鄉村遊憩地旅遊

A. 什麼是鄉村旅遊規劃都包括什麼樣的規劃

鄉村旅遊復又稱觀光農業、制休閑鄉村旅遊或農村旅遊，以鄉村獨特的景觀或農業活動為吸引物，滿足旅遊者觀光、遊憩、體驗農事和回歸自然。遠景設計研究院鄉村旅遊規劃專家道：隨著我國經濟的快速增長以及，鄉村旅遊有了較快的發展，並正逐步成為農村經濟新的增長點。規劃設計時需依據地方特色，打造個性化、本土化鄉村旅遊體驗，在滿足旅遊市場需求的同時，又要注重保護當地獨有的特色旅遊項目，實現可持續發展。

B. 農業示範園的休閑提升

農業示範園相對優良的生態環境是契合人們在鄉村休閑的重要空間載體。對其進行休閑提升就是倡導將「農業」與「旅遊業」相結合，強化觀光休閑功能，使農業示範園向休閑農業發展，即將農業生產、農業生活、生態環境三者合為一體進行旅遊休閑開發，並以農業生產為基礎，形成集科普、生產、銷售、加工、觀賞、娛樂、度假等於一體的綜合性農業園區，成為休閑農業的一種新型農業形態。
農業示範園休閑提升就是由旅遊的觀光、住宿、餐飲、購物、娛樂等消費帶動農業景觀建設、農產品生產加工、鄉村田園環境改善，並由此形成示範區生產、生活（休閑）與生態三位一體功能的園區綜合發展模式：
1、園區農業景觀。園區農業生物資源與氣候、水文、土壤、地貌等景觀要素相組合，構築了園區內獨具觀賞性的種植業景觀，並且受多樣自然環境及不同耕作習俗的綜合影響，形成了各種不同風格和特色的農業景觀。
2、鄉村田園環境。多數農業示範園都建設在鄉村或城鄉結合部，沿園區周邊或者具有原始的自然村落，或者沿河、沿山、環景區周邊發展。園區綜合了植被、村莊、房屋、人家等鄉村田園生活環境。
3、綠色農產品和經濟作物。園區一般都具有較大規模的農業產業資源或特色經濟作物，是綠色產品、經濟作物生產的「倉庫」。
農業示範園的稟賦條件為休閑發展注入了全新的消費空間：園區農業景觀、環境、農產品吸引遊客，從而實現觀光、住宿、購物、餐飲消費。農業示範園區休閑提升手段有：
1、主題提升。主題提升就是強化示範園的農業景觀的印象，或強化園區的觀光休閑功能。前者如各種類型的觀光採摘園，如茶園、果園、蔬菜園等；後者有觀賞型、品嘗型、購物型、娛樂型、購物型、療養型等觀光農業園。
2、空間提升。空間提升要求跳出示範園的區域范圍而考慮示範區的建設發展。除了示範園核心的種植園區外，需要考慮示範園的周邊輻射區范圍。如周邊的鄉村聚落可考慮延伸發展鄉村風情區，發展民宿、餐飲和農家樂等休閑活動；沿路、沿河、沿山、環景區的周邊區域可延伸發展休閑度假板塊等。
3、活動提升。農業示範園的活動提升包括兩類活動，一類是休閑項目活動，一類是鄉村節慶活動。休閑項目活動是示範園除生產活動以外的各種遊憩活動的設計，如觀光活動、體驗活動、科普教育活動、度假活動、養生療養活動，以及各種主題活動如DIY活動中心、鄉村俱樂部等；鄉村節慶活動要在深度挖掘地域文化特徵與傳統節日的基礎上設計相關的節慶活動，突出地方特色。
4、景觀提升。景觀提升就是在強調示範園以農業生產功能為主的同時，通過園林造景手法，使示範園區觀賞效果、景觀特性大大加強，營造一個完善的、自然性和文化性相結合的游覽空間，保證示範園區景觀建設與周邊環境的協調和完整，從而以園林景觀感染人、愉悅人。

C. 哪個旅遊具有經濟遊憩社會教育環保醫療文化deng

鄉村旅遊還存在一定的問題。發展鄉村旅遊的路徑在於：加強規劃指導，注重有序開發；規范指導理念，設置開發門檻；增加活動內容，創新管理體制；利用「農味」優勢，多元開發聯動；重視教育培訓，規范環保管理；制定扶持政策，建立鼓勵機制；加大資金投入，完善基礎設施；規范服務體系，提升服務水平；保持鄉土本色，注重優良民風；打造旅遊品牌,大連虹光酒店公寓（新開路店），創新營銷策略；拉長產業鏈，提升綜合效益；創新特色產品，擴大產品促銷；強化分類管理，防止流弊侵蝕；借鑒國外經驗，創新發展模式。

關鍵詞：鄉村旅遊，經濟發展，路徑

在旅遊發達國家，觀光旅遊、度假旅遊、鄉村旅遊構成三大重要板塊，呈三足鼎立之勢。我國的鄉村旅遊在市場需求的拉動下在全國各地蓬勃興起、方興未艾。

鄉村旅遊，就是以鄉村地域及農事相關的風土、風物、風俗、風景組合而成的鄉村風情為吸引物，吸引旅遊者前往休閑、觀光、體驗及學習等的旅遊活動。它包括傳統鄉村旅遊與現代鄉村旅遊。

鄉村旅遊是隨著社會經濟的發展、人們生活水平的提高和休假制度的形成而發展起來的，是滿足人們精神和物質享受而開辟的文化性很強、大自然意趣很濃、農業和鄉村特色很突出的一種交叉性產業，具有經濟、社會、教育、遊憩、保健、文化和環保的多重功能，是當前和今後合理有效利用農業資源，優化農業結構，提高農業效益，增加農民收入，擴大勞動就業，加強城鄉交流，促進農村發展和現代化建設的重要途徑；同時，也是縮小城鄉差別，構建和諧社會的重要部分。

一、鄉村旅遊的特點、意義及我縣目前存在的主要問題

（一）鄉村旅遊的特點

1、濃郁的鄉村氣息和農家風情。這是吸引市民的魅力所在。在城市化迅速發展的今天，城市高樓林立、街道狹窄、綠地減少、環境污染、人口增加、生活節奏緊張繁忙、生活空間日趨縮小。假日里有限的城市公園和風景區人滿為患，已經不能滿足人們對休閑和旅遊的心理需求，迫切需要到郊外農村尋找新的旅遊空間，欣賞田園風光，享受鄉村情趣，實現回歸大自然、陶冶情操、休養健身的願望。

2、收費公道，價格低廉。鄉村旅遊的吸引對象主要是城市工薪階層，他們有錢，但錢不多。「農家樂」低廉的收費，讓市民樂於接受。

3、出遊便利，方式靈活，可採取分時度假。城裡人有閑，但閑不連續。從1995年開始，我國推出了「雙休日」制度；2000年開始實現了「黃金周」制度。目前,蘇州金山圓酒店，我國全年的法定假日已達114天，約為全年的1/3。但這種休假是不連續的。隨著「休息是為了更好的工作」和「工作是為了更好的休閑」的理念的不斷深入人心，隨著假期的增多和延長，隨著帶薪休假、獎勵旅遊的興起，方便靈活、可分時度假的旅遊形式下定會越來越受到歡迎。而「農家樂」因多處城鄉結合部，恰恰能彌補這一需要。

4、以自住房進行經營，可根據營業需要進行改建或整修。我國的鄉村旅遊目前還處於初級階段，還沒有形成大型的公司化經營的模式，大多還是以一家一戶為主，營業面積和內容等比較方便靈活。如添加人造景觀與娛樂設施等。

5、季節性較強。由於季節和農時的變化，觀光農業與鄉村旅遊往往表現出較強的季節性。如花卉觀賞、瓜果採摘等。

（二）鄉村旅遊的意義

鄉村旅遊是鄉村經濟發展的一個新的增長點，是拓展農業經濟的重要領域，也是高效和深層次開發農業景觀、聚落景觀、鄉村文化景觀和鄉村田園景觀的重大舉措,蘇州翰林鄰里假日酒店。它兼顧農業生產、鄉村風貌與景觀塑造及觀光、休閑、度假的功能，拓展鄉村旅遊，使鄉村轉化成為重要的遊憩地，並促進鄉村文明的進步。

鄉村景觀資源的開發，主要應包括鄉村景觀規劃與設計、鄉村遊憩地系統建設、觀光農業資源開發與鄉村休閑業發展等。具體說來，發展鄉村旅遊具有以下個實際價值：

1、吸納農村剩餘勞動力，增加農村收入。鄉村旅遊以「離土不離鄉」的形式為農民提供了新的就業門路。廣東河源市的蘇家圍景區，自2000年開展鄉村旅遊以來，當地農民的人均年收入從當年的1000多元上升到3000多元。鄉村旅遊，使祖祖輩輩靠老天吃飯的農民，也享受了經濟社會的成果，走上了致富之路。

2、調整和優化農村產業結構。鄉村旅遊的興起，開拓了農村一個新的經濟增長點，可以充分有效地開發利用農業資源，調整和優化農業結構：一是轉移了部分農村剩餘勞動力。鄉村旅遊促使農民轉而利用農村現有的空間資源和綠色資源，就地發展第三產業，拓寬了勞動力轉移渠道；二是農戶收入增強，拉動了經濟的增長；三是保護和改善農業生態環境，塑造良好的鄉村風貌，提高人的生活質量和環境質量。鄉村旅遊正是傳統農業延伸的新嘗試和農業自然資源的新利用。

3、加快城鄉一體化的進程。鄉村旅遊是城鄉文化的一個交匯點。鄉村旅遊的消費主體是城市工薪階層，他們是現代文化和城市精神文明的主要載體，鄉村旅遊必將加深城鄉相互的理解與認同，擴大農產品銷售市場和帶動相關產業的發展，擴大勞動就業。

4、促進農村文化發展。鄉村旅遊在城鄉之間架起了文化傳播的橋梁，城市居民在鄉村旅遊活動中感受到了農村生活的風貌，同時傳播了城市文明。農民群眾在旅遊服務實踐中開闊了視野，學習了先進的經營理念和生活方式。

5、推進旅遊業的發展。鄉村旅遊是現代旅遊的一種新形式，它豐富了旅遊的內容，擁有其他旅遊形式不可替代的功能和作用，它讓遊客了解農業生產活動，體驗農家生活氣息，享受農業成果，普及農業基本知識；它開拓了新的旅遊空間和領域，使遊客走進「農業」這一大世界,崑山漢庭酒店連鎖（柏廬中路店），以減輕和緩解城市旅遊地過分擁擠的現象，從而推動了現代旅遊業的蓬勃發展。

6、帶動相關產業發展。旅遊活動包括吃、住、行、游、購、娛六大主要要素，這使得以農業為主的農村經濟結構得到優化和補充，帶動了相關產業的發展。

（三）鄉村旅遊發展中存在的主要問題

鄉村旅遊由於起步晚，存在著經營管理粗放，服務層次和水平低，服務設計落後，產業類型單一粗糙，對旅遊景區、家業生產的收獲活動及傳統節慶活動過分依賴，經濟效益低等特點。目前主要問題有：

1、缺乏正確認識，發展思路不清

在發展鄉村旅遊的過程中，社會各界對鄉村旅遊的內涵、特點、性質等知識了解不夠全面；一些地方對鄉村旅遊的資源優勢把握不準，對鄉村旅遊重視程序不夠，主導意識不強，未能形成系統的鄉村旅遊發展觀。其表現為農產經營理念陳舊落後，政府角色不到位，未能完全站在新農村建設的高度，將鄉村旅遊作為有效解決「三農」問題，實現城鄉協調發展的戰略措施來抓，對鄉村旅遊的經營農戶缺乏有力支持。

2、缺乏科學規劃，跟風模仿從洋

有些地區急於發展經濟，缺乏科學的整體規劃，一哄而上，盲目開發，造成旅遊布局不合理，功能雷同，無法實現區域內旅遊資源的有效整合，使得鄉村旅遊的巨大潛力不能有效發揮；一些農民急於致富，既不做市場調查和投資分析，也不做產品規劃設計，只是簡單地利用現有的農田、果園、牧場、養殖場發展旅遊，市場定位不明確，只利用了資源的原始價值，不能創造資源的再生價值，開發層次低，產品品味不高,大連原野內蒙賓館，因而逐漸衰落停業。由於缺乏規劃，各地鄉村旅遊發展往往表現出「八仙過海，各顯神通」的景象，從而讓遊客產生「審美疲勞」，讓遊客覺得「農味淡了」的感覺。而實際上，觀光農業與鄉村旅遊一定要注重「農家樂」的特色開發，突出「農味」，反映當地多彩的鄉土文化、純朴的民俗風情和恬淡的農家生活，避免惡性競爭。

3、政策不易到位，監管措施乏力

盡管以旅遊促進「三農」發展是中央及地方各級政府的共同認識，但相關的配套政策措施還很不完整，甚至是一片空白，如投資開發優惠政策、保護政策、稅收政策、信貸政策、經濟扶持政策、鼓勵吸引外資政策等等方面，還有待於出台並完善。這些配套政策措施的滯後或空白，嚴重製約了鄉村旅遊的快速發展。同時，監管措施也乏力。目前鄉村旅行政管理部門主要是農業部門和旅遊部門，各部門之間存在著協調難的問題，從而使旅遊監管出現「掛空擋」現象。另外由於鄉村旅遊處於「小」、「散」、「雜」的局面，使得鄉村旅遊管理部門難以形成中心角色，監管力度較弱。許多旅遊項目的開業、停業都較隨意，居民旅館、餐飲店等項目無證（照）經營的現象比較普遍，有些農戶開辦多年而極少上繳稅費；有些政府對旅遊項目考察不認真，跟蹤管理不經常，缺乏定期評估和淘汰，造成鄉村旅遊整體服務質量較低。

4、產品缺乏特色，品牌建設不夠

現階段鄉村旅遊活動主要停留在觀光、採摘、垂釣、「農家樂」聚餐等常規項目上，產品單一雷同，各地的鄉村旅遊產品和服務同質化趨勢較嚴重，缺乏精品和亮點，致使遊客重遊率低。一些「農家樂」、「民俗游」等活動內容趨同，缺乏體驗、休閑項目，缺乏文化內涵，地域性、個性化特色不突出，難以滿足遊客的深層次需求，造成遊客逗留時間短，消費支出受抑制。

5、服務設施落後，經營管理粗糙

因為缺乏規劃，許多景區沒有相關配套的設施設備。有些景區、道路凹凸不平，狹窄難行，可進入性非常差；有些景區村戶面貌落後，屋內擺設陳舊，衛生及住宿條件讓人望而生畏，讓遊客感覺是在花錢買罪受。另外，專業人才匱乏，經營管理不規范。鄉村旅遊的經營主體是鄉村居民，他們在長期的生產活動中形成了自由、散漫的習慣，又因多未受專業培訓，旅遊服務意識較差，服務質量較低，經營過程簡單粗放，而作為主管部門的旅遊管理部門也普遍缺乏專家型的管理人才，現有管理者對鄉村旅遊理論掌握不夠，實踐研究不足，往往憑經驗辦事，缺乏對鄉村旅遊經營特點和規律的深層認識，影響了鄉村旅遊的健康發展。

6、缺乏產業鏈條，綜合效益低下

現有的鄉村旅遊產品類型集中在吃、住、游等幾個主要環節，而行、購、娛等環節的產品尚為空白或嚴重缺乏，沒有形成完整的旅遊產業鏈，鄉村旅遊上下游相關產業缺乏融通，無法進一步產生更多的延伸產品和服務，影響了鄉村旅遊綜合經濟效益的提高。

此外，生態環境的惡化、文化的變異以及物價上漲等也是鄉村旅遊發展中出現了一些負面影響。

二、鄉村旅遊發展路徑探索

（一）加強規劃指導，注重有序開發

做好旅遊規劃，是開發取得成功的保障，也是預防資源和環境遭到破壞的重要措施。因此，應成立由旅遊規劃、環保、建設、農業等部門組成的鄉村旅遊資源開發協調小組，加強對鄉村旅遊的理論研究，同時聘請鄉村旅遊方面有關的專家、學者和規劃設計人員，編制鄉村旅遊發展規劃，以指導和協調鄉村旅遊資源開發工作。在總體規劃時，必須要對旅遊區的地質資源、生物資源和涉及到環境質量的各類資源進行認真的調查，旅遊區的有關建設必須適度、有序地分層次開發，要從生態角度嚴格控制服務設施建設，提倡以自然景觀、民俗文化為主，體現自然之美、人文之美。禁止那些高投入、高污染、高消費等刺激經濟增長的項目轉移到鄉村旅遊中來。同時，「酒香也怕巷子深」。各級黨委政府、旅遊主管部門要加大對鄉村旅遊的旅遊宣傳力度，擴大影響，廣納客源；可將鄉村旅遊拍攝成專題片，在新聞媒體上作廣泛宣傳。

（二）規范指導理念，設置開發門檻

1、規范指導理念。指導理念是指開發鄉村旅遊時應該樹立的目標和和觀念，至少包括兩方面：一是對「鄉村旅遊」這一概念的准確定義和闡釋。二是推廣這一活動的目的、價值、意義所在，即開發理念。

中央關於推動社會主義新農村建設決議中提出了「鄉村旅遊」一詞；國家旅遊局把2006年定為「鄉村旅遊年」。所謂鄉村旅遊，是指依託鄉村自然資源和人文資源而開展的旅遊活動。這是一個相對於城市旅遊的空間概念，除已建成的景區、高爾夫球場、大型度假設施外的一切在鄉村旅遊活動都包含在鄉村旅遊概念之中。這個定義闡明了兩層意思：第一層，這是一種以鄉村資源為吸引物的旅遊活動，旅遊主體是市民，而不是農民；同時需要吃住行游購娛六要素齊備。第二層，以旅遊為紐帶，轉移消費熱點，既滿足了市民求新、求異、求知的心裡需求，又自然的促進了城鄉交流，達到了城市反哺農村的目的。因此，我們應該同國際接軌，把農村、農業、農戶旅遊的概念統一到鄉村旅遊之中，以規范視聽。

基於對鄉村旅遊概念的認識，我們在開發理念上應該以提高農業經濟總量，解決農村就業，造就城鄉和諧為目標，而不是以開發鄉村旅遊為幌子，把佔有土地資源的矛頭由城市轉向農村，或租賃一片土地建造企業的療養院；或修建自己的後花園。

2、設置開發門檻。

從經濟學角度看，鄉村旅遊說到底是因遊客空間位移形成的經濟活動，它有一定的規律。鄉村旅遊開發，資源是基礎，市場是導向。我國鄉村地域廣闊，資源豐富，但並不是所有的村莊都適合開發鄉村旅遊。我們應該根據各地的實際，因地制宜，適度開發。一哄而上，遍地開花，必然造成重復建設，資源浪費。設置門檻，能有效地防止盲目跟風和避免重復建設。

(三)增加活動內容，創新管理體制

1、增加活動內容。目前我縣鄉村旅遊活動內容單一，千篇一律。單調重復的活動，既沒有達到交流、消費的目的，反而導致許多市民產生了失望甚至厭惡感，鄉村旅遊者的重遊率迅速下降。鄉村旅遊活動應該圍繞當地的資源基礎和遊客的需要而展開，著重體現「三親」,大連航空賓館。即，親知：讓旅遊者了解農林業科技知識、當地的歷史文化、民風民俗、社會變革、家庭變遷等。親行：組織和引導旅遊者參與農事活動、民俗節慶、鄉村體育、鄉村游藝等，其中參與自做農家美食尤其受女性遊客的歡迎。親情：將旅遊者作為家庭一員，與其結對子、拉家常、共同娛樂等。

2、創新管理體制。我縣鄉村旅遊最大的誤區在於只重開發不重管理，或把開發與管理截然不同的分開，使鄉村旅遊點形成管理不善，開發半途而廢或開發後缺乏科學管理而門可羅雀的尷尬局面。鄉村旅遊管理是一個全過程的行為，開發最重要環節便是管理，其中管理體制的健全又涉及全局。

（1）建議結合新農村建設，成立鄉村旅遊工作領導小組，由分管領導任組長，吸納農辦、旅遊、農業、林業、漁業、工商、稅務、消防、環保等相關部門參加。指導本地區鄉村旅遊協調有序發展，制定鄉村旅遊政策規范，完善管理制度和措施。下設辦公室，從事實際管理工作。辦公室設在旅遊部門有利於市場營銷和規范管理。旅遊協會可以分支出鄉村旅遊協會進行業務培訓與指導工作。

（2）滿十個經營戶的村應該成立鄉村旅遊合作社，不滿十戶的可以聯合相鄰村落共同組成合作社，股份制或鄉村集體所有制，公司形式，村委會必須有代表參加其中，具有獨立法人資格，享受農業的相關優惠政策，如享受低利率農業借貸，統一辦理工商稅務登記，規范管理經營戶，協調經營戶與非經營戶利益分配問題，決定村級公有資源使用范圍等。合作社之外成立村鄉村旅遊分會，負責業務指導和市場營銷宣傳，經營信息管理，接受市、縣鄉村旅遊協會的領導。

（3）村級鄉村俱樂部或旅遊服務中心，是鄉村旅遊合作社在本村的經營操作實體，負責客源組織、分配工作，可以利用村裡的公房、公共設施接待小型會議，安排村裡的大型旅遊、體育、比賽、娛樂活動，協調和組織本地農副產品的銷售等。所獲利潤主要用於本村環境改造、公共設施建設，壯大集體經濟。

領導小組、合作社、俱樂部的建立，不用擴大編制，增加行政人員，同時理順了管理、業務、經營等多重關系，也避免產業歸屬不清或部門之間爭權問題，有利於我國鄉村旅遊穩步、快速發展。

（四）利用「農味」優勢，多元開發聯動

各級黨委政府、旅遊主管部門要因勢利導，充分利用交通、景區景點、田園風光、宗教文化等特色資源，開發出「農家樂」系列產品、「農家樂」系列套餐，突出鄉村民俗文化等。使鄉村旅遊走出各自的特色之路，打上各自的特色品牌。此外，由於經營鄉村旅遊的農戶多數「單打獨斗」、勢單力薄，難以滿足市場多樣化、多層次的需求。為深入挖掘鄉村元素的旅遊價值，提升鄉村旅遊的吸引力，催生鄉村旅遊產品升級換代，必須引入多元的開發模式，加強產品營銷策劃，設計獨特賣點。比如，交通便捷、環境整潔是發展「農家樂」的基本要求。如何確保遊客「行有基礎」、「游有內容」，把發展「農家樂」與時下正在進行的「千村示範、萬村整治」工程結合起來不失為一個好辦法。

D. 城市旅遊和鄉村旅遊吸引的受眾有什麼區別

1、旅遊景點不同

城市旅遊是指以現代化的城市設施為依託，以該城市豐富的自然和人文景觀以及周到的服務為吸引要素而發展起來的一種獨特的旅遊方式。我國城市化進程有力推動了我國旅遊業發展。

農村旅遊是以當地的特色為准，也就是利用天然的地理優勢與人文優勢，打造的旅遊產業。

2、環境不同

城市的旅遊是在城市之間形成的一種美麗風景，也就說發大部分都是人工打造的，鄉村旅遊就是以農家樂為主的旅遊形式。

「十三五」期間，我國將完善城市旅遊基礎設施和公共服務設施，支持大型旅遊綜合體、主體功能區、中央遊憩區等建設，發展城市綠道、騎行公園、慢行系統，拓展城市運動休閑空間。

(4)鄉村遊憩地旅遊擴展閱讀：

建立鄉村旅遊重點村名錄開展鄉村旅遊環境整治，推進「廁所革命」向鄉村旅遊延伸。實施鄉村旅遊後備箱行動，推動農副土特產品通過旅遊銷售渠道銷售，增加農民收入。實施鄉村旅遊創客行動計劃，支持旅遊志願者、藝術和科技工作者駐村幫扶、創業就業，推出一批鄉村旅遊創客基地和以鄉情教育為特色的研學旅行示範基地。

創新鄉村旅遊組織方式，推廣鄉村旅遊合作社模式，使億萬農民通過鄉村旅遊受益。2015年，全國鄉村旅遊共接待遊客約20億人次，旅遊消費總規模達1萬億元，每年為城鄉居民提供1000萬個就業崗位。全國從事鄉村旅遊經營服務的農民約2000萬人，帶動超過7000萬農民受益。

E. 在鄉村發展問題的新概念上，轟偉老師提出的「庄園集群」是什麼意思

現代復庄園，是以山水林田為基底制，以人文為主體，以二三產融合為經濟增長極，集生產，生活，生態為一體復合產業綜合體，是鄉村未來發展的支柱產業。庄園經濟是農業企業或是家庭農場主，通過購買土地所有權或租賃一定面積的土地，把土地相應地劃分為若乾等份，通過出售土地權益證或股份受益憑證向社會招商融資，並實行統一規劃、統一經營、統一管理的一種土地資源開發運作方式。借用「庄園」 的原始概念，以文化為核心，集農業生產、品質生活、自然生態於一身，融合休閑度假、科學教育、娛樂餐飲、商務會議、居住和交通等多種功能，以長遠的可持續性發展為目的，將產業與生活，建設設計與環境營造融合於一體，滿足都市人回歸自然、回歸田園。農庄包含建築區，遊憩地以及產業區三大部分，農業產業更是農庄的基礎，是農庄區別於其他園林景觀形式的關鍵。成熟的庄園集群，將融合巨大的產業優勢，積極推動了鄉村新型產業鏈的構建，推動鄉村向現代化邁進，庄園集群是中國鄉村發展的必由之路，是中國未來鄉村經濟發展的強大引擎與原生動力。

F. 北京做什麼樣的鄉村旅遊項目比較好，另外能否推薦幾家規劃做的比較好的單位。謝謝。

北京市鄉村旅遊經過了20多年的發展，已經形成自己一些特點，目前主要有農業觀光休閑、民俗文化休閑、休閑度假三大類型;地域布局呈現近郊、中郊平原區、遠郊山區三大圈層結構; 與風景旅遊區相結合, 形成十大發展基地。圍繞北京這個大都市發展鄉村旅遊，其市場方面不用太多考慮，主要考慮發展特色，例如懷柔的虹鱒魚、山吧等，天創智業研究認為目前鄉村旅遊項目按形式和規模，主要分為「庄」類（農庄、酒庄）、「村」（民俗村）、「園」（農業園、採摘園、果園）、「部」（俱樂部）等，這要根據你的用地規模來確定你的形式和旅遊產品。欲想了解更多資料推薦你上天創智業機構的相關網站（天創智業企業網、遊憩中國網、中國中小城鎮網）。
北京天創智業城市規劃設計院是中國唯一一家專業致力於將「休閑」與城市、鄉村結合的規劃設計機構。內設的休閑農業與鄉村旅遊規劃研究中心是本機構的鄉村旅遊規劃設計的核心部門，我們一直致力於研究農業產業、農民增收、新農村建設等「三農」的問題與旅遊、休閑產業的高度融合，並創新一批符合現代「三農」發展的新建設模式和運營模式，讓項目更具有落地行和操作性。相關成功案例有「將農村一產、二產、三產高度融合的北京市溝域經濟總體規劃」（257km2，國際招標，並榮獲第二名，,實施良好）；「福建平潭綠魔方休閑農業園修建性詳細規劃」（已實施，很好處理了防颱風和農業種植、農業休閑的矛盾）；「江蘇孝化農業科技園修建性詳細規劃」（獲市委書記高度認可，將新農村建設、農業種植與農業旅遊、休閑高度融合，正在實施）等。欲想更多了解，可以登錄北京天創智業城市規劃設計院網站進行了解和咨詢

G. 關於旅遊經濟學的考試題

體驗旅遊產品開發研究

[摘 要] 本文在闡述石家莊城郊鄉村旅遊產品現狀、特徵的基礎上,提出石家莊城郊鄉村旅遊產品的開發原則及保障措施。
[關鍵詞] 城郊 鄉村體驗旅遊 產品開發
鄉村體驗旅遊是以鄉村獨特的自然風光和人文特色(生產形態、生活方式、民俗風情、鄉村文化等)為吸引物,給都市人提供認識農村、體驗農家生活、追尋古樸民風民俗的機會,為遊客提供娛樂、教育、審美和逃避現實等體驗的鄉村旅遊的高級形式。
一、石家莊城郊鄉村旅遊產品的現狀
1.鄉村旅遊產品類型單一
目前,石家莊城郊鄉村旅遊產品主要以農家樂和小景點休閑為主,以採摘游為主要活動形式,基本還停留在「摘農家果、吃農家飯、干農家活、住農家房」的階段。
2.鄉村旅遊產品普遍缺乏文化內涵
產品項目的設計和開發缺乏文化品位,許多鄉村旅遊活動缺乏創新設計和深度。在發掘當地民俗風情、提高活動娛樂性和遊客參與性等深層次開發還做得不夠,影響了產品的吸引力和遊客的重遊率。
3.鄉村旅遊產品整體營銷觀念薄弱
部分鄉村旅遊景區缺乏市場意識和競爭意識,發展大旅遊的整體觀念不強。鄉村旅遊企業存在單槍匹馬打市場者多,團結協作、聯合促銷者少現象。
4.鄉村旅遊產品缺乏規劃和策劃
許多鄉村旅遊項目盲目上馬,開發時城市化、雷同化明顯,展示鄉村差異、突出鄉村特色不夠。
二、體驗經濟時代鄉村旅遊產品的特徵
1.製造獨特的經歷和體驗
旅遊業是以出售體驗和經歷為主要產品,因此,在產品的設計上應該以資源為舞台,以環境為背景,以文化為內涵,以設施為載體,以服務為支撐,為旅遊消費者製造獨特的體驗和經歷。
2.講究環境的營造和氛圍的設計
現代旅遊不論觀光還是度假,人們都期望賦予更多休閑的內涵。旅遊消費者日漸成熟,換個環境放鬆身心成為主要追求,強調體驗參與,講究環境的營造和氛圍的設計。
3.注重社會生活資源的挖掘
現代旅遊者更青睞融入生活元素、生活氣息、生活情趣的鄉村旅遊產品。人們期望能在觀光中觀察生活,在度假中體驗生活,在休閑中品味生活。因此,鄉村體驗旅遊產品在設計中要注重社會生活資源的挖掘,濃郁的生活元素已成為鄉村體驗旅遊產品不可或缺的部件。
4.旅遊者參與產品的設計和生產
隨著旅遊消費者的消費心理和行為的變化,人們希望主動參與產品的設計和生產全過程,注重參與過程中的感受和體驗。
5.產品呈現生態化
鄉村體驗旅遊產品要實現資源規劃開發的生態化、旅遊管理的生態化、旅遊設施的生態化、旅遊行為的生態化、旅遊的生態知識普及、旅遊服務的生態化等等。
6.產品實現組合集成
旅遊者不願被動接受定型的標准化產品,追求更能體現個性化、多樣化、自由化的旅遊,更傾向於自己做主、自行組合、自由行動的產品。在旅遊產品的設計上,既要考慮各子產品的相對獨立形成菜單式模塊化,又要使各子產品能夠自由拼裝無縫連接,使旅遊者能自主便捷地設計組裝中意的旅遊產品。
三、石家莊城郊鄉村體驗旅遊產品開發的原則
1.突出鄉村旅遊產品的地方性
鄉村作為承載我國地方傳統文化的載體,是歷史文脈延續的重要場所,鄉村旅遊是區域性和地方性的旅遊活動。
2.突出鄉村旅遊產品內容的原味性
石家莊城郊鄉村資源文化內涵豐富,有反映人與自然的依存和延續、形態獨特的鄉村聚落;有深厚文化底蘊的鄉村節慶、農作方式、生活習慣、趣聞傳說等。只有將這些文化內涵挖掘出來,深層次、多方位開發設計具有地方特色的鄉村旅遊產品,才能增加鄉村旅遊產品的吸引力,提高市場競爭力。
3.突出鄉村旅遊產品的優品性
鄉村旅遊產品應追求真、善、美的境界,為遊客提供貨真價實的高品位產品,這樣的產品才是可持續的旅遊產品。
4.突出鄉村旅遊產品內容的差異性
鄉村旅遊產品的創新開發要突出產品的差異性,應緊密結合區域性旅遊市場,開發出類型多樣的鄉村旅遊產品,避免產品雷同重復。
5.突出鄉村旅遊產品形式的多樣性
只有多樣性才能豐富鄉村旅遊活動,滿足多樣的鄉村旅遊需求,增強鄉村旅遊的生命力和吸引力。產品形式上的多樣性是對鄉村旅遊深層次開發的體現,也是深層次經營的結果。
四、石家莊城郊鄉村體驗旅遊產品設計
1.農業旅遊園區
石家莊城郊發展觀光農業有良好的基礎。趙縣萬畝梨園、欒城草莓基地、藁城千畝黃杏園、贊皇的大棗、元氏縣石榴、鹿泉上寨鄉大棗、鹿泉市紫藤葡萄等,已成為石家莊城市郊區鄉村旅遊活動的主要內容。以這些農業基地為基礎,打造具有復合功能的農業旅遊園區,提高農產品的附加值。
2.鄉村DIY活動中心
石家莊城郊農村還可開發鄉村DIY活動中心。具體包括鄉村特色傳統工藝品DIY(捏麵人、泥塑、臉譜、風箏、老式玩具等)、鄉村傳統食品DIY、農耕作業(鬆土、播種、育苗、施肥、除草)、親自駕馭農耕機具如收割機、牛車、耕耘機、插秧機等。
3.鄉村俱樂部
鄉村俱樂部是服務於城市居民或高收入階層進入鄉村進行旅遊、休閑、度假消費的重要形式,是鄉村旅遊的信息中心和中介機構。鄉村俱樂部應根據周圍自然環境、地理地貌特點,充分融合地方性文化要素進行設計,不僅體現在居住特色、裝飾特色和服務特色上,還要體現在鄉村俱樂部提供的住宿、餐飲、娛樂方面。
4.鄉村博物館
石家莊城郊鄉村歷史遺址和遺跡、人文活動與民俗活動豐富,可開發鄉村博物館,集中展現鄉村文化歷史。鄉村博物館的陳列主題要別出心裁,特別要搜集對農業歷史有重大紀念意義和時代性的重要文物,從更高層次和深度上豐富陳列內容,多角度展示鄉村發展。此外,鄉村博物館應配套建設商店、咖啡廳、酒吧等,並開辦與農業和農村民俗有關的各類節慶娛樂活動。
5.鄉村田園公園
石家莊城郊鄉村自然景觀秀美,地勢西高東低,地貌類型復雜。可利用豐富的鄉村自然景觀資源,將山丘、河流、水池、草地、農田、林地和街頭廣場結合起來,形成具有多樣性的鄉村田園公園,為居民提供休閑遊憩的去處。
6.鄉村民俗度假村
石家莊城郊還可發展鄉村民俗度假村,為城市居民提供新鮮生活體驗的機會和場所。民俗度假村要打造安靜、接近自然的環境,體現人文關懷,提供運動和遊憩、人際交往的平台。
7.古村落
古村落指的是至少在民國前建村,保留了較長歷史沿革,建築環境、建築風貌、村落地址未有大的變動,具有獨特民俗民風,至今仍為人們服務的村落。石家莊城郊至今保留完好的明清於家石頭村就屬於此類。石頭村屬於遺產性古村落,可以利用古民居的藝術特點、古村落空間的完整性和村落農耕文化的豐富性,深層次挖掘其中蘊藏的歷史和文化內涵,將文化提升為傳統村落持續利用的生命力。
五、石家莊城郊鄉村體驗旅遊產品開發的保障措施
1.政府主導、部門聯動
應做好石家莊城郊鄉村體驗旅遊開發規劃,嚴格按照近、中、遠期的規劃設計,有步驟、科學合理地進行旅遊項目的建設和旅遊活動的組織。
2.吸引社會資金
發展資金緊張,是困擾鄉村游發展的一大瓶頸。所以要積極爭取中央、省、地方的旅遊資金支持,積極利用銀行中長期貸款進行旅遊項目投資,鼓勵鄉村原有居民申請小額信貸進行先期投入,制定並積極推行有關旅遊投資的優惠政策招商引資,按照「誰投資、誰受益」的原則,打破區域和行業界限,通過招股集資、入股集資、集資聯營等形式鼓勵、吸引當地和外地有條件的農民或企業家投資開發與經營。政府要制定引導扶持政策,形成一套合理的投資融資機制。
3.充分利用互聯網營銷
網路營銷覆蓋范圍廣,信息傳遞快捷,宣傳服務費用成本低,可以通過互聯網促進旅遊者與鄉村體驗旅遊經營者之間信息的溝通,提供雙方信息的交流平台。可以通過網路來展示農家旅館的位置、價格、衛生狀況、就餐情況、通訊情況、周圍環境等等遊客所關心的問題,還可以通過網站以多媒體的方式表現生動活撥、真實而有說服力的鄉村體驗旅遊活動內容。
4.大力培養專業人才
因為鄉村很難吸引外地人才,旅遊從業人員素質不高,直接導致了旅遊產品開發設計、管理和市場營銷的落後。可以利用高校、中職的旅遊人才教育系統和旅遊局的培訓班等進行學校教育與上崗培訓相結合,對開發者和管理者實行繼續教育和終身教育。教育培訓機構應制定科學、合理、全面的人力資源教育培訓計劃,不斷加強旅遊從業人員職業道德和文化、技能建設,為石家莊城郊鄉村體驗旅遊提供可靠的人才保障和智力支持。
參考文獻:
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[3]成都城郊鄉村旅遊深層次開發研究.農村經濟,2004年第5期
[4]何景明:城市郊區鄉村旅遊發展影響因素研究.地域研究與開發,2006年12月
[5]張麗華等:鄉村旅遊體驗營銷模型的一種設計.經濟管理,2007年3期
[6]孟明浩等:城郊型鄉村旅遊地開發規劃研究.福建林業科技,2006年12月

旅遊產品差異化不足，1、旅遊產品產業鏈長2、旅遊產品資源具有唯一性。比如某兩家品牌旅行社都有去西藏的行程，很有可能是他們是同一家西藏專線供應商，這樣的話最終客戶享受的是一樣的產品。那為什麼不是兩家供應商呢？因為量這么大，人少的話行不成團，他們只能成為多家旅行社的供應商，從而保證人數。深圳旅遊網www.szuuu.com，歡迎多多交流。

H. 做一個成功的田園綜合體，這8大功能分區你知道么

農業生產區
大田園農業生產空間
定位：生產性主要功能部分,為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力的核心區域。
功能：農業生產區主要從事種植養殖的生產活動，具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。
選址：通常選在田間水利設施完善，田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區域。
規劃：結合我國特色農產品區域布局規劃，遴選合適的種養品種，形成自己的特色農業生產內容。農業生產片區的規劃要有規模效應，能最大化的尊重場地肌理，滿足農作物四季種植的要求;盡量滿足機械化種植的需求；同時考慮機耕的要求與四季產業的耕作規劃。中農四方認為整套生產過程，不僅可以讓讓遊人認識農業，並且能夠參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。還可以開展生態農業示範、農業科普教育示範、農業科技示範、市民/團體認種田等項目。
農業景觀區
吸引人氣、提升財氣的核心田園空間
定位：吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域
功能：農業景觀區是以農村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休閑吸引物，開發不同特色的主題觀光活動的區域。
要素：利用當地資源環境開發特色園圃等農事景觀，讓遊客觀看綠色景觀，親近自然。此外現代農業設施、農業生產過程、農產品展示等也是構成農業特色景觀要素。
規劃：核心景觀片區的規劃布局要突出的景觀主題，規劃主體性景觀及特殊的游覽方式(線路、節點)，依託觀賞型農田、名優瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區，濕地風光區，山水風光區等自然景觀區，使遊人身臨其境地感受田園風光和體會田園鄉村休閑農業的魅力。
現代農業產業園區
農業產業鏈現代化延伸
定位：以農業產業園區的方式發展現代化農業，實現農業現代化和規模化經營。
功能：農業產業園主要從事種養殖生產，及農產品加工、推介、銷售，農產品研發等，形成完整的產業鏈，一般面積較大。農業產業園是田園綜合體形成的基礎。
規劃：現代農業產業園區應發展循環農業、設施農業、特色農業、無土農業、外向型農業、休閑農業、創意農業等新型農業，發展生物工程技術。現代農業產業園區可包括現代農業產業園、現代農業科技園、現代農業創業園等。現代農業產業園以生產為主，也可包含部分農業科普教育及現代農業觀光的內容。
生活居住區
城鎮化得以實現的核心承載片區
定位：城鎮化主要功能部分,農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區域。
功能：生活居住區是田園綜合體邁向新型城鎮化結構的重要支撐。農民在田園綜合體平台上參與農業生產勞動、休閑項目經營，承擔相應的分工，又生活於其中，不搬遷異地居住。
規劃：重點考量由於田園綜合體各要素的延伸，帶動休閑產業發展，形成以農業為基礎，休閑為支撐的綜合產業平台，通過產業融合與產業聚集，引導人員聚集，形成當地農民社區化居住生活、產業工人聚集居住生活、外來休閑旅遊居住生活等3類人口相對集中的居住生活區域，從而形成了依託田園綜合體的新人口聚集區，構建了鄉村的人口基礎。
農業科普教育及農事體驗區
承載農業文化內涵與教育功能的重要區域
規劃：可劃出專門的區域，設置現代農業博物館、現代農業示範區、傳統農業體驗區、動植物園、環境自然教育公園、市民農場、創意農業展示區等。
上述園區均與休閑遊憩體驗相結合。其中傳統農業體驗區有鄉野田園風光、傳統農業生產活動、手工作坊、農家生活和習俗等，可利用保留的古村落。
鄉鎮休閑及鄉村度假區
滿足遊客農業創意活動的休閑空間
定位：創意農業休閑片區是遊人能夠深入體驗農業創意的特色生活空間。
功能：滿足客源各種需要,使城鄉居民能夠更深入的體驗鄉村風情活動，享受休閑創意農業帶來的生活樂趣。
規劃：主要利用鄉村的山地、森林、溪流、水庫、湖泊、濕地、居民點及鄉村文化等，開展各種各樣的戶外活動及娛樂活動，如登山、徒步、山地自行車、漂流、野營、垂釣、劃船、園藝、拓展、CS及各種文化娛樂活動。
可設立專門的鄉村自然遊憩公園及戶外運動公園。有條件的地區可建鄉村度假村，包括鄉村文化民宿、鄉村酒店、小木屋、別墅、農業庄園等。中農四認為農業庄園應體現「崇尚自然、高端文化、優雅生活、獨立空間」的特點。鄉村度假村應滿足人們回歸自然，歸隱田園的需求。
產城一體服務配套區
提供服務、保障的核心區域
功能：產城一體服務配套區是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區，為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域。
衍生產業區
田園綜合體高級發展模式試點區
創新規劃理念：田園綜合體同樣可以在關注農業基礎、關注農民利益的基礎上，發展衍生特色產業，延伸產業鏈，打造多元產業融合。
可發展的產業要具有農業及區域文化相關性，如旅遊產業、文化創意產業、養生養老產業、農業相關文化地產業等，並可發展一些新興產業，如互聯網農業、體育產業、影視產業、科教產業等