美國旅遊可以租房嗎羅利華人公寓

⑴ 如何在美國短期租房 在美國租房要注意什麼問題

初到美國，人生地不熟，想要租到靠譜的房子實屬不易，租到好房更是難上加難。怎麼租房子靠譜呢？租房需要注意哪些事項呢?下面我們一起來看看租房時需要摸清楚房屋的哪些參數，異鄉好居希望對大家有所幫助。

1 .房間面積、格局

房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但「招廳長」這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!

在經濟條件允許的情況下，合租都偏向於找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數牆都是木夾板而已。看房的時候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。

2.樓層、朝向、通風
城市裡的高層公寓跟國內的居住環境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好；低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。

看房時可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間；希望多一點陽光和溫暖，卧室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區最西邊的unit。

通風也是很重要的，特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內空氣對流。

3.社區環境、地理位置
一個安靜祥和的鄰里環境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區周圍轉一轉，看看未來的鄰居大概是什麼狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表。

4.房子的建築年代和CONDITION

這個並不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。

5.房租是否包好UTILITY
Utility指水費、電費、採暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網路和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價；有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。

6.有沒有空調、暖氣以及採暖方式

空調在美國的某些地方並不是標配，例如加州舊金山灣區晚上很涼快，不需要開空調，所以大多數比較老的公寓沒有裝空調。

暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調，每個房間有暖風出口。如果房租包含採暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調還是會產生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。前兩種很好用，也是北方最普遍的採暖方式。順便提醒住在北方的朋友，冬天不要為了省錢而關暖氣!

7.洗衣機和烘乾機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機，最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘乾機(washer & dryer in unit)的公寓。

8.其他

房東的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內吸煙等。此外，公寓一般默認不提供傢具，有的會提供比空房子更貴一點的帶傢具戶型(furnished unit)。

話說回來，其實沒有十全十美的「好房子」，只有適合自己的房子，如果覺得各方面都滿意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼症爆發了。

因為私人房源，房東默認誰先簽合同付定金，房子就租給誰，口頭協議不靠譜；而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀!

⑵ 去美國旅遊時可以租房嗎

可以的，只要有人願意租給你就可以了。短期租房，加上遊客在美國沒有信用，租金可能會比其他的人貴很多。

⑶ 美國旅遊簽證能租房住嗎

可以租房，但是短期租房租金也不會太便宜，可能需要多繳納押金；部分情況下，可能還需要美國的親友擔保簽字。

⑷ 到美國旅遊，租房都是到哪裡

你可以搞個短期租房啊，比住酒店劃算，之前到美國遊玩就是短期租房，當時是在鄰客上面租的，很方便，可以直接和房東對話。

⑸ 在美國如何租房

但對研究生或者大二以上的學生，校外住宿就需要本身動手解決了。凡是在美國租房有兩種，Rent和Sublease。
Sublease凡是是指從別人手中轉租，這種景遇比較少，於是這里就貫注談談Rent。
尋找恰當的所在
有關租約
在找到了要租的相符的屋子或公寓後，你需要與房東（屋子或公寓的主人）簽署租約，也叫條約。租約法則你和房東之間的一些條款，包括租房期限及出租條件。租約是用來保衛你和房東雙方權柄的正當文件。
有時租期長，月房錢會較低。你可就此查問。但你約略僅但願簽租半年或一年，這樣，你可以在租期滿後燕徙別處，或本身購置房屋。
租約中會列明押金數額。押金是房東要求你預先支付的款子以確保你滿約後屋子完整無損（否則，你分開時錢會被扣除用以清算和粉刷）。押金額隨地區差別數目也差別。一般是至關於一個月房錢。每個月房錢數額會在租約中列明。在簽約前詳讀和徹底懂得租約全文很是重要。因為一旦具名，即表明你已經接管和承諾租約上的所列條款。
水電費
諸如電費，水費，有線電視費等水電費，不包括在你每個月的房租內。如未包括，你務必申請這些設施。你可向房東探詢本地大眾事業公司的聯絡號碼，或從本地電話黃頁簿查找。然後聯系這些供給大眾事業的公司，告之你但願接通這些設施的時間，和你的住址。包括初裝費或押金的賬單會隨後寄給你。具體依地區差別方式各別。
若何涉獵租房廣告

下列的解釋將援助你懂得美國租房廣告中的術語。分類廣告常按字數或尺寸計費，於是縮寫很遍及。

比喻這則廣告，3
BR
for
rent，
A/C，
furn，
utilities，
$750，
sec.
deposit
$600，
no
pets。指有3間卧室的公寓出租，有空調（A/C），有傢俱（unfurn無傢俱）。月房錢$750，包括水電費。要求押金$600。在此廣告中，還註明此公寓不允許帶寵物。有些公寓也允許小寵物，但要求更多的押金，並且務必承諾若有損害應予賠償。

⑹ 華人在美國波特蘭租房要注意的事項有哪些

1、在房屋租賃關繫上，要求解除租賃的一方，應該提前1個月通知對版方，否則就屬於違權約(另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。

⑺ 一家人到美國旅遊，租房子怎麼辦

建議短租，比較劃算，以前一家人到美國玩就是短租，記得是在鄰客找的房源，環境特別好，你可以去看看。

⑻ 美國旅遊簽證可以租房嗎

可以租房，但是短期租房租金也不會太便宜，可能需要多繳納押金；部分情況下，可能還需要美國的親友擔保簽字。
可以嘗試一下找民宿，或是在國外的個人租房網站上找找房源。盡量提前訂好。

⑼ 在美國留學,要租房,美國公寓和房house有什麼區別哪個更好

具體看你在美國哪個地區生活。情況都不一樣。
第一是安全性，公寓的安全性比house要高，一般前台都有攝像頭，門禁等等。尤其對女孩子來講。比較推薦。而house的安全設施要自己去裝，或者有些house根本就沒有安全設施。如果你在美國治安不太好的區，你可以去查這個地方的犯罪率，和周圍有沒有經常發生搶劫和槍擊，如果有，那你果斷入住公寓吧。
第二隱私性，house一般都要share，合租的室友如果是認識的朋友，性格合得來，那推薦house。這樣生活有個照應還不寂寞。但如果與不認識的人合租，就看運氣了，遇到臟亂吵鬧有不良習慣的室友，是很頭疼的。相反如果住一居室的公寓，沒有室友，還是很自由的。只要公寓隔音好，就能很好保護隱私。
第三衛生，house的衛生比較難搞，因為有室友，你們要公用廚房衛生間等等，如果有人不愛干凈，那還挺苦惱。另外，house的垃圾是要自己定期整理的，每周固定一天會有收垃圾的車過來，放在室外的垃圾，千萬小心浣熊等野生生物，他們會把垃圾袋子用爪子戳爛，然後翻食物，你就得重新收拾，整理垃圾。如果house有院子，院子的花草需要打理，院子的衛生需要打理，如果你個人時間比較多，喜歡打掃，那沒問題，不然你的house的院子就一片狼藉。公寓的話只要自己把室內打掃干凈了，其他的公共區域是管理員做的，你只要定期交付管理費用就可以了。相比之下比較方便。
第四價格，一般公寓附近會有很多生活設施，比較方便，而house離一般生活設施比較遠，需要乘車或者步行一段時間。如果由車的話，house比較方便，一般會有車庫。

⑽ 在美國租房一般公寓需要擔保人，關於擔保人需要什麼樣的條件

在美國對擔保人的要求還是蠻高的，基本上需要具備月租金幾十倍的年薪收入，以及持續五年的良好的信用記錄，需要有美國國籍以及綠卡。審查要求也是相當嚴格。因此，相對來說審查越嚴格的公寓，居民素質更高，更安全。
補充說明：在美國租房需要的其他材料
1、 中國護照或簽證：美國物業管理公司要求租房申請人提供帶有照片的ID，因此需要提供護照首頁或者簽證頁的傳真或者掃描件。如果有學生簽證最好。
2、 收入證明：美國物業管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，這包括美國的工資收入證明或者獎學金證明，如果是獎學金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租；
3、 存款證明，如果是存款證明，一般需要達到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租，則所有合租人的收入之和達到要求即可。
4、 I-20表格：或者DS-2019表格。
5、 美國社會安全號碼(SSN)：只有少數公寓申請需要提供SSN號碼。
在美國租房准備的材料越齊全，申請成功的可能性越大。一般情況下，只需要護照或者簽證就可以，但是一些規格較高的公寓和比較嚴格的房東需要的證件就比較多，在租房時可以事先和房東聯系，咨詢其需要驗證的證件有哪些。美國房東比較喜歡收入穩定的租客，所以准備一份收入證明能使租房更加順利。