投資泰國旅遊

1. 現在泰國旅遊挺熱門的，想在泰國買房，泰國房產投資風險高嗎

買房肯定是有風險的，必須要找一個正規、專業有足夠經驗的機構幫忙選房和把關，當時我買房子的時候咨詢的是泰鼎樂居這家海外房產咨詢服務機構，把泰國的政策法律風險都給我介紹得很全。

2. 去泰國投資買房子，是買在有海的旅遊城市還是泰國曼谷這樣的大城市會收益高

1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

3. 去泰國旅遊的中國人越來越多，想在泰國買房子做投資，求高人指點是否

有路置業幫您回答

4. 在泰國投資風險大不大

在哪裡投資都會有風險系數，要看風險大小而定，中國人喜歡投資不動產來保值或增值，確實必買股票和基金等風險小很多。但是國內房價趨勢過高，並且租金回報不高。泰國地產這兩年是比較火的，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。
從投資收益風險上來講，泰國的房產投資還是比較適合國內中產階級做投資的，泰國地產是以投資和度假養老為主。
泰國的公寓平均年租金回報率在5-8％左右。在旅遊勝地芭堤雅、清邁等，人民幣五六十萬的二線海景公寓能租到人民幣2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地區或是旅遊旺季的租金回報可達到 8%~10%，即使資源相對薄弱的房產也可達到 3~5%，無論如何都遠遠高於國內。
如果說海外房產投資有風險，第一就是爛尾風險，目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商，目前沒有存在爛尾樓的情況，在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險，但目前泰銖兌美金非常穩定。

5. 目前民間有集資去泰國投資房地產的項目靠譜嗎

泰國樓市現狀及未來分析：

2017年是泰國史上正式進入「黃金十年」的最好開始階段，房價還處於較低優勢，從2016年打了一波漲幅度的基礎，而在2017這一年的行情也甚是可觀，如今泰國房產開發商和售樓部都最熱鬧，海內外購房者也買的不亦樂乎，很多人都認為外匯管制之後會有所降溫，但在2017年各處樓盤仍遭受瘋狂搶購，由此可見，未來形勢一片大好。

泰國最具投資價值的城市：

泰國最具投資價值的城市無疑是作為泰國旅遊旺地的普吉島。

1、租賃市場供不應求、透明度高、升值趨勢穩定在8%-10%之間、高收益回報達5%-8%左右。

2、擁有完善城市配套，旅遊資源豐富，是全球旅遊度假勝地。

3、政府大力投入基建設施，並打造「智能化城市」，將吸引更多遊客前往，是未來東南亞各國旅遊聚集地。

國內樓市現狀及未來分析：

「中國房地產就是泡沫經濟，遲早要崩盤」在中國超過一半的人都是房奴」中國出台的限購令增加各種稅還是沒能抵擋住蹭蹭上漲的房價，然而工資就是不漲」 這些都是在網上吐槽中國房地產的評論，因此能夠看的出來，對於房地產中國的民眾心中的不滿早已壓制不住，高空置率加上人民幣貶值，使得樓市一直處於搖搖欲墜的狀態。國內樓市已達飽和狀態，往後的發展更多的是市場泡沫。

中國投資客，房產投資，該何去何從？

從現在往回看，近10年的時間里，中國的房地產給普通民眾帶來了多少財富和資產保障。房地產投資一直是資產保值增值最高效最便捷省事的投資方式。相信他的好處，不用細數，很多人也已有了切身經歷。當然，房產投資作為資產保值增值的首選項，若是不復存在，豈不是很可惜！其實，從中國的發展方向就已經可以看出，國家已從以往的著重國內的發展建設轉移到了國外的布局，從國家政府對外的一系列戰略布局就可以看出，比如「金磚國家峰會」，「一帶一路」等；說明國家的力量已變得更加強大了，我們正在走向世界。所以，對於中國投資客來說，樓市並不是不復存在，而是國內的市場到達瓶頸以後，反而迎來了國外更廣闊的投資市場。

海外各國熱門投資目的地局勢分析：

中國樓市的市場發展進度太快，以至於提前衰老，導致中國大波高端人群轉移海外歐美各發達國家投資，美國、英國、瑞士、澳洲等等，可謂火的也是不亦樂乎，房價幾乎一直呈現垂直線狀上升趨勢。不管是哪裡，房產市場一直都是一樣的規律，初期先是朝陽般的滿是希望，然後是艷陽高照的熱火朝天，接著就開始走下坡；樓市投資，一直都是看準後越早進入賺的越多。由此看來，海外歐美各發達國家的現狀正是處於艷陽高照的末期，接下來既是進入下坡狀態。東南亞各國，近兩年受中國頻頻出台的海外發展政策（如「一帶一路」等）影響，樓市已開始慢慢展露朝陽的希望，一片片金燦燦的投資機會陸陸續續浮出水面，要不了幾年也將會是又一個個艷陽高照的熱火朝天之地。而作為泛亞鐵路交通中心樞紐國的泰國，會是第一個的崛起者。

希望泰國房產開發商VIP THAILAND的回答能幫到您。

6. 近幾年泰國是有什麼政策實行嗎怎麼近些年很多人去那旅遊和投資之前很少聽泰國的事，是之前封閉嗎

泰國政府把當初我們扶植的英拉驅逐出境了。中泰關系現在非常不好。所以新聞不在報道他們了

7. 去泰國經商，投資好嗎

朋友，我在這邊碧武里也開了個飯館，簽證的話我辦的同樣是旅遊簽，為什麼呢？我分析給你聽...

第一：商務簽：商務簽證太貴，劃不來雖然呆的時間長，但計算下來也很不劃算！

第二：旅遊簽：只有三個月，三個月以後還要回去續簽，機票，來回的路費也很不劃算。

第三：留學簽（我的就是這個簽證）：為什麼我會選這個簽證呢，首先選所學費便宜點的大學，報個名，每年的學費也就1000左右美金，雖然也是三個月，但是學校會給你出證明讓你續簽9個月（每次續簽2000泰銖），而且許可以一直續簽，你就不用每三個月都要回國一次，計算下來，這個是最劃算的。

8. 泰國投資哪個城市最好

1)目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2)目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3)未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。

9. 想在泰國投資買房，泰國哪個城市好一些

泰國清邁、芭提亞、曼谷都不錯，但是曼谷價格比較高了。清邁是首選！
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清凈，很適合養老與投資，鼎豐居海外置業希望能夠幫到您。
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；

10. 泰國投資，哪裡地方好

泰國投資無非就是，曼谷、清邁、芭提雅、普吉島等這些城市，其中曼谷為泰國首都最為發達，清邁天氣涼爽風景好適合養老。芭提雅普吉島是旅遊打卡必去之地，如果你要搞房產投資的話，建議首都曼谷，並且買那些靠近地鐵線路的房產，這樣隨著曼谷的發展，地鐵線路增多，房子的價格也會水漲船高。如果您還有什麼不懂的，可以向安嘉集團提問，歡迎您的到來。