全國旅遊城市知乎
1. 留學德國哪個城市去旅遊最方便 知乎
德國交通很方便,比較大的城市都有機場,如果想做飛機在歐洲之內玩兒的話,那最後住在法蘭克福,柏林,慕尼黑,不萊梅,漢諾威,漢堡,
座火車的話,就沒有限,住哪裡都可以。
城市內座公交車也很方便,只是比較小的城市周末沒公交車。
2. 從宜居的角度考慮,定居南通好還是蘇州好
在江蘇省讀書和工作過多年,故而對此話題比較感興趣,也有一定發言權。若綜合氣候、經濟、社會、教育、醫療和收入水平等而言,我比較推薦蘇南的城市,當然揚州和南通也不錯,各有優缺點吧。綜合實力和高收入的崗位供給上看,南京和蘇州是唯二的選擇,但是南京房價太高,收入不如蘇州,年輕人壓力過大;蘇州的產業偏重於加工和外資,金融和研發這塊欠缺,且人才和發達經濟體被上海虹吸太厲害。無錫市不錯,基礎教育全省處於前二位,但是高等教育、醫療方面和綜合實力上還有欠缺。在蘇南城市中,我覺得常州也是很宜居且幸福指數比較高的城市。常州經濟發達,房價相對於以上幾個蘇南城市算比較低的,城市整潔干凈,管理水平較高;屬於創新創業的熱土,工作機會不少。此外常州是除了南京外高校數量比較多的城市,河海大學常州校區,常州大學都是不錯的,基礎教育和職業教育也是全省領先的。但是常州還是體量小些,研發和高薪崗位還是偏少,金融IT等新經濟缺乏人才支撐,未來發展有限。
鎮江比較安逸,人口不多,學校不錯,但是工作機會尤其是高薪崗位實在太少,被常州和南京夾在中間,不適合留下年輕人。
綜合而言,個人認為江蘇最適宜居住和幸福指數最好的城市排名如下:南京=蘇州>無錫>常州,鎮江、揚州和南通差不多吧。
3. 未來買房選擇一線城市,還是二三線城市
提問:房姐好,我查看廊坊公積金官網數據:18年新增公積金繳費人數5.7萬人;18年廊坊人口增長17萬,18年之前十年的增長是每年2--4萬人,18年人口漲幅超出以往年份五倍,是不是和人口統計方法有關?如果數據沒問題2021年買房人群會爆發嗎?
回答:常住人口數據污染嚴重,隔壁TJ,2014->2015常住人口漲了30w,但是2017->2018就只增長3w了,這個數據並不準,業內也沒有用常住人口數據來推導買房人數的。判斷人口應該用統計公報中的城鄉居民生活用電量、居民家庭用水量、年末參加企業職工基本養老、職工基本醫療、失業、工傷和生育保險的人數這些變數來綜合判斷,這些數據污染程度較低。具體到廊坊房價,之前上漲過快,後面跌的也深,前景不樂觀,這和HB的大環境也有關系
提問:房姐好!選擇先買北京8年內自住,還是投資二線?現有資金500另可抵押貸500。
回答:北京也是投資
如果是自住,反而是二線更合適
在具備資金的情況下,有北京的購房資格就把北京先買掉。
1000萬現金剛好可以買1-2套。
提問:請教房姐,按揭接力貸是以擔保體現在子女徵信上嗎?會影響子女首房首貸嗎?謝謝
回答:要看不同銀行的情況,基本是要體現為子女負債,消耗一部分流水,不算貸款次數。
提問:房姐你好,未來你更看好北京還是深圳?外地生活工作,子彈250,這兩個城市都有房票的話在哪個城市建倉更好?
回答:長期看深圳潛力更大,北京更持久。250的子彈在深圳選籌范圍更大
提問:房姐你好,北京東部或北部1500萬自住兼有投資屬性的盤有推薦的嗎?看瞭望京保利融科國風,陽光上東,世茂宮園,新北苑和順義的不少類別墅項目,請問房姐有何推薦?
回答:除了陽光上東,其他基本都沒有可以買入的價格出來。宮園2017年我推薦剛出來7萬的單價,現在基本都8萬起。新北苑全軍覆沒。順義別墅大多屬於消費品,很難挑選。
提問:請問房姐,朝陽區給老人租房子,希望靠近公園,小區環境好看、比較方便到醫院的,有電梯、2居室月租15k預算,有可以推薦的盤嗎?謝謝了
回答:朝陽公園西門的碧湖居一類,日壇的溫莎等樓盤。要靠近醫院,基本就是連接東單協和,崇文門同仁,朝陽醫院,以及十號線附近幾個。
提問:大神,請問貸款後,稅費卡怎麼辦理,稅費卡有什麼好用處嗎?謝謝
回答:北京沒有稅費卡,上海深圳有。
稅費卡只能用於刷稅費,你已經交過了,那麼只能給其他人刷,你需要繞一個彎才能使用。
提問:房姐好,請問海龜碩士回北京落戶。可以直接進國企或者中學拿戶口嗎?還是必須進有資格的其他企業?價格如何
回答:不能。
首先海歸有留學落戶中介渠道,價格30-60萬不等。
企業落戶,企業不會管你是不是海歸,企業看的是自己企業提不提供戶口,怎麼提供戶口。
通常有3年的違約期。
提問:房姐,積水潭新海苑怎麼樣?
回答:積水潭是養老非常好的區域,西海釣魚能坐一晚上。
但是真的生活居住起來,又處處不便利,開車交通一項就能堵死人,現代商業配套基本沒有。
新海苑04年還算比較新,可是價格也是高的駭人。
租房附近可以,投資迴避。
提問:房姐您好!問個問題:我和我愛人第一套房子沒有貸款,是取了公積金+親戚朋友借錢買的,第二套是我的名字買的,商業貸款,我們倆都開了收入證明,目前正在還款。請問如果我們LH,按照BJ的規定,是否1年後我愛人有SFSD資格?有沒有辦法不用等1年?謝謝!
回答:利景名門只是略老破,戶型不好得房率低,還算正常住宅。
宏源公寓不算,另一類產品了。
650萬首付,還有首套,建議一次性貸足,買1300左右的房源。
4. 4月去哪個城市旅遊比較好 知乎
4月份去江西婺源,華東五市,華東三市,南方,日本韓國泰國都可以。