旅遊安全項目建設可研報告

㈠ 旅遊項目可行性分析

可行性分析報告要素(旅遊項目) 1,項目的必要性,背景 2,項目選址,佔地面積3,資金來源及投資商背景介紹 4,項目的建設內容,包括項目各功能區名稱及佔地面積,有關的旅遊設施等.5,項目總投資及其構成,即土建部分,裝修,設備,綠化,基礎設施,污水處理等各佔用的資金額. 6,建設工期,包括項目擬投資分期,各期建設內容及投資額,建設所需時間等.7,主要游樂項目的技術可行性分析,包括由哪些設施組成,設施的來源. 8,環境影響分析,包括擬建項目污水,垃圾的數量,對環境影響的范圍和程度,治理方案和回收利用等.9,所需公用設施(包括水,電,通訊等)的數量,供應方式和供應條件. 10,項目的經濟效益和社會效果的評價,其中各期的經濟效益分析應包括預計的遊客量,門票價格,營業收入,投資回收期等.11,結論.從技術,經濟,財務各方面論述擬建項目的可行性.

㈡ 如何撰寫旅遊項目可行性研究報告包括哪些內容呢

旅遊項目可行性研究報告的內容
綱 要
第一章 項目總論
一、項目背景
1.項目名稱
2.項目承辦單位
3.項目主管部門
4.項目擬建地區、地點
5.承擔可行性研究工作的單位和法人代表
6.研究工作依據
（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。
（2）可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件，譬如旅遊規劃。 （3）項目擬建地區的旅遊發展政策、法令和法規。 （4）根據項目需要進行調查和收集的各類專題資料。
二、可行性研究結論 1.市場預測和項目規模 （1）市場規模分析。 （2）市場細分。
（3）產品定價、銷售渠道及銷售收入預測。 （4）項目擬建規模及分期建設的時間安排。 2.項目基礎條件保障能力 （1）水、電、環衛設施。 （2）項目區可進入性。 3.選址
包括：地理位置、佔地面積及是否可得。可得與否與用地規劃、城市規劃、土地權屬性質等眾多要素相關、缺一不可。還要考慮其他因素，譬如風景區的核心區、保護區的核心區是不容許建設賓館等。
4.項目工程技術方案
（1）有的項目（旅遊用品、旅遊紀念品加工）需要生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施等內容。
（2）有的涉及採用先進技術。如網路預訂。 5.環境保護
6.企業組織及人力資源 7.項目建設進度 8.投資估算和資金籌措
（1）項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產投資總額、流動資金總額。
（2）資金來源、投資方式和投資方向。 9.項目財務和經濟評論 （1）項目總成本、單位成本。
（2）項目總收入，包括銷售收入和其他收入。
（3）財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點指標計算結果。
（4）經濟內部收益率，經濟凈現值、經濟換匯（節匯）成本等指標計算結果。 10.項目綜合評價結論 11.主要技術經濟指標表 12.存在問題及建議
第二章 項目背景和發展概況 一、項目提出的背景 1.宏觀發展規劃 2.項目發起人和發起緣由
（1）寫明項目發起單位或發起人的全稱。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。
（2）提出項目的理由及投資意向，如資源獨特、市場前景好、利用現有的基礎設施。
二、項目發展概況
1.資源調查
2.市場調查
3.社會公用設施調查
4.擬建地區環境現狀資料的調查
如：調查研究、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、籌辦工作中的其他重要事項。已進行的調查研究項目及成果是重點。
三、投資的必要性
1.企業獲得的利潤情況
2.對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、增加就業、提高居民生活質量等。
第三章 市場分析與建設規模 一、市場調查
1.擬建項目特點分析（觀光類產品、度假類產品、會議接待、散客接待） 2.同類產品的市場滿足情況調查
3.現有同類產品供應規模（接待能力）及銷售情況調查 4.替代產品、模仿風險調查（旅行社的線路產品就極易模仿） 5.產品價格調查
二、市場預測
1.產品的消費對象群
2.產品的消費條件（預測某一種產品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域或時間段從消費對象總量中剔除掉。）
3.產品更新周期的特點，說明本產品有效經濟壽命的長短
4.可能出現的替代產品，即代用品
5.價格預測