雲南旅遊地產開發基礎

1. 在鄭州做文旅地產，賣全國旅遊城市例如海南、雲南、廣西、山東的文旅地產，大家覺得好賣嗎

然後你又問在鄭州做文旅地產好嗎?我覺得這個文旅地產是一個新興的細分行業,前景應該很不錯

2. 做雲南旅遊地產的比較好的房地產營銷策劃公司有沒有

一個好的旅遊地產景觀設計一般都帶有策劃部分，成功的設計應該跳出事物的本事，不專能就設計做設屬計，抓住事件的某本質把事件無限放大，佔領某一事物的全國乃至全世界制高點，項目才有可能在後期營銷中脫穎而出，所以我們一般建議，旅遊地產設計必須包括：1，定位策劃，2、產品策劃，3、空間規劃，4、營銷包裝。目前在旅遊地產做的比較成功的有華僑城，雲南的有昆明玉器城。

3. 有了解雲南旅遊地產的嗎想去看房。

我認識的一些人會在昆明 西雙版納 大理 麗江買房的。雲南的旅遊地產盤比較多

4. 如何開發旅遊特色地產項目

現在全球經濟不景氣,全球股市下跌,美元下跌,房貸泡沫,失業率上升等等。但只有旅遊業一片欣欣向榮,如果好好利用旅遊業呢？

這是我剛剛從北京綠維創景規劃設計院找的文章,內容寫得很好,分析得很到位,很專業。現將文章發出來,和各位大蝦一起來分享！

旅遊小鎮
——近期旅遊房地產的主流方向

一、 雲南旅遊第二次創業的「重頭戲」

雲南省委、省政府提出「雲南旅遊第二次創業」的號召,在全國旅遊界引起了廣泛的關注。雲南旅遊面對四川旅遊的崛起,感到壓力很大。因此,老旅遊大省提出新目標,是深刻反省的結果。

四川旅遊的崛起,模式非常簡單：旅遊是四川的「一把手政治」！

四川以黨政主導,強力推進,堅持不懈,輪流發展的方式,以一把手抓旅遊為要務,形成了「旅遊大會」模式,成效顯著,成為「黨政主導旅遊發展」的經典。

雲南如何面對競爭,創新模式發展呢？我們可以從雲南很抓「旅遊小鎮」中,找到新的政府運營理念――以城市經營的成功經驗為借鑒的理念――以土地開發帶動旅遊產業發展的理念。

據有關報道,雲南近期旅遊業的「重頭戲」,是建設旅遊小鎮。為此,雲南省將給予資金、土地和戶籍三大扶持,並專門成立旅遊小鎮建設協調領導小組,全面推進該項建設。

首先,從今年起,從全省項目貼息資金、城鎮規劃資金和旅遊市場開拓資金中安排一定額度,專門用於旅遊小鎮建設項目貼息、規劃補助和市場營銷。其次,旅遊小鎮發展用地將突破目前土地供應瓶頸,而在州(市)、甚至省內進行土地的占補平衡；並通過遷村並點,土地整理,開發利用荒地和廢棄地等挖潛措施,盤活土地存量。第三,放開農民進鎮的戶口限制,逐步實施城鄉統一的居民戶籍管理制度,分步取消旅遊小鎮農業戶、非農業戶及其他類型戶的劃分和各種涉及戶籍變更的收費,降低農民到小鎮落戶的門檻；凡是願意進鎮落戶的農民,徵得管理部門同意後,可根據本人意願登記為「居民戶」,並在子女入學、參軍、就業福利補貼、社會保障等方面與城鎮居民享受同等待遇。到2007年,雲南將對全省旅遊小鎮建設進行評比,對成績突出的小鎮將頒發「雲南旅遊名鎮」牌匾,給予重獎。

二、 「旅遊小鎮」的商機何在？

旅遊地產的興起,是旅遊小城鎮特別是旅遊城市開發的一個主動力。將旅遊區域開發與城市經營全面結合起來,是能夠形成政府資金來源和企業利潤構成的關鍵。

旅遊小鎮開發,實際上,就是以旅遊產業為主導產業的小城鎮建設。

小城鎮建設是中國城市化進程中非常重要的一個部分,是大多數農民轉化為城鎮居民的基本模式。因此,國家給予小城鎮建設大量的資金、土地等等政策支持。特別重要的是,小城鎮的土地,不僅僅為國有土地開發,還為集體土地流轉開了口子,是一個地產領域的缺口。

但是,小鎮開發中,房地產價格非常低,本地居民購買力不強,商業性房地產企業不太有興趣。

只有旅遊房地產,對於擁有旅遊資源的小鎮建設而言,意味著巨大的商機――因為旅遊房地產的賣家,不是本地居民,而是全國各地的度假遊客和度假房地產投資人。

以地價獲取的小鎮土地為依託,面向全國乃至國際銷售風景旅遊地的度假物業,利差極大,一旦銷售成功,獲利豐厚。這就是旅遊小鎮提供的商機！

將旅遊區域開發與城市經營全面結合起來,在大理、麗江、昆明等地,已經得到實踐,並走在了雲南旅遊地產的前列。高爾夫地產成為最經典的樣板,激勵著房地產商的極大熱情。

雲南省建設廳總規劃師韓先成先生指出,以保護不可再生資源為前提,通過商業化理念運作,雲南的旅遊地產一定會迎來一個高速發展期。

這就是雲南旅遊第二次創業的鑰匙之一――以地產撬動旅遊產業的運作模式――城市經營與旅遊結合的主要節點。

三、 旅遊小鎮的分類

旅遊小鎮,就是以旅遊產業為主導的小鎮。我們將其細分為資源主導型、旅遊接待型和生態觀光型三類。

1、資源主導型旅遊小鎮

即自身擁有旅遊資源成為旅遊目的地的小城鎮。這類小鎮為特色鎮,主要為古鎮,特別是國家歷史文化名鎮,具有非常好的古鎮風貌,形成了旅遊吸引力,古鎮本身就是旅遊吸引物。古鎮的特色建築、風水情調、民俗文化等,都吸引著觀光和休閑遊客。而依託古鎮開發的仿古旅遊房地產項目,在麗江、大理都非常成功。

溫泉鎮是資源旅遊小鎮中一個特殊種類,全國有幾十個溫泉鎮,都是依託於溫泉資源,形成的休閑鎮,其中有一部分是古鎮。比如昆明的安寧溫泉鎮,擁有「天下第一湯」,已經開發了別墅樓盤賣得不錯；安徽烏江的香泉鎮,借香泉溫泉把房子賣給了南京人；北京的小湯山,成為會議休閑集散地。

2、旅遊接待型旅遊小鎮

著名自然風景景區,一般都在遠離城市的地方。在這些旅遊目的地的周邊,形成的人口聚居地,就是旅遊小鎮。這一類小鎮,本身不是景區,但是自然生態環境都很好,最重要的在於,這里是旅遊集散地,是接待建設的重點區域,這就是接待型旅遊小鎮。這類小城鎮通常為遠離旅遊中心城市的著名風景區重要門戶和遊客主通道,具有獨特的區位優勢,小城鎮依託地理優勢,開展旅遊接待工作。

接待型旅遊小鎮,是旅遊房地產開發的最佳區域,既可以開發旅遊商業房地產,又可以開發旅遊度假房地產。

3、生態人居型旅遊小鎮

最為大量的旅遊小鎮,是生態環境非常好,以生態人居為特色發展的小鎮。這類小鎮一般處於中大型城市周邊,距離城區較近,一般為近中郊區。對於北京、上海這樣的超大城市,距離在100公里以內；對於成都、西安這樣的城市,距離在60公里以內；對於煙台、石家莊這樣的城市,距離在30公里以內；對於許昌、綿陽這樣的城市,距離在15公里以內；這一區域內的生態小鎮,是旅遊房地產發展的極佳目標,是旅遊休閑小鎮最廣泛的目標。此類小城鎮以接待城市休閑居民,開展農業觀光等鄉村為主,進一步發展為生態休閑小城鎮。

四、 規劃「旅遊小鎮」 的要領

以城鎮規劃規范和旅遊產業規劃規范的雙重要求為前提,以旅遊產業主導城鎮發展,以城鎮建設配合旅遊功能,實現產業發展與城鎮建設的系統整合。
1、規劃的要求
1)旅遊產業發展戰略主導區域經濟社會總體發展戰略；
2)區分類別：觀光小鎮、休閑小鎮、度假小鎮、集散小鎮、過境小鎮；
3)城鎮經濟結構優化與平衡發展；
4)城鎮協調發展的基礎設施配套；
5)城鎮社會生活配套；
6)城鎮行政管理要求；
7)鎮村體系結構與互動；
8)城市化目標、過程及其規律；
2、規劃的關鍵
1)產業發展戰略的制定,是基礎；
2)旅遊吸引力動力機制的設計,最重要；
3)具有小城鎮和旅遊雙重功能的項目策劃,是關鍵；
4)鎮域旅遊整合,是目標；
5)旅遊小城鎮的特定功能開發及其布局,是落地；
6)景觀規劃,是特色；
7)政府運營模式,是價值；
8)商業運作模式,是操作性的結晶。
3、規劃的原則
1)小鎮區域旅遊吸引力的打造－－動力機制的建構；
2)小鎮旅遊功能定位－－集散、夜間娛樂、觀光、休閑、度假、游樂；
3)小鎮的城鎮功能配置與協調發展－－城鎮規劃
4)小鎮的風貌規劃－－旅遊景觀吸引力與休閑度假環境

參考文獻：

5. 雲南旅遊地產值得投資嗎

現在房地產還可以投資嗎？

答案是完全可以的

綠地滇池國際健康城位於雲南省昆明市大漁滇池國際旅遊度假區，漁浦路東側。項目佔地面積4600畝，未來項目將通過建設運動康養休閑基地、中醫漢方養生基地、康養護理培訓基地等醫、康、養、學、游為一體的健康、生活示範區，集「醫康養」和「文商旅居」產業功能於一體的醫康養商業。

6. 雲南財經大學中華職業學院的院系設置

一、工程管理專業（房地產開發與經營）（應用本科）
本專業培養系統了解管理學、經濟學、房地產開發經營相關理論知識，掌握基本的市場調研方法，具備項目開發、項目管理、企業運營所需專業能力，熟悉行業有關方針、政策，能在房地產開發、房地產中介、建築工程、金融等相關企業以及政府相關部門從事項目投資評估、樓盤營銷、工程項目管理、物業管理等工作的應用型專門人才。
主要課程：微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學、統計學、工程造價與管理、房地產開發與經營、房地產投資與融資、房屋建築學、建築識制圖與AutoCAD、工程項目管理、房地產市場營銷、住宅區規劃、房地產開發與經營實務見習、房地產開發模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。
二、電子商務專業（網路營銷）（應用本科）
本專業培養系統了解經濟學、管理學、電子商務相關理論知識，掌握網路營銷、財務管理、電子商務運營方法，具備電子商務系統建設與管理、企業運營、電子商務項目規劃的專業能力，能夠在政府部門、事業單位、企業從事網站管理、網路營銷、電子商務系統規劃、電子商務應用型專門人才。
主要課程：管理經濟學、市場營銷學、管理學、財務管理、會計學；電子商務支付與安全、電子商務系統建設與管理、電子商務導論、電子商務技術、網路營銷、電子商務模式、企業運營管理、商務戰略、電子商務專業實務見習、電子商務專業模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。
三、市場營銷專業（國際市場營銷）（應用本科）
本專業培養系統了解管理學、經濟學、國際市場營銷等相關理論知識，掌握市場調查、營銷策劃、市場開拓方法，具備較強科學研究與實際工作的專業能力，能夠在企事業單位從事商品經營、市場營銷策劃、市場調查與開發、廣告創意策劃、營銷預測等工作的國際市場營銷應用型專門人才。
主要課程：微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學、統計學、市場營銷學、消費者行為學、市場調查與預測、商務談判及推銷技巧、品牌管理、營銷策劃與實務、服務營銷、國際市場營銷、新產品開發管理、分類渠道管理、現代物流管理、市場營銷專業實務見習、市場營銷模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。
四、計算機科學與技術專業（網路應用技術）（應用本科）
本專業培養系統地了解計算機科學與技術的基礎理論知識，掌握計算機網路組建、管理、網路應用系統及軟體開發等技術和方法，具備網路設計、實施、維護等能力以及網路應用系統的設計、開發和維護能力，能夠在國家機關、企事業單位從事網路管理和維護、網路應用與開發等的應用型專門人才。
主要課程：C語言程序設計、操作系統、數據結構、資料庫原理、計算機組裝與維護、Web開發技術、網路應用技術實務、軟體工程、計算機網路組建、軟體工程、計算機網路管理、網路應用服務管理、網路應用技術專業見習、網路應用技術專業綜合實訓等。 五、會展經濟與管理專業（會展管理與服務）（應用本科）
本專業培養系統了解管理學、經濟學相關理論知識，掌握會展策劃、組織和管理方法，具備會展項目調研、立項、招展和運營管理的專業能力，能在各級各類會展企事業單位從事會展方案策劃、會展項目銷售和會展現場運營管理的會展經濟與管理應用型專門人才。
主要課程：微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學、基礎會計、管理信息系統、會展經濟學、會展實務、會展策劃、會展展示設計、會展法律法規、會展商務談判、會展營銷、大型活動策劃與組織、會展交際英語、會展專業實務見習、會展專業模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。
六、旅遊管理專業（旅遊企業管理）（應用本科）
本專業培養系統了解管理學、經濟學相關理論知識，掌握旅遊企業財務、人力資源、營銷等管理方法，具備分析和應對旅遊企業運行中實際問題的專業能力，能夠在旅遊企事業單位和各級旅遊行政管理部門從事旅遊企業咨詢、服務與管理工作的旅遊企業管理應用型專門人才。
主要課程：微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學、基礎會計、管理信息系統、旅遊企業管理、旅遊經濟學、酒店管理、旅行社經營管理、旅遊資源學、旅遊市場營銷、旅遊企業投資與管理、旅遊企業人力資源管理、旅遊英語、導游基礎知識、旅遊管理專業實務見習、旅遊管理專業模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。
七、旅遊管理專業（商務與休閑旅遊管理）（應用本科）
本專業培養系統了解管理學、經濟學相關理論知識，掌握商務與休閑旅遊行業管理與服務方法，具備應對休閑旅遊行業日常管理實際問題的專業能力，能在休閑旅遊業、旅遊企事業單位和各級旅遊行政管理部門從事商務與休閑旅遊咨詢、服務及管理工作的商務與休閑旅遊管理應用型專門人才。
主要課程：微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學、基礎會計、管理信息系統、休閑學、旅遊經濟學、酒店管理、旅行社經營管理、旅遊資源學、旅遊市場營銷、高爾夫競賽規則與球會管理、商務溝通與社交禮儀、導游基礎知識、旅遊管理專業實務見習、旅遊管理專業模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。
八、漢語言專業（商務文秘）（應用本科）
本專業培養系統了解漢語、語言學、文學等方面的相關理論知識，掌握辦公室事務管理、商務與會務辦理、常用文書撰寫等方法，具備較強的文書處理、寫作、辦公室事務管理、會議組織和服務等能力，熟悉商務活動規則和慣例，能在企事業單位等從事辦公室事務和商務事務的應用型專門人才。
主要課程：秘書學、現代漢語、語言學概論、會計學、管理學、初級財務管理、西方經濟學、商務秘書實務、商務文書寫作與實務、組織行為學、會議組織與策劃、商務溝通與談判、管理心理學、國際貿易實務、商務文秘專業見習、商務文秘專業綜合實訓等。
九、英語專業（國際金融英語）（應用本科）
本專業培養系統了解英語和金融方面的理論知識，掌握英語的聽、說、讀、寫、譯方法，具備較強的英語綜合應用能力，熟悉國內外有關金融法律、法規及慣例，能在銀行、其他金融機構、涉外企事業等從事外事管理、翻譯的應用型專門人才。
主要課程：英語語音、英語聽力、英語口語、英語閱讀與寫作、高級英語、國際金融英語實務、商業銀行經營與管理、翻譯理論與實踐、證券投資學、保險學、基礎會計、國際貿易理論與實務、英語國家概況、國際金融英語專業見習、國際金融英語專業綜合實訓。 十、財務管理專業（理財管理）（應用本科）
本專業培養系統了解管理學、經濟學相關理論知識，掌握財務、金融管理方法，具備分析和解決財務問題的專業能力，能夠在各類企事業單位、證券和金融機構從事財務管理與咨詢、財務分析、證券投資、會計核算等工作的財務管理應用型專門人才。
主要課程：微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學、統計學、管理信息系統、中級財務管理、中級財務會計、審計學、公司戰略與風險管理、證券投資學、理財規劃師基礎、個人理財、稅法、創業投資、財務管理專業實務見習、財務管理專業模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。
十一、會計學專業（公司金融與財務信息管理）（應用本科）
本專業培養系統了解管理學、經濟學相關理論知識，掌握會計、財務管理方法，具備分析和解決會計、財務和金融一般問題的專業能力，能夠在各類企事業單位、證券和金融機構從事財務會計、財務管理與咨詢、財務分析、審計等工作的應用型專門人才。
主要課程：微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學、管理信息系統、金融學、公司金融、財務信息系統、中級財務會計、中級財務管理、審計學、金融企業會計、會計應用軟體、管理會計、會計信息與資本市場、會計專業實務見習、會計專業模擬實訓、企業綜合模擬實訓等。

7. 關於旅遊小鎮和房地產相結合的開發模式（最好是雲南地區），謝謝！

前幾天從北京綠維創景規劃設計院看到的文章,寫得蠻不錯的,分析得很到位,內容很新穎,讓我們一起來分享吧！

利用旅遊業和房地產相結合,的確是一種全新的模式,雖然不是你要的雲南地區,但這篇文章對發展雲南旅遊業相當有幫助的！

旅遊小鎮
——近期旅遊房地產的主流方向

一、 雲南旅遊第二次創業的「重頭戲」

雲南省委、省政府提出「雲南旅遊第二次創業」的號召,在全國旅遊界引起了廣泛的關注。雲南旅遊面對四川旅遊的崛起,感到壓力很大。因此,老旅遊大省提出新目標,是深刻反省的結果。

四川旅遊的崛起,模式非常簡單：旅遊是四川的「一把手政治」！

四川以黨政主導,強力推進,堅持不懈,輪流發展的方式,以一把手抓旅遊為要務,形成了「旅遊大會」模式,成效顯著,成為「黨政主導旅遊發展」的經典。

雲南如何面對競爭,創新模式發展呢？我們可以從雲南很抓「旅遊小鎮」中,找到新的政府運營理念――以城市經營的成功經驗為借鑒的理念――以土地開發帶動旅遊產業發展的理念。

據有關報道,雲南近期旅遊業的「重頭戲」,是建設旅遊小鎮。為此,雲南省將給予資金、土地和戶籍三大扶持,並專門成立旅遊小鎮建設協調領導小組,全面推進該項建設。

首先,從今年起,從全省項目貼息資金、城鎮規劃資金和旅遊市場開拓資金中安排一定額度,專門用於旅遊小鎮建設項目貼息、規劃補助和市場營銷。其次,旅遊小鎮發展用地將突破目前土地供應瓶頸,而在州(市)、甚至省內進行土地的占補平衡；並通過遷村並點,土地整理,開發利用荒地和廢棄地等挖潛措施,盤活土地存量。第三,放開農民進鎮的戶口限制,逐步實施城鄉統一的居民戶籍管理制度,分步取消旅遊小鎮農業戶、非農業戶及其他類型戶的劃分和各種涉及戶籍變更的收費,降低農民到小鎮落戶的門檻；凡是願意進鎮落戶的農民,徵得管理部門同意後,可根據本人意願登記為「居民戶」,並在子女入學、參軍、就業福利補貼、社會保障等方面與城鎮居民享受同等待遇。到2007年,雲南將對全省旅遊小鎮建設進行評比,對成績突出的小鎮將頒發「雲南旅遊名鎮」牌匾,給予重獎。

二、 「旅遊小鎮」的商機何在？

旅遊地產的興起,是旅遊小城鎮特別是旅遊城市開發的一個主動力。將旅遊區域開發與城市經營全面結合起來,是能夠形成政府資金來源和企業利潤構成的關鍵。

旅遊小鎮開發,實際上,就是以旅遊產業為主導產業的小城鎮建設。

小城鎮建設是中國城市化進程中非常重要的一個部分,是大多數農民轉化為城鎮居民的基本模式。因此,國家給予小城鎮建設大量的資金、土地等等政策支持。特別重要的是,小城鎮的土地,不僅僅為國有土地開發,還為集體土地流轉開了口子,是一個地產領域的缺口。

但是,小鎮開發中,房地產價格非常低,本地居民購買力不強,商業性房地產企業不太有興趣。

只有旅遊房地產,對於擁有旅遊資源的小鎮建設而言,意味著巨大的商機――因為旅遊房地產的賣家,不是本地居民,而是全國各地的度假遊客和度假房地產投資人。

以地價獲取的小鎮土地為依託,面向全國乃至國際銷售風景旅遊地的度假物業,利差極大,一旦銷售成功,獲利豐厚。這就是旅遊小鎮提供的商機！

將旅遊區域開發與城市經營全面結合起來,在大理、麗江、昆明等地,已經得到實踐,並走在了雲南旅遊地產的前列。高爾夫地產成為最經典的樣板,激勵著房地產商的極大熱情。

雲南省建設廳總規劃師韓先成先生指出,以保護不可再生資源為前提,通過商業化理念運作,雲南的旅遊地產一定會迎來一個高速發展期。

這就是雲南旅遊第二次創業的鑰匙之一――以地產撬動旅遊產業的運作模式――城市經營與旅遊結合的主要節點。

三、 旅遊小鎮的分類

旅遊小鎮,就是以旅遊產業為主導的小鎮。我們將其細分為資源主導型、旅遊接待型和生態觀光型三類。

1、資源主導型旅遊小鎮

即自身擁有旅遊資源成為旅遊目的地的小城鎮。這類小鎮為特色鎮,主要為古鎮,特別是國家歷史文化名鎮,具有非常好的古鎮風貌,形成了旅遊吸引力,古鎮本身就是旅遊吸引物。古鎮的特色建築、風水情調、民俗文化等,都吸引著觀光和休閑遊客。而依託古鎮開發的仿古旅遊房地產項目,在麗江、大理都非常成功。

溫泉鎮是資源旅遊小鎮中一個特殊種類,全國有幾十個溫泉鎮,都是依託於溫泉資源,形成的休閑鎮,其中有一部分是古鎮。比如昆明的安寧溫泉鎮,擁有「天下第一湯」,已經開發了別墅樓盤賣得不錯；安徽烏江的香泉鎮,借香泉溫泉把房子賣給了南京人；北京的小湯山,成為會議休閑集散地。

2、旅遊接待型旅遊小鎮

著名自然風景景區,一般都在遠離城市的地方。在這些旅遊目的地的周邊,形成的人口聚居地,就是旅遊小鎮。這一類小鎮,本身不是景區,但是自然生態環境都很好,最重要的在於,這里是旅遊集散地,是接待建設的重點區域,這就是接待型旅遊小鎮。這類小城鎮通常為遠離旅遊中心城市的著名風景區重要門戶和遊客主通道,具有獨特的區位優勢,小城鎮依託地理優勢,開展旅遊接待工作。

接待型旅遊小鎮,是旅遊房地產開發的最佳區域,既可以開發旅遊商業房地產,又可以開發旅遊度假房地產。

3、生態人居型旅遊小鎮

最為大量的旅遊小鎮,是生態環境非常好,以生態人居為特色發展的小鎮。這類小鎮一般處於中大型城市周邊,距離城區較近,一般為近中郊區。對於北京、上海這樣的超大城市,距離在100公里以內；對於成都、西安這樣的城市,距離在60公里以內；對於煙台、石家莊這樣的城市,距離在30公里以內；對於許昌、綿陽這樣的城市,距離在15公里以內；這一區域內的生態小鎮,是旅遊房地產發展的極佳目標,是旅遊休閑小鎮最廣泛的目標。此類小城鎮以接待城市休閑居民,開展農業觀光等鄉村為主,進一步發展為生態休閑小城鎮。

四、 規劃「旅遊小鎮」 的要領

以城鎮規劃規范和旅遊產業規劃規范的雙重要求為前提,以旅遊產業主導城鎮發展,以城鎮建設配合旅遊功能,實現產業發展與城鎮建設的系統整合。
1、規劃的要求
1)旅遊產業發展戰略主導區域經濟社會總體發展戰略；
2)區分類別：觀光小鎮、休閑小鎮、度假小鎮、集散小鎮、過境小鎮；
3)城鎮經濟結構優化與平衡發展；
4)城鎮協調發展的基礎設施配套；
5)城鎮社會生活配套；
6)城鎮行政管理要求；
7)鎮村體系結構與互動；
8)城市化目標、過程及其規律；
2、規劃的關鍵
1)產業發展戰略的制定,是基礎；
2)旅遊吸引力動力機制的設計,最重要；
3)具有小城鎮和旅遊雙重功能的項目策劃,是關鍵；
4)鎮域旅遊整合,是目標；
5)旅遊小城鎮的特定功能開發及其布局,是落地；
6)景觀規劃,是特色；
7)政府運營模式,是價值；
8)商業運作模式,是操作性的結晶。
3、規劃的原則
1)小鎮區域旅遊吸引力的打造－－動力機制的建構；
2)小鎮旅遊功能定位－－集散、夜間娛樂、觀光、休閑、度假、游樂；
3)小鎮的城鎮功能配置與協調發展－－城鎮規劃
4)小鎮的風貌規劃－－旅遊景觀吸引力與休閑度假環境

參考文獻：