村委會同意。目前。在此類土地上種植的農作物，還可以進行生活：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民使用方式，可以自行流轉。國有土地的流轉要經過國土局備案、公益設施等，如作為宅基地分配給成員，他用與國有土地類似。（1）集體土地所有者，用於經濟發展或社會發展：一是他用；自用方面則與國有土地不同，如建造住宅、出租收益：集體土地收益渠道則更加寬廣、經營自用。（2）國有土地所有者、建設集體住宅，自用的國有土地不能用於生活：由於政府自用的國有土地不能用於經營，既有使用權他用的轉讓、娛樂設施，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費；一是生產工作自用

⑥ 900畝土地可以開發什麼樣的鄉村旅遊養生度假項目

山東慶雲國際道文化養生度假區總體規劃，項目地位於山東省慶雲縣東南部，馬頰河與德惠新河兩河之間，水資源充足；緊鄰205國道，交通較為便捷；地處環渤海經濟帶、黃河三角洲之內，市場前景良好；有特色民俗資源，但未得到有效開發。項目地佔地面積900畝，地處平原，有溫泉資源，內部以尚處建設中的慶雲宮為核心開展建設。項目通過策劃、規劃、設計等方面工作完成，未來該區域將建成以慶雲宮道文化為核心，以田園風光和水景觀為依託，結合溫泉、民俗等資源為一體的養生休閑度假勝地。
空間布局：
一心：慶雲宮道文化核心；
兩帶：濕地景觀帶、田園風光帶。
四區：民俗風情區、溫泉體驗區、清修療養區、田園養心區。

⑦ 將近4000畝的土地，可以規劃成什麼樣的鄉村旅遊項目

將近4000畝的土地，可以做個鄉村旅遊休閑大世界，像河南郟縣「鄉村休閑大世界」的旅遊區規劃，北京山合水易規劃設計院根據項目的場地特點和項目產品總體構架形成了「一軸一帶五區」的功能分區。
（一）一軸——南水北調觀光軸
沿著南水北調中線工程線路，打造一條觀光軸。在不影響南水北調工程的前提下，在水岸兩側建設觀光棧道、觀景亭，供遊客觀景、休閑、娛樂。
（二）一帶——濱水休閑帶
充分利用好項目地的汝河資源，做活水文章。創新打造各種水體景觀；構建水游樂的創新模式；營造親水休閑度假的鮮明環境氛圍。
（三）五區——花卉苗木產業區、蔬菜產業區、農副產品加工區、農耕文化波瀾區、農業養生度假區

⑧ 多山農村地帶適合發展什麼鄉村旅遊項目

養生游呀，做做農庄，提供食宿，釣魚，騎自行車等等。吃有機菜，享氧離子，現在的人最注重養生了

⑨ 發展鄉村旅遊如何用好土地流轉政策

近年來，越來越多的村子在保護耕地的基礎上開始探索靈活用地方式，以滿足日益增長的鄉村旅遊開發需要。「農牧漁業種植、養殖用地」用於開發觀光、採摘等旅遊項目的情況越來越多，而這些項目主要是通過土地流轉實現的。
土地直接或間接流轉到外來投資者手中，是很多地方開發鄉村旅遊的重要環節。針對旅遊用地的多樣性，國家旅遊局等部門發布的《關於支持旅遊業發展用地政策的意見》做出了明確規定。此次農業部印發的《規范》也進一步規范了土地流轉工作。
前瞻產業研究院副院長分析，土地流轉是發展鄉村旅遊的重要條件。一是鄉村旅遊開發需要旅遊基礎設施，如停車場、廁所、住宿、餐飲等，這些都需要流轉土地;二是鄉村旅遊企業需要突破單一農戶限制，達到一定規模。目前，國內比較好的休閑農業與旅遊企業流轉的土地大多在300畝以上，規模最大的可以達到數千畝。
近年來，業界也在探討土地流轉的形式，其中，「股份合作模式」受到很多業界人士認可。這種模式下，農民變成股東，既收取土地流轉資金也收取分紅，將是鄉村旅遊土地利用的一種有效形式。

⑩ 我有一塊地在自鄉村旅遊區旁能做點什麼賺錢

可以做農家樂系列的。
農家飲食，果園採摘，垂釣，如果那個旅遊區沒有停車場，你可以建一個停車場，前提是哪裡的旅遊人很多。